Коттеджный комплекс "Итальянский квартал", ул. Редчинская, 2а

Цитата "Anna17":

Приятно удивили цены и качество. Интересный стиль,как оказалось,тосканский. А я очень люблю Италию.

И где же Вы такой "стиль" в Италии видели?

Мог бы получиться интересный проект, если бы не следующие "НО":

- Инфекционная больница по соседству (комплекс расположен в санитарной зоне специально вынесенной в незаселенное место лечебного учреждения)
- Плотность застройки (особенно таунхаусы) из серии "друг на друге", противоречит концепции пригородного жилья
- Отсутствие инфрастуктуры (ее просто нет - ни магазина, ни школы, ни детсада)
- Квартплата (без учета света, газа, воды, отопления!) около 25 гривен за метр квадратный, что на имеющихся площадях равнозначно аренде по льготной цене этого же жилья или пожизненной рассрочке, что полностью нивелирует ощущение собственного дома за городом.

- Откуда у Вас информация, что комплекс расположен в санитарной зоне больницы?
По соседству с комплексом Киевская Городская Детская Больница и Дачный кооператив
"Чернобылец", где живут не простые люди.
- Комплекс находится в Киеве, Оболонский р-н (это не загородняя недвижимость) городские улицы и городские коммуникации!! Таунхаусы - индивидуальные дома
сблокированного типа являются альтернативой квартире. У владельца дома есть свой собственный двор, где можно сделать живую изгородь(защитит от любопытных соседей и постороннего шума, разделяет пространство).
- Квартплата меньше чем 25 гривен за 1м2.

Цитата "metrak":

- Откуда у Вас информация, что комплекс расположен в санитарной зоне больницы?
По соседству с комплексом Киевская Городская Детская Больница и Дачный кооператив
"Чернобылец", где живут не простые люди.
- Комплекс находится в Киеве, Оболонский р-н (это не загородняя недвижимость) городские улицы и городские коммуникации!! Таунхаусы - индивидуальные дома
сблокированного типа являются альтернативой квартире. У владельца дома есть свой собственный двор, где можно сделать живую изгородь(защитит от любопытных соседей и постороннего шума, разделяет пространство).
- Квартплата меньше чем 25 гривен за 1м2.

Гугл Вам в помощь: по адресу Богатырская, 30 находится городская детская больница №1 (список отделений, включая гнойно-септическую хирургию, отделение для больных СПИДом, инфекционное, можно посмотреть здесь: //www.cfmr.org.ua/ru/institutions/25/), расстояние от этой больницы до квартала до 100м.
Рядом по адресу, ул. Богатырская, 32 находится городская кожно-венерологическая больница. Тот же адрес у Итальянского квартала, согласно информации на сайте застройщика. Расстояние от кожно-венерологической больницы до Итальянского квартала менее 400м, какие «букеты» лечат в таких больницах не сложно найти в интернете.

В Соломенском р-не г. Киева по адресу ул. Амосова, 10 находится туберкулезный диспансер. В радиусе 550 м от него вообще нет жилых домов, только больничные корпуса, офисные центры, лесопарк на склоне да тихие соседи с байкового кладбища рядом (думаете это случайность?).

Если комплекс позиционируется как расположенный не в пригороде, а в городском микрорайоне Оболонь, то согласно организации городского устройства в пешеходной доступности от него должны находиться как минимум следующие объекты: школа, детсад, магазины, аптека. Из всего перечисленного есть только аптека и чтобы в нее попасть - надо пройти на территорию ближайшей больницы. Вот почему мною был сделан вывод, что это загородное жилье, именно потому что из городских составляющих там только городские коммуникации да шумная трасса Богатырская.

Что касается квартплаты в таунхаусах, то она составляет 23 гривны с копейками согласно свежей информации отдела продаж, к ней добавляется цена воды, газа на готовку и отопление, электроэнергии, которые по счетчикам оплачиваются отдельно. Вы пишите, что квартплата ниже, интересно, Вам озвучили другие цифры? Есть еще интересовавшиеся на форуме – какие суммы озвучивали Вам?

Ну и уж если Вы вспомнили о кооперативе "Чернобылец", то "непростые люди", живущие там, платят ежемесячный взнос в размере пару сотен гривен на нужды кооператива - такие как охрана, вывоз мусора, детские площадки, чистейшая набережная со скамейками и беседками (сравните с состоянием залива Верблюд), клумбы, газоны, освещение и уборка улиц.
Что еще, помимо этого, включает плата за обслуживание в Итальянском квартале, что позволило бы ставить тариф 23 грн. за метр. кв?

