ЖК "Мега сити", Харьковское шоссе, 19 - "Уко капитал"

Цитата "stepanuch_RZ":

"WIR4" видит его из окон своей квартиры (которую уже построил). .

а вас не удивляет тот факт, что на десятки уковских объектов это один такой довольный?

Я анализирую от обратного. В начале лета Мы совместно с родственником, чтобы не оставлять депозиты в банках и не зависать с кредитными долгами под залог квартиры, в складчину выкупили квартиру в пригороде 100% по 4390 грн. метр.. Те кто оставил депозиты аферистам-банкирам вместо того чтобы инвестировать, сейчас стоят в очередях перед закрытыми дверями. Размен пригорода на Киевскую новостройку возможен весной 2015. Ищем подешевле и уже в сданных секциях, как в "Мега сити" и Флагмане. Если при этом еще и рассрочка на 3-и года, то сразу 2-е студии.

Цитата "stepanuch_RZ":

складчину выкупили квартиру в пригороде 100% по 4390 грн. метр.. .

и какой результат? вляпались там в такую же аферу. коробка в поле без коммуникаций и каких-либо перспектив.
в банках хоть фонд гарантирования есть, а здесь всё. пиши пропало

Так Я же не один, нас таких много. Подождем весны 2015, там видно будет какие у банков фонды гарантирования ... . "Мега сити" и то надежнее.

Интересная логика выбирать из двух аферистов. Кто же из них всё же честнее???

Цитата "tony montana":

Интересная логика выбирать из двух аферистов. Кто же из них всё же честнее???

Выплывут оба. такое не тонет ... .

не ну можно еще понять человека который осознает, что он начинает соревноватся с аферистами и надеется на что то. Но меня больше бесят люди которые заведомо пытаются обелить аферистов и рассказывают другим что все ок и попав на удочку аферистов (в жизни всякое бывает) все равно пытается изображать что все прекрасно.

stepanuch_RZ, я понял, вам в жизни скучно
вопрос даже не в задержке, а вообще проблемы потом только начинаются, документы договора с киевэнерго и водоканала, а от этого высокая квартплата, проблемы с светом и т.д.

Такие обьекты не то что для жизни, они не привлекательны даже для инвестиции. Да и цена как бы не такая и маленькая от 10 штук м2 , только что строят конурки малогабаритные, но стоимость метра совсем не дешовая.

а вообще ваши действия, не много шокируют, чего только люди не делают в жизни. Тут можно пожелать удачи и спасибо что не пытаетесь запудрить мозг как O_wisdom

Прежде чем продать квартиру, я анализирую дальнейшие шаги. Был абсолютно верно поставлен вопрос "В ЧЕМ ФЕНОМЕН УКО ???". Выводы еще рано делать, в обсуждении не принимают участие проживающие в "Мега сити". О себе же Я рассказал, что за аренду было выплачено почти 20 000 долларов. Это полная стоимость квартиры (36 метров). Если бы эта квартира была инвестирована в Мега сити, то она бы "была". Деньги же за аренду канули в "небытие". Аренда продолжается ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Прежде чем продать квартиру, я анализирую дальнейшие шаги. Был абсолютно верно поставлен вопрос "В ЧЕМ ФЕНОМЕН УКО ???". Выводы еще рано делать, в обсуждении не принимают участие проживающие в "Мега сити". О себе же Я рассказал, что за аренду было выплачено почти 20 000 долларов. Это полная стоимость квартиры (36 метров). Если бы эта квартира была инвестирована в Мега сити, то она бы "была". Деньги же за аренду канули в "небытие". Аренда продолжается ...

феномен уко, прост как угол дома, делать конурки по 20-30 метров и продавать тем у кого нет денег на большее. ВСЕ ! + строит свои чудо дома на спорной или не пригодной земле где другие нормальные компании не претендуют.

А так про аренду это и так всем известная можно сказать аксиома или плати аренду или плати кредит.

Вот про кредит, под залог квартиры? Тогда квартиру нельзя продать, аферисты-банкиры действуют синхронно с аферистами-застройщиками. Позжее аферисты-банкиры заберут квартиру за просроченный кредит. А в УКО если построят с задержкой в 5-ть лет, квартира все же будет ... . Если правильно все рассчитать - лучше самому продать квартиру. Только войну и такой курс доллара невозможно было предугадать в 2012, когда Я стал инвестором УКО.

курс то фигня, обычный риск, которые можно минимизировать скупая заранее валюту.
А вот война, это нитко не мог подумать что будет в Украине и если парашка весной попрет то угадать что будет не возможно ...

Цитата "stepanuch_RZ":

аферисты-банкиры действуют синхронно с аферистами-застройщиками.

вообще то банкиры вам выдают в кредит СВОИ деньги, а аферисты-застройщики их (деньги) отнимают. как бы две большие разницы

Цитата "uaVladya":

феномен уко, прост как угол дома, делать конурки по 20-30 метров и продавать тем у кого нет денег на большее. ВСЕ ! + строит свои чудо дома на спорной или не пригодной земле где другие нормальные компании не претендуют.

А так про аренду это и так всем известная можно сказать аксиома или плати аренду или плати кредит.

Правильно говорите! Сегодня была на одной интересной встрече, где разговор так же зашел о УКО. Спросила, а почему у них участки какие-то странные - то обрывы, то склоны, то ЛЭПы, какие - то овраги, то ж.д. чуть ли не на участке. Ответили: другим застройщикам не нужны такие участки, выкупать их никто не будет, для строительства не интересные, а иногда опасные и УКО забирает их просто бесплатно, ну естественно кому-то отстегивая мзду. А сертификаты на МЕГА - все липовые.

