ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 1

Интересный проект но на долгосрочную перспективу.

Цитата "She wolf":

Цитата "Norther":

Пока строят только 4 дома

Это их собираются сдать вместе МФК?

Сказали, сдача в 1-м квартале 2015. МФК в 2014 сдают по планам, немного раньше.

Цитата "Povezlo":

Интересный проект но на долгосрочную перспективу.

Согласен, но в перспективе, через год-два какие цены будут на кв.м. в этом ЖК, точнее какой рост цен будет по сравнению со стартом?

Я думаю треба провести паралелі з Комфорт Тауном. Які ціни були там на старті і які зараз? Думаю приріст в цінах складе 10-15% за 2 роки відносно стартових. Цікавить 2-ва запитання: яка ж буде ціна на старті і планування квартир(хочеться великі кухні і малі спальні)

Счастье рядом - Respublika
//www.respublika.com.ua/news/detail.php? ID=299

«Нет на свете города красивее, чем Киев», писал известный российский писатель Михаил Булгаков. И вправду, украинская столица славится в мире не только красочными пейзажами и приветливостью граждан, но и является одним из самых крупных деловых, финансовых, коммерческих, промышленных центров Европы. Это место, которое привлекает всех, независимо от интересов, сферы деятельности, стиля жизни. Многочисленные памятники культуры и искусства, церкви и соборы, знаменитые киевские каштаны и уютные киевские улицы покорят сердце каждого туриста. Бизнесмены же, в свою очередь, могут без препятствий реализовать здесь любые идеи и поразить общественность уникальными проектами.

Кроме всего прочего, Киев – крупнейший центр торговли в Центральной Европе. Столичная агломерация, в которой проживают и работают более 4 млн. человек, постоянно привлекает новых ритейлеров. До недавних пор киевские торговые объекты развивались в относительно небольшом формате. Первый действительно крупный проект суперрегионального масштаба запланирован на 2014 год. Им станет торгово-развлекательный центр RESPUBLIKA (общая площадь - 298 000 кв.м) в составе одноименного многофункционального комплекса. Инвестором проекта выступает компания «Мегаполисжилстрой», девелопером - «К.А.Н. Девелопмент».

Многофункциональный комплекс RESPUBLIKA подарит своим посетителям уникальную возможность получать от жизни все, что делает их счастливее. Будущий новый микрорайон Киева сконцентрирует в себе все необходимое для комфортной жизни: уютный жилой квартал с современной инфраструктурой (общей площадью 1 200 000 кв.м), гигантский торгово-развлекательный центр с первым всесезонным парком развлечений и многое другое. Удобное расположение МФК (комплекс расположен на крупнейшей транспортной артерии столицы - Кольцевой дороге, через которую ежедневного проезжают более 100 000 человек) позволит за максимально короткое время добраться сюда не только из любой точки Киева, но и других регионов Украины. Дополнительным плюсом станут размещенные неподалеку две новые станции метро и столичный автовокзал, а также аэропорт «Жуляны».


RESPUBLIKA


ТРЦ RESPUBLIKA, строительство которого уже ведется полным ходом, предложит своим посетителям широкий спектр товаров и услуг, европейский уровень обслуживания и комфорт. Здесь все гости и жители столицы смогут совершить все виды покупок во всемирно известном гипермаркете Auchan, отведать вкуснейшие блюда разных стран мира в 50 ресторанах и кафе, обновить гардероб в более 450 магазинах (отметим, не менее 50 из них представят новые для Украины бренды или форматы магазинов), а также посетить фитнес-центр Sport Life, боулинг-клуб на 24 дорожки, 12-ти зальный кинотеатр «Мультиплекс», ледовый каток и многое другое.

Самой эмоциональной частью проекта станет первый в Украине крытый парк развлечений (10 900 кв. м), аналогов которого нет не только в Украине, но и в близком зарубежье. Все желающие смогут прокатиться на первых в Украине американских горках (высота горки – 18 м, длина трассы – 500 м), самом высоком в стране колесе обозрения высотой в шестиэтажный дом, 20-метровой башне вращения и падения, ощутить свободу полета в 12-метровой аэродинамической трубе, а также посетить более 30 увлекательных аттракционов.

Испытать на себе все радости жизни можно будет уже в 2014 году.

Цитата "sk31":

Я думаю треба провести паралелі з Комфорт Тауном. Які ціни були там на старті і які зараз? Думаю приріст в цінах складе 10-15% за 2 роки відносно стартових. Цікавить 2-ва запитання: яка ж буде ціна на старті і планування квартир(хочеться великі кухні і малі спальні)

По информации ОП 1-к будут от 35 до 60 м2, 2-к от 60 до 75. По всей видимости, планировки будут ближе к КТ, исходя из метражей.
Цену не сказали, мол еще работают над этим.

