Кто готов на кредит?
Pavel_kv
P
Користувач
32
30 квітня 2008
13 черв 2008 08:13
Цитата:
У меня семейный доход 3600 у.е. Но я не полезу в эту петлю. Кто знает что случится с моим доходом через год? Тем более в нашей стране.
Топикстартер правильно написал - даже не самая страшная болезнь может загнать в задницу. Лучше я еще 1,5-2 года побуду арендатором.
З.Ы. С учетом того, что мыльный пузырь РН неизбежно лопнет, то, возможно, и не придется ждать эти 1,5-2 года :105:
Точно так же лопнет и кредит. Вы его потом просто не возьмете. А с учетом того что это не Ваша официальная ЗП, то и подавно.
IAM
I
Користувач
27
21 травня 2007
13 черв 2008 08:44
Цитата:
аренда за жилье полностью покрывает % за кредит
поддерживаю полностью
Объясните мне как это аренда (плачу 200 у.е) перекроет мне кредит на эту квартиру в которой я живу если она стоит 60-70 тыс.у.е ?!
ЗЫ. Это цены Донецка, чтобы не пугались

igorrr
i
Старожил
616
17 лютого 2008
13 черв 2008 12:13
Цитата:
Объясните мне как это аренда (плачу 200 у.е) перекроет мне кредит на эту квартиру в которой я живу если она стоит 60-70 тыс.у.е ?!
ЗЫ. Это цены Донецка, чтобы не пугались
В Киеве пристойная двушка стартует от 600у.е. Когда я отдаю своему дателю ежемесячно эти деньги, мне неприятна его довольная рожа. Для него это приятный блнус от мертвой бабушки. Лучше я отнесу эти деньги в банк и буду понимать за что их отдал.
Относительно перспективы молодой семьи. Смотрите шире. Через 4-7 лет пригород сольется с Киевом. Сейчас в городах спутниках стоимость м в 2-3 раза ниже. Но динамика роста цен и спроса постоянно устойчивая. Выбирите подходящий вариант, и вперед. Например:
//www.grandidea.net/grand_life
Инвестируйте в такие проекты. В последнем номере "Билдинг" есть рейтинг 10 жилых комплексов пригорода. Там цены 1,5-2 у.е. С учетом слияния с Киевом и неплохих начальных условий, в "минуса" при любом раскладе уйти маловероятно
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
13 черв 2008 13:36
Цитата:
В Киеве пристойная двушка стартует от 600у.е. Когда я отдаю своему дателю ежемесячно эти деньги, мне неприятна его довольная рожа. Для него это приятный блнус от мертвой бабушки. Лучше я отнесу эти деньги в банк и буду понимать за что их отдал.
Относительно перспективы молодой семьи. Смотрите шире. Через 4-7 лет пригород сольется с Киевом. Сейчас в городах спутниках стоимость м в 2-3 раза ниже. Но динамика роста цен и спроса постоянно устойчивая. Выбирите подходящий вариант, и вперед. Например:
//www.grandidea.net/grand_life
Инвестируйте в такие проекты. В последнем номере "Билдинг" есть рейтинг 10 жилых комплексов пригорода. Там цены 1,5-2 у.е. С учетом слияния с Киевом и неплохих начальных условий, в "минуса" при любом раскладе уйти маловероятно
от 600? коллега еле нашла 2ку за 800 далеко, не возле метро
igorrr, девушка донецкая, урбанизация киева не скажется пока ни на ее зп, ни на % кредита :n1:
igorrr
i
Старожил
616
17 лютого 2008
13 черв 2008 13:47
Цитата:
от 600? коллега еле нашла 2ку за 800 далеко, не возле метро
igorrr, девушка донецкая, урбанизация киева не скажется пока ни на ее зп, ни на % кредита :n1:
Тогда донецкие и не только девушки должны понимать, как нам киевским тяжело и всячески сочуствовать.
IAM
I
Користувач
27
21 травня 2007
14 черв 2008 05:53
Цитата:
Тогда донецкие и не только девушки должны понимать, как нам киевским тяжело и всячески сочуствовать.
Во первых я не девушка

Во вторых я не просил мне сочувствовать, а объяснить (посчитать, обосновать...) в цифрах и деньгах, как это получается, что если сдавать квартиру, купленную в кредит, а жить у (мамы, папы, внучатого племянника троюродного дяди...) доход от сдачи в аренду покроет затраты по кредиту ?
alex13
a
Новачок
6
12 травня 2008
18 черв 2008 09:07
Н-да, условия изменились так, что кредит сможет взять только каждый двадцатый из тех доблестных 5% кредитоспособного контингента Киева!!! 130
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
18 черв 2008 12:50
Цитата:
Точно так же лопнет и кредит. Вы его потом просто не возьмете. А с учетом того что это не Ваша официальная ЗП, то и подавно.
Через этот срок 1,5-2 года я рассчитываю взять квартиру без всякого кредита.
Ну может самую малость придется занять
Pavel_kv
P
Користувач
32
30 квітня 2008
18 черв 2008 16:05
Цитата:
Через этот срок 1,5-2 года я рассчитываю взять квартиру без всякого кредита.
Ну может самую малость придется занять
Считаем: 3600 - 1000(на семью, жизнь и т.п. - в чем я сильно сомневаюсь) * 12 (мес.) * 2 (года) = 64 400
Через 2 года Вы не найдете ни то что двушку, гостинку за такую цену. Или Вы думаете вернутся цены 2000 года? Много в последнее время подешевело? Может доллар?

Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
19 черв 2008 12:38
Цитата:
Считаем: 3600 - 1000(на семью, жизнь и т.п. - в чем я сильно сомневаюсь) * 12 (мес.) * 2 (года) = 64 400
Через 2 года Вы не найдете ни то что двушку, гостинку за такую цену. Или Вы думаете вернутся цены 2000 года? Много в последнее время подешевело? Может доллар?
На жизнь уходит где-то 1400...
Но я ведь не первый месяц уже собираю, и я не помню цен 2000 года, но то что они упадут как минимум на 30% я не сомневаюсь

Мда
М
Постійний користувач
332
06 березня 2008
19 черв 2008 13:52
Kostyan поддерживаю +100!
Уж слишком высоки ожидания предпослки и чаинья
Уж слишком высоки ожидания предпослки и чаинья

Pavel_kv
P
Користувач
32
30 квітня 2008
20 черв 2008 06:37
Цитата:
На жизнь уходит где-то 1400...
Но я ведь не первый месяц уже собираю, и я не помню цен 2000 года, но то что они упадут как минимум на 30% я не сомневаюсь
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
23 черв 2008 06:51
Цитата:
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
Павел, подддерживаю 100%
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
23 черв 2008 14:37
Цитата:
Они упадут, когда еще поднимутся на 30%, т.е. останутся как минимум на сегодняшнем уровне + 5-10%.
Предлагаю Вам не играть в носрадамусов о том что будет через 2 года, а сделать хотя бы прогноз на 3-4 месяца. И Вы себя проверите. Я говорю что цены выростут за этот период на 4-5 %.
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
igorrr
i
Старожил
616
17 лютого 2008
23 черв 2008 16:43
Цитата:
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
Если упадут процентные ставки, то есть возможность перекредитоваться. По поводу "гараздо дешевле" - это сколько? Средняя цена кв.м. в столице дешеле 3туе не упадет. Надеяться на это - то же самое, что ожидать от китайского а/м качества, как от японца.
Обычно локти кусают подряхлевшие мечтатели, которые дальше радужных прогнозов не сдвинулись.
Pavel_kv
P
Користувач
32
30 квітня 2008
24 черв 2008 05:48
Цитата:
В худшем (для меня) случае они останутся на нынешнем уровне... ИМХО
В любом случае, я готов потерпеть еще немного, чтобы не связываться с кабальной ипотекой...
Не забывайте еще и про моральный фактор - представьте как будут кусать локти , те кто взял сегодня ипотеку, когда цены упадут и окажется, что они переплатили колоссальные деньги за то что можно было бы купить гораздо дешевле, если бы у них хватило терпения.
Согласен, есть такой момент. Но я знаю не одного человека, которые как и Вы в 2004 начали собирать на квартиру и говорили, вот два года пройдет и будет у меня как минимум 50%(тыс 25 долл.) Прошло два года и... не то что 50% не было, они и на 10% не смогли расчитывать. И начали опять собирать...И к Вы считаете кто кусает локти?
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
24 черв 2008 11:34
Цитата:
Согласен, есть такой момент. Но я знаю не одного человека, которые как и Вы в 2004 начали собирать на квартиру и говорили, вот два года пройдет и будет у меня как минимум 50%(тыс 25 долл.) Прошло два года и... не то что 50% не было, они и на 10% не смогли расчитывать. И начали опять собирать...И к Вы считаете кто кусает локти?
эти пару лет можно было бы выплачивать кредит.. так хоть больше вероятности того что кватрира таки будет :131:
ihtiandr

