ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Цитата "Oleksandr76":

Вопрос знатокам.

Дом № 2 до сих пор не введен в эксплуатацию (готов к введению в эксплуатацию о котором Укрбуд трубит это другое...)
По договору ФФС я обязан оплатить разницу (после окончательных замеров площади) в срок 20 дней после письменного уведомления меня. Потом оформление документов на право собственности и т.д.
У меня сумма к доплате очень внушительная. А дом не готов.
Какие у кого мысли? Какие могут быть проблемы? Интересно.

Александр, а как Вы можете знать, что сумма у Вас к доплате внушительная при не готовом доме? Ведь эту сумму Вы будете знать после обмеров БТИ, а БТИ делает обмер уже при сданном (готовом как минимум) доме?

Цитата "KPL":

Всем привет!

А какое у кого впечатление по качеству стройки, качеству материалов, которые используются?

И вопрос инвесторам. Хотим инвестировать, подскажите пожалуйста, на что нужно обратить внимание, какие есть нюансы именно по этому объекту, так сказать - какие подводные камни?
В целом, смотрю, стройка идет активно, есть конечно нюансы с вводом домов в эксплуатацию, но учитывая, что есть сданные дома, в которых уже живут люди - все эти нюансы связаны только со временем.
Особенно интересуют вопросы, связанные с юридической стороной.
Заранее спасибо откликнувшимся!!!

113 страниц форума... Если не поленитесь и прочитаете всё, то найдёте там ответы на Ваши вопросы.

Цитата "Marina_6":

113 страниц форума... Если не поленитесь и прочитаете всё, то найдёте там ответы на Ваши вопросы.

))) На 40 странице решила, может кто-то оптом ответит, вкратце и по существу.
В любом случае, спасибо за ответ)))

Та нормальная стройка.
Кому нравится, покупают. Да, есть вопросы к качеству, особенно мансардные этажи...
Кому надо жильё, покупают и живут.
Как по мне - цена/качество.
Кто хочет дешевле, вкладывают.
Да, рискуют, ждут больше обещанного.. Но в сказке пока никого не кинули и для меня это аргумент!
Многие инвесторы рассказывают, как только открываются продажи очередного дома, на старте раскупаются 20-30 % квартир. Говорят, на 8-й дом (возле водокачки) очередь.
Что касается качества, никому не верьте!Сами приезжайте и смотрите. Лучше взять специалиста..
Выясните, как строился и сдавался 1-й дом, примерно так же (плюс-минус) будет и с остальными домами.
Ваши деньги - это Ваш риск... И не ждите хороших советов, "советчиков" здесь много...
Удачного выбора!

Цитата "KPL":

))) На 40 странице решила, может кто-то оптом ответит, вкратце и по существу.
В любом случае, спасибо за ответ)))

А форум всё же рекомендую прочитать...

Всем привет , подскажите как обстоят дела сейчас с газом , пустили , или еще нет ?

Цитата "100+100":

Та нормальная стройка.
Кому нравится, покупают. Да, есть вопросы к качеству, особенно мансардные этажи...
Кому надо жильё, покупают и живут.
Как по мне - цена/качество.
Кто хочет дешевле, вкладывают.
Да, рискуют, ждут больше обещанного.. Но в сказке пока никого не кинули и для меня это аргумент!
Многие инвесторы рассказывают, как только открываются продажи очередного дома, на старте раскупаются 20-30 % квартир. Говорят, на 8-й дом (возле водокачки) очередь.
Что касается качества, никому не верьте!Сами приезжайте и смотрите. Лучше взять специалиста..
Выясните, как строился и сдавался 1-й дом, примерно так же (плюс-минус) будет и с остальными домами.
Ваши деньги - это Ваш риск... И не ждите хороших советов, "советчиков" здесь много...
Удачного выбора!

