Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова

Цитата "max47":

Столько косяков, и ещё, мечта о метро тает с каждым переносом аукциона... СГ хочет быстрее продать квартиры новым клиентам, а те, кто уже вложился никуда не денутся. Вот такая правда жизни на сегодняшний день.

Удивительно что еще и покупают. Интернет чтоль не читают, а лезут на авось.
Ладно когда мы брали, так инфа о будущем метро даже по ТВ мелькала, а сейчас мелькают только статьи и переносах, что уже должно настораживать.

Ну и косяки с первыми очередями некислые тоже выскочили.
А в 7й вчера цену озвучивали, так там она на старте гораздо выше чем была когда то 1я. Не понимаю как такое брать? На олх полно по переуступке уже готовых вариантов в первых очередях, да дороже конечно, но не на сильно, чем еще только начинающаяся и не известно когда заканчивающаяся 7я.

У Вас планировка 2С3,если не секрет? Нам почему то сказали больше добавку, мы на 6 этаже

Цитата:

Да. В итоге 56.3 кв.м

Цитата "max47":

Просто чудеса, всем, кто отписался на форуме, надо доплачивать. Дома резиновые что ли?

Во всех новотроях идёт доплата за доп.метры после ввода в эксплуатацию и замеров БТИ. Это скорее норма, чем косяк Столицы.

В том что площадь увеличилась не вижу особой проблемы, скорее всего занижали на планах, чтобы не возвращать деньги, переживаем только за погрешность обмера, по стояку квартиры не должны так значительно отличаться по площади, особенно на соседних этажах

Цитата "AnKova":

Во всех новотроях идёт доплата за доп.метры после ввода в эксплуатацию и замеров БТИ. Это скорее норма, чем косяк Столицы.

Смотря за что доплачивать. Если за нормальное увеличение площади - я только за. А если за всякие никому не нужные ниши в которые ничего не запихнуть и которые никоим образом не обозначены в планах - то попахивает не очень

Цитата "Styepochkin":

В том что площадь увеличилась не вижу особой проблемы, скорее всего занижали на планах, чтобы не возвращать деньги, переживаем только за погрешность обмера, по стояку квартиры не должны так значительно отличаться по площади, особенно на соседних этажах

Вот и мы так думаем. Главное чтоб БТИ случайно метром не промахнулось, а то ж потом попробуй докажи....

Цитата "AnKova":

Вот и мы так думаем. Главное чтоб БТИ случайно метром не промахнулось, а то ж потом попробуй докажи....

Правильно было бы, если б БТИ делало замеры в присутствии хозяина квартиры. Это было бы честно и достойно.

Подскажите, кто уже прошёл процедуру (узнал результат). Совпадают Ваши собственные замеры с БТИ? Может там всё честно и не стоит нервничать... Просто не хочется платить за мифические сантиметры.

Цитата "max47":

Правильно было бы, если б БТИ делало замеры в присутствии хозяина квартиры. Это было бы честно и достойно.

Подскажите, кто уже прошёл процедуру (узнал результат). Совпадают Ваши собственные замеры с БТИ? Может там всё честно и не стоит нервничать... Просто не хочется платить за мифические сантиметры.

Официальные размеры БТИ при получении права собственности узнаем. Сейчас ОП называет какие-то предварительные цифры и толком непонятно будут ли они совпадать с замерами БТИ или это их предварительный замер.
Но так чтоб представитель БТИ согласовывал с каждым инвестором время для замеров в его присутвии, чтоб все честно было, тогда мы бы право собственности ждали годами. Нет такой практики в Украине нигде, это обычная процедура.

Цитата "max47":

Правильно было бы, если б БТИ делало замеры в присутствии хозяина квартиры. Это было бы честно и достойно.

Подскажите, кто уже прошёл процедуру (узнал результат). Совпадают Ваши собственные замеры с БТИ? Может там всё честно и не стоит нервничать... Просто не хочется платить за мифические сантиметры.