- Вы не ответили на вопрос:
Откуда у Вас информация, что комплекс расположен в санитарной зоне больницы?
Рядом с комплексом находится детская городская больница. Другие отделения, о которых вы пишите, находятся более чем 500м комплекса. Открыв Гугл карту, можно найти кожно-венерологическую больницу и увидеть на сколько близко построены не дешевые дома кооператива и на сколько дальше находятся дома ЖК “Итальянский Квартал”. А как же строили инфекционную больницу на Лаврской (центр Киева)? Не было рядом жилых домов в вашем радиусе?
- Комплекс находится в Киеве, Оболонский р-н возле залива и дубовой рощи. В пешеходной доступности школа (около 15 минут), ближайший магазин – 5 минут. планируется строительство детского сада на территории и супермаркета рядом с комплексом. Попробуйте оценить степень комфортности находясь на территории городка.
- Какие другие цифры? Конечно ниже чем цифра, которую я указал. С перечнем предоставляемых услуг можно ознакомиться в отделе продаж.

Цитата "metrak":

- Какие другие цифры? Конечно ниже чем цифра, которую я указал. С перечнем предоставляемых услуг можно ознакомиться в отделе продаж.

metrak - почему Вы боитесь озвучить Вашу цену на коммунальные услуги в Итальянском квартале? А вместо этого предлагаете приехать к Вам? Напишите честно, сколько платить придется за квадратный метр + счет за газ, воду, канализацию, электричество. На мой взгляд, если нужно в летний период отдавать по 5000-15 000 грн за коммуналку в месяц, в зависимости от размера дома (танхауса), плюс дополнительно счет за газ в отопительный сезон, то это существенное условие выделяющий Ваш объект на фоне рынка новостроек города Киева.
П.С. Увиливание от озвучивания конкретных цифр, понимаю как запредельный уровень стоимости коммунальных услуг, о котором Вам стыдно писать.

Цитата "metrak":

- Комплекс находится в Киеве, Оболонский р-н возле залива и дубовой рощи. В пешеходной доступности школа (около 15 минут), ближайший магазин – 5 минут. планируется строительство детского сада на территории и супермаркета рядом с комплексом. Попробуйте оценить степень комфортности находясь на территории городка.

Ближайшая школа это № 168 на ул. Озерной, 2? Эту Вы имели в виду? Так к ней больше, чем 15 минут пешком особенно зимой по сугробам, особенно ребенку Без доставки ребенка в школу на авто, ну ни как в этой местности не обойтись.

Добрый день. Как любящая мать, своего ребенка - хочу заметить, что мне важно 1 здоровье, 2 образование. Для 1 - я выбираю жизнь ближе к природе, чистому воздуху, водоему, возможности частых прогулок. А 2 - выбор школы, с тем уклоном который важен для нас. Поэтому - своего ребенка мне не трудно отвезти каждое утро в хорошую школу. И думаю, что Вы так же найдете возможность посветить своему ребенку 20 минут времени, что бы дать ему и то и другое. Так, что наличие школы рядом с домом, не решает вопрос достойного образования.

- Нет проблем добраться до школы. Если не удобно пешком, можно городским транспортом, ходит каждые 10-15 мин.
- А кто до этого просил озвучить стоимость по услугам? Кто увиливает? Это доступная информация, можно узнать в офисе продаж.

Цитата "metrak":

- Вы не ответили на вопрос:
Откуда у Вас информация, что комплекс расположен в санитарной зоне больницы?
Рядом с комплексом находится детская городская больница. Другие отделения, о которых вы пишите, находятся более чем 500м комплекса. Открыв Гугл карту, можно найти кожно-венерологическую больницу и увидеть на сколько близко построены не дешевые дома кооператива и на сколько дальше находятся дома ЖК “Итальянский Квартал”. А как же строили инфекционную больницу на Лаврской (центр Киева)? Не было рядом жилых домов в вашем радиусе?

Читайте внимательно! «Другие» отделения (включая гнойно-септическую хирургию, отделение для больных СПИДом, инфекционное) – это структурные подразделения Детской городской больницы (смотрите ссылку в моем предыдущем посте). У Вас гугл-линейка работает нормально? Расстояние от ближайшего корпуса больницы до ближайшего дома квартала = 100 м. Если Вы утверждаете, что 500 м– то, пожалуйста, топографический план больницы с нумерацией корпусов и названиями отделений в студию! А утверждать что-то голословно в наше-то время как-то совсем неуместно и отражает полное неуважение к собеседнику.