Спасибо за мнение! Запасусь терпением и пройдусь по форуму)))

Всем привет!
Впечатление от стройки:
-стройка идет активно,в период возведения "коробочки"и сбора денег у инвесторов. На дальнейшем этапе,у застройщика,интерес к этим инвесторам пропадает.

фуух..., одолела эту ветку.
Хочу инвестировать в 7 или 8 дом. Ожидание не смущает. Общую тенденцию работы Укрбуда уловила, но, действительно - главное, что пока никого не кинули, и дома все-таки сдают и подключают. Тут "надо надеяться на лучшее, но быть готовым к худшему" (с), т.к. люди часто "хотят все и сразу, а получают ничего и постепенно" (с).

И все-таки остались вопросы, ответов на которые не нашла.

1. Читала, что по требованиям безопасности нельзя стеклить балконы из кухни (где ГК), скажите пожалуйста, были ли в 1-5 домах квартиры, которые шли с застекленными от застройщика кухонными балконами?
В ОП сказали, что можете стеклить. А как же нормы и все такое? Безопасность в конце концов...
2. Красный кирпич - это здорово, но! Чем застройщик утепляет? Кто-то интересовался? В ОП сказали пенополистирол, на оф. сайте "Сказки" написано - система Баумит, а это минеральная вата (минероватные плиты).
Так чем же все-таки кроют стены? Не будет ли парникового эффекта, когда стены перестанут дышать?

Среди новостей Укрбуда - "Акция! Праздник любви! Скидка на квартиры 14%!"
А Сказку скидками не балуют... Как по 13700 продали, так и все. Ни у кого инсайдов нет, может что-то планируется и тут?

Цитата:

Некоторые активные и грамотные инвесторы из 1-го дома не только не подписали изначальный "кабальный" договор с нашим ЖЭКом, а ещё и внесли изменения в его содержание и добились от ЖЭКа принятия их варианта договора и подписания его уже на изменённых условиях.
Поэтому, уважаемые инвесторы 6-го дома, когда будете принимать квартиру не спешите подписывать договор с ЖЭКом. Внимательно ознакомтессь с содержанием и условиями. Дабы потом не затянуть себя в кабалу.

Буду признателен за детализацию.
И ещё пара вопросов.
В июне 2015 года, прийдя смотреть ход строительства случайно попали на собрание инвесторов в основном из 1 дома. Обсуждали создание ОСББ. Составляли список кто "за" ОСББ с указанием номеров квартир, их площадей и контактов. Собственно вопрос - на какой стадии сейчас находится создание ОСББ?

С Уважением, инвестор 5 дома.

Цитата:

Буду признателен за детализацию.
И ещё пара вопросов.
В июне 2015 года, прийдя смотреть ход строительства случайно попали на собрание инвесторов в основном из 1 дома. Обсуждали создание ОСББ. Составляли список кто "за" ОСББ с указанием номеров квартир, их площадей и контактов. Собственно вопрос - на какой стадии сейчас находится создание ОСББ?

С Уважением, инвестор 5 дома.

В остальном (по ОСББ) я думаю вам лучше ответят жильцы из 1-го дома
Я инвестор из 6 дома

Здравствуйте , я инвестор 7 дома .

Цитата "Тали-Тали":

Здравствуйте , я инвестор 7 дома .

Поздравляю! У Вас какой этаж?

У нас 4-й этаж

Цитата "Diannas":

Раз акт не подписываеться по их вине,то те условия которые описаны в последнем абзаце -просто не принимаются во внимание и меня заверили что всё будет ок.

А Ви б могли кинути зразок листа до ЖИТЛО-КАПІТАЛ який писали? Була б дуже вдячна.

Написал письма по шаблону, закачанному с эксюэй, отправил заказными письмами - так за две недели даже корешки о вручении не вернулись.

Прошло больше трех месяцев, после заявления застройщиком, о сдаче в эксплуатацию дома №2. Понимаю, что это полная профанация и направлена только на сбор денег с инвесторов. Получается и строительство не закончено, и договор с инвесторами выполнили.