Найкращий район Києва

Найкращий район Києва

• Отрадный | 2020
  
• Теремки
  
• Шевченковский (центр) | 2019 ↓
  
• Оболонь
  
• Татарка
  
• Нижний Печерск
  
• Позняки
  
• Отрадный
  
• Минский
  
• Нивки
  
• Виноградарь
  
• Старая Дарница
  
• Академгородок
  
• Соломенка
  
• Новая Дарница
  
• Осокорки
  
• Новое строение
  
• Радужный
  

• Domik.ua на youtube с авторскими видео домов, районов и новостроек
  
• Фото-каталог домов с отзывами
  

Уважаемые форумчане, предлагаю поделиться своими соображениями о привлекательности или наоборот: об отрицательных сторонах жизни в том или ином районе Киева.
Возможно, это станет полезной информацией для людей приезжающих в Киев с горячим желанием обзавестись здесь жилплощадью, но еще плохо ориентирующихся в районах. На форуме в разных темах встречаются высказывания, предлагаю все это объединить.
Например, Борщаговка с ее низкими ценами кажется очень заманчивой. :-)) Все, что мне известно о ней хорошего - это наличие хорошей школы со спортивным уклоном и лесопарковая зона, где можно пособирать грибы и покормить белок. Только учитывая, что там довольно много контингента, у которого свои белки да еще и вместе с тараканами, то лучше, наверное, прогуливаться в компании. :-))
Оболонь, только именно Оболонь, а не весь Оболонский район - есть все для комфортной жизни. Дома не старые, застройка района началась в 70-е годы и продолжается по сей день. Самое красивое место - Оболонская набережная (засветилась, кажется, во многих современных сериалах :-)) ), где часто устраиваются различные массовые гуляния и праздники с феерверками. Куча ресторанов и кафе.
Много воды: Днепр, несколько озер, достаточно чистых, правда в начале пляжного сезона. Парковая зона вдоль Днепра, с гольфклубом. Несколько больших торгово-развлекательных центров: Дрим таун, Городок, Метрополис, Плазма, совсем рядом Караван, Блокбастер, Метро и еще множество. Отдельно для детей - развлекательный центр Дивосвит. Есть выбор садиков и школ, как платных так и бесплатных, с различными уклонами. Имеется свой аквапарк, спортклубы Аквариум, Спортлайф и еще много помельче. Бассейны на разные кошельки, подороже в вышеупомянутых спортклубах и бассейн в университете Гринченко, где посещение стоит 50 гривен.
Метро - к самым отдаленным домам минут 10-15 ходьбы пешком, до Майдана Незалежности от Оболони всего 5 остановок.
Из недостатков или преимуществ, даже не знаю свой пивзавод Оболонь, говорят, что жителям близлежащих домов для того, чтобы похмелиться, другой раз бывает, достаточно открыть окно - такой там воздух целебный :lol: насколько это достоверная информация - мне неизвестно, если есть знатоки - поделитесь, пожалуйста.

чё то я думаю что оболонь и позняки/осокорки будут лидерами

Цитата "opal71":

Уважаемые форумчане, предлагаю поделиться своими соображениями о привлекательности

Русановка.

(Венеция по-украински)

Цитата "opal71":

Из недостатков или преимуществ, даже не знаю свой пивзавод Оболонь, говорят, что жителям близлежащих домов для того, чтобы похмелиться, другой раз бывает, достаточно открыть окно - такой там воздух целебный

Неправда.
Именно поэтому Оболонь будет строить пивопровод и подключать к нему своих постоянных абонентов (пока только из близлежащих домов). Обязательное условия поставок - счётчик. (Они же и устанавливают). Без счётчика нормы суточного потребления на человека будут приравнены к воде.

Вы хотя бы как-то разделили бы на спальники, вообще категории районов. Потому что на Липках жить хорошо, но сами понимаете.

Оболонь действительно хороший, грамотно спланированный спальный район. Для своего времени, актуальный и сейчас. Знаю, что в ходе достройки прибрежной области его параллельно начали рекламировать всякими способами, и результат налицо. Но отсюда и минус - квадраты там переоценены как для панелей этого возраста. В новых домах жить лучше, если бы не ещё большая цена, и удалённость от метро. Ну и метро это хорошо, но автомобильно-пробочная доступность оставляет желать, особенно после начала реконструкции Почтовой.

Полностью поддержу насчёт Русановки, прекрасный район, лучший на левом берегу, и пожалуй самый живописный в городе. Рядом чуть похуже, бортничи-соцгород, но и подешевле.
На втором месте на левом - ближняя часть зелёной ветки, Осокорки-Позняки, чуть хуже Харьковский из-за бортнической станции. Да и просто там самый новый и быстро развивающийся спальный район. А Троещине мешает вечная метро-проблема.

Борщаговка - сомнительно, нет и не планируется метро, средненькое качество жизни, удалённость и инфраструктура.
Тогда уж намного интереснее Голосеево, особенно с постройкой метро. Правда, жилой фонд там устаревший, да и вообще его пока немного. Но перспективы есть.
Ну а дальше районов много, но массовых нет. У каждого плюсы-минусы расписывать уже лень, продолжайте.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Неправда.
Именно поэтому Оболонь будет строить пивопровод и подключать к нему своих постоянных абонентов (пока только из близлежащих домов). Обязательное условия поставок - счётчик. (Они же и устанавливают). Без счётчика нормы суточного потребления на человека будут приравнены к воде.

тогда это большое преимущество района, так как предложение уникально!
К сожалению "автомобильно-пробочная доступность" - это проблема всего города, если честно, я затрудняюсь даже сказать, где она отсутствует или хотя бы не так заметна.
С Русановкой соглашусь - не зря же она всегда считалась элитным районом много зелени, воды, совсем недавно набережную очень хорошо облагородили, до метро можно пешим ходом добраться минут за 10-15 минут. Вот только новых домов очень мало, большинство составляет постройки 60 -70 годов. Дома, построенные над самым метро Левобережная к Русановке не отношу.
Троещина: много новых домов, отличная инфраструктура, хорошие школы, лицеи, сады, пляжи тоже недалеко, но проблема пробок губит все впечатление.
Позняки - Осокорки, новые дома, великолепная инфраструктура, куча торгово-разлекательных центров, хорошие сады, школы, спортивные школы. Для тех, кого не напрягает огромное количество народу, район неплохой. Но, опять же, пробки - на мостах получаются самые настоящие пробки, плотно как в бутылке.

Цитата "opal71":

Позняки - Осокорки, новые дома, великолепная инфраструктура, куча торгово-разлекательных центров, хорошие сады, школы, спортивные школы. Для тех, кого не напрягает огромное количество народу, район неплохой. Но, опять же, пробки - на мостах получаются самые настоящие пробки, плотно как в бутылке.

С пробками на мостах не согласен, это только проблема Южного моста и пр.Бажана. Очень удобно через Дарницкий мост и мост Патона, практически без пробок, до офиса на Шота Руставели с Осокорков доезжаю за 35-40 мин в утренний час пик.
Чего мне не хватает на Позняках - это парка (тот чахлый скверик возле ст.м.Позняки парком не назовешь), а так во все остальном очень даже достойный район.

Голосование уже началось. Потому вряд ли можно что-то изменить.
Тем не менее кое что изменить хотелось бы.

В списке есть жилые массивы с небольшим (по киевским меркам) количеством домов и жителей.
К таковым можно отнести такие великолепные «загородные территории» как Пирогово, Пуща-Водица, Феофания.
Теличка – район станции метро Выдубичи (Нижняя Теличка – это вообще промзона Стройиндустрии); очевидно, хотели указать Зверинец (район Печерского Ботанического сада).
В Бортничах, Жулянах и Корчеватом жилья тоже немного.

При этом позабыли про обширные территории с большим количеством населения.
Прежде всего это:
- Демеевка (один из лучших жилых массивов Киева, где есть дома самых разных типов, в том числе современные, плюс метро, плюс парки и Голосеевский лес);
- Нижний Печерск (который, в свою очередь, разделяется на несколько территорий);
- Чоколовка;
- Шулявка.

Предложение такое.
В будущем провести аналогичный конкурс, который нужно предварительно подготовить.
При этом:
1. Включить в список все территории Киева. Потому, что даже соседние территории, входящие в состав одного жилого массива, отличаются по многим параметрам.
В Москве в качестве ориентиров нередко указывают станции метро. Но их там много.
Мы в качестве ориентиров можем использовать исторические названия местности (они есть на многих картах) и даже отдельные улицы.
Например, на Печерске улицы Панаса Мирного, Суворова, Цитадельная находятся недалеко друг от друга. Но это достаточно разные жилые кварталы и типы домов.

2. Эти территории разбить на три списка.
В первом списке – наиболее «дорогие» и престижные территории.
Во втором списке – территории, которые условно можно отнести к «бизнес-классу»
В третьем списке – территории, которые условно можно отнести к «эконом-классу».

И определять наилучший микрорайон (или жилой массив) в каждой категории.
Ибо не совсем правильно сравнивать жилые кварталы, в которых квадратный метр стоит 5000у.е., с жилыми кварталами, где цена в три раза ниже.

3. При голосовании по каждому списку дать каждому участнику 10 голосов, которые он может использовать по своему усмотрению. Например, может отдать одному жилому массиву 5 голосов, второму 3 голоса, третьему 2 голоса.

Цитата "Владимир Коломейко":

Предложение такое.
В будущем провести аналогичный конкурс, который нужно предварительно подготовить.
При этом:
1. Включить в список все территории Киева. Потому, что даже соседние территории, входящие в состав одного жилого массива, отличаются по многим параметрам.
В Москве в качестве ориентиров нередко указывают станции метро. Но их там много.
Мы в качестве ориентиров можем использовать исторические названия местности (они есть на многих картах) и даже отдельные улицы.
Например, на Печерске улицы Панаса Мирного, Суворова, Цитадельная находятся недалеко друг от друга. Но это достаточно разные жилые кварталы и типы домов.

2. Эти территории разбить на три списка.
В первом списке – наиболее «дорогие» и престижные территории.
Во втором списке – территории, которые условно можно отнести к «бизнес-классу»
В третьем списке – территории, которые условно можно отнести к «эконом-классу».

И определять наилучший микрорайон (или жилой массив) в каждой категории.
Ибо не совсем правильно сравнивать жилые кварталы, в которых квадратный метр стоит 5000у.е., с жилыми кварталами, где цена в три раза ниже.

3. При голосовании по каждому списку дать каждому участнику 10 голосов, которые он может использовать по своему усмотрению. Например, может отдать одному жилому массиву 5 голосов, второму 3 голоса, третьему 2 голоса.

интересное предложение
еще хотелось бы, чтобы участники, высказывались, что именно им нравится или не нравится в том или ином районе, для большей информативности а то начнет вдруг лидировать Борщаговка, а ты потом сиди - догадывайся, что же там так притягивает

Цитата "Vlinvest":

С пробками на мостах не согласен, это только проблема Южного моста и пр.Бажана. Очень удобно через Дарницкий мост и мост Патона, практически без пробок, до офиса на Шота Руставели с Осокорков доезжаю за 35-40 мин в утренний час пик.

наверное, это мне так не везет как ни поеду, так и застряну
и метро, по моему, на это ветке медленное какое-то на достоверность информации не претендую, так как каждый день ездить не приходится ...

Цитата "Владимир Коломейко":

Предложение такое.
В будущем провести аналогичный конкурс

Поддерживаю!
Например русановские против по позняковских.

Цитата "Владимир Коломейко":

Голосование уже началось. Потому вряд ли можно что-то изменить.
Тем не менее кое что изменить хотелось бы.

В списке есть жилые массивы с небольшим (по киевским меркам) количеством домов и жителей.
К таковым можно отнести такие великолепные «загородные территории» как Пирогово, Пуща-Водица, Феофания.
Теличка – район станции метро Выдубичи (Нижняя Теличка – это вообще промзона Стройиндустрии); очевидно, хотели указать Зверинец (район Печерского Ботанического сада).
В Бортничах, Жулянах и Корчеватом жилья тоже немного.

При этом позабыли про обширные территории с большим количеством населения.
Прежде всего это:
- Демеевка (один из лучших жилых массивов Киева, где есть дома самых разных типов, в том числе современные, плюс метро, плюс парки и Голосеевский лес);
- Нижний Печерск (который, в свою очередь, разделяется на несколько территорий);
- Чоколовка;
- Шулявка.

Нет проблем. Пирогово, Пуща-водица, Феофания, Теличка заменены на Демеевка, Зверинец, Чоколовка, Шулявка. За них ещё не было голосов, так что никто не обделён. Голоса за другие массивы при этом не поменялись. Спасибо за поправки.

Цитата "acidburn":

Полностью поддержу насчёт Русановки, прекрасный район, лучший на левом берегу, и пожалуй самый живописный в городе.

В Русановке извечная проблема с парковками. Стоящие машины занимают полулицы.. Дома не новые. А по живописности не сравнится в Оболонской набережной. Считаю, что Оболонь должна лидировать. Там и Парк, и Днепр и свежий воздух и красиво.

Цитата "Domik - Новострой":

В Русановке извечная проблема с парковками.

Ох, я щас расскажу Картинка красивая, называется ни вашим ни нашим. Слева - полупустующая "элитка" по неадекватным ценам, справа - заброшенный неухоженный бывший парк, кессон с бомжами в кадр не влез. До метро идти ну минут 20-30, явно не пешая доступность.
Жил рядом на Приозёрной, да и на Сталинграда - везде с парковками плохо. В первом случае вообще были все места расписаны под старожилов, стоят дуги и замки. Беспредел, но одиночкам бороться бесполезно. Приехал поздно и привет, нигде поблизости мест нет. Даже в "элитных" дворах рядом с метро разбитый асфальт.
На Русановке по-разному, набережная заставлена, но на Энтузиастов и во дворах получше будет.
Новизна домов не аргумент, районы застраивались сразу один после другого, с небольшим наложением, большинство проектов одни и те же типовые. Для желающих - новостроев рядом хватает.
Но их прикладывать не буду, пусть лучше фонтаны:

Кстати, а вид на днепровской набережной на Русановке всё же получше будет. Не на ПДН и Троещину, а на самый центр, купола Лавры. Вечером красивейшие закаты, когда на Оболони уже тень. Велодорожки, гидропарк рядом, лодочку взял и вперёд по каналам, эх.. Если что - я уже не там живу, но был бы совсем не прочь вернуться.

Цитата "acidburn":

Ох, я щас расскажу Картинка красивая, называется ни вашим ни нашим. Слева - полупустующая "элитка" по неадекватным ценам, справа - заброшенный неухоженный бывший парк, кессон с бомжами в кадр не влез. До метро идти ну минут 20-30, явно не пешая доступность.

Там, где "пустующая элитка" - теперь рядом красивый парк "Сад камней". Элитки достроятся и будут заселены ))
.

То, что цены неадекватные в этих элитках - так элитный район . И кстати, Оболонские "липки" давно заселён и ухожен. Тот парк, что вы назвали "неухоженным" - это "Урочище Наталка", отличное место для пикников жителей местных "Липок", есть детские площадки, никакого мусора там нет, всё чисто. Кстати, есть красивый Храм (Рождества Христова, кажется).


Про бомжей в кессоне не замечал. Он там стоит себе одиноко в глубине, может и есть )) А что, на русановке бомжей нет? :)

До метро далеко.. С набережной - возможно. Так там жители на метро не ездят. Дорогие нормальные, не в пример узким Русановким, где не протолкнуться.