Больница на Лаврской была построена киевскими меценатами при помощи монашеской братии в 1911 году. С 1918 года здесь размещалась 1-я городская инфекционная больница, с 1949 - передана научно-исследовательскому институту инфекционных болезней. К тому же сегодня, на Лаврской инфекционной больницы больше нет – после множества разборок (именно по причинам неверного расположения такого рода медучреждения в сердце города) она переехала на уже упомянутую ранее ул. Амосова. В интернете легко найти массу материалов по этом поводу!

Ваше сравнение с Лаврской некорректно и не применимо вообще, если не сказать что безграмотно. Вы действительно считаете, что уровень знаний в области инфекционных болезней и эпидемиологии более 100 лет назад соответствует теперешнему и медучреждения проектируются точно по тем же принципам сейчас? Может и санитарные нормы те же?

Цитата "metrak":

- Комплекс находится в Киеве, Оболонский р-н возле залива и дубовой рощи. В пешеходной доступности школа (около 15 минут), ближайший магазин – 5 минут. планируется строительство детского сада на территории и супермаркета рядом с комплексом.

Да, квартал расположен на берегу залива, как Вы и пишете. Но только толку с этого, если в нем санэпидемстанция запретила купаться в том самом заливе, читаем здесь:
//kiyany.obozrevatel.com/life/43185-plya zhi-kieva-kupatsya.htm
А до Днепра пешком далековато будет…по гугл-карте около 2 км и еще не известно где там можно пройти, а где обходить придется.

Это очень хорошо, что супермаркет планируется рядом с комплексом, охотно верю, что он откроется. А вот насчет садика – если Вы проживаете в Киеве, то наверняка знаете, что есть немало примеров, когда на этапе стройки застройщик обязуется построить детсад или школу, а потому этого просто не случается, и здание продается под коммерческие цели (офисы, магазины), и т.п. У меня в соседнем дворе уже лет 5 стоит типа «дет садик» в 3 этажа, который обещали жителям нового комплекса, а на самом деле никто не знает кому это здание принадлежит и что там будет – садик ли вообще. И таких случаев по Киеву, как минимум 10, если не больше. Так что пока это все планы, которые не факт, что осуществятся (Бог в помощь, конечно). В итальянском квартале первая очередь уже сдана, т.е. я так понимаю, люди заезжают жить, какого числа открывается садик для жителей? Садик государственный будет на балансе городской администрации (как положено по нормативам городской комплексной застройки)? Делаю такой вывод потому что Вы упорно утверждаете, что это ГОРОДСКАЯ застройка? Или это будет частный сад с такими же страшными ценами как квартплата за кв.м?

Цитата "Tomatik":

Читайте внимательно! «Другие» отделения (включая гнойно-септическую хирургию, отделение для больных СПИДом, инфекционное) – это структурные подразделения Детской городской больницы (смотрите ссылку в моем предыдущем посте). У Вас гугл-линейка работает нормально? Расстояние от ближайшего корпуса больницы до ближайшего дома квартала = 100 м. Если Вы утверждаете, что 500 м– то, пожалуйста, топографический план больницы с нумерацией корпусов и названиями отделений в студию! А утверждать что-то голословно в наше-то время как-то совсем неуместно и отражает полное неуважение к собеседнику.

Больница на Лаврской была построена киевскими меценатами при помощи монашеской братии в 1911 году. С 1918 года здесь размещалась 1-я городская инфекционная больница, с 1949 - передана научно-исследовательскому институту инфекционных болезней. К тому же сегодня, на Лаврской инфекционной больницы больше нет – после множества разборок (именно по причинам неверного расположения такого рода медучреждения в сердце города) она переехала на уже упомянутую ранее ул. Амосова. В интернете легко найти массу материалов по этом поводу!

Ваше сравнение с Лаврской некорректно и не применимо вообще, если не сказать что безграмотно. Вы действительно считаете, что уровень знаний в области инфекционных болезней и эпидемиологии более 100 лет назад соответствует теперешнему и медучреждения проектируются точно по тем же принципам сейчас? Может и санитарные нормы те же?

