Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "Инвестор ВК 2":

Подскажите, пожалуйста, что должны дать с ключами? документы на счетчики, ручки от окон....

Пока только ключи все остальное чуть позже

Добрый день, уважаемые инвесторы.

Собираемся сейчас инвестировать в 6/7 очередь.
Почитал последний десяток страниц этой переписки.

Возможно сакцентируете внимание на каких-то субъективных деталях по этому объекту?
(качество отделки, отличия в рендерах / реальности (касаемо 1-3 очереди), доплата за превышение квадратуры при приеме и тд)?
Также не особо понятно, с какой целью одна из очередей была передана под застройку стороннему застройщику?

Спасибо

Цитата "Артем_13_1K7":

В підїзді висять інформаційні щити - там реклама провайдера. Схоже, буде в нас якийсь SunNet - хз, чий він. Але тариф - 140 грн за сто мегабіт - наче норм...

3 года пользуюсь SunNet - нареканий нет. Качество - отличное. Раза 3 за 3 года были проблемы массового характера - автоответчик/оператор сообщает примерное время исправления и оно совпадало с фактом.

Цитата "LVV81":

3 года пользуюсь SunNet - нареканий нет. Качество - отличное. Раза 3 за 3 года были проблемы массового характера - автоответчик/оператор сообщает примерное время исправления и оно совпадало с фактом.

Интересует не то, что время озвученное автоответчиком совпадает с фактическим часом устранения неполадок, а длительность этого времени.
Сколько устраняли? сутки, неделю, месяц?

Цитата "diversant":

Интересует не то, что время озвученное автоответчиком совпадает с фактическим часом устранения неполадок, а длительность этого времени.
Сколько устраняли? сутки, неделю, месяц?

Во всех случаях счет времени шел на часы. Максимум не было интернета - до обеда, после того как ночью пропала связь.

Добрый день!
Скажите, когда можно менять замки? В теории, сразу после получения ключей, но не совсем ясно, когда будут замеры БТИ. И ходят ли по всем квартирам или измеряют одну на весь стояк?
И сразу вопрос второй: кто сталкивался с утверждением перепланировки в ЖЕКе? Какая процедура?
Сегодня в ЖЕКе при мне интересовались, нужно ли вызывать сантехника чтобы показать наличие унитаза и раковины, ответ был несколько размытым. У кого есть опыт, действительно ли нужно это делать?
Спасибо

Цитата "Olha_27":

Добрый день!
Скажите, когда можно менять замки? В теории, сразу после получения ключей, но не совсем ясно, когда будут замеры БТИ.

Если у вас стоит вопрос ключей, то замеры БТИ у вас уже явно были. 1-3 очереди уже обмерены.

Цитата "Blinchik":

Возможно сакцентируете внимание на каких-то субъективных деталях по этому объекту?
(качество отделки, отличия в рендерах / реальности (касаемо 1-3 очереди), доплата за превышение квадратуры при приеме и тд)?

МОПы очень похожи на рендеры (вот эти вот коричневые рейки, смотрится очень ок). Рендеров квартир вроде бы не было. Качество строительства so-so, я ожидала большего, с другой стороны - бывает и сильно хуже в эконом-классе. В основном по результатам приемки народ доволен, включая тех, кто ходил с прорабами. Кому-то не повезло: здесь есть в теме видео шатающихся стен и незаделанных дырок в перекрытии. Общедомовые инженерные системы хороших поставщиков и смонтированы хорошо (поищите отчеты оглядовой группы). По отделке есть проблемы и в МОПах, и на фасаде (высолы, плитка).

Доплата за метры будет у всех. Площадь в продажных планах намеренно занижена СГ, скорее всего, чтобы избежать случаев, когда она должны выплатить этот "минус" жильцам. Порядка 2-5%, 5% - скорее исключение, но и такие случаи есть в домах В. Думаю, что у "младших" очередей этот плюс будет меньше, уже более-менее устаканится рабочая документация.

Цитата "Blinchik":

Также не особо понятно, с какой целью одна из очередей была передана под застройку стороннему застройщику?

Ходят слухи(с), что отжали. Там застройщик - дочка КГС, которой нужно нарабатывать репутацию на киевском рынке, они до этого в основном по области строили. Ну и видимо тот застройщик сделал нашему застройщику предложение, от которого невозможно отказаться.

Цитата "B1_3_2 12":

МОПы очень похожи на рендеры (вот эти вот коричневые рейки, смотрится очень ок). Рендеров квартир вроде бы не было. Качество строительства so-so, я ожидала большего, с другой стороны - бывает и сильно хуже в эконом-классе. В основном по результатам приемки народ доволен, включая тех, кто ходил с прорабами. Кому-то не повезло: здесь есть в теме видео шатающихся стен и незаделанных дырок в перекрытии. Общедомовые инженерные системы хороших поставщиков и смонтированы хорошо (поищите отчеты оглядовой группы). По отделке есть проблемы и в МОПах, и на фасаде (высолы, плитка).

Доплата за метры будет у всех. Площадь в продажных планах намеренно занижена СГ, скорее всего, чтобы избежать случаев, когда она должны выплатить этот "минус" жильцам. Порядка 2-5%, 5% - скорее исключение, но и такие случаи есть в домах В. Думаю, что у "младших" очередей этот плюс будет меньше, уже более-менее устаканится рабочая документация.



Ходят слухи(с), что отжали. Там застройщик - дочка КГС, которой нужно нарабатывать репутацию на киевском рынке, они до этого в основном по области строили. Ну и видимо тот застройщик сделал нашему застройщику предложение, от которого невозможно отказаться.

Спасибо за развёрнутый ответ.

Касательно метро, всё ещё вилами по воде или возможно уже есть какие-то предварительные даты?
Потому как был несколько удивлён схемой метро в виде шпильки из трёх станций.

