ЖК "Казка", ул. Лебедева, 1 - "Укрбуд"

Цитата "kazka":

Здравствуйте все инвесторы ЖК Сказка.

16.05.2015 Было проведено собрание инвесторов первой очереди (1,3 и 4дома). На встрече присутствовали всего 6 инвесторов(квартир), все те кто проявил желание встретиться и познакомиться.
Обсуждались такие вопросы:
1. Целесообразность подписания актов приемки квартир.
2. Подписание договора с ЖЭКом.
3. Общие вопросы по благоустройству комплекса.

Все присутствующие, единогласно сошлись во мнении: Вести переговоры по подписанию договора с ЖЭКком на оказание своих услуг, это поспешное решение. Так как дом не введен в эксплуатацию ( На данный момент у первого дома НЕТ ни адреса, ни согласованной проектной документации. Ну и как следствие НЕТ подключения ко внешним сетям города, т.е. ни киевгаз, ни киевэнерго, ни киев водоканал о нас ничего не знают. На сегодняшний день, сделав в эти службы запрос вы получите отрицательный ответ). И мы считаем, что это является ОЧЕНЬ весомой(УВАЖИТЕЛЬНОЙ) причиной не подписывать АКТы приемки наших квартир(согласно пункта 9.3. Правил ФФБ).
Все присутствующие инвесторы были удивлены почему АКТами приемки занимаются представители ЖЭКа, а не застройщик. И были недовольны, что ЖЭК требует подписания договоров с ними на обслуживание дома, который не пригоден к эксплуатации. Соответственно, НИ О КАКОМ договоре с ЖЭКом сейчас не может быть и речи!
Дабы стимулировать нашего застройщика и зафиксировать наше мнение(как инвесторов), мы планируем написать письмо управителю, которое подпишут все инвесторы которые разделяют данную точку зрения на происходящие события.
Данное решение поддерживают следующие Инвесторы:
Марина 050 617 17 30
Евгений 050 962 06 63
Светлана 066 116 57 31
Татьяна 067 223 00 59
Леонид 067 219 65 63
Андрей 063 572 82 08
Вера 067 404 35 26
Юля 093 858 61 16
Максим 095 775 41 11

Относительно общих вопросов по благоустройству комплекса, были много озвучено( наличие консьержа, лавочек на комплексе, озеленение розами, парковка, увеличение количества детских площадок, охрана и т.д.). Все эти вопросы являются второстепенными и к их обсуждению мы вернемся позже, после решения более весомых вопросов( озвученных выше). Главная цель этого поста - довести до инвесторов которые не присутствовали на собрании и еще не подписали АКТы приемки и договора с ЖЭКом, тщательно взвесить все доводы и факты. И пять раз подумать перед решением подписывать данные документы.

Если выше изложенную информацию разделяют другие инвесторы первой очереди всегда рады будем видеть вас в нашей группе и с удовольствием познакомимся с вами на следующих собраниях.

С уважением Анна и Максим

P.S. Подписанные договора с ЖЭКом, позволяют ему закупать различные (не согласованные с жильцами дома) материалы для его благоустройства за ваш счет. А насколько они нужны этому комплексу( жильцам его), это уже второй вопрос.

Полностью разделяю мнение Максима И Ани. На сборах в субботу представитель застройщика вразумительно так и не смог объяснить когда же будет подключаться газ, а улыбки и заверения, что все будет хорошо к делу не очень относятся. Рекомендую, тем кто спешит подписать акты и договор с ЖЕК пообщаться с инвесторами домов № 3 и 4. И если уж спешите подписать договор с ЖЕК, тот хотя бы пусть он будет не бессрочным. Максим выложил контакты инвесторов, в том числе и свои. Звоните, общайтесь, оставляйте свои контакты. Чем больше нас будет, тем легче станет решать вопросы. Тем более, что по поводу новых сборов тоже легче обзвонить всех по телефону. Поскольку на форуме кто - то может пропустить сообщение, или же куда то оно денется)))

Цитата "laki1":

А у Вас вода и электричество уже есть?

Электричество есть уже в квартире, через счетчик. Вода, по состоянию на вчера была, однако сказали, что наполнят систему и дней на десять выключат для передачи сетей волоканалу.

В пятницу была комиссия в отношении крыши дома № 1, должны вроде в течении недели переделать (очень хочу надеяться, что не врут в отделе продаж)

Сегодня звонила в отдел сопровождения ЖК Сказка, сказали, что жильцы домов 3 и 4 уже получают свидетельства на право собственности, а первому дому пока ещё не присвоен почтовый адрес, в отношении коммуникаций у них нет информации.