Прочитал внимательно. Ссылку просмотрел. Линейка работает нормально. Да про 100м, а по Вашему ближайший корпус это какое отделение? Может это не отделение а склад. У Вас плана больницы нет. Некорректно писать, если Вы не знаете. И зачем так возмущаться, в гугл карте найдите кожно-венерологическая больница киев, и меряйте линейкой. Кому интересна история о Лаврской больнице? Есть факт, что она работает в центре (пусть даже работала) а у Вас есть информация, что сданы новые корпуса поликлиники, стационар для больных и всех переселили именно на ул. Амосова? Давайте ссылку. Я не нашел.
- Вы уже несколько раз игнорируете вопрос:
Откуда у Вас информация, что комплекс расположен в санитарной зоне больницы?
Ссылка на санитарные зоны? По Вашему больные бегают по кварталу и всех заражают?

Цитата "Tomatik":

Да, квартал расположен на берегу залива, как Вы и пишете. Но только толку с этого, если в нем санэпидемстанция запретила купаться в том самом заливе, читаем здесь:
//kiyany.obozrevatel.com/life/43185-plya zhi-kieva-kupatsya.htm
А до Днепра пешком далековато будет…по гугл-карте около 2 км и еще не известно где там можно пройти, а где обходить придется.

Это очень хорошо, что супермаркет планируется рядом с комплексом, охотно верю, что он откроется. А вот насчет садика – если Вы проживаете в Киеве, то наверняка знаете, что есть немало примеров, когда на этапе стройки застройщик обязуется построить детсад или школу, а потому этого просто не случается, и здание продается под коммерческие цели (офисы, магазины), и т.п. У меня в соседнем дворе уже лет 5 стоит типа «дет садик» в 3 этажа, который обещали жителям нового комплекса, а на самом деле никто не знает кому это здание принадлежит и что там будет – садик ли вообще. И таких случаев по Киеву, как минимум 10, если не больше. Так что пока это все планы, которые не факт, что осуществятся (Бог в помощь, конечно). В итальянском квартале первая очередь уже сдана, т.е. я так понимаю, люди заезжают жить, какого числа открывается садик для жителей? Садик государственный будет на балансе городской администрации (как положено по нормативам городской комплексной застройки)? Делаю такой вывод потому что Вы упорно утверждаете, что это ГОРОДСКАЯ застройка? Или это будет частный сад с такими же страшными ценами как квартплата за кв.м?

- Не написано, почему санэпидемстанция запретила купаться в том самом заливе. Может потому что не оборудованы спасательные вышки и не расчищены дно и берег? На оболонской набережной покупали в первую очередь из-за того, что можно купаться или из-за красивого вида? Если Вы боитесь воды в заливе то можно покупаться в озере Министерка (Редькино), находится напротив комплекса.
- Планируется открытие садика не ранее следующего года.

Цитата "metrak":

-
- А кто до этого просил озвучить стоимость по услугам? Кто увиливает? Это доступная информация, можно узнать в офисе продаж.

Несколькими постами выше мною задавался данный вопрос именно Вам. "Вы пишите, что квартплата ниже, интересно, Вам озвучили другие цифры? Есть еще интересовавшиеся на форуме – какие суммы озвучивали Вам?" Но Вы же предпочитаете увиливать, а не фактажом в дискуссиях оперировать. Привожу расчеты затрат на основании сумм, озвученных мне:
Наименьшая площадь таунхаусов, доступных сейчас в продаже - около 145 м.кв. Стоимость покупки от 20 до 30 тыс. гр. за м.кв. т.е. Общая стоимость таунхауса составляет от 2 млн 900 тыс.грн. до 4млн 350 тыс. грн. Если таунхаус большего размера – соответственно считайте, здесь взят минимум.
При цене 23 грн за метр месячная плата составляет 3.353 грн.+вся коммуналка по счетчикам. За год купивший заплатит только квартплаты от 40 тыс. 236 грн., за 5 лет от 201 тыс180 грн, а за 10 лет (таунхаус на 2-3 года люди обычно не покупают, это не однушка) от 402 тыс 360 грн. что составляет примерно 1/5 часть общей стоимости самого таунхауса на момент покупки! И это за самый маленький по площади таун-хаус без стоимости коммуналки. Уже печально...
Мне кажется, что застройщик Итальянского Квартала назначая такую квартплату пытается компенсировать значительное рыночное падение цен на недвижимость за последние годы. Застройщик позиционирует комплекс как городской квартал Киева – тогда подскажите пожалуйста, это где же еще в Киеве есть такой ужасающе огромный размер квартплаты? Это за что, за собственный дворик? Даже в очень элитном, но скандально погрязшем в судах комплексе St. Sophia homes (ул. Раисы Окипной, 18) была плата гораздо ниже (13, 5 за м.кв. на начало 2013 г), и даже в том случае жители создали ОСББ и судились с «левым» ОСББ застройщика более года (и победили в 2013 г). Стоимость обслуживания жилых комплексов в черте города (с лифтами! - а это одна из самых дорогих статей расходов) можно посмотреть на сайте КМДА, данный показатель колеблется в районе 3-6 грн. за метр квадратный даже в элитных новостроях центральных районов столицы он не более 5-6 грн). Обзвон коттеджных городков ближнего пригорода показал, что таких высоких цен за обслуживание нигде нет.

