ЖК Respublika | Республіка | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 1

Цитата "KristianoVieri » 22.06.2020 13:08":

бред какой то. нету такого на Софиевской Борщаговке.

Интересный подход - "если я о чем-то не слышал, значит такого не существует", да?)

На самом деле есть такая проблема, вероятно не во всех ЖК, но точно есть, там где скважины и слышал что такая же проблема существует в и Республике. Опровергните или подтвердите, как вообще обстоят дела с качеством воды?

Может в полях где то и есть такое. В микрорайоне жк София такого нету. Вода с КИева через Вишневое поступает, собственно такая же как и в любом районе Киева.

Цитата "Alexandra 0409 » 02.07.2020 11:05":

Кто-то знает о ремонте окружной на этом участке? Планируются ли там наземные/подземные переходы, развязка, и расширение дороги возле Жулян? Хоть приблизительный план.
Вчера ехала 35 мин от м. Теремки до республики. Печаль (((

Чем больше будут делать дорог и развязок, тем больше будут пробки, очевидно же! Пробки можно убрать только убрав автомобили с дорог, соответственно что бы убрать пробки надо делать неудобства для автомобилистов а не удобства! Или вы думаете что вот сейчас в Киеве все 100% людей у которых есть авто, ездят на нем, соответственно если сделать еще условные 4 полосы где-то, то это направление перестанет стоять в пробках? Неа . Многие бросают машины возле Теремков, Академа, Лесной и так далее и дальше уже добираются на метро, часть людей живущих в пригороде оставляет авто дома, доезжает на общественном транспорте или такси до работы, или до первой станции метро. Если сделать больше дорог, еще больше людей сядет на авто и пробки будут еще больше в итоге. А надо наоборот закрывать въезд в центр города, убирать парковки, те которые остались что бы были для жильцов и некоторое количество для приезжих, по 50-100 грн в час например, вместо 4 полос в каждую сторону, сделать 2, еще одну под автобус/тролейбус/травмай, еще одну под велодорожки. Сделать систему штрафов с баллами. Получил права, у тебя есть условно 20 баллов, проехал по полосе общественного транспорта, получил хороший штраф и -2 балла сняли, за проезд на красный еще больший штраф + сразу -5 баллов, за парковку в не предназначенном месте или не оплаченную штраф и -1 балл. В итоге даже если человеку не проблема оплачивать штрафы, через годик другой у него заканчиваются балы и он теряет права на 3 года. В общем много чего можно придумать, но сейчас делается все что бы еще больше увеличить пробки а не наоборот. Я вот по себе смотрю, езжу каждый день на офис на машине, один, понятно если делать еще больше дорог, будет появляться еще больше таких же людей. А сделали бы у меня возле офиса не 50 паркомест, а 10, и те по 50 грн в час и все, вот я достал свой велосипед и езжу на нем, или езжу на общественном транспорте по выделенной полосе без пробок, или на травмае, потому что отдавать 8000-10000 грн в месяц за то что бы парковать свое авто возле входа в офис я не намерен.

Перефразовуючи цитату з одного старого фільму: "Все уже придумано до нас".
Цивілізовані країни років 30-40 тому зрозуміли безперспективність автоцентризму і необхідність створення комфортного соціального середовища.
Ми ж йдемо шляхом тих самих помилок. І тільки зараз по-трохи починаємо це усвідомлювати.

Цитата:

Гарні новини! Стартували продажі комерційних приміщень в ЖК «RESPUBLIKA».
Розвивати існуючий бізнес чи розпочати власну справу легко, адже в кварталі понад 5000 мешканців, зручне розташування, поруч метро та великий пасажиропотік, а безліч зон відпочинку на території забезпечують постійний потік клієнтів.

Так это будет закрытый комплекс или все желающие смогут воспользоваться инфраструктурой, что упорно отрицают продажники?

закрытый, даже для пешеходов, в завершенном своем виде площадь всего комплекса будет 1.2млн кв.м. или около того, в интервью одного из архитекторов я слышал инфу о том, что строить республику, если все по плану пойдет будут до 2043 года, на такой площади, с таким масштабом желающих воспользоваться инфраструктурой будет вполне достаточно, магазины и кафе не будут пустовать)

Полностью закрытым он не будет, через комплекс проходят городские улицы.

Цитата "Santehnikua":

Полностью закрытым он не будет, через комплекс проходят городские улицы.

