ЖК Атлант | Коцюбинское, ул. Доковская, 14

Цитата "DaniilDm":

Добрый день. В течении 2х дней дней добавим, спасибо за внимание.

Здравствуйте, Даниил! Интересует сдача в эксплуатацию 11го, успеваете ли это сделать по заявленным строкам?

Цитата "maxcimin":

Ребята,здравствуйте!А никого не смущает,что под 2-ю очередь у них проблема с землей....она по документах не под строительство домов.Решение у них есть,но что-то ничего за это время не решилось.Кто-что знает?...САдик видно тоже стоит без изменений,а сдача 11 дома будет вовремя?

Ви про що? Ми перед купівлею зверталися до юриста, вона перевіряла, все було ок! Та й зараз в реєстрі призначення ділянки під будівництво житлового будинку.

Цитата "maxcimin":

Ребята,здравствуйте!А никого не смущает,что под 2-ю очередь у них проблема с землей....она по документах не под строительство домов.Решение у них есть,но что-то ничего за это время не решилось.Кто-что знает?...САдик видно тоже стоит без изменений,а сдача 11 дома будет вовремя?

На сайті жк є документи про зміну цільового призначення)

какие?..это само решение,что будет изменения назначения участка, но в кадастре ничего еще не поменяли

Юристы проверили у Вас то,что Вам сбросили,а сбросили Вам 1-ю очередь.Сами забейте в карту и посмотрите,что 2-я очередь в кадастре не под строительство дома(
Кадастр.номер:3210946200:01:031:0040
Тип власності:Приватна власність
Цільове призначення:11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості
Площа:4.9732 га

Шановні. Як людина, яка працює з нерухомістю не перший рік можу вас запевнити, що зміни в кадастрову карту вносятся дууууже довго. Іноді по 6 місяців.
На сайті Атланту є інформація про переведення ділянки під житлову забудову ще від 22 грудня 2018 року.
П.С. зміну цільового призначення роблять опираючись на генплан.
Аверс почав будувати ЖК Коцюбинський ще в 2006 році. Думая ще тоді доля цих ділянок була визначена)

Яка доля?Ви про що?Який Аверс та ЖК Коцюбинський.Жк Коцюбинський знаходиться біля ЖК Атлант 2, а ми говоримо про ЖК "АТЛАНТ".......чи Ви маєте на увазі,що дім не здадуть в єксплуатацію? Побачимо по 11 домі.Та на цій землі планується 7 мабуть будинків будуватися.Хочеться почути хоть одного з відділу продажу....а то якось дужеее тихо!Як про забруднення-так ворушились, а про головне-землю----тиша!

Цитата "AndrM":

Шановні. Як людина, яка працює з нерухомістю не перший рік можу вас запевнити, що зміни в кадастрову карту вносятся дууууже довго. Іноді по 6 місяців.
На сайті Атланту є інформація про переведення ділянки під житлову забудову ще від 22 грудня 2018 року.
П.С. зміну цільового призначення роблять опираючись на генплан.
Аверс почав будувати ЖК Коцюбинський ще в 2006 році. Думая ще тоді доля цих ділянок була визначена)

А Ви розбираэтесь в нерухомості?...по Вашій історії видно,що спілкуєтесь,але не зрозуміло,як Вас закинуло на цей форум)))

Все просто - інвестор 11 будинку)

не зрозуміло,якщо Ви інвестор 11 будинку,то чому таке пишете,що це Аверс і все таке????......і що доля цієї землі визначена.....ми тут спілкуємося про землю на якій і стоїть 11,10,9,8 будинки......а з Вами щось не стикується......інвестор 11 дому,пише,що все так погано....Ви самі собі суперечите))))

Цитата "maxcimin":

Яка доля?Ви про що?Який Аверс та ЖК Коцюбинський.Жк Коцюбинський знаходиться біля ЖК Атлант 2, а ми говоримо про ЖК "АТЛАНТ".......чи Ви маєте на увазі,що дім не здадуть в єксплуатацію? Побачимо по 11 домі.Та на цій землі планується 7 мабуть будинків будуватися.Хочеться почути хоть одного з відділу продажу....а то якось дужеее тихо!Як про забруднення-так ворушились, а про головне-землю----тиша!

Читайте уважно і у вас не буде так багато питань, на які вже давно є відповідь) Земля під 11-8 (і під майбутніми 12-15 також) будинками ВЖЕ РІК як переведена під житлове будівництво. Всі документи розміщені на сайті Атланту, карта держгеокадастру - це не завжди показник. Інформація в ній оновлюється дуже повільно.
ЖК Коцюбинський мав складатись з 5 великих будинків. Вже тоді майже весь колишній ДОК був переданий під забудову.

Де саме я писав, що все погано? Я навпаки зкинув документи, що у ЖК все ок з землею та іншою дозвільною документацією.
По факту Атант є одним з найнадійніших забудовників на даний момент в області, так як усі об'єкти будуються не перший рік і навряд десь в Броварах, Коюбинському чи Новосілках будуть проблеми з землею.

Можливо я щось не зрозумів,та бачу ,що Ви наче риєлтор,а не інвестор....писали раніше про різні ЖК.А зараз вже тут пишете.Тому і є недовіра.Ви ж самі писали-сарафанне радіо у нас працює....робимо рекламу,або антірекламу любому жк і все - люди ведуться.А нам інвесторам хочеться спілкуватись на форумах без конкурентів ЖК та "друзів" відділу продажів. Чомусь відділ продажу мовчить, та і потенційні інвестори теж не дуже активні.

Ніщо ж мені не забороняє працювати в агентстві та бути інвестором будинку) Іноді просто забуваю перелогінитись з робочого акаунту)
Як можна помітити, я про всі підряд ЖК нічого не пишу) З деякими ЖК співпрацював як представник інвестора, з деякими зтикався особисто. Зазвичай різко негативних чи позитивних коментарів не даю) Але стосовно Атланту... Ну потрібно розуміти, що це ЖК економ сегменту і тут вистачає своїх мінусів: активна залізнична колія під ЖК, колонія, яку ніяк не закриють, виробництво під боком та не найкраща інфраструктура селища, монополізм по інтернету і тд тп.
Але об'єктивно за такий прайс забудовник робить навіть більше, ніж міг би. Умовний укрбуд майже ніколи не будує дитячі садки, що вже казати про інших забудовників. А розташування об'єктивно краще, ніж у багатьох ЖК на Софії та Петропавлівки

Цитата:

колонія, яку ніяк не закриють

Колонию уже закрыли. Подопечных перевели в Бердичев в августе этого года, позже активно вывозили с территории кровати, матрасы и прочее барахло. Знакомый вывозил уже оттуда металлолом.
Землю под бывшей колонией перевели из гос.собственности в частную, ходят разговоры, что там будет очередной ЖК, и в отделе продаж Атланта мне это тоже подтвердили, правда на тот момент они были не уверены, что площадку отдадут Атланту.

А я хочу ответить насчёт «активної залізничної колії під ЖК»:
Выбирая ЖК, мы столкнулись с тем, что в Киеве и ближайшем пригороде очень развита транспортная инфраструктура, и в районе практически любого ЖК есть либо железная дорога, либо оживленная трасса, либо глиссада (что, на мой взгляд, в разы хуже). Каждый раз приезжая поездом в Киев я проезжаю под окнами «Свитлопарка» - а у них вообще не обсуждается проблема жд; рассматривали недорогие «Караваевы дачи» - но там всего 80(!) метров от дома до жд, и там действительно очень оживленное место... у Атланта даже первые дома находятся дальше от жд, а новые - на достаточном отдалении, чтобы дорога вообще не беспокоила. При этом под окнами не пролегает автострада, над головой нет глиссады. Плюс рядом лес, который достаточно нивелирует экологическую нагрузку жд. Из всех возможных зол, тут представлено наименьшее, и весьма скромно.

Хтось щось вже чув про комірчини в 11 будинку? Може хоч яка приблизно буде ціна? Коли почнуть продавати?

Спрашивала у менеджера. Говорит, что кладовки будут выставлять на продажу когда будут заселять. Стоимость квадратного метра практически такая же как и квартиры, может гривен на 500 меньше. Возможно кооперироваться с соседями, поскольку кладовки большие и стоимость их соотвецтвенно не маленькая (правда не совсем тогда понятно как с оформлением этих метров). Как то так.

Добрый день!
Может кто-то владеет информацией относительно 11 дома? Получим ли мы ключи до Нового года?

Мне звонили с офиса продаж на счет 11 дома. Вроде как в декабре должны уже ключи дать)