МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м

Цитата "Bild.ua":

Добрый день и спасибо за ваш комментарий.
Если вы не согласны с индексом надежности вашего проекта, мы можем дать вам список обнаруженных нами проблем и недостающих данных, а вы отправите нам документы и свои комментарии. Наши эксперты рассмотрят материалы и внесут правки в отчет и индекс.

Напишите нам на почту km.domik.ua@ukr.net . Мы реагируем быстро. Спасибо.

Добрый день! Спасибо за ответ.
Хорошо, напишем на почту.
Но наш основной вопрос был не в индексе надежности, а в том, что у вас в комментариях написано "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка."
Этим вы заявили, что стройка не законная.
Вопрос был в том, какими источниками информации вы пользовались?
Вы же уже проводили проверку нашей стройки. Впрочем как и других строек.
Если информации достоверной нет, то зачем писать то, чего нет.

Обращаемся публично к //domik.ua/ и https://bildcontrol.ua/

Сообщаем вам, что строительство абсолютно законное и соответствует назначению земли. Вы не запрашивали документацию у нашей компании, тем более она есть в свободном доступе на сайте, это легко могут проверить юристы.

Также сообщаем вам:

- фото комплекса на странице с названием "Петра" не соответствует названию на форуме SMART Дом

- название на форуме SMART Дом, также не соответствует фактическому названию комплекса SMART OSELI, вот фото комплекса: //smart.oseli.ua/noyabr-2019 на торце здания буквы есть уже более двух лет, что соответствует торговой марке OSELI и зарегистрированному домену //oseli.ua/, а также сайта комплекса //smart.oseli.ua/

- приставка ЖК использует только форум //forum.domik.ua и https://bildcontrol.ua, это сокращение - жилой комплекс. Компания Ленд Плюс, нигде, ни в каких документах, в том числе и в Договорах покупки имущественных прав, данное словосочетание не использует, не создавала данный форум и не вносила в него данные в название. Во всех документах, в том числе и в договорах, есть название "Будівля Готельного типу" что соответствует назначению земли "06.03"

Считаем, что вы не имеете права публично заявлять (тем более информация платная), о том, строительство незаконное.

А также просим вас, перед тем, как выставлять публично информацию, делать настоящую проверку, в том числе и других комплексов.

Цитата "Smart Dom":

Добрый день! Спасибо за ответ.
Хорошо, напишем на почту.
Но наш основной вопрос был не в индексе надежности, а в том, что у вас в комментариях написано "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка."
Этим вы заявили, что стройка не законная.
Вопрос был в том, какими источниками информации вы пользовались?
Вы же уже проводили проверку нашей стройки. Впрочем как и других строек.
Если информации достоверной нет, то зачем писать то, чего нет.

На сайте вы предлагаете квартиры (смарт-квартиры) и ни слова не говорите о том, что это нежилая недвижимость. Вы вводите в заблуждение потенциальных покупателей. И нас заодно.

Ваши менеджеры при прозвоне также говорят о жилом комплексе и квартирах, вводя в заблуждение потенциальных покупателей.


А разница для инвестора между квартирой и нежилым, как вы знаете существует.

Да. В ГУО и в Инвест договоре у вас указано что здание готельного типу. Мы внимательно проверим целевое, внесем правки при соответствии и сделаем акцент на разницу в позиционировании и фактическом статусе предлагаемых помещений.

Цитата "Bild.ua":

Обращаемся публично к //domik.ua/ и https://bildcontrol.ua/

На сайте вы предлагаете квартиры (смарт-квартиры) и ни слова не говорите о том, что это нежилая недвижимость. Вы вводите в заблуждение потенциальных покупателей. И нас заодно.

Ваши менеджеры при прозвоне также говорят о жилом комплексе и квартирах, вводя в заблуждение потенциальных покупателей.

А разница для инвестора между квартирой и нежилым, как вы знаете существует.