Как я понимаю, каждый, кто купит таунхаус в Итальянском квартале, будет или платить, извините, как лох, сумасшедшие суммы ежемесячно, либо заодно с жильем приобретет себе "билет на войну с застройщиком"... Люди, которые имеют деньги, такие "пряники" не покупают, а также те, у кого действительно есть деньги, очень хорошо умеют их считать, о чем застройщик, похоже забыл, или же просто хочет "доить" покупателя по полной программе на протяжении многих лет... Не думаю, что уважающие себя люди с деньгами, позволят это делать. Наверное, поэтому комплекс пустует сейчас.
В общем, свои выводы сделаны, цена жилья в комплексе не соответствует "наполнению". Фактов, которые оспорить не возможно приведено не мало, а цифры говорят сами за себя. Из своего списка потенциальных объектов я Итальянский квартал вычеркиваю.

Цитата "Tomatik":

Несколькими постами выше мною задавался данный вопрос именно Вам. "Вы пишите, что квартплата ниже, интересно, Вам озвучили другие цифры? Есть еще интересовавшиеся на форуме – какие суммы озвучивали Вам?" Но Вы же предпочитаете увиливать, а не фактажом в дискуссиях оперировать. Привожу расчеты затрат на основании сумм, озвученных мне:
Наименьшая площадь таунхаусов, доступных сейчас в продаже - около 145 м.кв. Стоимость покупки от 20 до 30 тыс. гр. за м.кв. т.е. Общая стоимость таунхауса составляет от 2 млн 900 тыс.грн. до 4млн 350 тыс. грн. Если таунхаус большего размера – соответственно считайте, здесь взят минимум.
При цене 23 грн за метр месячная плата составляет 3.353 грн.+вся коммуналка по счетчикам. За год купивший заплатит только квартплаты от 40 тыс. 236 грн., за 5 лет от 201 тыс180 грн, а за 10 лет (таунхаус на 2-3 года люди обычно не покупают, это не однушка) от 402 тыс 360 грн. что составляет примерно 1/5 часть общей стоимости самого таунхауса на момент покупки! И это за самый маленький по площади таун-хаус без стоимости коммуналки. Уже печально...
Мне кажется, что застройщик Итальянского Квартала назначая такую квартплату пытается компенсировать значительное рыночное падение цен на недвижимость за последние годы. Застройщик позиционирует комплекс как городской квартал Киева – тогда подскажите пожалуйста, это где же еще в Киеве есть такой ужасающе огромный размер квартплаты? Это за что, за собственный дворик? Даже в очень элитном, но скандально погрязшем в судах комплексе St. Sophia homes (ул. Раисы Окипной, 18) была плата гораздо ниже (13, 5 за м.кв. на начало 2013 г), и даже в том случае жители создали ОСББ и судились с «левым» ОСББ застройщика более года (и победили в 2013 г). Стоимость обслуживания жилых комплексов в черте города (с лифтами! - а это одна из самых дорогих статей расходов) можно посмотреть на сайте КМДА, данный показатель колеблется в районе 3-6 грн. за метр квадратный даже в элитных новостроях центральных районов столицы он не более 5-6 грн). Обзвон коттеджных городков ближнего пригорода показал, что таких высоких цен за обслуживание нигде нет.

Как я понимаю, каждый, кто купит таунхаус в Итальянском квартале, будет или платить, извините, как лох, сумасшедшие суммы ежемесячно, либо заодно с жильем приобретет себе "билет на войну с застройщиком"... Люди, которые имеют деньги, такие "пряники" не покупают, а также те, у кого действительно есть деньги, очень хорошо умеют их считать, о чем застройщик, похоже забыл, или же просто хочет "доить" покупателя по полной программе на протяжении многих лет... Не думаю, что уважающие себя люди с деньгами, позволят это делать. Наверное, поэтому комплекс пустует сейчас.
В общем, свои выводы сделаны, цена жилья в комплексе не соответствует "наполнению". Фактов, которые оспорить не возможно приведено не мало, а цифры говорят сами за себя. Из своего списка потенциальных объектов я Итальянский квартал вычеркиваю.

