Как отказать арендатору
de_rossi
d
Новачок
15
18 липня 2019
26 лип 2019 11:15
Здравствуйте.
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Blink
B
Постійний користувач
205
29 квітня 2010
27 лип 2019 07:07
Ставите цену явно выше рыночной, пишите "хороший торг возможен". Делаете скидку тому, кто понравился. Кто не понравился, тому НЕ уступаете в торге и говорите, что "есть уже согласные на эту цену".
Или сразу говорите, что квартиру вчера смотрели и готовы снимать, но задаток ещё не давали. В общем, всё надо сводить к "мы вам перезвоним".
Или сразу говорите, что квартиру вчера смотрели и готовы снимать, но задаток ещё не давали. В общем, всё надо сводить к "мы вам перезвоним".
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
30 лип 2019 14:58
Приготовьте специальный экземпляр договора для таких случаев. Прочитает, сам убежит. )
_hunter
_
Постійний користувач
325
15 грудня 2018
21 серп 2019 12:17
Цитата "de_rossi":
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
Странный (и стремный) вопрос. В чем проблема просто сказать "нет"?
Цитата "de_rossi":А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Ага -- и объява еще неделю на сайте висит.
kvartira4

Ветеран
1 636
03 лютого 2008
21 серп 2019 13:12
"Мы выбираем, нас выбирают. Как это часто не совпадает." Вот так ответить и нет проблем. Извиниться и пожелать удачи в поисках. Горькая правда но зато понятна. Можно еще прикинуться что умер )))
LeeB
L
Старожил
567
22 грудня 2011
21 серп 2019 22:53
Цитата "_hunter":
Странный (и стремный) вопрос. В чем проблема просто сказать "нет"?
Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Цитата:Ага -- и объява еще неделю на сайте висит.
Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней, то уже что то делают не так.
_hunter
_
Постійний користувач
325
15 грудня 2018
22 серп 2019 08:08
> Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Боюсь "перейти на личности" -- но для "кого"? -- для инфантильного 40ка-летнего "ребенка" до сих пор живущего с родителями?
Какое оскорбление? -- нет -- да и нет -- "искатель" пошел смотреть следующую квартиру.
Вот серьезно -- еще вопроса "как корректно отказать циганке на предложение позолотить ручку" не хватает.
Да, при союзе это было не принято -- говорить "нет" -- но пора же учиться -- под 40 лет уже прошло...
> Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней
Да даже "контрольный звонок" на следующий день с другого номера -- "что в лоб -- что по лбу" -- всеравно "оскорбление".
Боюсь "перейти на личности" -- но для "кого"? -- для инфантильного 40ка-летнего "ребенка" до сих пор живущего с родителями?
Какое оскорбление? -- нет -- да и нет -- "искатель" пошел смотреть следующую квартиру.
Вот серьезно -- еще вопроса "как корректно отказать циганке на предложение позолотить ручку" не хватает.
Да, при союзе это было не принято -- говорить "нет" -- но пора же учиться -- под 40 лет уже прошло...
> Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней
Да даже "контрольный звонок" на следующий день с другого номера -- "что в лоб -- что по лбу" -- всеравно "оскорбление".
kvartira4

Ветеран
1 636
03 лютого 2008
24 серп 2019 20:34
Цитата "LeeB":
Сказать в лицо "вы мне не нравитесь" равносильно оскорблению.
Если объявление о сдаче квартиры висит больше двух дней, то уже что то делают не так.
Месяц-2-3 может висеть, щас не те времена когда все хватали. Цены уже очень высокие и народ на такое найти сложно. Хотя умные снижают аренду и не теряют время. Но пару недель нормальный срок.
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
04 вер 2019 06:39
Если не хотите напрямую говорить "нет" то надо сделать так,что бы от аренды отказался сам не подходящий арендатор. На основании того, что у вас требуют документы на квартиру, потребуйте заверенную справку с места работы, с указанием стажа, занимаемой должности и ежемесячного дохода. Так же можно потребовать оригинал выписки с банковского счета, адреса и телефоны хозяев бывших мест аренды.И так по всех членах семьи. Типа ничего личного, мол пойдите в банк и возьмите кредит на миллион гривен, без каких либо справок, с одним паспортом. Если же человек все это предоставит, то может и не стоит ему отказывать в аренде?
Lusya67

Ветеран
1 256
17 серпня 2009
04 вер 2019 14:33
Цитата "de_rossi":Здравствуйте.
Предположим, потенциальный арендатор пришел смотреть квартиру. Возможно его риэлтор привел, возможно ты его сам нашел, неважно.
Он посмотрел, его все устраивает, и он готов внести задаток хоть сейчас.
Но по внешним признакам он тебе не нравится и ты не хочешь иметь с ним дела.
Как быть?
В одном случае когда у меня такое было, я говорил что-то типа: "Ну там вчера еще люди смотрели, может они согласятся, давайте завтра созвонимся и окончательно решим"... Потенциальный арендатор был сразу удивлен. А завтра я говорил что квартиру уже сдал. Что-то типа такого.
Возможно есть какие-то еще варианты?
Если пришли с маклером, то маклеру наедине говорю, что "не мой формат".
Если сами - выясняю все обстоятельства(семья, дети,собаки,работа и т.д.) и говорю, что у меня есть ещё три потенциальных арендатора и теперь я должна подумать пару дней. А завтра - уже и сдала.
Степь
С
Постійний користувач
184
22 серпня 2018
05 вер 2019 12:01
Если не подходит арендатор, то говорю, что я сама не принимаю решений по аренде, мне надо посоветоваться с мужем, чтобы позвонили завтра. Если перезвонят, то по телефону извиниться и сказать, что решили Вам отказать, повесить трубку без объяснения причин.
kvartira4