Да. В ГУО и в Инвест договоре у вас указано что здание готельного типу. Мы внимательно проверим целевое, внесем правки при соответствии и сделаем акцент на разницу в позиционировании и фактическом статусе предлагаемых помещений.

Вами было конкретно заявлено "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка." а именно
"НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
А вы сейчас показываете, что у нас на сайте указаны квартиры, ну и что? В Договорах каждый наш клиент понимает, что апартаменты!!! Но почему то вы не сказали о ЖК, который указан на форуме но никак у нас на сайте этого нет. А также ушли от ответа, что вы официально завили что "НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА" тем более вы пишете что у вас профессиональные юристы, и за отчет берете плату...

Активная реклама идет в Украине, апартаменты в Одессе и апартаменты в Грузии, думаю многие слышали. И не мало инвесторов покупают.
Наш комплекс предназначен для проживания, но также выгоден для инвестирования, что бы сдавать в аренду. В комплексе в основном квартиры апартаменты 22,5-23,5 м кв. И на данный момент, нет подобных объектов, для выгодной сдачи в аренду. Наши покупатели, это в основном оптовые клиенты, но также есть и розница. Да, по срокам, мы не быстро строим, и поэтому рейтинг не может быть высоким. Но писать искажения, тем более на авторитетных ресурсах... Да мы не ЖК, но может быть и не место нам на //forum.domik.ua/ ведь комплекс не такой как все...

Уважаемый, представитель проекта.

Вы спровоцировали подобную ситуацию тем, как вы позиционируете проект для своих покупателей.

Как я уже сказал, мы изучим ваше целевое и внесем правки при соответствии. Надеюсь требования к оздоровительному назначению в вашем комплексе так-же учтены.



Я могу вам еще чем-то помочь?

Ваши менеджеры при прозвоне также говорят о жилом комплексе и квартирах, вводя в заблуждение потенциальных покупателей.

Но почему ваши "эксперты" сразу не проверили наш комплекс, и разместили на форуме как ЖК - жилой комплекс? Мы так его никогда не называли! Назвали его так вы. Что также ввело потенциальных покупателей в заблуждение. Составляя отчет о комплексе, вы обязаны брать информацию от первоисточника, а первоисточником является разрешительная документация (надеюсь ваши эксперты знают и понимают, что это такое). Исходя из того, что вы пишите в описательной части своего отчета, вы ее даже не изучали. Поэтому, сначала необходимо проверить все, мы готовы вам предоставить пакет разрешительной документации. А на текущий момент просим вас удалить комплекс из рейтинга и с вашего ресурса убрать ложную информацию, которую сгенерировали ваши эксперты.

Также: если, как вы говорите, у нас не квартиры, тогда уберите нас с форумов ЖК и с рейтинга ЖК, нас здесь быть же не должно. А если вы понимаете, что это такое, тогда не нужно давать ложную информацию.

На форуме домик есть конкретная ссылка:

Список форумов ‹ Жилые комплексы Киева и пригорода ‹ Отзывы о новостройках Киевской области ‹ Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское

Вот эта страница: //forum.domik.ua/novostroyki-vishnevogo- krukovshina-petrovskoe-f201.html
Написано по ссылке "Жилые комплексы Киева и пригорода"
Это как понимать?
Почему мы здесь?
Это противоречиво...

Просьба к форуму домик, с уважением отнестись к нашему проекту!
Вы назвали наш комплекс Апартаменты "Smart Oseli".
Вы же не называете ЖК - жилой комплекс / к примеру квартиры "Квартал Авиа" или квартиры "Петровский Квартал. Вы называете ЖК.
Пожалуйста дайте правильное название, согласно документации.

Информируем вас, что у нас в комплексе есть не только апартаменты, первый и второй этаж первой секции торгово-офисные, их площадь 1500 квадратных метров, а также во второй секции 600 квадратных метров - торгово-офисные площади для инфраструктуры комплекса. Всего более 2000 квадратных метров НЕ апартаментов.