Да никто не увиливает. Если был бы задан вопрос о том, что интересует точная цифра за услуги, был бы и ответ. Цена за обслуживание 23.19 грн. Таунхаусы от 2 680 000 тыс.грн и мин.площадь 134м2. Все верно, цифра не маленькая но никто "доить" или компенсировать за счет жителя не собирается. Вы пишите о высотке, которая находится на маленьком земельном участке, соответственно и расходы на обслуживание меньше. Покупатель получает список, где указаны расходы на содержание территории, можно ознакомится с договорами и цифрами в офисе продаж. Нет скрытых платежей или завышенных сумм. Сотрудник в офисе продаж может рассказать какие конкретно услуги житель будет получать, чтобы контролировать их качество. Комплекс сейчас не пустует. Около 50% домов уже продано, многие заканчивают ремонт.

Добрый день.
Вопрос по земле, на которой строится данный КК:

насколько я понял из различных отзывов(пока не звонил в ОП), земля в аренде на 25 лет.

Разъясните, пожалуйста, почему именно не стоит бояться истечения данного срока инвесторам?

Цитата "DmitryInvestor":

Добрый день.
Вопрос по земле, на которой строится данный КК:

насколько я понял из различных отзывов(пока не звонил в ОП), земля в аренде на 25 лет.

Разъясните, пожалуйста, почему именно не стоит бояться истечения данного срока инвесторам?

Добрый день! Дома на территории комплекса не самострой, а законно построенные дома в соответствии с разрешительной документацией.
Землю ни кто заберет, поскольку законодательством Украины предусмотрено, что у покупателя с момента оформления права собственности на дом, автоматически возникают права на земельный участок в размере и границах определенных в договоре. Решением Киевского городского совета были поделены земельные участки, срок аренды - 15 лет. После получения свидетельства о праве собственности на дом покупатель переоформляет аренду на себя или может воспользоваться правом бесплатной приватизации.
Арендатор земельного участка (владелец дома), имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды земли на новый срок (возобновление договора аренды земли. Могут забрать землю если арендатор земельного участка не платит систематически арендную плату или если человек владеет участком - не платит налог на землю. Но на практике, будут заставлять заплатить долг. Можете "погуглить" в каких случаях забирали участки или не продлевали аренду в Киеве.

Томатик, Вам мой респект за идеально правильное видение ситуации в корне.
Ваша фраза "Как я понимаю, каждый, кто купит таунхаус в Итальянском квартале, будет или платить, извините, как лох, сумасшедшие суммы ежемесячно, либо заодно с жильем приобретет себе "билет на войну с застройщиком".. просто не в бровь, а в глаз.

А просьбу жильцов о пересмотре тарифов-отказ. На мирное урегулирование ситуации потеряна последняя надежда.
А фишка вся в том, что вплоть до мая месяца этого года на коммунальные услуги озвучивалась цена вполовину меньшая от сегодняшней.
Определенная группа инвесторов просто считает себя обманутыми в своих ожиданиях.
Кому интересна эта тема пообщайтесь с уже заселившимися жильцами.

Внутри комплекса уютно, домики смотрятся интересно. Жалко, что в таунхаусах нет гаражей и немного портит вид больница рядом. В офисе продаж мне показали список от ЖЕКа, не побоялись озвучить цифру, действительно 23грн с копейками - мда, коммунальные услуги превратились в дорогое удовольствие. Долго общались на эту тему.
Мне кажется, что в такое тяжелое финансовое время застройщик вряд ли придумал тариф с потолка, чтобы совсем остановить продажи. Хотелось бы чтобы качество услуги соответствовало ее цене.

Могу только порекомендовать пообщаться с жильцами для того, чтобы понимать ПОЧЕМУ Вам не побоялись показать и озвучить стоимость коммуналки.
Вот Вам самый элементарный вопрос(как пища для размышления) : скажите , пожалуйста, сколько на сегодняшний день, который относится к таким "тяжелым временам" максимально стоит интернет по городу Киеву?
Не кажется ли Вам как минимуму "дикой" цена данных услуг для инвесторов "итальянского квартала" ? Или её Вам не озвучили?
А если Вас реально интересуют остальные "подводные камни" красиво упакованные в обертку "тяжелых нынешних времен" об этом нужно спрашивать у инвесторов, столкнувшихся с несправедливостью.