Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "v_bashin":

...Но я посыл понял, можно попить пивка в барах что будут рядом открываться.

Цитата "Andrey L.":

Різниця насправді дуже суттєва між поверхами. я жив на 3му, 7му і зараз живу на 16му поверсі. Як результат я вибирав як можно вище. Повітря однозначно чище, а от з шумом неоднозначно. Бо пряма видимість дороги може впливати більше ніж відстань до неї.
Але в кінцевому результаті я зупинився на 11му поверсі. Справа в тому, що до 14го поверху Ваша квартира буде в серердні будинку, а це дуже вплине на теплоізоляцію.
також є певний плюс в тому, що квартири 4-12 поверху мають найбільшу ліквідність на вторинному ринку.

Як раз навпаки чим вище поверхом тим менш чище.

Ми обрали в будинку А 3 черги квартиру на 11 поверсі у 13 поверховій частині. Вікна хотілося на схід сонця (у нас зараз так - влітку не жарко) і подалі від проспекту (шум, вихлопи, пилюка від дороги) не хотіли на нижніх поверхах бо: затінок від сусіднього будинку, бльше шуму від вулиці, менше потенційних сусідів, які можуть затопити, у 13 поверховій частині тому що навіть три ліфти при такій кількості мешканців у годинку пік можуть бути заповнені вже з 20х поверхів, просто незвично для нас. Не хотіли вище бо: а раптом пожежа, а раптом ліфти на ремонті, особисто я боюся висоти, але, думаю, вид з вікна там приємніший )якось так. А вибір черги був пов'язаний з вартістю і строками здачі.

Цитата "Alexman2013":

Як раз навпаки чим вище поверхом тим менш чище.

Автомобільні гази і пил знаходяться в приземних шарах атмосфери, а це до 20 метрів (~6-7 поверх).
Другий шар (20-30 метрів) заповнюється викидами згорання, таких як опалювальні системи або пожежі. (~6-10 поверх)
Третій шар - це викиди від промислових виробництв. Концентрується на висоті 50-100 метрів і вище.

Оскільки основним джерелом забруднення повітря буде саме дорога, то вище буде чистіше повітря.
+ висота буде давати банальну відстань від джерела.

P.S. це теорія, але з нею співпадають мої спостереження.

Цитата "LeLkO":

Судячи з відео - перша черга будинок Б планування 2К4

Красиво сняли. Скажите, на моменте 3.34 видно трещины на кирпичах. Это может повлиять на качество дома?

Цитата "Supervisor":

Администрация дает возможность фантазировать каждому в меру его ожиданий. Мне в ОП сказали, что заезд машин не блокируется, чтобы можно было подъехать, выгрузить сумки с продуктами и адью. Стоянки перед домом не будет. Все на стоянку Ретровиля, или еще куда. Пожарные, скорая опять таки... проезд будет в любом случае.

Очень хочу верить, что под окнами не будут парковаться. Сейчас так мучаюсь, когда под окнами машины прогревают. Особенно зимой жутко.

И сразу добавлю к теме с этажами. Живу на втором, и все выхлопы, когда люди греют машины, попадают в окно. Поэтому рассматриваю однозначно повыше.

Здравствуйте.
Стал инвестором 3я очередь, дом С, 21 этаж.

Цитата "AnKova":

Большое спасибо за фотоотчет!

+1
Нажаль ентузіазм знижується, тому тим більша подяка тому, хто зробив фотозвіт!

В видео показаны датчики пожарной сигнализации, это что в каждой квартире будет такая разводка? или только в местах общего пользования?

Цитата "Den_NK":

В видео показаны датчики пожарной сигнализации, это что в каждой квартире будет такая разводка? или только в местах общего пользования?

Ну пожежні датчики в кожній квартирі, зараз це по стандарту ставлять. А от лампочка:FIRE тільки в коридорі)

Цитата "Зинаида777":

Красиво сняли. Скажите, на моменте 3.34 видно трещины на кирпичах. Это может повлиять на качество дома?

Не хвилюйтесь, тріщини на якість будинку на впливають. На цегляні перегородки немає навантаження, крім власної ваги.

Цитата "Reitar":

:)
Не хвилюйтесь, тріщини на якість будинку на впливають. На цегляні перегородки немає навантаження, крім власної ваги.

Спасибо, успокоили )

Цитата "Andrey L.":

Автомобільні гази і пил знаходяться в приземних шарах атмосфери, а це до 20 метрів (~6-7 поверх).
Другий шар (20-30 метрів) заповнюється викидами згорання, таких як опалювальні системи або пожежі. (~6-10 поверх)
Третій шар - це викиди від промислових виробництв. Концентрується на висоті 50-100 метрів і вище.

Оскільки основним джерелом забруднення повітря буде саме дорога, то вище буде чистіше повітря.
+ висота буде давати банальну відстань від джерела.

P.S. це теорія, але з нею співпадають мої спостереження.

Если вдоль здания проходит оживлённая улица, проспект, шоссе, то чего проще – надо купить помещение на последнем этаже, или ещё лучше – окнами во двор. И не нужно никакой вентиляции, там воздух будет чище! На самом деле всё правильно, но с точностью до наоборот – на нижних этажах жилых зданий газовый состав воздуха в квартирах лучше, в смысле кратности воздухообмена и годности для дыхания, чем на верхних этажах. Это объясняется законами аэродинамики. Законы достаточно сложны. Только когда их начали понимать, начали летать самолёты. Но простейшим законом – чем выше труба, тем лучше тяга – люди пользовались давно. И в самоварных и печных трубах работает этот закон. Не исключение и внутристенный канал, который устроен в стене квартиры, начинаясь на первом этаже, заканчивается такой канал на крыше здания. Чем длиннее этот канал, тем больше в нём естественная подъёмная сила от разницы атмосферных давлений на верху и внизу, тем больше «грязного» воздуха будет удалено из квартиры. На последних этажах здания вентиляционные каналы короче, значит, квартиры верхних этажей вентилируются хуже. Для решения этой проблемы применяют вытяжную вентиляцию не с естественным, а с механическим побуждением, причём, не забывая о приточной системе вентиляции.

А причем здесь ЖК "Варшавский" к Оболони?

Цитата "Alexman2013":

Если вдоль здания проходит оживлённая улица, проспект, шоссе, то чего проще – надо купить помещение на последнем этаже, или ещё лучше – окнами во двор. И не нужно никакой вентиляции, там воздух будет чище! На самом деле всё правильно, но с точностью до наоборот – на нижних этажах жилых зданий газовый состав воздуха в квартирах лучше, в смысле кратности воздухообмена и годности для дыхания, чем на верхних этажах. Это объясняется законами аэродинамики. Законы достаточно сложны. Только когда их начали понимать, начали летать самолёты. Но простейшим законом – чем выше труба, тем лучше тяга – люди пользовались давно. И в самоварных и печных трубах работает этот закон. Не исключение и внутристенный канал, который устроен в стене квартиры, начинаясь на первом этаже, заканчивается такой канал на крыше здания. Чем длиннее этот канал, тем больше в нём естественная подъёмная сила от разницы атмосферных давлений на верху и внизу, тем больше «грязного» воздуха будет удалено из квартиры. На последних этажах здания вентиляционные каналы короче, значит, квартиры верхних этажей вентилируются хуже. Для решения этой проблемы применяют вытяжную вентиляцию не с естественным, а с механическим побуждением, причём, не забывая о приточной системе вентиляции.

Дякую, дуже інформативно, але мені здається, що ми трохи про різне розмовляємо.
Я писав про повітря за вікном і ніяким чином не зачипав питання ефективності витяжки. Якщо у Вас буде ідеально працювати вентиляція, але за вікно буде прогріватися жигуль, то в квартирі буде не дуже затишно.

Що до питання витяжки на верхніх поверхах, то тут варто звернути на це увагу при здачі-прийомі квартири. Забудовник забов'язаний будувати з урахуванням цього.

Цитата "forum_mari":

А причем здесь ЖК "Варшавский" к Оболони?

Он во всех темах спамит, не только здесь.

Цитата "Alexman2013":

Но простейшим законом – чем выше труба, тем лучше тяга – люди пользовались давно. И в самоварных и печных трубах работает этот закон. Не исключение и внутристенный канал, который устроен в стене квартиры, начинаясь на первом этаже, заканчивается такой канал на крыше здания. Чем длиннее этот канал, тем больше в нём естественная подъёмная сила от разницы атмосферных давлений на верху и внизу, тем больше «грязного» воздуха будет удалено из квартиры. На последних этажах здания вентиляционные каналы короче, значит, квартиры верхних этажей вентилируются хуже. Для решения этой проблемы применяют вытяжную вентиляцию не с естественным, а с механическим побуждением, причём, не забывая о приточной системе вентиляции.

Как по мне, так Вы заблуждаетесь насчет бОльших загрязнений на верхних этажах и тут же приводите пример трубы. Если бы это было так, то и трубы не нужно строить.
Автомобильный смог в своей основе газов тяжелее воздуха. Особенно дизельный выхлоп. Поднимитесь утром на небоскреб какой нибудь и посмотрите на Киев. Задымленность четко отслеживается до 15 этажа утром, по крайней мере на Печерске.
А труба задает как раз тягу, из за разницы давлений вверху и внизу, что позволяет вытянуть более тяжелый угар наверх и рассеять его на большое расстояние, тем самым снизить опасную концентрацию.
Так что в случае с Варшавским, или еще каким СК, воздух чище от авто выхлопов как раз на верхних этажах.

Вот какой рейтинг нашла

"
Опубликован рейтинг застройщиков жилья в Киеве
26 июня 2017
В рейтинге строительных компаний, которые возводят жилье в Киеве, лидирующие позиции занимает ХК «Киевгорстрой».

Опубликован рейтинг застройщиков жилья в Киеве

Об этом сообщает СтройОбзор со ссылкой на финансовый портал «Минфин».

После «Киевгорстроя» в рейтинге лидируют «Укрбуд», Stolitsa Group, GEOS и «Интеграл-Буд».

В общей сложности, в этот рейтинг входят 39 участников. Совместными усилиями участники ранжирования полностью или частично ввели в столице в 2016 году в эксплуатацию 71 жилой комплекс, в которых насчитывается 113 новых жилых объектов.

Список составлялся на основе оценки результатов работы всех участников рынка жилой недвижимости столицы за определенный период на основании исключительно официальных данных.

Основанием для оценки стал сертификат Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины о соответствии построенного жилого объекта проектной документации.

Классификация компаний шла по количеству жилых комплексов, полностью или частично введенных в эксплуатацию за отчетный период, а также по показателю среднего срока строительства жилых объектов по каждому застройщику.

Напомним, в прошлом году, по данным Госстата, в Киеве введено в эксплуатацию 1,33 млн кв. м жилья. Это на 2,3% меньше по сравнению с 2015 годом."

Цитата "AnKova":

Вот какой рейтинг нашла

"
Опубликован рейтинг застройщиков жилья в Киеве
26 июня 2017
В рейтинге строительных компаний, которые возводят жилье в Киеве, лидирующие позиции занимает ХК «Киевгорстрой».

Опубликован рейтинг застройщиков жилья в Киеве

..."

Интересный рейтинг. Спасибо.

30.06.2017
Работа кипит. Порадовало то, что утепляют пол балкона, точнее потолок, который для соседей выше являться полом.