Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Такс народ, давайте ближче до справи!!! Є сформована група, нехай домовляється і йде на оглядини, на цьому форумі приймає участь KLG от і на нього надія, що він тут буде публікувати як від себе так і від інших учасників звіти,фото. Нехай люди спробують! А вже потім будем вирішувати чи виходить у них чи ні!

Цитата "Nata_pyl":

Тогда я извиняюсь за "тётю Лену" и беру свои слова назад)))

))) да не за что тут извинятся, понятно же, что все из-за элементарной недоинформированномти)))
Спасибо Вам за понятливость!

Цитата "levcon":

Шановна Nansyy! Ви випустили з уваги ще одного члена групи. Якщо, звісно Олена не приховується під ніком Маньяк Валєра

+1

Цитата "Nansyy":

Але я продовжую відстоювати кандидатуру Олени, оскільки вона ініціювала створення групи, має бажання і час на це, має натхнення робити інформативні звіти.
І в решті решт, хоч одна жінка має бути в складі групи, ми ж як ніхто вміємо доколупатися! )))))

Так а хто проти? Щоправда, як я зрозумів, п. Олена і без нашого вотуму довіри безперешкодно відвідувала будмайданчик. Що заважає їй це робити й надалі? Тим більше, як казала вище моя найкраща сусідка Nansyy,

Цитата "Nansyy":

Я всего лишь хочу, чтобы больше людей с опытом имели доступ!

Водночас, враховуючи ініціативу п. Олени щодо створення групи, цілком логічно, щоб SG розширила кількість учасників групи і ввела також п. Олену до її складу.
Проте з формального боку більшість форумчан (як і я особисто) під час обговорення висловилися за три кандидатури (Олександр, Анатолій і Валерій), а також фотографа XiMiК84. Прислухається SG до цієї думки чи ні – її право. Я ж для себе питання виборів до оглядової групи вважаю вичерпаним, а групі бажаю плідної роботи.

Даешь Лену в Группу !

Так а хто проти? Щоправда, як я зрозумів, п. Олена і без нашого вотуму довіри безперешкодно відвідувала будмайданчик. Що заважає їй це робити й надалі? Тим більше, як казала вище моя найкраща сусідка Nensyy

Ой! Дякую за комплімент, сусіде 😊 Намагатимуся його виправдати!
Особисто для Вас з повагаю пояснюю: пані Олена відвідувала будмайданчик один раз офіційно з приводу перепланування своєї квартири, але встигла так плідно поспілкуватися з про рабом стосовно питань, які заздалегідь запропонувала накидати форумчанам, що здається вона щодня буває там )))
Я чомусь впевнена на 99,9%, що група буде більше 3-х людей і корегованою, принаймні після першого відвідування будмайданчику даю вже 100%! ☺️

Цитата "Sergiksuper":

Ув Supervisor я обратился в отдел продаж пересмотреть и доработать окна через 2 недели со мной связались из Архитектурного отдела с ответом что даже не знают как мне помочь , сказали что уже проведен тендер окна в закупке и намекнули что могут сослаться на поставщика окон что бы я сам с ним решал эти вопросы
1) как вы обратились в ОП?
2) Кто с вами связался для замены окон?
3) Как произошла замена окон документально и сколько доплачивали
4) Откуда знаете ,что окна вам поменяли именно на запрашиваемые и как это происходило?

1) Обратился сначала устно к менеджеру, затем написал заявление, что хочу заменить конфигурацию окон. Окна еще не стояли!
2) Через месяц где то мой менеджер позвонил, что мол все гуд. Дал контакты Подрядчика и я напрямую уже решал все вопросы с ним.
3) По мылу согласовали проект, утвердили и я оплатил счет ~8000 грн. (Замена B19 на B24) Вот ссылка на файл проекта.
https://fex.net/#!292122799739
4) До сих пор не знаю поменяли, или нет в реале. Визуально что то стоит.
Мы тут все ломаем копья относительно 100% гипотетических вещей.

Цитата "ZOO31":

Было бы неплохо ИМХО, чтобы при первоначальном диалоге членов инициативной группы с инвестором был поднят вопрос о возможности разового включения в состав группы других участников, не имеющих возможности быть членами группы на постоянной основе в силу тех или иных обстоятельств. Поскольку каждый визит группы может быть тематическим: 1 – ознакомительный естественно, 2 – проверка качества фасада и внутренней отделки в подъездах; 3 – осмотр сантехнических коммуникаций и т.д…. Таким образом перед каждым таким осмотром участники инициативной группы могут обращаться к участникам форума, имеющих опыт работы в определенной сфере (например: муж участницы - oksana V, участник с ником - djef32, и других полагаю наберется не мало) . Например – «на этой неделе идем смотреть трубы – нужен опытный сантехник». При такой схеме можно даже ставить вопрос о разовом привлечении профи со стороны, которые посмотрев опытным взглядом, сразу же укажут на явные косяки.

Очень здравая мысль!
Но, учитывая, что реальных строителей среди инвесторов в этой комиссии пока что аж один Маньяк Валера, то может быть стоить нанять со стороны независимых экспертов по определенному профилю?
Финансово это будет не очень накладно для всех.