В первый раз купил не отштукатуренную квартиру. не понятно методу замера - с допуском на нее или как? Кто знает отпишитесь пожалуйста)

По поводу Службы Охраны (СО) + домофонов на входе + консьерж + видеонаблюдение и видеофиксация на входе, в лифте и коридорах.
Тут недавно одна солидная фирма предлагала свои услуги по охране? Прежде чем нас доить ежемесячно, может стоить такой фирме самой вложиться в Систему Безопасности, тогда свои кровные будут лучше охраняться?
Почитал ветку соседей из Галактики, что опережает нас (1-2 очередь) на полгода. Там активно процветает воровство счетчиков холодной и горячей воды, доводчиков дверей, воруют даже обычные звонки на дверь... Дом заселен не полностью, много непонятных рабочих...
Лучше проникнуться проблемой сейчас и сделать выводы на чужих ошибках, чем повторять чужие, нести потери, а потом все равно выложиться на безопасность.
Мне кажется, что нам все таки необходимы камеры в коридорах, срабатывающие на движение. Коридоры длинные, по 2 камеры на этаж должно хватить. Будет видно взлом и квартир и счетчиков. Квартир на этаже много. Это будет не сильно накладно. Смысл имеет это ставить, если будет консьерж служба, которая будет реагировать на сработавшую камеру и видеть, что творится в наших коридорах.
Нам наверняка предложат интернет и телевидение от кого то. Эта же фирма может взять на себя проблему с прокладкой кабеля и организацией безопасности от входной группы на 1 этаже до самой двери увартиры. Это легче и правильней, чем каждый будет что то городить для себя.
Проблема комплексная и с наскока ее так просто не решить. Тут необходим системный подход, предложение специалиста, но так чтобы дешево и сердито. Если подойдем серьезно и с пониманием, то и квартирные воры будут обходить наши дома стороной.
Плохо, что все мы разобщены и не централизованы как то, чтобы оперативно решать подобные проблемы.

Цитата "ProSan":

В первый раз купил не отштукатуренную квартиру. не понятно методу замера - с допуском на нее или как? Кто знает отпишитесь пожалуйста)

замер +2см от стены

С комуналкой 10 грн за метр жек сам должен охранять все ,что находится за пределами квартиры,для надежности добавить пунктом в договоре который они нам предложат.

Цитата "Sergiksuper":

С комуналкой 10 грн за метр жек сам должен охранять все ,что находится за пределами квартиры,для надежности добавить пунктом в договоре который они нам предложат.

В сильпо за пивом он еще гонять вам должен будет. Не забудьте пункт включить такой, думаю жек с радостью согласится

Цитата "ihor3k2":

замер +2см от стены

Грамотно! Спасибо большое!

Цитата "PDM":

В сильпо за пивом он еще гонять вам должен будет. Не забудьте пункт включить такой, думаю жек с радостью согласится

Сразу видно из отдела продаж или работник жека отозвался

Цитата "Sergiksuper":

Сразу видно из отдела продаж или работник жека отозвался

А чё уж не путен иль даже массон?

Цитата "PDM":

А чё уж не путен иль даже массон?

Того, що Ви відписали сусіду таким чином, наче дійсно виправдовуєте захмарні ціни за послуги ЖЕКа з мінімальним сервісом. Більшості давно зрозуміло, що "кепка" поставлена "Столицею" лише для того, щоб дерти три шкіри з інвесторів, поки новосели не розродяться нормальним виконавцем послуг, ОСББ, чи альтернативною конторою.

За півмільйона на місяць з кожноної черги, кепка дійсно мала б і за пивом для жильців бігати, як Ви іронічно тут адвакували за "Управдом". А про те який насправді сервіс цей ЖЕК надає писали тут багато, як і про знамените хамство цього давно не битого бидла - кепки.

Цитата:

В первый раз купил не отштукатуренную квартиру. не понятно методу замера - с допуском на нее или как? Кто знает отпишитесь пожалуйста)

Если проектом штукатурка не предусмотрена, допуски не делаем.

А після ремонту реально викликати БТІ на перезамір?

Цитата "kyyanyn":

Того, що Ви відписали сусіду таким чином, наче дійсно виправдовуєте захмарні ціни за послуги ЖЕКа з мінімальним сервісом. Більшості давно зрозуміло, що "кепка" поставлена "Столицею" лише для того, щоб дерти три шкіри з інвесторів, поки новосели не розродяться нормальним виконавцем послуг, ОСББ, чи альтернативною конторою.

За півмільйона на місяць за сервіс кожноної черги, кепка може і за пивом бігати, як Ви іронічно зазначили. А про те який насправді сервіс цей ЖЕК надає писали тут багато

я предлагаю вам разделять хотелки и реальность. А реальность такова, что тариф будет немаленький и не будет включать в себя охрану. Если сосед хочет охрану от жека, то должен понимать, что это может пройти только дополнительной статьей в тарифе, в результате чего тариф будет, не 10 грн, 10+n грн. А написать "хочу шоб жек мне мыл машину, потому что тариф высокий" - это детство. Искренне ваш, представитель оп-жека