Вообще то государство должно бы меня защищать от аферистов. Я ведь поверил сотрудникам ОП УКО, что наша секция сдается во 2-м квартале 2013, летом (осенью), успею сделать ремонт и новый 2014 встречу в новенькой квартирке. До сих пор жду обещанного ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Вообще то государство должно бы меня защищать от аферистов.

ржак )))) нет комментариев... промолчу что бы не обидеть.
только скажу вы для начала сами бы о себе позаботились, а потом предъявляли притензии
это шутка недели )))

Да, это из разряда юмора на тему УКО. Поэтому, пока они продают метры в новостройках, найдутся покупатели. Государство понятное дело этом процессе не участвует. Или участвует, но в качестве сообщника?

Цитата "stepanuch_RZ":

Да, это из разряда юмора на тему УКО. Поэтому, пока они продают метры в новостройках, найдутся покупатели.

У УКО очень специфическая целевая аудитория покупателей - в основном это люди реагирующие на низкую цену и думающие, что поймали удачу за хвост. И с этого момента пелена закрывает рассудок и забывают про разрешения и документацию, игнорируют тысячи сообщений в интернете на тему афер и обманутых инвесторов, затем повторяют мантры ОП: "вы же знаете в какой стране живем", "главное коробку выгнать, а доки будут", "ну 5-7 лет обождать - все выгоднее чем кредиты". Типичный стокгольмский синдром. Ну, а потом конечно, апелляции к государству, которое, по мнению так цинично обманутых покупателей, должно за счет всех налогоплательщиков возместить квадратные метры.

Цитата "stepanuch_RZ":

Вообще то государство должно бы меня защищать от аферистов.

Сразу вспомнился бородатый анекдот: "Хоть лотерейный билет купи!". Государство должно защищать Вас от аферистов, но вначале оно должно узнать, что Вы стали жертвой аферистов. Заявление в милицию писали? А другие пострадавшие? Никто ничего не писал - все бояться, зная о незаконности строительства, и понимая, что если начнутся проверки, то на этой стадии уже ни денег не вернуть, ни квартир получить будет невозможно. А само Государство не имеет права вмешиваться по собственной инициативе в хоздеятельность частных компаний - проверить правильность уплаты налогов может (т.к. это по обязательствам перед самим Государством), а вот нарушения по отношению к покупателям виртуальных квартир проверить права не имеет, пока жертвы не обратятся. Знаете, почему Мега Сити, Сосновый Бор, Стародарницкий и Затышный не бросили и пусть меееедленно, но достраивают/достроили? Там квартиры продавались по инвестиционным схемам, ответственность за которые частично лежит на Государстве, и застройщик может нарваться на УК. А вот проекты последних лет идут через предварительные договора или куплю-продажу имущественных прав и Государство вообще никакой ответственности не несет, а застройщику разве что пеня будет грозить (которую никто не заплати даже по решению суда).

Цитата "studio_kiev":

У УКО очень специфическая целевая аудитория покупателей - в основном это люди реагирующие на низкую цену и думающие, что поймали удачу за хвост. И с этого момента пелена закрывает рассудок и забывают про разрешения и документацию, игнорируют тысячи сообщений в интернете на тему афер и обманутых инвесторов, затем повторяют мантры ОП: "вы же знаете в какой стране живем", "главное коробку выгнать, а доки будут", "ну 5-7 лет обождать - все выгоднее чем кредиты". Типичный стокгольмский синдром. Ну, а потом конечно, апелляции к государству, которое, по мнению так цинично обманутых покупателей, должно за счет всех налогоплательщиков возместить квадратные метры.

Все очень красиво расписано, только в каждом предложении вы уходите от реальности. У нас есть родственники, семья среднего возраста с 3-мя детьми в однокомнатной квартире. В 2012 году, с рождением третьего ребенка они стали на квартучет в Дарницком районе. Выходит государство должно их просто проигнорировать? И при чем здесь налогоплательщики? Возраст детей 2-а года, 5-ть лет и 14-ть. Вопрос, за какой промежуток времени, родители смогут собрать деньги хотя бы на первый взнос (30%) студии? И второй вопрос, каковы у них перспективы получить квартиру по квартучету?

Цитата "GeorgeM":

Сразу вспомнился бородатый анекдот: "Хоть лотерейный билет купи!". Государство должно защищать Вас от аферистов, но вначале оно должно узнать, что Вы стали жертвой аферистов. Заявление в милицию писали? А другие пострадавшие? Никто ничего не писал - все бояться, зная о незаконности строительства, и понимая, что если начнутся проверки, то на этой стадии уже ни денег не вернуть, ни квартир получить будет невозможно. А само Государство не имеет права вмешиваться по собственной инициативе в хоздеятельность частных компаний - проверить правильность уплаты налогов может (т.к. это по обязательствам перед самим Государством), а вот нарушения по отношению к покупателям виртуальных квартир проверить права не имеет, пока жертвы не обратятся. Знаете, почему Мега Сити, Сосновый Бор, Стародарницкий и Затышный не бросили и пусть меееедленно, но достраивают/достроили? Там квартиры продавались по инвестиционным схемам, ответственность за которые частично лежит на Государстве, и застройщик может нарваться на УК. А вот проекты последних лет идут через предварительные договора или куплю-продажу имущественных прав и Государство вообще никакой ответственности не несет, а застройщику разве что пеня будет грозить (которую никто не заплати даже по решению суда).

Попробуйте представить себе, что ваша аудитория - старшеклассники Киевских школ, студенты Киевских вузов, а также бабушки 70-ти лет ... . Вопрос, дождется ли бабушка?