Маленький ребенок и продажа квартиры
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
25 груд 2006 18:22
Продаем квартиру. Риэлтер прицепился, что должны обязательно прописать ребенка где-то (не в квартире, которую продаем). Вопрос на каком основании от нас это требуют? У меня трое знакомых в этом году продавали квартиру имея маленького ребенка и никаких проблем. Брали в ЖЭКе ф.3, в ней ребенка нет и без проблем. Пожет послать риэлтера? Искать других покупателей? Просто в связи с новогодними праздниками ЖЕКи по-дурному работают. Сегодня в 16 пришли в ЖЕК, а уже все закрыто, хотя по расписанию до 17 работают.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
25 груд 2006 18:55
В общем, уже вычитала, что никакого опекунского совета не надо, это просто покупатели хотят перестраховаться "выписав меня" заранее
Kstaty
K
Постійний користувач
141
18 грудня 2006
26 груд 2006 09:29
А где вычитала? Мне риэлтер говорит, что без опекунского нотариус сделку не проведёт и что нужно нести $ паспортистке. что бы детей выписали с мамой, а с опекунским вобще нереально с их требованиями там $ $ $ , не обойдёшся.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
27 груд 2006 19:22
Мне 2 нотариуса об этом сказали, из банка. Плюс юрист. Плюс здесь почитала. А риэлтеры так говорят, потому, что хотят своих клиентов-покупателей обезопасить и им же надо показать, что они что-то делают. Просто бывают случаи, что предидущий жилец не хочет выписываться, хотя квартира продана. Но у меня ситуация, что ребенок не прописан. Взяла сегодня форму 3 в ЖЕКе, ребенка там нет. Но покупатели новые когда квартиру смотрели, увидели ребенка и теперь риэлтер требует, чтоб я выписалась и прописалась в другом месте.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
27 груд 2006 19:24
Кстати, а у вас ребенок "прописан" и в форме 3 он есть? иначе откуда узнают, что ребенок есть и по этому адресу зарегистрирова?
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
28 груд 2006 07:58
Половина агентів недоумки, яих тре посилати.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Anonymous
28 груд 2006 14:27
Добрый день!
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше