ЖК "Статус", Ирпень, ул. Тургеневская, 50

Как надоели в этой стране халтурщики, деньги возьмут, а до ума ничего довести не могут...Ребята, научитесь наконец-то работать и отвечать за свои слова, а не валить на какие-то проблемы...то на гор газ, то ещё на кого-то... мы же не жалуемся вам какие у нас проблемы. Вы должны были всё давным давно сделать, то что обещали перед покупкой квартиры это вообще отдельный разговор!!! Застройщик хочет сэкономить, а по факту зарабатывает себе плохую репутацию. Может пора уже довести до ума первую очередь, выполнить обещанное, а затем заниматься строительством последующих секций.

Согласны на 1000%. Наконец-то актуальный комментарий. Просто у нас форумчане оч. интеллигентны и воспитанны. Они спрашивают об электричестве так, как будто они еще и виноваты перед застройщиком. Но судя по тенденции у многих уже просто сдают нервы. Вот нам вчера вечером пришлось уйди из квартиры, потому, что отключили свет. Сегодня пришли утром и света опять не было. Правда потом включили и еще пару раз вырубили. Вот как то так...

Привет всем, уважаемые соседи!!! Согласен со всеми комментариями. Очень обидно за наш ЖК. За последнее время ни одного положительного комментария. Один негатив. Неужели застройщику и его команде не интересно исправить эту ситуацию. Ведь на форуме не только владельцы первой очереди, а и второй и третьей и потенциальные покупатели. Если бы я прочел такие вот комментарии собственников, в жизни бы не купил тут квартиру.
Почему нет постоянного подключения??????????????????????????????????????????????????
Трансформаторная будка есть, оборудование,по словам прораба установлено, так в чем проблема???????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Или мы не все знаем????????????????????????????????????????????????????????????????

А кто-то звонил застройщику напрямую? А то Инна заходит на форум, читает наши комментарии и игнорирует, очень не профессионально и не уважительно к жильцам. Может необходимо организовать встречу с застройщиком раньше, чтобы наконец-то прояснить ситуацию?

Да, звонили. Мы ему об электричестве, а он нам про мусор возле подъезда. В общем разговор ни о чем.

Теперь понятно, почему Инна кроме мусора никаких новостей последнее время по 1-й очереди не пишет, сказать нечего и к тому же врёт о сроках. Ранее общались с застройщиком, производил впечатление серьезного человека, а теперь сплошной игнор. Я думаю, что они в очередной раз пересогласовывают тех. условия, то из-за 2-3 очереди, теперь уже решили достроить 8 этаж. Все мало денег, а то что люди мучаются им наплевать. Хоть бы извинилась за задержку подключения электроенергии. А они наоборот еще обвиняют жильцов о каком-то мусора. За моральный ущерб застройщик должен сам вывозить этот мусор, чтобы сгладить невыполненные обязательства с августа. Неразумно с такой конкуренцией в Ирпене допускать такое отношение к покупателям.

Уважаемые соседи, подскажите как вы решили вопрос с интернетом???

Подключили Бест.

НУ что, свет есть?

Добрый день!
Информация по благоустройству (1 очередь): помимо укладки тротуарной плитки установлено ограждение территории комплекса, установлены фонари освещения, залит фундамент под 2 беседки, идут работы по монтажу подпорной стены за 1 домом, подключено освещение подъездов, завезен чернозем на участки выделенные под клумбы.
Прозвучало замечание в мой адрес об отсутствии ответов на вопросы пользователей форума. На момент, когда появилось большое количество сообщений об электроэнергии, я не владела всей информацией дабы предоставить Вам исчерпывающий ответ. Мы ожидали сведений от Киевоблэнерго. Естественно, что я регулярно просматриваю форум, было бы странно если бы этого не происходило, однако давать ответы просто ради «галочки» не имея реальной информации я не вижу смысла.
Информация по подключению на сегодняшний день: Электричество должно быть подключено по постоянной схеме до проведения собрания. В случае если до 14.11.2015 электричество так и не будет подключено, на собрание будет приглашен уполномоченный представитель Киевоблэнерго, к которому Вы сможете обратиться за разъяснениями о причинах столь длительных задержек.

Уважаемые жильцы 1 очереди ЖК Статус! Напоминаю о предстоящем собрании, которое состоится 14.11.2015г. в 12:00 и будет проводиться на территории комплекса. Собрание проводится для покупателей и инвесторов всех трех очередей ЖК Статус. Ключевые пункты, которые будут вынесены на повестку дня: 1. Электроэнергия (если вопрос не утратит актуальность); 2. Создание ОСББ или ЖЭКа; 3. Индивидуально закрепленные парко-места; 4. Завершение благоустройства территории и подъездов по дому №1; 5. Отопление пустующих квартир в зимний период.

Прошу Вас присоединиться к формированию плана собрания и озвучить вопросы, которые по Вашему мнению необходимо внести в повестку дня.

Добрый день! Скажите пожалуйста, если после замеров БТИ площадь увеличилась на 0.3, будет в таком случае осуществляться доплата?

Цитата "tinna25":

Добрый день! Скажите пожалуйста, если после замеров БТИ площадь увеличилась на 0.3, будет в таком случае осуществляться доплата?

Добрый день, как правило, да, в таких случаях доплата производится. Хочу заметить, что окончательные замеры мы увидим только после оформления индивидуальных техпаспортов на квартиры, сегодня у нас есть техпаспорта на обе строящиеся очереди (на целые дома), однако они еще будут уточняться.

День добрый всем!
Я так понимаю, что речь идет о частном ЖЕКе или государственном? Если о частном, то мог бы кто-нибудь пояснить разницу между ним и ОСББ

Инна, спасибо за ответ и хорошие новости. Мы всегда настроены на конструктивный диалог.

По поводу ОСББ нашла немного информации на форумах других ЖК Ирпеня

Присутні як плюси, так і мінуси при об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку.
ОСББ – неприбуткова організація, посередник між постачальниками комунальних послуг і мешканцями будинку. Щоб створити ОСББ, необхідно зібрати підписи всіх мешканців будинку під заявою про згоду створити суспільство. Потім на загальних зборах прийняти статут і звернутися з протоколом зборів до державного реєстратора. Після отримання реєстраційного талона потрібно зареєструвати об'єднання в управлінні статистики, соцфондах і податковій адміністрації, потім — отримати печатки та відкрити поточний рахунок у банку. Далі, мешканцям варто найняти керуючого або вибрати голови з числа мешканців.

Однак жителі на власний ризик створюють ОСББ тому що, місцева влада вбереже комунальний ЖЕК від банкрутства, а ОСББ від цього не застрахована; в ЖЕКу є професіонали, в той час як ОСББ часто керують випадкові люди; ЖЕК має можливість отримати кошти на утримання будинків з місцевого бюджету.

У висотних новобудовах, де рівень доходів власників квартир вищий, пристойні надходження можна забезпечити за рахунок збору коштів з мешканців, а ось у випадках, якщо більшість проживаючих у будинку – пенсіонери, вижити ОСББ буде складно.
Плюси:

- Держава виділяє фінансову допомогу на ремонт будинку. За законом перед передачею житла власникам за рахунок місцевого бюджету буде проведено капремонт;

- Управління своїм житлом на власний розсуд. Можна самостійно вирішити, що потрібніший — поставити лавочки під під‘їздом або відремонтувати ліфт;

- Самостійна установка тарифів. Можна вибирати більш дешевих підрядників;

- Отримання більш якісних послуг. За рахунок самостійного вибору виконавців;

- Економія за рахунок установки лічильників. В цьому випадку, нарахування буде проводитися не за загальними нормами, а рівномірно ділитися на всіх мешканців;

- Самостійно визначається розмір квартплати. На загальних зборах мешканці самі вирішують, скільки грошей здавати в «фонд дому»;

- Оперативне реагування на проблеми. Мешканці краще комунальників знають, що насамперед потрібно зробити в будинку і можуть вирішувати такі питання без непотрібної тяганини;

- Економія на податках. ОСББ не платить ні податку на прибуток, ні ПДВ, на відміну від ЖЕКів;

- Старі проблеми. Ті проблеми, які свого часу не вирішив ЖЕК «переходять у спадщину» до ОСББ;

- Можливість заробити і залучити в будинок додаткові гроші. Мешканці можуть здавати в оренду підвали або фасади і упорядковувати будинок за рахунок цих грошей;

- Підвищується відповідальність. Мало хто буде гадити в будинку, який ремонтували за власний рахунок;

Мінуси:

- Монополізм у сфері ЖКГ. Воду, газ і електрика городянам продають тільки компанії-монополісти, що зводить нанівець можливість самостійного вибору постачальника;

- Спільна оплата комуналки. Тепер немає поняття особистого боргу — ОСББ розраховується з комунальниками за все спожиті ресурси, такі як газ, вода і електрика спільно. Тому, щоб не допустити заборгованості, мешканцям доведеться платити за тих, хто цього не може або не хоче робити. Або змушувати сусідів платити;

- Екстрений ремонт за свій рахунок (особливо актуально для старих будинків). Після того, як будинок увійшов в ТСББ, чиновники перестають відповідати за його стан;

- Квартири обов’язково повинні бути приватизовані. Це тягне за собою чергові витрати — часу і грошей;

- Відповідальність не тільки за свою квартиру, а й за всю територію будинку. Тепер доведеться доглядати за всієї прибудинковою територією — навіть якщо раніше цим ніхто не займався;

- Ринкові ціни. Розраховуватися з підрядниками доведеться не по «державної», а вже за ринковою ціною, яка, як правило, значно вище;

Цілком зрозуміло, що створенням ОСББ чиновники на місцях хочуть перекласти відповідальність за стан будинків на самих мешканців (тим більше, що 70% житлового фонду потребує негайного капітального ремонту), та покращити "активи свого владного портфелю". Тоді простіше буде займатися лише "корисною" справою: відчужувати комунальну власність, будувати платні парковки, роздавати міську землю своїм - робити все те, заради чого вони так рвалися до влади.

Так що ж для них краще - стабільні грошові потоки "зароблені" на бездіяльності комунальних підприємств, чи безтурботне систематичне і цілеспрямоване грабування у майбутньому?
Ссылка //forum.domik.ua/zhk-teplyj-stan-teplij- stan-girpen-t25415-280.html
Вот еще одно мнение
//avkirpin.blogspot.com/2013/07/blog-pos t_26.html

Спасибо за ответ! Стоит конечно призадуматься....

Здравствуйте, Инна. Подскажите, что такое Отопление пустующих квартир в зимний период?

Цитата "Oleg099":

Здравствуйте, Инна. Подскажите, что такое Отопление пустующих квартир в зимний период?

Добрый вечер!
Квартиры, которые пока не имеют владельцев и находятся на балансе у застройщика должны протапливаться в холодное время, дабы во-первых дом продолжал просыхать, во-вторых чтобы за счет разницы температур в заселенных квартирах не образовывался конденсат на стенах.
Необходимо будет обсудить по какому графику проводить отопление. В зависимости от температуры (включать при минусовой), или же установить календарные рамки (например с декабря по февраль).

Для соседей конечно лучше когда пустые квартиры отапливаются с декабря по февраль, НО без постоянно проживающих хозяев оставлять котел без присмотра это очень опасно, тем более в начале эксплуатации и с нестабильным электричеством. Думаю, что застройщику необходимо будет периодически прогревать невыкупленные квартиры. Я надеюсь, что других жильцов не будут обязывать оплачивать этот прогрев?

Не понимаю, какое мы имеем к этому отношение. Если положено - прогревайте, отапливайте.

Здравствуйте. По поводу подключения запутали еще больше. Может подключат до 14 ноября, может и нет. Если не подключат - приведем представителя Киевоблэнерго. Если нас неподключают до сих пор, то видимо у вас что то не так сделано, не так проведено, не соответствует требованиям (извините я в этом не эксперт). Так о чем мы будет его спрашивать? Почему нас не подключают с июля месяца? Так зачем же вы столько времени тянули, мы могли собраться и поехать в Киев с запросом ее в августе. Мы же надеялись на вашу порядочность. А так получается что вас пятый месяц не подключают и вы даже не знаете почему и предлагаете нам самим с ним разбираться...