Лишение права собственности при изменении целевого назначения земучастка

Здравствуйте!
Ситуация у коренного жителя села есть приватизированный участок земли и на нём дом, а так же ещё один приватизированный участок ОСГ. В планах сельрады поменять целевое назначение ОСГ на планы под застройку, поэтому есть ли вероятность, что право собственности на участок аннулируется? Какие возможны выходы из данной ситуации? Как вариант развод и перепись участка и дома на жену (не коренную жительницу), и таким образом коренной житель будет нуждаться в земле под застройку? Сыну (женат) купить данный участок у отца (как высоки будут налоги на куплю продажу или на дарчую на 10 сотых земли ОСГ и насколько много времени это займёт?) Может возможны ещё какието варианты?