Ветеран
1 636
03 лютого 2008
06 вер 2019 19:36
Цитата "privat 25":Если не хотите напрямую говорить "нет" то надо сделать так,что бы от аренды отказался сам не подходящий арендатор. На основании того, что у вас требуют документы на квартиру, потребуйте заверенную справку с места работы, с указанием стажа, занимаемой должности и ежемесячного дохода. Так же можно потребовать оригинал выписки с банковского счета, адреса и телефоны хозяев бывших мест аренды.И так по всех членах семьи. Типа ничего личного, мол пойдите в банк и возьмите кредит на миллион гривен, без каких либо справок, с одним паспортом. Если же человек все это предоставит, то может и не стоит ему отказывать в аренде?
Ой, можно сильно нарваться на педанта-юриста, который все нужное покажет, но потом таааак попьет кровушки, что не захочешь от него аренду! Иногда попадаю на таких на просмотрах, они прямо заявляют что комиссию платить не будут, договор не имеет силы, риэлтор никто, а хозяева квартиры обязаны это, то и еще воооон это вот по закону. Не связывайтесь. Видите что неадекват - "звыняйтэ, бананив нэмае", без всякого стеснения!
kvartira4

Ветеран
1 636
03 лютого 2008
06 вер 2019 19:40
Абсолютно нормально, без вранья. Если чел адекват, то поймет нормально. Если неадекват и начнет бычить, перезванивать и надоедать - блокировать номер. Пару дней назад одна тетя пыталась на меня наехать. Повесил трубу и заблочил. Писала в олх - заблочил. Досвидос, в сад!Цитата "Степь":Если не подходит арендатор, то говорю, что я сама не принимаю решений по аренде, мне надо посоветоваться с мужем, чтобы позвонили завтра. Если перезвонят, то по телефону извиниться и сказать, что решили Вам отказать, повесить трубку без объяснения причин.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з іспанською нерухомістю та стилем життя. Огляди міст, житла і новобудов на Коста Бланка
Детальніше
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к05.02219
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.022 796
- ЖК Irpin City | Molodist | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Университетская05.025 261
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а05.022 915
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская05.021 871
- ЖК Новопечерские Липки | UDP | ул. Драгомирова05.02258
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.021 729
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7305.02248
- ЖК Chalet | Шале | Standard Development | ул. Львовская, 1805.02102
- ЖК Лавандовый | Cityconsult Development | Бровары, ул. Вячеслава Черновола05.02175
- Чи будуть падати ціни в доларах на готові квартири в Києві? | очікування восени 202205.02227
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.022 043
- Делать ремонт в однушке или копить на двушку27.0118
- Купівля нерухомості в апарт-готелі Aviator13.121
- Помогите оценить квартиру11.12758
- Спадкоємці судятся за квартиру, в ній крадут світло, кого покарають?22.112
- Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!14.111 499
- Покупка квартиры в ипотеку на вторичке29.104
- Державні житлові програми на купівлю житла | Соціальне житло18.10102
- Как влияет цвет посуды на вкусовые пристрастия человека02.0234
- Звукова щітка - здоров'я ясен25.013
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна10.0188
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах22.12105
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании30.1115
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше31.10271
- Жизнь в мансардном этаже27.1012
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах27.1065
- Стоит ли покупать бескаркасную мебель?15.1044
- ЖК Family House | Галжитлобуд | Львів, вул. Пилипа Орлика25.013
- Хмельницький, ЖК "Grand Palace"27.1215
- Smart House | Sensar Development + Lev Development | Львів, ул. Шевченка 7309.121
- Львів, вул. Трускавецька | Галжитлобуд31.104
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд24.102
- ЖК Гармонія-3 | Хмельницький, вул. Героїв Крут, 4/123.102
- Плесень на стене - как с этим бороться23.0163
- Звукоизоляция пола09.011
- Делаем экран под ванной из гипсокартона06.019
- Твердотопливный котел и расходы на отопление06.0116
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях05.01139
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах28.12432
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій25.122 199
- Генератор с блоком питания и инвертором22.122
- Швидкозбірні каркасно модульні будинки з конопляним утеплювачем17.121
- Куплю 2к або 3к квартиру у сталінці, Київ01.025
- Куплю ділянку землі під будівництво будинку, для себе 5 - 15 соток, біля Києва до 5 км.23.011
- Матрасы, одеяла, подушки, постельное бельё | Объявления о продаже11.014
- Кто играет в WOT ?30.1230
- Что подарить мужчине?02.12342
- Как убрать запах из кондиционера31.104
- Дизайн-студія Men Bureau20.102
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів14.101
- Куплю ділянку в м.Київ з старим будинком06.091

Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше