Киев - цены сделок недвижимости

Цитата "man50":

На днях была сделка, продали за 44000 у.е. за 2 недели.
Двушка, 52 м2, дом "чешка" 77 года, 9 из 9., 7 мин. до м. Левобережная. Ремонт 10-летней давности, на полу линолеум, в ванной старая плитка, окна металлопластик, балкон застеклен, то есть квартира под ремонт.

Русановка всегда считалась хорошим районом. Многие старожилы просто не хотят менять район .Аналогичная квартира на Лесном будет стоить на 10000уе дешевле

Форумчане, сделки есть или всё стоит...

Продалась например квартира в центре элитный ЖК Амбассадор 125м , состояние после строителей 450000уе( минус расходы по сделке). А 2х на Лесном пр. 59м за 34000уе зависла)))

Цитата "nadin55":

Продалась например квартира в центре элитный ЖК Амбассадор 125м , состояние после строителей 450000уе( минус расходы по сделке). А 2х на Лесном пр. 59м за 34000уе зависла)))

Смотрим на днях новости с подробностями сделки

Цитата "nadin55":

2х на Лесном пр. 59м за 34000уе зависла)))

это чеха торцевая с балконом по периметру?

Цитата "nadin55":

2х на Лесном пр. 59м за 34000уе зависла)))

это получается дешевле 600 дол за квадратный метр. даже для такого района дешево. вроде по объявлениям не меньше 700дол для убитых, и около 850 за среднюю. почему не продается? и примерно сколько стоит 1-комнатная метров 30-35 в этом районе?

Цитата "artline":

Смотрим на днях новости с подробностями сделки

...о как раз в новостях говорят о покупке Луценко-Черной... правда как то мелковато всего 120т.

Цитата "ed79":

это получается дешевле 600 дол за квадратный метр. даже для такого района дешево. вроде по объявлениям не меньше 700дол для убитых, и около 850 за среднюю. почему не продается? и примерно сколько стоит 1-комнатная метров 30-35 в этом районе?

Дешево, потому что дому более 30 лет, квартира под капремонт и верхний этаж, а первый и верхний считается неликвидом(((, многие просто не смотрят на них,но 32000уе за нее дают легко.

Цитата "antoniVS":

это чеха торцевая с балконом по периметру?

Да, верхний этаж, под капремонт, трехсторонняя, балкон 12м вдоль всего торца, застекление старое, вход с коридора.Планировка отличная,кухня и комнаты квадратные, гостиная с эркером.

Что-то давно никто не писал, интересно узнать, подвижки есть или продавцы ещё не готовы идти на дальнейшее снижение?

А про сделки и цены продаж надо личные говорить, или можно говорить о сделках информация о которых встречал на других информресурсах?

Цитата "Вадим_1989":

А про сделки и цены продаж надо личные говорить, или можно говорить о сделках информация о которых встречал на других информресурсах?

Если есть уверенность в достоверности данных, то, конечно, можно. Ну и, думаю, стоит упоминать, что это не личный опыт, а вычитанный там-то.

Цитата "error1009":

Если есть уверенность в достоверности данных, то, конечно, можно. Ну и, думаю, стоит упоминать, что это не личный опыт, а вычитанный там-то.

Конечно же стоит обращать внимание насколько реальна может быть та или иная продажа. Вот к примеру 2 сделки (вторая как я понимаю альтернативная)

Цитата:

24.03.2017, 14:57
Сегодня две сделки в один день.
Продажа: гостинка ул. Симиренко (26.8м2 средний этаж, кап. ремонт и замена всего сделаны 6 лет назад, встроенная кухня, бойлер, идеально чистая, светлая) 24 000$ (изначальная цена 25 000$, срок экспозиции 1 мес., ушла с пятого просмотра. С нашей стороны один толковый риэлтор/эксклюзив, комиссию оплатил покупатель).

Покупка: 2К хрущевка пр-т Отрадный (43.6м2 средний этаж, цена 24 000$ состояние "под кап. ремонт", чистый подъезд после реконструкции, хорошее (для нас) расположение, оплачена комиссия 2.5% нашему же риэлтору тоже по договору эксклюзивного обслуживания. срок поиска меньше двух недель).

Обратил внимание на эти сделки, так как тут как говорится совпали звёзды для покупателя альтернативщика - своя продана как можно дороже, а взамен куплена в принципе дёшево.

Цитата "Вадим_1989":

Конечно же стоит обращать внимание насколько реальна может быть та или иная продажа. Вот к примеру 2 сделки (вторая как я понимаю альтернативная)

Обратил внимание на эти сделки, так как тут как говорится совпали звёзды для покупателя альтернативщика - своя продана как можно дороже, а взамен куплена в принципе дёшево.

Реальная сделка. м.Минская, 5 минут пешком, БПС , средний этаж, состояние однушки изумительное, 34м, студия с мебелью и бытовой техникой, "полный фарш", как говорили когда то.))) Ушла за 44.500уе. Взяли под аренду.

Знакомые в прошлом году продали весной.
1к на Лесном. Кирпичная пятиэтажка. Первый этаж. 22 тыс. долларов.

Цитата "nadin55":

Реальная сделка: м. Минская, 5 минут пешком, БПС , средний этаж, состояние однушки изумительное, 34м., студия с мебелью и бытовой техникой, "полный фарш", как говорили когда то. "Ушла" за 44500 у.е.

Снесли несущую стену м/у кухней и комнатой (панельный дом, однако)?

..БПС , 34м, студия с мебелью и бытовой техникой, Ушла за 44.500уе. Взяли под аренду.[/quote]

В 1-ке БПС стена между кухней и комнатой несущая. Как можно делать студию?

Цитата "Вадим_1989":

Конечно же стоит обращать внимание насколько реальна может быть та или иная продажа. Вот к примеру 2 сделки (вторая как я понимаю альтернативная)

Обратил внимание на эти сделки, так как тут как говорится совпали звёзды для покупателя альтернативщика - своя продана как можно дороже, а взамен куплена в принципе дёшево.

Отличная работа!

Цитата "CarlSon":

..БПС , 34м, студия с мебелью и бытовой техникой, Ушла за 44.500уе. Взяли под аренду.

В 1-ке БПС стена между кухней и комнатой несущая. Как можно делать студию?[/quote]
В принципе я с вами согласна, это нарушение.Мои знакомые хотели так сделать в панельной трешке, но не стали рисковать.

Цитата "Вадим_1989":

Обратил внимание на эти сделки, так как тут как говорится совпали звёзды для покупателя альтернативщика - своя продана как можно дороже, а взамен куплена в принципе дёшево.

Действительно можно словить удачную квартиру. Особенно если толковый риелтор есть, который и продать может подороже и потом поискать взамен нормальный вариант для покупки.