как правильно составить завещание

Добрый день!
Разъясните пожайлуста следующий вопрос.
1.Бабушка завещает квартиру внучке. Может ли она в силу каких то обстоятельств изменить завещание в пользу другого человека?
2.Возможно ли составить завещание таким образом, чтобы бабушка уже не смогла внести в него изменения в пользу других?
3. Или лучше оформить дарственную?
4. Можно ли уточнить в дарственной или в дополнительных документах, что права собственности внучки на квартиру вступают в силу только после смерти бабушки?

Добрый день!

Завещание - одностороннее волеизъявления, влиять на его изменения Вы не можете, бабушка имеет право изменить его в любое время и в любом объеме, ограничить её в этом Вы не имеете права.

Договор дарения с таким отлагательным условием как смерть дарителя оформить Вы не сможете. По сути ближе будет договор пожизненного содержания (ухода) бабушки.