Маленький ребенок и продажа квартиры
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
25 груд 2006 18:22
Продаем квартиру. Риэлтер прицепился, что должны обязательно прописать ребенка где-то (не в квартире, которую продаем). Вопрос на каком основании от нас это требуют? У меня трое знакомых в этом году продавали квартиру имея маленького ребенка и никаких проблем. Брали в ЖЭКе ф.3, в ней ребенка нет и без проблем. Пожет послать риэлтера? Искать других покупателей? Просто в связи с новогодними праздниками ЖЕКи по-дурному работают. Сегодня в 16 пришли в ЖЕК, а уже все закрыто, хотя по расписанию до 17 работают.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
25 груд 2006 18:55
В общем, уже вычитала, что никакого опекунского совета не надо, это просто покупатели хотят перестраховаться "выписав меня" заранее
Kstaty
K
Постійний користувач
141
18 грудня 2006
26 груд 2006 09:29
А где вычитала? Мне риэлтер говорит, что без опекунского нотариус сделку не проведёт и что нужно нести $ паспортистке. что бы детей выписали с мамой, а с опекунским вобще нереально с их требованиями там $ $ $ , не обойдёшся.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
27 груд 2006 19:22
Мне 2 нотариуса об этом сказали, из банка. Плюс юрист. Плюс здесь почитала. А риэлтеры так говорят, потому, что хотят своих клиентов-покупателей обезопасить и им же надо показать, что они что-то делают. Просто бывают случаи, что предидущий жилец не хочет выписываться, хотя квартира продана. Но у меня ситуация, что ребенок не прописан. Взяла сегодня форму 3 в ЖЕКе, ребенка там нет. Но покупатели новые когда квартиру смотрели, увидели ребенка и теперь риэлтер требует, чтоб я выписалась и прописалась в другом месте.
Tigra
T
Новачок
10
25 грудня 2006
27 груд 2006 19:24
Кстати, а у вас ребенок "прописан" и в форме 3 он есть? иначе откуда узнают, что ребенок есть и по этому адресу зарегистрирова?
flyman

Ветеран
3 241
11 серпня 2006
28 груд 2006 07:58
Половина агентів недоумки, яих тре посилати.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Anonymous
28 груд 2006 14:27
Добрый день!
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7404.042 253
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Чи варто зараз купувати нерухомість?04.044 231
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше