Куплю трехкомнатную!
1
2Dolphin2
Ветеран
1 485
25 січня 2011
16 лют 2011 07:51
Куплю трехкомнатную квартиру.
Требования:
- площадь от 70 м2
- не хрущевка, не сталинка, не чешка
- не малоэтажная застройка
- не крайние этажи
- кухня от 8м2
- наличие балкона или лоджии
- наличие жилого состояния приветствуется
Расположение любое, предпочтение районам - начало Троещины, Оболонь, Виноградарь, Святошино, Дарница в районе Детского мира, но можете предлагать варианты (КРОМЕ ДВРЗ и Борщаговки! Позняки - только по очень интересной цене!)
Стоимость - до 75000 у.е. Агентские либо включены в эту сумму либо отсутствуют. Оплата нотариуса на продавце.
P.S.
На кредит не рассчитываю, ничего не продаю. С покупкой не тороплюсь, выбираю обстоятельно.
P.P.S.
Подходящий вариант оплачу реальными наличными деньгами в кратчайшие сроки.
Требования:
- площадь от 70 м2
- не хрущевка, не сталинка, не чешка
- не малоэтажная застройка
- не крайние этажи
- кухня от 8м2
- наличие балкона или лоджии
- наличие жилого состояния приветствуется
Расположение любое, предпочтение районам - начало Троещины, Оболонь, Виноградарь, Святошино, Дарница в районе Детского мира, но можете предлагать варианты (КРОМЕ ДВРЗ и Борщаговки! Позняки - только по очень интересной цене!)
Стоимость - до 75000 у.е. Агентские либо включены в эту сумму либо отсутствуют. Оплата нотариуса на продавце.
P.S.
На кредит не рассчитываю, ничего не продаю. С покупкой не тороплюсь, выбираю обстоятельно.
P.P.S.
Подходящий вариант оплачу реальными наличными деньгами в кратчайшие сроки.
msVik
m
Перехожий
1
01 лютого 2011
23 лют 2011 17:41
да сбудутся Ваши мечты:)
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 січня 2011
23 лют 2011 18:16
Цитата "msVik":да сбудутся Ваши мечты:)
Уже почти сбылись.
Вашими молитвами да моими усилиями...
Юго
Ю
Старожил
746
02 червня 2008
23 лют 2011 18:26
От такой трешки и я бы не отказался)
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 січня 2011
23 лют 2011 21:39
Цитата "Юго":От такой трешки и я бы не отказался)
И не отказывайтесь.
У меня сейчас 3 варианта, все немножечко лучше заявленных условий. С продавцами договорились, осталось выбрать для себя. Вот тут серьезная проблема - кто сталкивался, знает. Когда на полке только 1 сок - покупаю. Но когда на полке 12 торговых марок одинакового качества в одну цену...
Короче, проблема выбора.
Как решить проблему - пока не знаю.
Организовать аукцион продавцов?
Креативно, но не реально.
Кинуть жребий?
Не конструктивно.
В раздумьях я.
Кстати, все 3 варианта - без посредников. Была мысля привлечь ПО как консультанта (за 6500), но Виталий успешно загубил эту идею в зародыше.
А может, ну его, подождать еще пол-годика?
Юго
Ю
Старожил
746
02 червня 2008
23 лют 2011 21:52
Опишите варианты.
Цена, месторасположение, этаж/этажность, тип дома и когда примерно построен, состояние квартиры, есть ли опекунский и юридические проблемы.
Попытаюсь дать вам совет.
Цена, месторасположение, этаж/этажность, тип дома и когда примерно построен, состояние квартиры, есть ли опекунский и юридические проблемы.
Попытаюсь дать вам совет.
parihmaher
p
Постійний користувач
370
01 жовтня 2008
24 лют 2011 06:57
Цитата "Dolphin2":
Кстати, все 3 варианта - без посредников.
В каких районах?
Юго
Ю
Старожил
746
02 червня 2008
24 лют 2011 12:17
ну и площади конечно.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
24 лют 2011 13:33
Цитата "Dolphin2":
Короче, проблема выбора.
Как решить проблему - пока не знаю.
В раздумьях я.
У нас на форуме есть весьма опытные практикующие покупатели, которые постоянно шестят рынок на протяжении большого отрезка времени. Например, Хомячка, Иреника, Влинвест способны дать грамотную подсказку при выборе. И я в некоторых случаях могу. Пишите в личку, не стесняйтесь . Ну, не 6500, а коньяк хороший - сами понимаете. Тока виртуального не пьем .
Любопытный)
Л
Постійний користувач
334
25 липня 2006
25 лют 2011 09:19
Если меня возьмете в советчики, как "практикующего покупателя" - тоже постараюсь подсказать. Можно в личку. На магарыч не претендую.
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 січня 2011
25 лют 2011 14:57
Цитата "Юго":Опишите варианты.
Цена, месторасположение, этаж/этажность, тип дома и когда примерно построен, состояние квартиры, есть ли опекунский и юридические проблемы.
Попытаюсь дать вам совет.
Ну ситуация не такая уж сложная.
Добавилось еще пару вариантов, опишу мои фаворитные.
1. 3к, этаж выше среднего, всего 16 эт, АППС, 76/45/8,5, 3 лоджии, в двух комнатах надо поменять обои; третья комната, хол, кухня и санузел в хорошем состоянии. 80 туе, начало Троещины. Без посредников.
2. 3к спецпроект, кирпич, 6/10 этажного, 78/48/12, 1 лоджия 1 балкон, отличное состояние. 85 туе, начало Троещины.
3. 3к АППС-люкс, 15/22 эт, 82/45/8,5, 2 лоджии, среднее состояние (первое время можно жить без ремонта, и постепенно ремонтировать). 80 туе, конец Троещины. Без посредников.
4. 3 к (серию дома не знаю), 68/42/8, средний этаж 16-тиэтажки, 2 небольших балкона, "совок" - нужен ремонт. 75 туе, Дарница, район улицы Тростянецкой,
Лично я склоняюсь к варианту номер 1.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
25 лют 2011 15:32
Имея авто, я выбрал бы вариант 3. Больше остальных, новее дом (наверное лучше и планировка), а как следствие и более приличные соседи. И лучше имхо для здоровья жить в конце троещины, чем в начале.
Любопытный)
Л
Постійний користувач
334
25 липня 2006
25 лют 2011 15:34
А чем не нравится второй (отличное состояние, кухня 12)? Цена? Не торгуются?
В первом - в холле что-то кроме площадки для стояния большого кол-ва гостей в обуви придумать можно?
3 вариант - я так понимаю базовый ремонт а-ля КГС/Житлобуд?
Добавлю
По поводу конца Троещины - да, есть преимущества. Если ехать на маршрутке - можно зайти, сесть, и после 2-3 остановок ехать экспрессом (мимо начала Троещины)
В первом - в холле что-то кроме площадки для стояния большого кол-ва гостей в обуви придумать можно?
3 вариант - я так понимаю базовый ремонт а-ля КГС/Житлобуд?
Добавлю
По поводу конца Троещины - да, есть преимущества. Если ехать на маршрутке - можно зайти, сесть, и после 2-3 остановок ехать экспрессом (мимо начала Троещины)
vov4ick
Постійний користувач
283
25 вересня 2010
25 лют 2011 16:05
Цитата "Виталий Kотенко":Имея авто, я выбрал бы вариант 3. Больше остальных, новее дом (наверное лучше и планировка), а как следствие и более приличные соседи. И лучше имхо для здоровья жить в конце троещины, чем в начале.
2-ой вариант, как по мне наиболее оптимальный. Зачем Вам лезть на высокие этажи? Блин... гавкнет лифт - получите кубок альпиниста. Дом кирпичный. На моё имхо - кирпич получше будет.
Насчтё конца Троещины - не суйтесь туда. Метро будет в трёхтысячном году. А ехать нужно 5/7 дней в неделю. Насчёт экологии - сложно сказать, а вот если насчёт нервных клеток, то я категорически не согласен. Если общественный транспортом - задолбаетесь ездить. А машина... Виталий, а во сколько Вам обходится содержание Вашего авто? Вместе с "планами ГАИ" ?
vov4ick
Постійний користувач
283
25 вересня 2010
25 лют 2011 16:10
Цитата "Любопытный)":По поводу конца Троещины - да, есть преимущества. Если ехать на маршрутке - можно зайти, сесть, и после 2-3 остановок ехать экспрессом (мимо начала Троещины)
Я в 50-ую маршрутку (Милославская-Маяковского-Перова-метро Дарница-Ленинградская площадь), на бульв. Перова, в районе авторынка сажусь в час пик. В смысле удаётся войти. Так что не слишком большой бонус. Ну а можно и постоять 15 минут до метро.
Specu
S
Постійний користувач
169
07 квітня 2009
25 лют 2011 16:22
2. 3к спецпроект, кирпич, 6/10 этажного, 78/48/12, 1 лоджия 1 балкон, отличное состояние. 85 туе, начало Троещины.
мне кажется, этот вариант выигрывает за явным преимуществом.
мне кажется, этот вариант выигрывает за явным преимуществом.
Юго
Ю
Старожил
746
02 червня 2008
25 лют 2011 16:56
Какие заметил странности я.
И у АППС и у АППС-люкс жилая площадь и кухня одинаковая. Думаю, что в АППС-люксе там жилая и кухня должны быть побольше. Неужели в АППС-люкс кухня 8,5 метров? Не верю.
Также странность - в первом варианте три лоджии. Не верю. Максимум две.
Дальше второй вариант. Спецпроект? Кирпич? Обыкновенная старая панель наверное.
_________
Теперь по поводу вариантов.
1. Особых минусов не вижу. Ну может кухня будет маленькой для любителей напичкать ее разной техникой.
2. Для меня тут минус - газовая плита. Это 1) значит что дом самый старый из всех 2) повышенная опасность (это как с самолетами - обычно все хорошо, но любая оплошность - и мало не покажется) 3)говорят с газовой плитой без вытяжки точно не обойтись
3. Вариант вообще зашибись (учитывая, что в площадях скорее всего ошибка и кухня метров 11,5 там, жилая тоже возможно больше, а общая вообще должна быть метров 96. Но может я не о тех домах думаю. Если же это какой-то дом на Милославской, то минус - окраина). Ну и реальный минус - очень высокий этаж. Лифтом надо будет пользоваться всегда. В случае поломки - проблемы большие. Но может лифтов там много. Тогда только выключение света их остановит.
4. Тростянецкая - дом с электроплитой, но постарее АППС-ов. И площади минимальные из всех вариантов. Но и цена вкусная и метро осязаемо. Как райончик - не знаю.
По поводу начала и конца Троещины. Начало лучше тем, что ближе к остальному городу. В маршрутках часто надо будет стоять, но не долго (если только пробок нет). В конце Троещины получше ситуация с посадкой в транспорт ну и значительно лучше инфраструктура.
Но я бы наверное тоже выбрал первый вариант.
И у АППС и у АППС-люкс жилая площадь и кухня одинаковая. Думаю, что в АППС-люксе там жилая и кухня должны быть побольше. Неужели в АППС-люкс кухня 8,5 метров? Не верю.
Также странность - в первом варианте три лоджии. Не верю. Максимум две.
Дальше второй вариант. Спецпроект? Кирпич? Обыкновенная старая панель наверное.
_________
Теперь по поводу вариантов.
1. Особых минусов не вижу. Ну может кухня будет маленькой для любителей напичкать ее разной техникой.
2. Для меня тут минус - газовая плита. Это 1) значит что дом самый старый из всех 2) повышенная опасность (это как с самолетами - обычно все хорошо, но любая оплошность - и мало не покажется) 3)говорят с газовой плитой без вытяжки точно не обойтись
3. Вариант вообще зашибись (учитывая, что в площадях скорее всего ошибка и кухня метров 11,5 там, жилая тоже возможно больше, а общая вообще должна быть метров 96. Но может я не о тех домах думаю. Если же это какой-то дом на Милославской, то минус - окраина). Ну и реальный минус - очень высокий этаж. Лифтом надо будет пользоваться всегда. В случае поломки - проблемы большие. Но может лифтов там много. Тогда только выключение света их остановит.
4. Тростянецкая - дом с электроплитой, но постарее АППС-ов. И площади минимальные из всех вариантов. Но и цена вкусная и метро осязаемо. Как райончик - не знаю.
По поводу начала и конца Троещины. Начало лучше тем, что ближе к остальному городу. В маршрутках часто надо будет стоять, но не долго (если только пробок нет). В конце Троещины получше ситуация с посадкой в транспорт ну и значительно лучше инфраструктура.
Но я бы наверное тоже выбрал первый вариант.
micron
m
Новачок
6
25 лютого 2011
25 лют 2011 19:07
1. Не видел ни одной АППС с 3я балконами, на мой взгляд на каждую комнату гдето до 8к грн (пересмотреть электрику, подравнять стены/пол, поклеить недорогие, нормальные обои). Как правило большинство кухонь под замену на встроенные или сразу, или в течении пары ближайших лет.
2. Ничего не скажу - спецпроекты мало интересовали, но похоже кухня увеличена за счет лоджии. Еще если кирпич - то возможно серия КП.
3. Жить в ремонте можно, но не всем приятно. Ремонт состояние души, как говорится! Я бы брал с болееменее приемлемым ремонтом, чтоб позже наступило время вкладывания в квартиру, ну и чтоб освоиться, пересмотреть, что и как сделать. Если это квартира лаврухина 15/46 - то мне она очень не понравилась, и дом сам както с кучей ляпов выполнен.
4. Это вероятно КТ, но надо смотреть по самому дому. Из 3к в 16и этажках она у меня на последнем месте (серия) - в ней малофункциональный хол, который сложно спланировать ккак 4ю комнату, и входная дверь сразу в него.
Вроде как 1й вариант наиболее интересен...
А насчет лифтов - лучше иметь их 2 в 16и этажке, чем 1 тесный в 9и, который еще может и неработать по паре недель...
А касательна транспорта - смотря когда и куда ехать. Проще выбираться кудато по левому берегу, и пересекать реку по метро или патона, московский всегда был головняком. с начала пути удобней скорее будет выскакивать с маяковского на ватутина и по прямой, если с конца - то там уже по бальзака мимо церкви, если на джипе то можно вобще по лугам аж до ашана доехать и там выруливать к мосту. оптимальней регулировать временем выезда из дому и графиком на работе (может сместиться на 8-17). Из личного опыта - с 18.00 до 18.30 доезжаю на авто с саперно-слободской до цветаевой/закревского.
TO VOV4ICK - при пробеге в 2025к в год, авто обходится в среднем 2-3к грн в мес. Это не только поездки на работу, но и пикники и путешествия по пригороду...
2. Ничего не скажу - спецпроекты мало интересовали, но похоже кухня увеличена за счет лоджии. Еще если кирпич - то возможно серия КП.
3. Жить в ремонте можно, но не всем приятно. Ремонт состояние души, как говорится! Я бы брал с болееменее приемлемым ремонтом, чтоб позже наступило время вкладывания в квартиру, ну и чтоб освоиться, пересмотреть, что и как сделать. Если это квартира лаврухина 15/46 - то мне она очень не понравилась, и дом сам както с кучей ляпов выполнен.
4. Это вероятно КТ, но надо смотреть по самому дому. Из 3к в 16и этажках она у меня на последнем месте (серия) - в ней малофункциональный хол, который сложно спланировать ккак 4ю комнату, и входная дверь сразу в него.
Вроде как 1й вариант наиболее интересен...
А насчет лифтов - лучше иметь их 2 в 16и этажке, чем 1 тесный в 9и, который еще может и неработать по паре недель...
А касательна транспорта - смотря когда и куда ехать. Проще выбираться кудато по левому берегу, и пересекать реку по метро или патона, московский всегда был головняком. с начала пути удобней скорее будет выскакивать с маяковского на ватутина и по прямой, если с конца - то там уже по бальзака мимо церкви, если на джипе то можно вобще по лугам аж до ашана доехать и там выруливать к мосту. оптимальней регулировать временем выезда из дому и графиком на работе (может сместиться на 8-17). Из личного опыта - с 18.00 до 18.30 доезжаю на авто с саперно-слободской до цветаевой/закревского.
TO VOV4ICK - при пробеге в 2025к в год, авто обходится в среднем 2-3к грн в мес. Это не только поездки на работу, но и пикники и путешествия по пригороду...
Юго
Ю
Старожил
746
02 червня 2008
25 лют 2011 19:26
Трешек АППС с тремя лоджиями я тоже не встречал.
А в четырехкомнатных три лоджии.
А в четырехкомнатных три лоджии.
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 січня 2011
26 лют 2011 09:41
Спасибо всем за ответы - честно говоря, не ожидал такой развернутой аналитики.
По поводу метражей - ошибок нет, все точно.
Не уверен только в сериях домов - кто-то говорит АППС, кто-то КТ.
Машина у меня есть, служебная, полностью за счет конторы.
Сейчас живу в конце Троещины, выбирал сознательно из-за близости конечных транспорта, но все-таки 40 минут в день (20 минут на работу и 20 с работы) - за 20 лет работы превращаются в пугающую цирфру. Не хочется годами сидеть в транспорте.
Лоджии - 2 из комнат, 1 из кухни, всего три, все правильно.
"Минуса" вариантов -
1. - не торгуются. Но я все равно попробую .
2. - не торгуются. уже пробовал. . Этот вариант был бы приоритетным, если бы цена опустилась до 80...
3. - край географии, очень не функциональный холл, кривые потолки. Цена 80 - после торга. Обменщики, хотят себе 2к, но еще ничего не нашли. Процесс может затянуться.
4. - узнал серию - БПС, 75туе - это после торга, ванна маленькая - стиралка непомещается...
то есть по соотношению "метраж/ремонт/близость к метро/инфраструктура" - вариант 1.
К тому же без посредников , юрист у меня есть.
Радует, что высказавшиеся не считают описанные варианты нереальными (как некоторые брокеры ).
Это действительно реальные квартиры и реальные цены. Запишите:"цена на 3к на Троещине вплотную приблизилась к 1 туе/м2". Реалии рынка.
По поводу метражей - ошибок нет, все точно.
Не уверен только в сериях домов - кто-то говорит АППС, кто-то КТ.
Машина у меня есть, служебная, полностью за счет конторы.
Сейчас живу в конце Троещины, выбирал сознательно из-за близости конечных транспорта, но все-таки 40 минут в день (20 минут на работу и 20 с работы) - за 20 лет работы превращаются в пугающую цирфру. Не хочется годами сидеть в транспорте.
Лоджии - 2 из комнат, 1 из кухни, всего три, все правильно.
"Минуса" вариантов -
1. - не торгуются. Но я все равно попробую .
2. - не торгуются. уже пробовал. . Этот вариант был бы приоритетным, если бы цена опустилась до 80...
3. - край географии, очень не функциональный холл, кривые потолки. Цена 80 - после торга. Обменщики, хотят себе 2к, но еще ничего не нашли. Процесс может затянуться.
4. - узнал серию - БПС, 75туе - это после торга, ванна маленькая - стиралка непомещается...
то есть по соотношению "метраж/ремонт/близость к метро/инфраструктура" - вариант 1.
К тому же без посредников , юрист у меня есть.
Радует, что высказавшиеся не считают описанные варианты нереальными (как некоторые брокеры ).
Это действительно реальные квартиры и реальные цены. Запишите:"цена на 3к на Троещине вплотную приблизилась к 1 туе/м2". Реалии рынка.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
1
2
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Якщо ви є інвестором проблемного будівництва. Що робити?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Чи варто зараз купувати нерухомість?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше