Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая

Цитата "ABlack":

В Галактике в 1м доме весной полностью меняли все трубы якобы на нержавейку, это еще до ввода в эксплуатацию. Может Столица начала делать работу над ошибками

Может быть, а может и нет
Надо узнавать
Если SG поставила у нас такие же трубы, что тогда делать, ге подписывать акт приема-передачи?

Можно позвонить в ОП по этому поводу, но я не уверен, что они в курсе о этой проблеме...

Нужно узнать про качество труб в отделе продаж , они должны знать что ставят в доме ,но по поводу не принимать акт приема квартиры СГ прописала в договоре 3 месяца на размышление потом штраф и накопительные проценты

Добрый день. По моему глубокому убеждению, данную проблему следует упреждать сейчас, - в стадии «зародыша». И дело здесь не в панике и расшатывании ситуации, а в желании предотвратить возможные риски, если таковые имеют место быть, даже с вероятностью в 10%. Поверьте мне, как юристу, - возмущения инвесторов на стадии ввода здания в эксплуатацию будут спущены на тормоза. Думаю, что у SG найдется тысячи аргументов и причин заставить большую часть жильцов подписать всю необходимую документацию. У них там ведь тоже юристы работают и довольно неплохие) Плюс, у многих потенциальных жильцов, желание побыстрее заселится будет превалировать, по разным субъективным (и по мнению каждого, достаточно весомым) причинам. Именно на этих людских слабостях зачастую и играют строительные компании.
Полагаю, что и судебные иски также не вариант… И вопрос тут даже не в добропорядочности наших судей. Все гораздо проще, - пытаться решать проблему по факту ее возникновения, в нашей стране и при нашем законодательстве уже ПОЗДНО! Даже идеализируя ситуацию: - выиграв суд, и имея на руках судебное решение об удовлетворении коллективного иска о устранении неисправностей, никто не гарантирует их устранение по факту. И причин тому много: к тому времени (а судебные разбирательства как правило длятся ой как долго – зачастую это не меньше года), ответчик, как юридическое лицо, может прекратить свое существование. Ответчик может банально включить мороз и кормить жильцов завтраками, отписываясь «глазозамыливательными» формальными бумажками. Еще один вариант – они будут пытаться перекладывать ответственность с одной компании на другую (внутри СГ), пытаясь просто выиграть время, рассчитывая на то, что за этот период большая часть жильцов уже решит большинство неисправностей своими силами. Могут также отписать (как в приведенном выше ответе), что проблема будет устраняться постепенно и каждая ситуация будет решаться индивидуально. И для общего успокоения могут даже устранить некоторые недочеты, - зачастую наименее затратные. Поверьте, - менять уже установленную систему никто не будет (ни полностью, ни частично). Подача в суд дополнительного иска о бездействии ответчика также не решит проблему, плюс – еще как минимум полгода потраченного времени, средств и нервов.
ИМХО: Легче профилактировать заболевание, чем лечить его по факту возникновения! Спросите меня «как»? – Сложно ответить однозначно… Мое мнение – пытаться дать понять затройщику и в целом «Столице групп», об указанной проблеме. Максимально часто задавать им данный вопрос – Может быть задумаються…) Поднимать вопрос на форуме и ЛУН юа. Таким образом привлечь внимание потенциальных инвесторов, которые при посещении отдела продаж также будут задавать эти вопросы. Поверьте, на рынке недвижимости ничто так не может повлиять на строительную компанию, как вероятность оттока потенциальных покупателей и вероятность утратить пору позиций на рынке. Неплохо также было бы попросить у застройщика копии документов о приобретении труб (когда у кого приобретены) и истребовать сертификаты качества. Еще вариант – достаточно дорогой, но эффективный, провести независимую экспертизу материалов из которых изготовлены трубы, - изымаются опытные образцы материала (в данном случае – труб) и исследуются на качество используемого для их изготовления материала, а также пригодность использования их в системах центрального водоснабжения/отопления.

Цитата "Sergiksuper":

Нужно узнать про качество труб в отделе продаж , они должны знать что ставят в доме ,но по поводу не принимать акт приема квартиры СГ прописала в договоре 3 месяца на размышление потом штраф и накопительные проценты

Нужно пробиратся на стройку. Брать в заложники, если они там, сантехника и допрашивать.

Цитата "forum 2016":

Нужно пробиратся на стройку. Брать в заложники, если они там, сантехника и допрашивать.

Типа АТО в Варшавском?))))

Цитата "Tad45":

Типа АТО в Варшавском?))))

Не смешно( Но проблему как-то нужно решать...

Господин ZOO31, коллега, я одного не пойму, чем Ваше предложение отличается от моего концептуально?)))
Провести экспертизу труб на данном этапе - это из разряда тех же фантазий, о которых мы оба и писали)))

Цитата "Guest003":

Ну столица построила не только Видпочинок, но и кучу других ЖК. Но проблема похоже только там и частично у Липинки?

Да, даже на штукатурке начали экономить, гетговоря уже об Инжинерии, фасадных системах и прочем... дале в качестве межкомнатные перегородок дрянные блоки от Ковальской используют вместо кирпича или пеноблокп

Цитата "Cosmodem":

В этом году морозится просто.
Последний ответ в декабре 2016.

А "высновок" в январе 2017 они предоставили?

Цитата "KLG":

Господин ZOO31, коллега, я одного не пойму, чем Ваше предложение отличается от моего концептуально?)))
Провести экспертизу труб на данном этапе - это из разряда тех же фантазий, о которых мы оба и писали)))

Уважаемый Коллега) В том-то и дело, что я не пытался Вам оппонировать) Наоборот разделяю Ваше мнение, в частности относительно возможности и целесообразности дальнейших разбирательств в суде. Просто, так как большинство посетителей форума, к счастью, не имеют опыта "восстановления справедливости в судебных инстанциях", решил вынести на обзор общественности причины неэффективности данного метода. В возможность проведения экспертизы на данной стадии также верю с трудом (это лишь один из возможных вариантов), но верю в то, что активное обсуждение данной проблематики с другими форумчанами даст свои плоды. Мы все, как инвесторы заинтересованы в том, чтобы избежать указанных проблем. Больше людей - больше мнений)

Цитата "Mafi":

Да, даже на штукатурке начали экономить, гетговоря уже об Инжинерии, фасадных системах и прочем... дале в качестве межкомнатные перегородок дрянные блоки от Ковальской используют вместо кирпича или пеноблокп

А где они использовали бетоноблоки?

Нужно коллективно настаивать на включение теста отопления этой зимой, делегировать инвесторов на проверку, заранее получить информацию о трубах по возможности.можно написать коллективную просьбу в ОП или завалить их звонками.

Цитата "Sergio87":

Нужно коллективно настаивать на включение теста отопления этой зимой, делегировать инвесторов на проверку, заранее получить информацию о трубах по возможности.можно написать коллективную просьбу в ОП или завалить их звонками.

+1

В Кристел град тест отопления был осенью перед сдачей дома в декабре, думаю, что тут также будет, главное нам над как он прошёл

Цитата "Mafi":

А "высновок" в январе 2017 они предоставили?

Нет. Мы и с Управдомом встречу под протокол с обещаниями делали, и письма с подписями жителей застройщику писали - мороз.

Вывод из всего предыдущего один всем инвесторам настаивать на тестовой проверке отопления и водопровода перед сдачей, ни к месту но в том же Синеозерном создали кооператив инвесторов для решения проблем новостройки

Цитата "Cosmodem":

Нет. Мы и с Управдомом встречу под протокол с обещаниями делали, и письма с подписями жителей застройщику писали - мороз.

Блин, ещё один неприятный момент от SG. Переживаю за свою квартиру теперь, и так эти косолапые в доме прилично нахалтурили, а теперь ещё трубы под подозрением

Цитата "Mafi":

Блин, ещё один неприятный момент от SG. Переживаю за свою квартиру теперь, и так эти косолапые в доме прилично нахалтурили, а теперь ещё трубы под подозрением

А що саме нахалтурили?

Почитайте ветку Хоффманн, там много нюансов есть