Ветеран
4 671
10 травня 2008
24 черв 2008 11:41
Цитата:
эти пару лет можно было бы выплачивать кредит.. так хоть больше вероятности того что кватрира таки будет :131:
Знал бы прикуп, жил бы в Сочи. Не бывает ни стабильного гарантированного роста, ни такого же падения. Те, кто брал кредит до 2006 года, молоюцы, угадали. Те, кто после, тут возможны варианты. Люди и на МММ зарабатывали.
Kostyan
K
Постійний користувач
271
06 лютого 2008
24 черв 2008 13:33
igorrr
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно
)
И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно

И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
igorrr
i
Старожил
616
17 лютого 2008
24 черв 2008 17:11
Цитата:
igorrr
Pavel_kv
Ну где-то 50% от требуемой суммы у меня уже есть (смотря на что я в итоге замахнусь, конечно)
И я вполне допускаю, что Вы с цифрами в руках докажете, что мне просто необходимо бежать за кредитом... но я исхожу из того что цены упадут. О кей, пусть даже не упадут, а вырастут. Но если и так, то вырастут они может процентов на несколько, не более того. Я считаю что это все равно спокойнее, чем связываться с ипотекой...
а если я сейчас возьму квартиру за 100 тыс (плюс проценты банку), а она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу :132: :blink2:
Не вижу смысла повторять, то о чем уже столько сказано на форуме, но я просто не понимаю, как цены могут расти сегодня. Конечно, нынешние цены - это не только результат спекуляций, а и результат неразвитого фондового рынка, валютной нестабильности и и т.д. но в Украине просто не осталось людей, которые могут покупать по этим ценам. Не будут же спекулянты и застройщики перепродавать их друг другу...
Последние 1-1,5 года рынок держался исключительно на ипотечниках, но и их резерв не безграничен, особенно после того как появятся сообщения о разорившихся ипотечниках, потерявших свои квартиры...
1. Рынок недвижимость во всем мире держится на ипотеке. Покупки сразу за деньги крайне редки. Справедливости ради надо отметить, что ставки там в 2-3 раза ниже.
2. Как не печально, но существует инфляция, то есть один и тот же продукт в разное время имеет разный денежный эквивалент. Ценность недвижимости в отличие от денежных знаков любой страны держится на объективном стремлении людей к комфорту. Это стремление не имеет границ не во времени не в качестве. Тем более в столицах.
3. Существует два типа людей. Одни говорят:"...если она через полгода будет стоить 70 тыс. то я этого морально не переживу." Другие говорят: "Еще пол года в этой трущебе и я свихнусь". И те и другие по своему правы. Я отношусь ко вторым.

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0416
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.042 254
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.044 233
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше