ЖК Respublika | Республіка | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1

На втором этаже дешевле, а на остальных - одинаковая

940$ за м2,на даному етапі...ціна не маленька.Я думав дешевше буде.

Цитата "AnRay":

Очередной аукцион по ТРЦ намечен на 18 мая. Слабо верится, что продадут, но вдруг.

Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел)

Цитата "jetime":

Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел)

Это вы откуда взяли? К сожалению нет, не продали. Вот очередная попытка: https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2018-05-03-000115-a

Цитата "jetime":

Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел)

хорошо бы хоть 1 ссылку предоставлять на такие голословные заявления

[/quote]хорошо бы хоть 1 ссылку предоставлять на такие голословные заявления[/quote]

Ссылки тут запрещены. Ну вот, например, статья от 2017 года.

Но если после этого ТРЦ ещё раз решили перепродать - прошу прощения

Цитата "jetime":

Ну вот, например, статья от 2017 года.

Но если после этого ТРЦ ещё раз решили перепродать - прошу прощения

А там не написано, что продали. Написано только, что директор UTG считает, что продадут в 2018 году. Учитесь отфильтровывать кликбейтные журналистские заголовки и читать только суть

Торги по ТРЦ в очередной раз не состоялись. Это было ожидаемо, но все равно немного грустно.

Цитата "AnRay":

Торги по ТРЦ в очередной раз не состоялись. Это было ожидаемо, но все равно немного грустно.

лот как проклятый, уже 4 торги и цена копеешная

Цитата "gonzov":

лот как проклятый, уже 4 торги и цена копеешная

что странно. наверное, он кому-то сильно нужен по цене в полкопейки и все заинтересованные об этом знают. Иначе это объяснить как-то не получается. Что думаете?

Цитата "МАКО":

что странно. наверное, он кому-то сильно нужен по цене в полкопейки и все заинтересованные об этом знают. Иначе это объяснить как-то не получается. Что думаете?

Объект необходимо оживлять, вливая огромные деньги на реконструкцию и замену всего брошенного и не обслуживаемого хозяйства ТРЦ.

Я скорее склоняюсь к варианту, что бывший владелец не желает так легко терять этот актив. В него же уже вложена куча денег. И будет мало выкупить "Право вимоги за кредитними договорами " у ФГВФЛ, нужны еще гарантии отсутствия проблем со стороны других заинтересованных сторон.

Привіт майбутнім сусідам. Ми теж придбали квартиру в Республіці.
Хто який подарунок витягнув при оформленні договору? У нас рюкзак

А у нас новая квартира

Цитата "vladyslav.h":

Привіт майбутнім сусідам. Ми теж придбали квартиру в Республіці.
Хто який подарунок витягнув при оформленні договору? У нас рюкзак

Когда мы покупали подарков не было, но зато цена дешевле была 😉

Привет! Как вам цена? Была в вс, смотрели с мужем 2 варианта. В секции 00409, 8-ой этаж, солнечная сторона, 71,82. Квадрат за 972$. Секция 00408, 2 окна во двор, одно - наружу, 84,98 кв.м - за 859$. Как-то пообламались. Рассчитывали максимум на 21 тыс грн за квадрат, а тут...Кому какие цены озвучивали в последнее время? Такое ощущение что цена для всех разная 🤔

Цитата "Annetti":

В секции 00409, 8-ой этаж, солнечная сторона, 71,82. Квадрат за 972$.

Забавно. В марте мне говорили, что эта квартира уже куплена. Так что или покупатель передумал с тех пор, или эту квартиру придерживали какое-то время. Цена при открытии продаж на нее была около $850, кстати.

Забавно. В марте мне говорили, что эта квартира уже куплена. Так что или покупатель передумал с тех пор, или эту квартиру придерживали какое-то время. Цена при открытии продаж на нее была около $850, кстати.[/quote] вот и мне странно, по рассрочке от застройщика тоже муть. Указывают что 5 лет, но:привязка к курсу и 10% сверху.🤔🤔🤔

Цитата "Annetti":

вот и мне странно, по рассрочке от застройщика тоже муть. Указывают что 5 лет, но:привязка к курсу и 10% сверху.🤔🤔🤔

Там під кожен тип квартири окремі умови по розстрочці. Ми розглядали кілька варіантів, десь розстрочка лише до введення в експлуатацію (ВВЕ) була можлива, десь після ВВЕ ще на 3 роки, десь на 5 (після ВВЕ додатково відсотки). Ну і прив'язка до валютного курсу - це мінус. Ми обрали кредит на 5 років. Отримали додатково знижку - 5% (100% оплата). Ціна квадрату вийшла - 870$ (22760 UAH).

Цитата "vladyslav.h":

Ціна квадрату вийшла - 870$ (22760 UAH).

Сразу скажу, что не являюсь инвестором и не представляю каких либо застройщиков, а пишу под впечатлением того, что слышу о ценах на этот ЖК. Итак, поехали.
Место. Непосредственная близость к Окружной дороге и Одесской трассе. Это значит, что экология в этом месте одна из самых худших в городе. Те, кто пишут мол "всё ок" или "живу рядом и живой" или занимаются самоуспокоением или просто рекламируют. По этим дорогам ежедевно проезжают сотни фур и десятки тысяч машин. Выборсы выхлопных газов просто коллосальные и дышать этим будет "Республика", работая, извините, фильтором для всего города.
Контингент. Хочешь или нет выходить из дома придется. А что такое автовокзал под домом? Постоянный шум. Грязь. множество людей разной культуры и достатка. Правонарушения. Просто проведите один день на центральном автовокзале и определите для себя - хотите ли вы такой жизни.
Логистика. Метро это плюс. Однако, большинство планирует использовать автомобиль. Открою небольшой секрет, Окружная очень часто стоит в пробках. И дорога в час пик, например, только до Нивок займет в лучшем случае, час. Аналогично,до Лыбедской. И это при том, что с каждыйм годом ситуация все ухудщается.
Стройка. Вероятно, в лучшем случае, ТРЦ Республика станет
гипермаркетом ИКЕА, а в худшем - останется в таком же состоянии. Открывать ТРЦ при наличи Магеллана и появившейся Лавины будет невыгодно. А само строительство всего комплекса затянется лет на 10 с реальной перспективой жить все это время вокруг стройки.

Материалы стен - самые дешевые, газоблок. Если честно, это похоже на массовый гипноз. Сложно представить, что в здравом уме люди готовы покупать за 25 тысяч / кв на нелучшей окраине города, сильно загазованной и с очень спорной экологией, рядом с автовокзалом и неопределенными стройками. За эти деньги практически у всех топовых застройщиков есть великолепные варианты классом выше в непосредственной близости к центру.