Цитата:

Жил рядом на Приозёрной, да и на Сталинграда - везде с парковками плохо. В первом случае вообще были все места расписаны под старожилов, стоят дуги и замки.

Может, где то и во дворах такое и есть, не знаю. Но никогда такой плотности, как на Русановке и отсутствием места для парковок не наблюдалось.

Цитата:

вид на днепровской набережной на Русановке всё же получше будет. Не на ПДН и Троещину, а на самый центр, купола Лавры. Вечером красивейшие закаты, когда на Оболони уже тень. Велодорожки, гидропарк рядом, лодочку взял и вперёд по каналам, эх..

Про вид - согласен. Закат с Русановки эпичнее )) Но с залива Оболонской набережной Троещина не видна. Просто деревья. И кстати, есть водная школа (байдарок ваших в заливе не меньше, чем на Русановке), гольфклуб и нижняя набережная.
И вообще - там хорошо гулять и воздух чище, чем где либо в Киеве.

Цитата "acidburn":

Если что - я уже не там живу, но был бы совсем не прочь вернуться.

Когда надумаете возвращаться, загляните и на Оболонь тоже :)

Цитата "Domik - Новострой":

Нет проблем. Пирогово, Пуща-водица, Феофания, Теличка заменены на Демеевка, Зверинец, Чоколовка, Шулявка. За них ещё не было голосов, так что никто не обделён. Голоса за другие массивы при этом не поменялись. Спасибо за поправки.

Зверинец - название не очень известное в Киеве. Приезжие могут спутать с Зоопарком.
К тому же по площади Зверинец весьма небольшой.
Лучше вместо Зверинца указать "район Печерского Ботсада". В этом случае туда войдет Верхняя Теличка, а также усиленно застраиваемая коттеджами улица Мичурина. Да и улицы в районе станции метро Дружбы Народов (Неманская, Подвысоцкого, Киквидзе) многие местные жители считают прилегающими к Ботсаду.

Цитата "Владимир Коломейко":

Лучше вместо Зверинца указать "район Печерского Ботсада".

Переименовано. )

Оболонь хороша летом, так как озера, луга. Зимой там слишком высокая влажность и сильный ветер.И ещё... на Оболони лучше селится идейным пешеходам т.к. метро... на авто ежедневно преодолевать Петровку и вечно загруженный Подол удовольствие ещё то.
Зимой хорошо в Голосиево, т.к. расположено на возвышенности, следовательно влажность ниже.

Цитата "acidburn":

На Русановке по-разному, набережная заставлена, но на Энтузиастов и во дворах получше будет.
Новизна домов не аргумент, районы застраивались сразу один после другого, с небольшим наложением, большинство проектов одни и те же типовые. Для желающих - новостроев рядом хватает.

Все люди разные: кого парковки интересуют, а кого просторные зеленые дворы с лавочками.
По сравнению с Русановкой, на Оболони дворы куда просторнее.
Застраивалась Русановка несколько раньше, потому там 60% домов - это "старый кирпич" и "старая панель". На Оболони суммарная доля "старого кирпича" и "старой панели" 30% от общего числа домов (там преобладает более поздняя "типовая панель" - примерно 32% всех домов).
И население Русановки более "старое" (а, следовательно, и "менее социально защищенное").

Но Русановка с самого начала считалась более "элитной". Квартиры там давали преимущественно интеллигенции (в частности, преподавателям ВУЗов), а также чиновникам. На Оболони жилье (долгое время) давали преимущественно очередникам заводов. К тому же метро появилось в Днепровском районе намного раньше, чем на Оболони.
После того, как метро построили на Оболони, престиж ее значительно повысился. Оболонь стали массово застраивать ведомственными кирпичными домами (а затем и современными кирпичными домами). Еще больше престиж Оболони вырос после завершения строительства Оболонской набережной.
- - - - - - - - - -
Выбирая между Оболонью и Русановкой, необходимо учитывать, что на Русановке есть весьма престижный Русановский лицей. Позиционирует он себя как физико-математический лицей. Но общий уровень всех учителей и школьников там достаточно высокий.