ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Цитата "m21droid":

Остаётся надеяться что КГС не экономил на этом.

КГС на всем экономит

Ув.Инвестор1988,на 23.01.2018года стоимость двушек ,с окнами на жел.дорогу была 1181361(средние этажи),сейчас стоимость 1572799,разница составила391438,стоимость евро и доллара была выше,а сейчас ниже,скидка была таже10%.А теперь ответьте,в данной ситуации—это выгодное вложение денег?Для меня —нет и,да я купила однушку и,она меня устраивает.

Странное сравние про Ирпень. Я сейчас живу в Ирпене в доме бизнес класса. По цене не сильно отличается от киевских новостроек. За оплату придомовой плачу 5,60 грн. У нас огромная территория с фонтанами.  С инфраструктурой тут более чем отлично. Единственный минус это отсутствие метро в пешей доступности.

Цитата "imagecomingsoon":

Странное сравние про Ирпень. Я сейчас живу в Ирпене в доме бизнес класса. По цене не сильно отличается от киевских новостроек. За оплату придомовой плачу 5,60 грн. У нас огромная территория с фонтанами. С инфраструктурой тут более чем отлично. Единственный минус это отсутствие метро в пешей доступности.

Не обижайтесь, я не хотел Вас чем-то обидеть. Просто слышал, что там много новостроек и многие киевляне там живут. Фотографии красивые, буду теперь знать, что Ирпень хорошее место для жизни.

Цитата "Anetta_May":

сейчас цена при 100% оплате 539 000 грн.

я второй день под впечатлением от такого резкого и просто суперогромного скачка стоимости.

Цитата "SVETLICHNAIA":

Ув.Инвестор1988,на 23.01.2018года стоимость двушек ,с окнами на жел.дорогу была 1181361(средние этажи),сейчас стоимость 1572799,разница составила391438,стоимость евро и доллара была выше,а сейчас ниже,скидка была таже10%.А теперь ответьте,в данной ситуации—это выгодное вложение денег?Для меня —нет и,да я купила однушку и,она меня устраивает.

Доброе утро, но вы же знали, что по итогу сдачи дома - стоимость недвижимости будет значительно выше. Если учесть до до июля осталось совсем ничего, понятно что квартиры не будут стоить по 3уе. Я так же ранее отталкивался от валюты ,но помимо всего этого есть десятки других факторов, которые влияют на цену. Может она растёт быстрее чем бы нам хотелось, но удивляться не стоит. Если вы купили квартиру, тогда в чем проблема, что ваша недвижимость подорожала, это же только лучше, ведь вы инвестировали ранее.

Цитата "eugennik":

Фотографии красивые, буду теперь знать, что Ирпень хорошее место для жизни.

Ірпінь та Буча вже досить давно стали приємними місцями для життя.
Якщо, звісно, вас не лякає щоденна дорога до Києва (чи то автомобілем, чи то транспортом, чи то велосипедом).
Хоча, на мою думку, якщо вже виїзжати за межі Києва, то у свій будинок, а не в квартиру.

Цитата "GeraKiev":

я второй день под впечатлением от такого резкого и просто суперогромного скачка стоимости.

значит, комплекс в ооочень хорошем месте

Ирпень и Буча хорошо для неработающих)))) и без деток .. так как проблема с садами и школами таже что и везде. А вот выехать утром и вьехать(((( тоже самое ЖК София и прилегающие к ней новострои....

ЖК София-это треш. Утром вообще не реально выехать.Там мне кажется круглосуточно пробки)) Я там жил год. В целом на районе есть все. Но контингент мягко говоря совсем другой)) Поменял на Ирпень и не жалею. У нас в Ирпене в пешей доступности 5 парков, которые оборудованы для всего, начиная от шашлыков, курения кальяна, беседок и т.д. В Ирпене миллин кафе,магазинов,есть 2 кинотеатра. Школы переполнены, но где они не переполнены?:-) в целом Ирпень мне напоминает уютный американский пригород. Выехать проблема только в час пик утром, в остальное время на машине 10 минут по трассе.
Я переезжаю на Каховскую только из-за метро. Потому что водить машину это не мое))))

Мое Субьективное мнение, что расположение нашего ЖК отличное, если учитывать еще и ценовую политику. Есть свои минуса, да и это осознаю вполне, но плюсы все это перекрывают с головой. Касательно ожиданий, я знаю кто строит этот дом, знаю цену за которую купил квартиру и не жду МОПов как у бизнеса или элита... Хочется что бы было комфортно, но нужно понимать, что это будет завесить и от нас)

Цитата "investor1dom":

значит, комплекс в ооочень хорошем месте

это бесспорно! потому мы тут и живём)
но если две недели назад за 450 тыс. можно было купить два паркоместа, то сегодня и одного не купишь, подорожание в два с половиной раза - это очень существенно!!!

Цитата "imagecomingsoon":

Соседи, привет. Возник такой вопрос, а как тушить пожар к примеру на верхних этажах? Ведь лестницы достают максимум до 11 этажа. Я понимаю, что есть пожарные гидранты на этаже (но во многих жк они не подключены даже), но если пожар пойдет на фасад? Или загорится балкон? Как тушить?

для того что бы потушить "высоко" - нужен подьезд и ровный рельеф. машинами будет все заставлено, а с другой стороны железка. пока машина доедет, развернется и пожарник сможет к вам подьняться пройдет "пару" минут т.ч. все зависит от источника очага и его силы.
храните дома огнетушитель.

думаю, можно дачу купить. два в одном. и паркоместо и шашлыкочекиноместо.

Цитата "supden":

Кстати, найти хорошу 3-шку - это очень и очень большая проблема. В современных новостройках обычно планируют кучу однушек, меньше двушек и совсем мало трешек. И те что есть - всегда не самым удачным образом расположены. Даже здесь, в свечках, например большая часть комнат любой трешки получается достаточно темной (если говорить о невысоких этажах) и альтернатив нет - только с окнамаи на железку или базу.

а что если брать 1+1+1 или 2+1? думаю что себе брал бы именно так. что скажете? возможно есть подводные камни просто не знаю о них

Цитата "investor1dom":

а что если брать 1+1+1 или 2+1? думаю что себе брал бы именно так. что скажете? возможно есть подводные камни просто не знаю о них

Главный камень цена. Обычно 3к не пропорциональна общей площади относительно 1к а сильно дешевле. Ну и еще если их пытаться объединить но это не всегда просто, часто в совсем неподходящих местах получаются колонны, стояки.

Цитата "besergei":

а что если брать 1+1+1 или 2+1? думаю что себе брал бы именно так. что скажете? возможно есть подводные камни просто не знаю о них

Ну здесь все-таки есть нюансы:

1. Во первых дороже - цена метра в трешке дешевле чем в 1 к.
2. Я покупал в мае прошлого года, и тогда найти хорошие квартиры рядом было почти нереально.
3. Планировка трешки мне здесь впринципи устраивает, хочу сделать ремонт в кратчайшие сроки без перепланировки. Если же 1+1+1 или 2+1 то надо будет потратить достаточно много времени и средств на перепланировку.

Ранее писали о недовольстве, кому-то обещали ключи в мае, а тут ходит слушок про июнь... так вот хочу поделиться инфо о том, как мой коллега имел неистовость связаться с таким застройщиком как Фундамент и дом Wellcome Home на Ревуцкого. Договора подписывали в 3-х разных местах, как с застройщиком, так и заказчиком ну и конечно же с банком Аркада. В итоге у него в договоре указано что конец стройки в 2018 году, ключи получит в 2018 году. Касательно цен (разница с нашим ЖК составляла по цене где-то 10-15%), тоже рассматривал наш ЖК, но не устраивали сроки сдачи, полтора года разницы в сроках сдачи....
На практике все иначе, на улице апрель 2019, дома внешне почти готовы, но нет лифтов, открыты дела в Генпрокуратуре, какие-то сложности с подключением к сетям, так как была документация к подключениям одной сети, сейчас поменяли и нужно все переделывать... Люди с плакатами выходят к ОП, никто разговаривать не хочет. Ген дир как ребенок бегает от вкладчиков, и уже самая оптимистичная картина - сдача в сентябре, ключи весной 2020 и то пока не факт, это все со слов того же руководства Фундамента - кстати не самого худшего застройщика.
Очень хочется, что бы КГС все же выполнял свои обязательства перед вкладчиками...

Меня, например, мало волнуют "плохие" примеры. Если мне застройщик обещал данный срок, значит, должен сдать/дать ключи. Я оплачивала все в срок, а не когда получится и застройщика обещаниями не кормила. Все остальное обман. А КГС на данном объекте, как минимум, хорошо так обманул инвесторов 4-го дома, а теперь начинает не придерживаться обещанных сроков выдачи ключей по 1-3.

Обещанные сроки - это 6 месяцев после ввода в эксплуатацию. Так как ввели в конце декабря, то период истекает в конце июня. И вот если к этому времени не будет ключей, тогда можете утверждать что в сроки не вложились.