Судя по информации инвесторов на форумах, в начале продаж в КТ были цены около 10000-10500 за 1-к. Сейчас где-то на 3000 дороже, это спустя 3 года. Где-то на 10% в год подорожание. Неслабо.

По цене, не думаю, что выше чем в Лико будет, место там лучше, тихо.

Новый автовокзал откроется в составе МФК Respublika
//www.kandevelopment.com/news/index.php? ID=283

Инвестор многофункционального комплекса Respublika ООО «Мегаполисжилстрой» и девелопер проекта - компания «К.А.Н. Девелопмент» планируют открыть новый междугородный вокзал, строительство которого проходит в Киеве на Кольцевой дороге, ко Дню Независимости страны. Об этом сообщил Генеральный директор компании Эмиль Соловьев.

По его словам, на данный момент завершены все работы по благоустройству территории и внутренней отделке, а также подготовлены все необходимые документы для передачи автовокзала городу.

“Готовность автовокзала составляет около 90%. Общий объем инвестиций в строительство - более 40 миллиона гривен”, – отметил Э.Соловьев.

Как сообщил Генеральный директор компании «К.А.Н. Девелопмент», общая площадь застройки составляет1,7 тыс. кв. м., что предусматривает формирование 5 платформ. Согласно предварительным подсчетам пропускная способность автовокзала будет составлять около 8,5 тыс. пассажиров в сутки и 3,1 млн пассажиров в год.

Директор КП “Киевпастранс” Николай Ламбуцкий также отметил, что автобусные маршруты нового автовокзала будут проложены в северном и западном направлениях. При этом функции ныне действующих автостанций на Теремках и Дачной в будущем будет переданы новому автовокзалу.

Напомним, что новый междугородный автовокзал является частью многофункционального комплекса Respublika, в состав которого входит не только новый автовокзал, но и две новые станции метро, торгово-развлекательный центр Respublika, жилой комплекс Respublika, а также другие объекты инфраструктуры. Строительство комплекса началось в 2012 году. В августе будет открыт вокзал, в 2014 году – крупнейший в Украине ТРЦ.

В Киеве ко Дню Независимости будет введен в эксплуатацию новый автовокзал на Окружной дороге. Речь об этом шла в среду, 17 июля, в ходе выездного совещания при участии главы Киевской городской государственной администрации (КГГА), Александра Попова.



Визит главы КГГА А. Попова.

Цитата "Norther":

По информации ОП 1-к будут от 35 до 60 м2, 2-к от 60 до 75. По всей видимости, планировки будут ближе к КТ, исходя из метражей.
Цену не сказали, мол еще работают над этим.

Судя по информации инвесторов на форумах, в начале продаж в КТ были цены около 10000-10500 за 1-к. Сейчас где-то на 3000 дороже, это спустя 3 года. Где-то на 10% в год подорожание. Неслабо.

В мене дещо інша інформація по плануванням: 1-но кімн.- від 32 до 45 кв.м, 2-ох кімн. - від 58 до 66кв.м. Більш детальна інформація буде восени, коли саме - у вересні чи листопаді покищо не відомо. Можливо хтось висловить думку, яка вартість за кв.м. 1-но/2-ох кімн. квартири буде на початку продажу виходячи з того, що площі квартир є досить компактними? 12000-12500/11000-11500 + скидки першим покупцям? Взагалі, як там зі скидками в К.А.Н Девелопмент на початкових етапах продажу? Враховуючи досить компактні планування думаю, що очікувати кухонь-віталень не варто, максимум 10-12 кв.м.

В Комфорт Тауне есть планировки 1-к с кухней-гостинной, общая площадь 40 или около того.
По цене, мое мнение - 12000-12500- очень много. Хотя будет зависеть от многих факторов, рассрочка, первый взнос и т.д
А какие дома первыми будут строиться не знаете случайно, и сколько их будет в 1-й очереди?

Цитата "Norther":

В Комфорт Тауне есть планировки 1-к с кухней-гостинной, общая площадь 40 или около того.
По цене, мое мнение - 12000-12500- очень много. Хотя будет зависеть от многих факторов, рассрочка, первый взнос и т.д
А какие дома первыми будут строиться не знаете случайно, и сколько их будет в 1-й очереди?

Наскільки я зрозумів, то першими почнуть будувати 4-ри будинки за автовокзалом і гостинницею(на фото в попередньому пості О.Попов якраз тримає на них руку). Хоча по плану, там ще кілька будинків і садок чи школа входили в першу чергу(частина комплексу, яка межує з вулицею Теремківська). Можливо забудовник розіб'є її на два етапи. Думаю, що будуватимуть Республіку зліва-направо, напівколом, за рухом годинникової стрілки. На рахунок ціни, то мені здається, що політика К.А.Н. Девелопмент не в дешевих квадратних метрах, а в компактних плануваннях, завдяки яким можна зекономити на загальній вартості. Хоча згоден з вами, на початку продажу квартири можуть бути і дешевшими, самій компанії вигідніше запустити потенційних покупців в ТРЦ якумога швидше.

План комплекса.


По цене сейчас они все просчитывают. Я отталкиваюсь от предложений рядом в Голосеевском районе.
В Венеции сейчас 1-к - 11400-11500. Комплекс красивый, озеро рядом. Планировки достаточно большие, минимальная однушка около 41 м2, а так - 47 м2 в основном. В сумме получается больше 500000 грн. В Лико все однушки проданы. Но скоро появится в продаже дом 46/1, посмотрим что там по цене будет, думаю около 10500-11000.
Действительно, за счет более компактных планировок цена 1м2 в Республике может быть выше.

По поводу скидок, судя по сообщениям на форумах КТ, там вначале были скидки 3-5%, в зависимости от 1-го взноса, метража квартиры, расположения.

Ашан:


Multiplex:

ТРЦ Respublika планируют открыть в октябре 2014 года

Торгово-развлекательный центр Respublika планируют открыть в октябре 2014 года. Комплекс общей площадью около 300 000 кв. м строится в Киеве на Окружной дороге, между будущим автовокзалом и гипермаркетом «Эпицентр».

Общий объем инвестиций – более $300 млн.

Готово уже больше половины ТРЦ.

«Мы планируем до начала отопительного сезона закончить строительство всего периметра здания и потом заниматься внутренней отделкой и установкой оборудования», – рассказывает гендиректор заказчика комплекса ООО «Мегаполисжилстрой» Алексей Савьяк.

Застройщиком и девелопером Respublika выступает компания «К.А.Н. Девелопмент» Игоря Никонова. Владельцы земельного участка и инвесторы проекта – Дмитрий Фирташ и Вагиф Алиев, которые совместно владеют бизнес-центром «Парус».

Первое, что бросается в глаза, это масштабы объекта. Чтобы обойти всю строительную площадку, понадобилось более двух часов. Если зайти с фасадного входа – попадаешь на нулевой этаж стоянки. После сдачи тут будет около 3500 паркомест. Над ней – зона магазинов, общая арендная площадь которых – 135 000 кв. м.
В Respublika размеры магазинов в среднем гораздо больше, чем в других ТРЦ,
многие лоты – 1000-1500 кв. м. Один крупный якорный арендатор одежды уже арендовал 6000 кв. м

Одно из главных отличий Respublika от других ТРЦ города – размах и месторасположение аттракционов. Так называемое «ядро развлечений» площадью более 20 000 кв. м находится в самом центре комплекса, а рекордные для Украины 500 магазинов располагаются вокруг него, подобная концепция применена в одном из крупнейших торговых центров США Mall of America.

Сама зона, где будут располагаться развлечения, практически построена. Можно увидеть место, где будут смонтированы аэродинамическая труба, башня падения, колесо обозрения и большой каток.

«Крытые американские горки у нас будут длиной 501 м – в два раз больше, чем в Москве, и самые большие в СНГ и Восточной Европе», – увлеченно рассказывает Савьяк.

Над зоной развлечений построено четыре из семи куполов в атриуме, которые будут покрыты специальной светопрозрачной пленкой.

«Такую применили британцы в последнем терминале аэропорта Хитроу. Летом она не пропускает жару, а зимой – тепло наружу», – говорит Савьяк и показывает место под самый большой в Восточной Европе детский развлекательный центр площадью 11 000 кв. м.

Директор компании Aurora Development Надежда Шевченко считает, что после начала работы Respublika составит конкуренцию ТРЦ Ocean Plaza, посещаемость которого уменьшится.

«Ocean Plaza на данный момент – самый новый и один из крупнейших торговых центров Киева. Введение в эксплуатацию более современного и более крупного торгового центра с отличным составом арендаторов и более продуманной концепцией перетянет часть покупателей. Подобная тенденция наблюдается и сейчас, когда ввод Ocean Plaza повлиял на уровень «популярности» Dream Town и Sky Mall», – объясняет Шевченко.

https://www.kandevelopment.com/news/?ID=286

Цитата "sk31":

самій компанії вигідніше запустити потенційних покупців в ТРЦ якумога швидше.

насправді логіка інакша: ТРК будується для того, щоб зробити покупку квартири на Теремки-3 привабливою, адже забудувати 130 га ділянки тільки житлом - це не зовсім вдала стратегія, спочатку створюють умови: ТРК+метро+транспортна розвязка, а потім вже забудовувати житлом. яке можна в таких умовах продати по вищій ціні. тобто спочатку інфраструктура, а потім житло, яке з інфраструктурою можна (і будуть) продавати дорожче.

по першим будинка: так їх 4 будуть будувати одночасно, в кожному по 12-ть секцій.
по плануванням пропонується так як і в КТ: будут ьі кухні-вітальні по 18-19мкв. і квартири студії 41/24 і т.д.