Цитата "Blinchik":

Касательно метро, всё ещё вилами по воде или возможно уже есть какие-то предварительные даты?
Потому как был несколько удивлён схемой метро в виде шпильки из трёх станций.

Ну, пока не начали строить - то вилами. Тендер откладывают, причины неизвестны. Я думаю, что дотянут до осени, чтобы по максимуму кинуть деньги в конце года, чтобы метрострой не успел раздать подрядчикам и побольше вернулось государству. Но это моя личная оптимистическая версия)

Со схемой как раз все понятно. 1 очередь строительства - межевая и проспект правды и "закладка" на вилку. Вилка на станцию возле ретровилля и потом депо, но то слишком далекий горизонт для планирования в наших условиях.

Цитата "Olha_27":

Добрый день!
Скажите, когда можно менять замки?

Смысла нет. 1 ключ в ЖЭКе остается. Они что то еще проверяют и должны иметь доступ в квартиру.
В принципе можно их и послать и сменить, но зачем начинать со скандала.

Цитата "Sergiksuper":

Ув соседи как можно заполучить план труб в квартире залитых стяжкой воды и отопления , и тех паспорт с чертежом квартиры?

План розводки трубопроводів має бути в ЖЕКу і видаватись разом з ключами.

Касательно метро, всё ещё вилами по воде или возможно уже есть какие-то предварительные даты?
Потому как был несколько удивлён схемой метро в виде шпильки из трёх станций.[/quote]

= = = = =

В начале февраля 2018 мэр В.Кличко пообещал построить 2 станции метро на Виноградаре в ТЕЧЕНИЕ 3х ЛЕТ
И это, естественно, сыграло большую роль в увеличении продаж.

На сегодняшний день, аукцион перенесен в очередной раз на 15 августа 2018, и за эти полгода успели только уменьшить стоимость проекта с 6,3 миллиарда до 5,9 миллиардов гривен.

Очень не хочется, чтобы метро оказалось "вилами по воде", но если учесть, что метро на Виноградарь власти обещают с 2005 года, то... остаётся надеяться, что Кличко выполнит своё обещание, а не окажется пустословом

P/S. Кому интересно, вот ссылка: https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2018-01-19-000136-c
Если есть вопросы, можно позвонить, узнать последние новости ( я звонил пару месяцев назад )

Цитата "max47":

В начале февраля 2018 мэр В.Кличко пообещал построить 2 станции метро на Виноградаре в ТЕЧЕНИЕ 3х ЛЕТ
И это, естественно, сыграло большую роль в увеличении продаж.

На сегодняшний день, аукцион перенесен в очередной раз на 15 августа 2018, и за эти полгода успели только уменьшить стоимость проекта с 6,3 миллиарда до 5,9 миллиардов гривен.

Очень не хочется, чтобы метро оказалось "вилами по воде", но если учесть, что метро на Виноградарь власти обещают с 2005 года, то... остаётся надеяться, что Кличко выполнит своё обещание, а не окажется пустословом

P/S. Кому интересно, вот ссылка: https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2018-01-19-000136-c
Если есть вопросы, можно позвонить, узнать последние новости ( я звонил пару месяцев назад )

Сколько раз уже переносился тендер?

Цитата "max47":

В начале февраля 2018 мэр В.Кличко пообещал построить 2 станции метро на Виноградаре в ТЕЧЕНИЕ 3х ЛЕТ
И это, естественно, сыграло большую роль в увеличении продаж.

На сегодняшний день, аукцион перенесен в очередной раз на 15 августа 2018, и за эти полгода успели только уменьшить стоимость проекта с 6,3 миллиарда до 5,9 миллиардов гривен.

Очень не хочется, чтобы метро оказалось "вилами по воде", но если учесть, что метро на Виноградарь власти обещают с 2005 года, то... остаётся надеяться, что Кличко выполнит своё обещание, а не окажется пустословом

P/S. Кому интересно, вот ссылка: https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2018-01-19-000136-c
Если есть вопросы, можно позвонить, узнать последние новости ( я звонил пару месяцев назад )

Спасибо за информацию.
Судя по обещанному Виталиком,
осталось только, чтобы он эти 3 года оставался у власти для реализации сказанного.

Всем привет!) Хотим приобрести квартиру в 4-ой очереди, пока обдумываем и изучаем документы. Подскажите пожалуйста на счет договора "Дериватива", насколько это надежно и какие у вас были прецеденты связанные с таким договором? И насколько я поняла вопрос с судом уже решен и закрыт и волноваться о нем не о чем так?

Здравствуйте. Тоже интересует вопрос по перепланировке. Может кто-то, что-то знает по утверждению в ЖЕКе? И как вобще эта процедура происходит? Спасибо.

Цитата "onisam":

Здравствуйте. Тоже интересует вопрос по перепланировке. Может кто-то, что-то знает по утверждению в ЖЕКе? И как вобще эта процедура происходит? Спасибо.

Смотря на каком этапе. Если еще нет межкомнатных стен, можно заказать перепланировку у застройщика, и стены сразу поставят, как вам нужно, и проемы оформят, и стяжку зальют. Дадут на руки новый план, БТИ обмеряет уже перепланированную квартиру, и право собственности получите на нее, никаких согласований уже не нужно будет.

Добрый день! Кто-то звонил в отдел продаж или СГ, есть новости по 3-й очереди? Срок сдачи прошел. На сколько задерживают?

Цитата "M_VA":

Добрый день! Кто-то звонил в отдел продаж или СГ, есть новости по 3-й очереди? Срок сдачи прошел. На сколько задерживают?

Мы были неделю назад в ОП, сказал менеджер сдача 3 оч. конец июля.