Цитата "Star_Marinka":

Сегодня звонила в отдел сопровождения ЖК Сказка, сказали, что жильцы домов 3 и 4 уже получают свидетельства на право собственности, а первому дому пока ещё не присвоен почтовый адрес, в отношении коммуникаций у них нет информации.

Право собственности это хорошо, но наличие этих документов не гарантирует наличие света и газа.

Цитата "Antonovich":

Право собственности это хорошо, но наличие этих документов не гарантирует наличие света и газа.

Это только слова, я лично этих свидетельств не видела и официально на сайте нашего ЖК такой информации нет (в отличии от ЖК Садовый, где такая инфа присутствует!)На мой вопрос ПОЧЕМУ? ни в отделе продаж, ни в отделе сопровождения не ответили!

Интересно что никто из 3 4 дома не чего не пишет...

Цитата "laki1":

Интересно что никто из 3 4 дома не чего не пишет...

Да, странно как-то

Цитата "Star_Marinka":

Это только слова, я лично этих свидетельств не видела и официально на сайте нашего ЖК такой информации нет (в отличии от ЖК Садовый, где такая инфа присутствует!)На мой вопрос ПОЧЕМУ? ни в отделе продаж, ни в отделе сопровождения не ответили!

Тяжело не согласиться!
Очень скоро наступят холода..
И будем мы греться у костра

Цитата "100+100":

Тяжело не согласиться!
Очень скоро наступят холода..
И будем мы греться у костра

Повезло у кого камині в квартирах

Цитата "Star_Marinka":

Повезло у кого камині в квартирах

Им тоже не весело.. у них крыша течёт..

Цитата "100+100":

Им тоже не весело.. у них крыша течёт..

Крышу обещали сделать в течении недели, ну может двух, ещё балконы текут и место где камин должен быть в гостиной тоже мокрое (((

Думаю с таким раскладом, ох пока как все не весело!!!

Цитата "«понаехавший»":

Электричество есть уже в квартире, через счетчик. Вода, по состоянию на вчера была, однако сказали, что наполнят систему и дней на десять выключат для передачи сетей волоканалу.

На сколько кВт Вам сказали автомат в квартире поставить и сколько у Вас комнат?

Цитата "Star_Marinka":

Сегодня звонила в отдел сопровождения ЖК Сказка, сказали, что жильцы домов 3 и 4 уже получают свидетельства на право собственности, а первому дому пока ещё не присвоен почтовый адрес, в отношении коммуникаций у них нет информации.

Могу подтвердить, что получил документы на право собственности на квартиру в 3-м доме: договор купли-продажи и тех. паспорт. Только у нас договор с "Пагодой". Договор с ЖЭКом не заключали. Некоторые уже ремонт делают в нашем доме. На форум они не выходят. Может знают что-то, о чем мы не знаем? Пытался уточнить информацию, но там только рабочие, которые ничего не знают, даже расценок на свою работу. Дали телефон прораба, но еще не звонил (не созрел для ремонта).

Цитата "Кулон":

Могу подтвердить, что получил документы на право собственности на квартиру в 3-м доме: договор купли-продажи и тех. паспорт.

Именно договор купли продажи или ДержАкт?

Цитата "El_Desperados":

На сколько кВт Вам сказали автомат в квартире поставить и сколько у Вас комнат?

Нам не говорили на сколько кВт, так как у нас уже есть рабочий проект по электрике и мы принесли какой нам нужен. Квартира однокомнатная, но двухуровневая. Автомат поставили на 40 ампер. Электрик говорит, что нужно ставить двухполюсной, но у нас по проекту двухполюсный дифатоматы далее, а центральный однополюсной на 40 ампер.

Крыша в нашей квартире не течет, а по дымоходу для камина, да, подтверждаю. Нужно менять на хороший конус-крышку (или как это называется) на трубе дымохода, т.к. то что поставил застройщик, мягко говоря плохенький.

На входе в квартиру возле счётчика стоят автоматы смысла большей мощности ставить нет

Цитата "«понаехавший»":

Автомат поставили на 40 ампер. Электрик говорит, что нужно ставить двухполюсной, но у нас по проекту двухполюсный дифатоматы далее, а центральный однополюсной на 40 ампер.

Ну тут все просто:
40[А]*220[В]=8,8[кВт]