Цитата "Supervisor":

Очень здравая мысль!
Но, учитывая, что реальных строителей среди инвесторов в этой комиссии пока что аж один Маньяк Валера, то может быть стоить нанять со стороны независимых экспертов по определенному профилю?
Финансово это будет не очень накладно для всех.

Как по мне, - учитывая переодичность проверок (полагаю 1-2 раза в месяц будет достаточно), нанимать и включать в состав комиссии профессионалов разных профилей одновременно и на постоянной основе возможно, но стоит ли?... Во-первых навряд ли кто-то подпишется под эту тему на постоянку, во-вторых – неминуемо повлечет дополнительные расходы (когда касается финансовых вопросов народ у нас знаете какой…)). Если же использовать предложенную мной систему тематических проверок, профи можно нанимать разово – это более реальный, а главное – менее затратный вариант. При этом, думаю, что первый цикл тематических проверок стоит провести с незначительным интервалом (например – на протяжении недели, двух), и очертив основные проблемы, а также предприняв меры по их устранению, в дальнейшем проводить контрольные проверки по мере необходимости (реже, но по сути). На сегодняшний день считаю данную схему наиболее эффективной и доступной. Так как многие инвесторы частенько пишут, что опыт привлечения спецов со стороны у них уже есть.

Цитата "ZOO31":

Как по мне, - учитывая переодичность проверок (полагаю 1-2 раза в месяц будет достаточно), нанимать и включать в состав комиссии профессионалов разных профилей одновременно и на постоянной основе возможно, но стоит ли?... Во-первых навряд ли кто-то подпишется под эту тему на постоянку, во-вторых – неминуемо повлечет дополнительные расходы (когда касается финансовых вопросов народ у нас знаете какой…)). Если же использовать предложенную мной систему тематических проверок, профи можно нанимать разово – это более реальный, а главное – менее затратный вариант. При этом, думаю, что первый цикл тематических проверок стоит провести с незначительным интервалом (например – на протяжении недели, двух), и очертив основные проблемы, а также предприняв меры по их устранению, в дальнейшем проводить контрольные проверки по мере необходимости (реже, но по сути). На сегодняшний день считаю данную схему наиболее эффективной и доступной. Так как многие инвесторы частенько пишут, что опыт привлечения спецов со стороны у них уже есть.

Доброго ранку, шановні сусіди!
Звичайно, дуже хочеться мати в групі професіоналів-будівельників. Але, їх не багато (якщо не сказати заобмаль), тому дуже слушною є думка запросити їх "зі сторони", нехай і на разовій основі. Принаймі "кричущі" моменти від них буде важливо почути.

Вы так группу будете согласовывать до сдачи варшавского)))

Продолжая тему привлечения независимых экспертов (либо разовый визит инвесторов соответствующей квалификации), хотел бы также отметить, что их участие, не коим образом не должно нивелировать ключевую роль участников группы из 3-х (либо больше) чел. И здесь нам как нельзя на руку участие в группе строителя – который имеет соответствующие профессиональные навыки и владеет необходимой терминологией (тоесть на месте сможет вникнуть в замечания привлеченных специалистов и в дальнейшем профессионально их изложить), участие же юриста дает возможность озвучить существующие замечания к застройщику не только технически грамотно, но и юридически (ведь не менее важно правильно изложить и документально зафиксировать факт подачи соответствующих требований (замечаний) застройщику или SG). Не плохо было бы фиксировать каждый визит на объект, с привлечением независимых экспертов, на видео (от начала и до конца с соответсвующими их комментариями и замечаниями). Такое видео в дальнейшем будет служить не только дополнительным источником фиксации выявленных недостатков, но и даст возможность другим инвесторам (пусть и удаленно) принимать участие в проверке. При этом, для съемки такого видео не обязательно привлекать профессионала, видео может быть снято на смартфон с хорошей камерой одним из участников группы.

Стройка закончится, а обсуждение ещё будет)))

Цитата "Helga7":

Вы так группу будете согласовывать до сдачи варшавского)))

Факт. Надо бы на этой неделе туда уже и зайти посмотреть, для начала

Фіксувати на відео - непогана ідея, як на мене

Цитата "brmusic":

Фіксувати на відео - непогана ідея, як на мене

Да, фото не всегда передает реальную картинку в плане общего вида и объемов

Мой фотоаппарат снимает и видео. Штатив тоже есть.

Цитата "Helga7":

Вы так группу будете согласовывать до сдачи варшавского)))

Прям вижу довольные лица работников ОП,цель достигнута! чем обсуждать сроки сдачи, качество строительства и т.д.нас заняли обсуждением кто лучше,умнее, краше,короче классика жанра.

Цитата "IV11":

Прям вижу довольные лица работников ОП,цель достигнута! чем обсуждать сроки сдачи, качество строительства и т.д.нас заняли обсуждением кто лучше,умнее, краше,короче классика жанра.

Головне - побільше хайпу в лєнту. Поки срач скінчиться вже й першу чергу здадуть. Потім треба буде шось нове придумати.

Цитата "XiMiK84":

Мой фотоаппарат снимает и видео. Штатив тоже есть.

Мой фотоапарат тоже снимает, и штатив есть, даже два, и хороший широкоугольный объектив с f/1.8, 2 студийные вспышки. Но смартфон будет лучше.