"Клубный дом" Милославский | Киев, ул. Милославская, 31

ну и из последних новостей.
на стройке произошел на днях несчастный случай - вроде как упала балка.
обошлось без жертв, но раздавило машину

Julson спасибо

Вопрос получается, оформлять ли эту липу (я так понимаю, другой нотариус не оформит) или подождать у моря погоды?

Цитата "Fmaga":

Вопрос получается, оформлять ли эту липу (я так понимаю, другой нотариус не оформит) или подождать у моря погоды?

да. другой не оформит, только определенные с которыми договорено.
покупать или нет эту бумажку - решать вам.
если решите все же покупать, то должны четко понимать что она ничего не гарантирует

Интересно, а где все владельцы квартир? Там же их очень немало было.
Где вся активность? Уже 2 года дом выглядит "почти достроенным". Ту дырку за 2 дня я сам заложить газоблоком смогу....

Вчера решил проверить нашу "горе стройку" и был шокирован новостью, а именно мое помещение было перепродано... Возможно есть мысли по этому поводу ?

Цитата "SkyLee":

Вчера решил проверить нашу "горе стройку" и был шокирован новостью, а именно мое помещение было перепродано... Возможно есть мысли по этому поводу ?

НИЧЕГО СЕБЕ!
А можно больше деталей?

Я думаю надо срочно собираться и обсуждать что делать.
Вы инвестор 1 этажа? Или жилого сектора?

С юристом общались? Заявление в прокуратуру?

Цитата "Fmaga":

НИЧЕГО СЕБЕ!
А можно больше деталей?

Я думаю надо срочно собираться и обсуждать что делать.
Вы инвестор 1 этажа? Или жилого сектора?

С юристом общались? Заявление в прокуратуру?

Первый, толком еще нечего не известно, вот хочу собрать все документы и справки...

Есть новости?

И я бы очень хотела знать, что происходит? Есть ли какие-то новости?

Цитата "Maximko":

Гулял там сегодня с собакой... чудное местечко.

скажите, какова ситуация на сегодня? по кадастровому номеру числится как коммунальная собственность, и очень интересные цены.. вообще в теме давно никто не отписывал, хочется новостей

Всем доброе утро! Скажите пожалуйста все ли с проживанием в этом доме? Нет никаких проблем больше? Вижу квартиры, которые продаются и конечно цена очень хороша…

Клубний дім «Милославський» (вул. Милославська, 31-в, Деснянський район) — це один із найбільш сумнозвісних об’єктів у Києві, який в народі та ЗМІ отримав назву «Будинок на зупинці».

Ситуація там не просто погана, а критично-показова для епохи незаконних забудов 2010-х років.

Цей будинок — дітище структур Анатолія Войцеховського.

• Початок: Будівництво розпочалося близько 2014–2015 років.
  

• Земля: За документами це була ділянка для «обслуговування об’єктів транспорту та дорожнього господарства» (фактично — розворотне кільце трамваїв та диспетчерський пункт). Жодного дозволу на будівництво багатоповерхового житла там ніколи не було.
  

• Схема: Забудовник звів 4-поверхову будівлю (хоча обіцяли більше) практично впритул до трамвайних колій, порушивши всі можливі санітарні та пожежні норми.
  

Це один із найбільш «незаконних» будинків Києва, і ось чому:

1. Відсутність мереж: Будинок не підключений до міських мереж на постійній основі.
   

   • Електрика: Живиться через тимчасові кабелі за промисловим тарифом. Взимку, коли мешканці вмикають обігрівачі, мережа регулярно «лягає».
     

   • Вода та каналізація: Ситуація катастрофічна. Через відсутність легальної врізки в міську каналізацію виникали скандали щодо виливу стоків прямо в зливну систему дороги або використання вигрібних ям, які не розраховані на багатоквартирний будинок.
     

2. Безпека: Будинок стоїть занадто близько до трамвайної лінії. Постійна вібрація від трамваїв негативно впливає на конструкцію будівлі, яка зведена з дешевих матеріалів без належної експертизи ґрунтів.
   

3. Пожежна небезпека: Під'їзду для пожежних машин практично немає, а внутрішні системи безпеки відсутні як явище.
   

Попри все, у будинку живуть люди. Це переважно ті, хто купив там «квартири-студії» (площею від 13 до 20 м²) за дуже низькою ціною (на старті було близько 8-10 тис. доларів) і не має іншого житла.

• Шум і вібрація: Трамваї ходять з 6 ранку до пізньої ночі прямо під вікнами. Будинок буквально дрижить.
  

• Побутові труднощі: Мешканці живуть у постійному страху відключення світла за борги. Взимку в квартирах часто холодно, бо електрокотел або обігрівачі не «витягують» напругу.
  

• Відсутність статусу: Мешканці не можуть прописатися, не можуть отримати субсидії, а їхнє майно юридично не існує як житловий фонд.
  

Станом на 2026 рік шанси близькі до абсолютного нуля.

• Місто проти: КМДА та «Київпастранс» неодноразово подавали позови про знесення, оскільки будинок заважає інфраструктурі міста та загрожує безпеці руху трамваїв.
  

• Технічна неможливість: Щоб узаконити будинок, він має відповідати ДБН (державним будівельним нормам). Цей будинок порушує їх усі: від площі квартир до відстані до колій. Виправити це без знесення частини будівлі неможливо.
  

КД «Милославський» — це не нерухомість, а пастка.

• Продати там житло зараз можна лише за безцінь такому ж необізнаному покупцеві.
  

• Будинок перебуває в списку на знесення, хоча соціальний фактор (наявність мешканців) поки що стримує владу від радикальних дій.
  

Резюме: Якщо ви бачите оголошення про продаж «затишної студії» за ціною вживаного авто на Милославській, 31 — біжіть звідти. Це найгірший варіант інвестиції в Києві.