вот тут будут строится дальнейшие очереди Республики, вы где-то видите здесь "городские улицы"?)

Комплекс не будет полностью закрытым, закрыты будут отдельные секции/этапы. Как уже писали выше там проходят городские улицы. Информация если что с отдела продаж, т.к нас самих очень интересовал этот вопрос.

Есть информация о том, когда приблизительно новая очередь в продаже будет? Я смотрю на карте пару новых домов строят, но в продаже их нет.
И еще, может знает кто, по 226 уже возобновили продажи?

Цитата "Codabra":

Есть информация о том, когда приблизительно новая очередь в продаже будет? Я смотрю на карте пару новых домов строят, но в продаже их нет.
И еще, может знает кто, по 226 уже возобновили продажи?

КАН вроде бы открывает продажи новой очереди, когда залит монолит уже хотя бы на 4-5 этажей, следите по веб-камерам, когда это случится, вот тогда примерно и откроют продажи)

Цитата "Codabra » 08.07.2020 13:17":

Есть информация о том, когда приблизительно новая очередь в продаже будет? Я смотрю на карте пару новых домов строят, но в продаже их нет.
И еще, может знает кто, по 226 уже возобновили продажи?

Так, 226 вже в продажі.

Майбутні сусіди, хто уже обжився, підкажіть, як справа із звукоізоляцією?
Що чутно з інших квартир: тиху розмову, голосну розмову, телевізор, звук клавіатури, як вода з крану ллється?
Наприклад, у кого є досвід - як воно порівняно з радянською панелькою: краще, гірше, так само?
Відгукніться, будь ласка.

Ребята, после длительного периода осмотра разных ЖК, решил что Республика это именно то, что мне нужно для себя. Да, дороговато, для инвестиции под сдачу в аренду найдутся варианты лучше, но поскольку берется для себя, я лучше доплачу пару сотен за квадрат и не буду потом корить себя, что меня что-то не устраивает.Окончательное решение я принял после просмотра комплекса, такое ощущение что попадаешь в маленький европейский городок.
Людей в вс было не мало, сложилось впечатление, что во время кризиса, люди которые ориентировались на более дешевые варианты, начали смотреть на более надежные. От того о снижении цен особо говорить не приходится к сожалению.
Взял я несколько планировок на подумать и сегодня узнал что их забронировало несколько человек, им перезвонили, все сказали что берут. Но поскольку планировка для меня была идеальной, я решил смирится с тем что она будет не на последних этажах(мне всегда хотелось жить на 5-8), а на 3м.
порадовало что из тех планировок что я смотрел, соседствует с другими квартирами лишь малая часть стен, значит с шумоизоляцией немного проще.
По рассрочке, условия достаточно лояльные, поскольку я ориентировался на 226 дом, то вообще есть шанс не переплатить ни копейки, если выплачу до сдачи в эксплуатацию

Цитата "JustSusidka_ » 10.07.2020 17:43":

Майбутні сусіди, хто уже обжився, підкажіть, як справа із звукоізоляцією?
Що чутно з інших квартир: тиху розмову, голосну розмову, телевізор, звук клавіатури, як вода з крану ллється?
Наприклад, у кого є досвід - як воно порівняно з радянською панелькою: краще, гірше, так само?
Відгукніться, будь ласка.

Дуже цікаве питання, сам хотів би знати на нього відповідь, але в мене квартира в 3-ій черзі

Цитата "Codabra":

Ребята, после длительного периода осмотра разных ЖК, решил что Республика это именно то, что мне нужно для себя. Да, дороговато, для инвестиции под сдачу в аренду найдутся варианты лучше, но поскольку берется для себя, я лучше доплачу пару сотен за квадрат и не буду потом корить себя, что меня что-то не устраивает.Окончательное решение я принял после просмотра комплекса, такое ощущение что попадаешь в маленький европейский городок.
Людей в вс было не мало, сложилось впечатление, что во время кризиса, люди которые ориентировались на более дешевые варианты, начали смотреть на более надежные. От того о снижении цен особо говорить не приходится к сожалению.
Взял я несколько планировок на подумать и сегодня узнал что их забронировало несколько человек, им перезвонили, все сказали что берут. Но поскольку планировка для меня была идеальной, я решил смирится с тем что она будет не на последних этажах(мне всегда хотелось жить на 5-8), а на 3м.
порадовало что из тех планировок что я смотрел, соседствует с другими квартирами лишь малая часть стен, значит с шумоизоляцией немного проще.
По рассрочке, условия достаточно лояльные, поскольку я ориентировался на 226 дом, то вообще есть шанс не переплатить ни копейки, если выплачу до сдачи в эксплуатацию

Ви би таке тут не писали, одразу заклеймять, що працюєте на КАН) а з приводу розсрочки: ви все одно переплатите за неї, навіть якщо заплатите всі внески до строку здачі в експлуатацію

Цитата "Codabra » 13.07.2020 13:49":

Ребята, после длительного периода осмотра разных ЖК, решил что Республика это именно то, что мне нужно для себя. Да, дороговато, для инвестиции под сдачу в аренду найдутся варианты лучше, но поскольку берется для себя, я лучше доплачу пару сотен за квадрат и не буду потом корить себя, что меня что-то не устраивает.Окончательное решение я принял после просмотра комплекса, такое ощущение что попадаешь в маленький европейский городок.
Людей в вс было не мало, сложилось впечатление, что во время кризиса, люди которые ориентировались на более дешевые варианты, начали смотреть на более надежные. От того о снижении цен особо говорить не приходится к сожалению.
Взял я несколько планировок на подумать и сегодня узнал что их забронировало несколько человек, им перезвонили, все сказали что берут. Но поскольку планировка для меня была идеальной, я решил смирится с тем что она будет не на последних этажах(мне всегда хотелось жить на 5-8), а на 3м.
порадовало что из тех планировок что я смотрел, соседствует с другими квартирами лишь малая часть стен, значит с шумоизоляцией немного проще.
По рассрочке, условия достаточно лояльные, поскольку я ориентировался на 226 дом, то вообще есть шанс не переплатить ни копейки, если выплачу до сдачи в эксплуатацию

А в какой секции смотрите квартиру? Ну а подход правильный у вас, минусы все равно везде есть само собой, но одно дело взять жилье где больше плюсов чем минусов и другое дело взять жилье на пару сотен за кв. м. дешевле, и это будет единственный плюс такого жилья . А то смотришь, сначала люди с пеной у рта доказывают что как можно отдавать КАНу условные 60к, когда есть куча жк где такая же квартира всего 40к!? А потом плачут что им годами жилье не достраивают, что их кинули вообще, что им обещали одно а по факту выгнали коробку в 100500 этажей а на все остальное забили, что у них стены кривые, стекла в окнах лопают, к коммуникациям не подключают и так далее.

Подписываюсь под каждым словом Codabra, у нас третья очередь, третий этаж, и также с соседями немного стены.Мы брали для жизни, а не как инвесторы, поэтому для нас также больше плюсов и пусть, да, дороже.Главное,я уверенна, что мы свое жилье получим. Просматриваеш форум, когда пишут какой-то негатив, уже думаешь, может мы действительно плохо искали, но ближе к центру ничего лучше не нашли.В "Файне" очереди, которые далеко от метро.Может когда-то будет хорошо и в "Рыбальском", но не сейчас. Важно было наполнение комплекса. А жить в свечке в других комплексах совсем не хотелось.Жилье находит своих покупателей, значит многие сделали выбор в пользу "Республики". Посмотрела видео - в "ххххх", даже стены шатаются. Ребята, которые зашли на ремонт в шоке. Дешевое пластиковое наполнение детских площадок, уже поломано, столбики на заборе также. Убедилась в том, что наш выбор правильный.

В ТРК "Respublika" работы идут?Откроют в следующем году? А то читала, что уже судятся, что комплекс реализован по заниженной цене.

Товарищи, которые заселяются сейчас или в третьей очереди, как писали выше - не пропадайте после заселения, отпишите на форуме о делах со своей звукоизоляцией между стенами/плитами перекрытия, делали ли какие-то звукоизолирующие мероприятия и какова их эффективность - за вами пойдет не одна очередь, ваш опыт будет очень ценным.

Цитата "MaksW":

А в какой секции смотрите квартиру?

3я секция. Изначально был 6 этаж, пока день думал, остался только 3й, но меня устраивает.

Ребята, вопрос.
Кто через какой банк делал первый взнос?
дали памятку, где рекомендуют "Клиринговый дом", но может есть вариант лучше?