Правильное название МФК - Много Функциональный Комплекс. Или если для вас это критично, назовите точно как в документах.
Точно также ТРЦ не может называться "магазины Фора" или супермаркет "Сильпо". Он называется ТРЦ!

Просим откорректировать данные!

Понятия SMART квартиры нет в нормах ДБН, но многие застройщики используют это, как маркетинговый ход. SMART это разумный, но никак не маленький. Но нас обвиняют bildcontrol.ua в том, что мы используем термин квартиры и вводим в замешательство людей.
Вы бы объяснили что такое SMART

Также хотим пояснить, что понятия - апартаменты в Украинских ДБН также нет, поэтому название Апартаменты Smart Oseli не соответствуют документации.

Опять и снова застройщик ищет виноватых в том , что не может закончить и ввести в эксплуатацию первую секцию и завершить вторую. Виноваты все: форум-домик, участники форума - инвесторы, которые вложили в эту стройку свои кровные, виноват рейтинг, который для этой стройки должен быть со знаком минус. Опять застройщику что-то постоянно мешает и мешает еще с лета 2018, когда он давал клятвенное обещание в сентябре-октябре 2018 сдать первую секцию. Это все прекрасно помнят

Спасибо Bernard1979, благодаря вам, что вы прокомментировали негативную информацию, которая оказалась в очередной раз недостоверной, наш рейтинг вырос с 84 пунктов до 134, на 50 пунктов. Это лишний раз показывает то, что то, что написано на форуме или в рейтинге, не является на 100% истиной.

И нужно быть в реальности, мы никогда никого не обвиняли и никогда не давали клятвенное обещание. Все есть в Договорах, и в документах.

И просьбе не писать за ВСЕХ. Никто не знает КТО ВЫ. У нас более 100 инвесторов, у некоторых из них уже даже мебель установлена, и никто не пишет, если у вас есть недвижимость в комплексе, писать на форуме нечто... зачем не понятно. И если вы считаете, что у нас такая проблемная стройка, и вы жалеете о своей инвестиции, то зачем нервничать, верните нам недвижимость, а мы вам деньги.

И не нужно надеяться на, то, что чем больше кто-то нагадит на форуме, тем хуже будет нам. Форум Домик, не является для нас важным, мы не ЖК и так, как большинство наших покупателей являются оптовыми покупателями и успешными людьми, у них есть свои более чем профессиональные юристы. Они иногда читают форум, но не берут эту информацию за основу, а сами все проверяют перед покупкой.

Мы не видим более смысла вступать в дискуссию на данном ресурсе.

просто дайте ответ.Когда сдадите 1секцию ? и вторую?Конкретно по датам.Без лишних коментариев.Спасибо

Ви можете дати дуже просту, не розгорнуту відповідь - коли планується офіційна сдача першої секції? Вдячний заздалегідь...

Когда я покупал квартиру во второй секции, мне была обещана сдача в 4 квартале 2018 года! Сейчас конец 4 квартала 2019 - вторая секция даже без окон! Полный обман!

Цитата "Smart Dom":

...И если вы считаете, что у нас такая проблемная стройка, и вы жалеете о своей инвестиции, то зачем нервничать, верните нам недвижимость, а мы вам деньги.

...

Я очень жалею. На каких условиях происходит возврат?

Да нет у них никаких ответов о сроках сдачи. Застройщик очень предсказуем: ближе к Новому году вас ждут очередные бредни и сказки о том, как довольны все инвесторы, что инвестировали в эту стройку, но нужно еще подождать...

Доброго дня! можливо не по темі( але шановний забудовник ,розрахуйтесь з постачальниками за матеріал, борг не великій, але він є , і ми його чекаємо півтора року, постійно кажуть немає коштів, але кого це хвилює, я дуже надіюсь що люди отримають ключі від квартир, бо дійсно знімати квартиру в нас час дуже дорого.

Застройщики, вы хоть что то делаете на объекте? уже прошло почти 2 месяца с момента публикации последних фото. Когда сдача будет?