ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1

Кажется, нашел, что имеется в виду:

Цитата:

Для забезпечення транспортних зв’язків та умов транспортного руху пропонується комплексне вирішення транспортних проблем Києва та Київської області, зокрема:
- органічне поєднання основних міських магістралей з зовнішніми автомобільними дорогами державного та обласного значення;
- будівництво Великої кільцевої автомобільної дороги м. Києва (далі ВКАД), відповідно з генеральним напрямком, затвердженим розпорядженням КМУ від 22.02.2008 р. № 326-р та розташуванням розв’язок в двох рівнях для забезпечення розведення транспортних потоків в різних рівнях з існуючими автодорогами, існуючими та проектними магістральними виходами із Києва;
- створення системи дублерів основних виходів із Києва на найбільш завантажених напрямках, які в часи «пік» повинні взяти на себе частину транспортних потоків в Київ та з Києва.
Дублер Київської кільцевої дороги у сегменті між Житомирським та Одеським напрямками пропонується від селища Чайки до села Гатне Києво-Святошинського району.

Источник:

Розв'язка а також станція метро "Одеська" планувалася на місці де зараз будується "Бомж таун", на території садівництва в Новосілках. Можливо перенесуть.

Цитата "Реаліст":

Розв'язка а також станція метро "Одеська" планувалася на місці де зараз будується "Бомж таун", на території садівництва в Новосілках. Можливо перенесуть.

Что за "Бомж таун"?

Добрый день, рассматриваю ЖК Республика для своей семьи, больше всего беспокоит наличие трасс рядом, в связи с этим есть ли на форуме люди которые делали экспертизу воздуха на территории ЖК? Есть этого еще никто не делал, есть желающие скинуться вместе и сделать?

Цитата "bender123":

Добрый день, рассматриваю ЖК Республика для своей семьи, больше всего беспокоит наличие трасс рядом, в связи с этим есть ли на форуме люди которые делали экспертизу воздуха на территории ЖК? Есть этого еще никто не делал, есть желающие скинуться вместе и сделать?

Не совсем уверен, что вы получите объективные данные, потому что на данный момент там ведутся строительные работы и показатели будут совершенно другие, нежели по окончанию работ. Можете попробовать послать запрос в службы, которые должны заниматься мониторингом этого дела. Маловероятно что они делали в этом месте, но по району возможно.

Цитата "bender123":

Добрый день, рассматриваю ЖК Республика для своей семьи, больше всего беспокоит наличие трасс рядом, в связи с этим есть ли на форуме люди которые делали экспертизу воздуха на территории ЖК? Есть этого еще никто не делал, есть желающие скинуться вместе и сделать?

За дорогу нужно меньше переживать, так как ЖК находится в 300 метрах от трассы. Согласно истоникам в интернете: "по мере удаления от дороги на 150–200 метров уровень загрязнения снижается вдвое"

Больше нужно переживать за автостанцию. Давно запланирован КГГА снос автостанции Южной, Центрального Автовокзала (на Демеевской площади) и АС Подол, рейсы которых должны будут идти с автостанции Теремки. К примеру, в ДПТ района возле выставочного уже все расписано, что там не будет АС Южная. Единственная причина, почему так не сделали, это потому что АС Теремки не удобна в плане, что нужно идти до метро 12 минут и что вышеуказанные автостанции пока не снесли. //kievvlast.com.ua/news/veryu-chto-avtov okzal-teremki-zarabotaet-na-polnuyu-mosh hnostdirektor-haba-aleksandr-kolosovskij

Как будет жить с крупным автовокзалом - не понятно. Учился рядом с АС Южная, ничего такого не вижу, но по комментам все относят это к очень негативному фактору. Если кто жил возле Центрального Автовокзала на Демеевской площади - просьба дать свою обратную связь, повляло ли это на качество жизни и как именно.

да я с Вами от части согласен , но все же они не должны так сильно
отличаться, поэтому считаю необходим это сделать до момента покупки, я нашел несколько компаний которые смогут сделать замеры дозатором на вредные вещества(около 10 веществ) средняя стоимость 2000грн с учетом выезда эксперта. Просто самому платить такую сумму дороговато, поэтому ищу людей кому это могло бы быть тоже интересно.

Цитата "Holerik_1990":

Не совсем уверен, что вы получите объективные данные, потому что на данный момент там ведутся строительные работы и показатели будут совершенно другие, нежели по окончанию работ. Можете попробовать послать запрос в службы, которые должны заниматься мониторингом этого дела. Маловероятно что они делали в этом месте, но по району возможно.

Спасибо, видел такие цифры в интернете, но все же для меня очень важно убедиться что это действительно так.

Цитата:

За дорогу нужно меньше переживать, так как ЖК находится в 300 метрах от трассы. Согласно истоникам в интернете: "по мере удаления от дороги на 150–200 метров уровень загрязнения снижается вдвое"

По ДБН для дороги 1 категории расстояние до жилой застройки не должно быть меньше 100 м. В нашем случае 300. Так что не должно быть значительного влияния. Очень много застройки расположено ближе к трассам.

Рассматриваю инвестицию в этот ЖК. Смотрела по карте расстояние от ЖК до метро Теремки. Не понятно как к метро лучше идти, через квартала или в обход. Кто-нибудь прошёл пешком на местности?

Цитата "Investor eurica":

Рассматриваю инвестицию в этот ЖК. Смотрела по карте расстояние от ЖК до метро Теремки. Не понятно как к метро лучше идти, через квартала или в обход. Кто-нибудь прошёл пешком на местности?

вот так можно, мы ходили. только вечером лучше не ходить)

Цитата "Investor eurica":

Рассматриваю инвестицию в этот ЖК. Смотрела по карте расстояние от ЖК до метро Теремки. Не понятно как к метро лучше идти, через квартала или в обход. Кто-нибудь прошёл пешком на местности?

через квартал конечно, 6-7 минут выйдет, если в обход там 15+ да и еще идти вдоль дороги не самый приятный путь

Цитата "Investor eurica":

Рассматриваю инвестицию в этот ЖК. Смотрела по карте расстояние от ЖК до метро Теремки. Не понятно как к метро лучше идти, через квартала или в обход. Кто-нибудь прошёл пешком на местности?

Лучше через квартал, в обход долго и не понятно как обойти автостанцию. Маршрут гугла от входа в метро до планируемого входа в комплекс - 6 минут (500 метров). По комплексу 250 метров (на скриншоте показано линейкой). Плюс пройти по подземке пару минут, до прохода через турникет. Итого будет 10 минут.

Но если до отдела продаж, то думаю лучше в обход идти

Спасибо за полезную информацию!

Цитата "Holerik_1990":

По ДБН для дороги 1 категории расстояние до жилой застройки не должно быть меньше 100 м. В нашем случае 300. Так что не должно быть значительного влияния. Очень много застройки расположено ближе к трассам.

Спасибо всем, вроде, как и рядом метро, но путь к нему не очень удобный, особенно в темное время, может в последствии что-то сделают, а то не представляю, как толпа с ЖК будет ходить через жилой квартал.

Цитата "Investor eurica":

Спасибо всем, вроде, как и рядом метро, но путь к нему не очень удобный, особенно в темное время, может в последствии что-то сделают, а то не представляю, как толпа с ЖК будет ходить через жилой квартал.

Увы, здесь ничего не сделать (разве что отдельное ответвтвление метро как по старому генплану). Кстати, да, получается, этот пешеходный маршрут будет сильно перегружен. Прямо горлышко от бутылки... Особенно в перспективе полной застройки всей территории через 20 лет.

К примеру, в Комфорт Тауне (аналогичный проект КАНа), есть как минимум 3 точки выхода к общественному транспорту. По основному маршруту большой поток людей и узкая улочка, тяжело часто пройти.

Помимо этого еще я вижу не соответствие рендеру там, где граница с автовокзалом. Парковка и часть спорт площадки не поместится, если посмотреть кадастровую карту.

Цитата "ydmitriy":

Увы, здесь ничего не сделать (разве что отдельное ответвтвление метро как по старому генплану). Кстати, да, получается, этот пешеходный маршрут будет сильно перегружен. Прямо горлышко от бутылки... Особенно в перспективе полной застройки всей территории через 20 лет.

К примеру, в Комфорт Тауне (аналогичный проект КАНа), есть как минимум 3 точки выхода к общественному транспорту. По основному маршруту большой поток людей и узкая улочка, тяжело часто пройти.

Помимо этого еще я вижу не соответствие рендеру там, где граница с автовокзалом. Парковка и часть спорт площадки не поместится, если посмотреть кадастровую карту.

парковка уже есть. она по эту сторону забора, за автовокзалом. так нам менеджер сказала)

Цитата "sergio-lucas":

парковка уже есть. она по эту сторону забора, за автовокзалом. так нам менеджер сказала)

Пока не понятно к чему относится эта парковка. Возможно когда заработает автовокзал, то он себе эту парковку оттяпает, так как на использование участков с номерами 8000000000:79:488:0097 и 8000000000:79:488:0296, насколько я понял, документов у КАНа нет (я не нашел).

Так же, как и на 8000000000:79:488:0196 где должна быть спортивная площадка.

Поправьте, если не прав (с пруфлинками).

Участки смотрел здесь //map.land.gov.ua/kadastrova-karta и здесь //monitor.mkk.kga.gov.ua/

Да, возможно сейчас используют эти участки, но смогут ли, когда автовокзал заработает?

Есть информация когда второй дом начнут продавать?
Кто то был не давно в отделе продаж, касательно двушек в первом доме? Рассказывают что кроме больших никаких больше не осталось. Интересно правда или нет

Цитата "Robertx":

Есть информация когда второй дом начнут продавать?
Кто то был не давно в отделе продаж, касательно двушек в первом доме? Рассказывают что кроме больших никаких больше не осталось. Интересно правда или нет

Мне сказали по телефону, что второй дом начнут продавать "через год и он будет дороже". Не знаю, правда или нет, возможно уловка, чтобы продать быстрее первый дом.

На счет наличия квартир, вполне тоже может быть уловкой. У них всегда "почти все разобрали, а на то, что не разобрали уже очередь из 10 человек, и вообще быстрее покупайте, а то подорожает".

Достали уже эти уловки отдела продаж