Как отказать арендатору
de_rossi
d
Новачок
15
18 липня 2019
26 лип 2019 11:15
Здравствуйте.
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
27 лип 2019 07:07
Ставите цену явно выше рыночной, пишите "хороший торг возможен". Делаете скидку тому, кто понравился. Кто не понравился, тому НЕ уступаете в торге и говорите, что "есть уже согласные на эту цену".
Или сразу говорите, что квартиру вчера смотрели и готовы снимать, но задаток ещё не давали. В общем, всё надо сводить к "мы вам перезвоним".
Или сразу говорите, что квартиру вчера смотрели и готовы снимать, но задаток ещё не давали. В общем, всё надо сводить к "мы вам перезвоним".
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
30 лип 2019 14:58
Приготовьте специальный экземпляр договора для таких случаев. Прочитает, сам убежит. )
_hunter
_
Постійний користувач
325
15 грудня 2018
21 серп 2019 12:17
Цитата "de_rossi":
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
Странный (и стремный) вопрос. В чем проблема просто сказать "нет"?
Цитата "de_rossi":А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Ага -- и объява еще неделю на сайте висит.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
21 серп 2019 13:12
"Мы выбираем, нас выбирают. Как это часто не совпадает." Вот так ответить и нет проблем. Извиниться и пожелать удачи в поисках. Горькая правда но зато понятна. Можно еще прикинуться что умер )))
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
21 серп 2019 22:53
Цитата "_hunter":
Странный (и стремный) вопрос. В чем проблема просто сказать "нет"?
Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Цитата:Ага -- и объява еще неделю на сайте висит.
Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней, то уже что то делают не так.
_hunter
_
Постійний користувач
325
15 грудня 2018
22 серп 2019 08:08
> Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Боюсь "перейти на личности" -- но для "кого"? -- для инфантильного 40ка-летнего "ребенка" до сих пор живущего с родителями?
Какое оскорбление? -- нет -- да и нет -- "искатель" пошел смотреть следующую квартиру.
Вот серьезно -- еще вопроса "как корректно отказать циганке на предложение позолотить ручку" не хватает.
Да, при союзе это было не принято -- говорить "нет" -- но пора же учиться -- под 40 лет уже прошло...
> Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней
Да даже "контрольный звонок" на следующий день с другого номера -- "что в лоб -- что по лбу" -- всеравно "оскорбление".
Боюсь "перейти на личности" -- но для "кого"? -- для инфантильного 40ка-летнего "ребенка" до сих пор живущего с родителями?
Какое оскорбление? -- нет -- да и нет -- "искатель" пошел смотреть следующую квартиру.
Вот серьезно -- еще вопроса "как корректно отказать циганке на предложение позолотить ручку" не хватает.
Да, при союзе это было не принято -- говорить "нет" -- но пора же учиться -- под 40 лет уже прошло...
> Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней
Да даже "контрольный звонок" на следующий день с другого номера -- "что в лоб -- что по лбу" -- всеравно "оскорбление".
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
24 серп 2019 20:34
Цитата "LeeB":
Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней, то уже что то делают не так.
Месяц-2-3 может висеть, щас не те времена когда все хватали. Цены уже очень высокие и народ на такое найти сложно. Хотя умные снижают аренду и не теряют время. Но пару недель нормальный срок.
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
04 вер 2019 06:39
Если не хотите напрямую говорить "нет" то надо сделать так,что бы от аренды отказался сам не подходящий арендатор. На основании того, что у вас требуют документы на квартиру, потребуйте заверенную справку с места работы, с указанием стажа, занимаемой должности и ежемесячного дохода. Так же можно потребовать оригинал выписки с банковского счета, адреса и телефоны хозяев бывших мест аренды.И так по всех членах семьи. Типа ничего личного, мол пойдите в банк и возьмите кредит на миллион гривен, без каких либо справок, с одним паспортом. Если же человек все это предоставит, то может и не стоит ему отказывать в аренде?
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
04 вер 2019 14:33
Цитата "de_rossi":Здравствуйте.
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Если пришли с маклером, то маклеру наедине говорю, что "не мой формат".
Если сами - выясняю все обстоятельства(семья, дети,собаки,работа и т.д.) и говорю, что у меня есть ещё три потенциальных арендатора и теперь я должна подумать пару дней. А завтра - уже и сдала.
Степь
С
Постійний користувач
184
22 серпня 2018
05 вер 2019 12:01
Если не подходит арендатор, то говорю, что я сама не принимаю решений по аренде, мне надо посоветоваться с мужем, чтобы позвонили завтра. Если перезвонят, то по телефону извиниться и сказать, что решили Вам отказать, повесить трубку без объяснения причин.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 вер 2019 19:36
Цитата "privat 25":Если не хотите напрямую говорить "нет" то надо сделать так,что бы от аренды отказался сам не подходящий арендатор. На основании того, что у вас требуют документы на квартиру, потребуйте заверенную справку с места работы, с указанием стажа, занимаемой должности и ежемесячного дохода. Так же можно потребовать оригинал выписки с банковского счета, адреса и телефоны хозяев бывших мест аренды.И так по всех членах семьи. Типа ничего личного, мол пойдите в банк и возьмите кредит на миллион гривен, без каких либо справок, с одним паспортом. Если же человек все это предоставит, то может и не стоит ему отказывать в аренде?
Ой, можно сильно нарваться на педанта-юриста, который все нужное покажет, но потом таааак попьет кровушки, что не захочешь от него аренду! Иногда попадаю на таких на просмотрах, они прямо заявляют что комиссию платить не будут, договор не имеет силы, риэлтор никто, а хозяева квартиры обязаны это, то и еще воооон это вот по закону. Не связывайтесь. Видите что неадекват - "звыняйтэ, бананив нэмае", без всякого стеснения!
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
06 вер 2019 19:40
Абсолютно нормально, без вранья. Если чел адекват, то поймет нормально. Если неадекват и начнет бычить, перезванивать и надоедать - блокировать номер. Пару дней назад одна тетя пыталась на меня наехать. Повесил трубу и заблочил. Писала в олх - заблочил. Досвидос, в сад!Цитата "Степь":Если не подходит арендатор, то говорю, что я сама не принимаю решений по аренде, мне надо посоветоваться с мужем, чтобы позвонили завтра. Если перезвонят, то по телефону извиниться и сказать, что решили Вам отказать, повесить трубку без объяснения причин.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше