Комуналка

Добрый день

Имеется следующая ситуация
1. Имеется комунальная кватрира, т.е. в общем пользовании кухня, туалет, ванна с соседями. Соседи занимают одну комнату, мы три.
2. Метраж "Корисна площа" в платежке от ЖЕКа, явно учитывает и площадь туалета, ванны, кухни, а также наверное и общих коридоров.
3. Приватизировано по площади на нас, вся "Корисна площа" - т.е. комнаты, + общее
4. Соседи "хамы", да и квартиранты-родственники, хозяйки той комнаты. Даже были жалобы и вызовы милиции.
5. Неизвестно, сколько приватизировано площади на соседей

Вопросы
1. Если оказывается приватизировано все на нас, имеем мы право закрыть доступ на кухню, туалет, ванную. Учитывая также то, что ЖЕКу мы оплачиваем квартплату за общую площадь и ее отоплнение (неизвестно оплачивают ли соседи)?
2. Может ли оказаться, что общая площадь приватизирована два раза? Где можно узнать и как, сколько приватизировано соседями?
3. Если вдруг окажется, что ЖЕК насчитывает за общую площадь только нам, то что мы можем сделать? Неплатить, требовать перерасчет и на соседей или?
4. Если вдруг окажется, что ЖЕК насчитывает за общую площадь и нам и соседям, что можно тогда требовать?

Добрый день!

В первую очередь Вам необходимо обратиться в ЖЕК с заявлением о том, чтобы Вам довели (разъяснили) порядок начисления квартплати и всех остальных коммунальных платежей, из каких размеров жилпдощади и пр. они исходят.
По результатам рассмотрения Вашого заявления и предоставленного Вам ответа Вы будете иметь ясную картину.

Квартплата и др. коммунальные платежи за общюю жилплощадь должны Вам начисляться пропорционально размеру жилплощади, находящейся у Вас в собственности.

На данный момент могу предположить, что у Вас возможно не перезаключены (незаключены) договора на предоставление этих коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей вам жилплощадью.

Доступ до мест общей собственности Вы закрыть не можете!