ЖК "Синергия 2", Ирпень, ул. Мечникова, 118

Цитата "Investor 2016":

Если я правильно понял,и первое и второе.

это вам в отделе продаж сказали??

Мне тоже так сказали. Но не уверено.

//hubs.ua/economy/vsu-razreshil-zastrojs hhikam-ne-otdavat-kvartiry-investoram-fi zikam-53859.html
ВСУ разрешил застройщикам не отдавать квартиры инвесторам-физикам

Вот прямо сейчас в ОП сказали что после НГ квадрат будет стоить 3200, а сейчас 2500.. Это далеко не подорожание на 1500грн, и далеко не 5000 за квадрат... Учитывая риски оформления квартиры без фактического устранения недостатков, переплата за квадрат по 3200 кажется уже не такой уж и страшной.

Цитата "SlavikV":

Податки при купівлі квартири в новобудові
При підписанні договору купівлі-продажу, згідно з українським законодавством, і покупець, і продавець повинні платити податки. У цій статті ми розберемося, які ж податки необхідно сплатити учасникам угоди при купівлі-продажу житлової нерухомості в новобудові.

Податки, які оплачує покупець квартири

Покупець оплачує тільки 1% від вартості квартири або будинку в Пенсійний фонд. Збір сплачують як резиденти, так і нерезиденти України. В українському законодавстві передбачено виключення - не підлягає оподаткуванню дарування та отримання нерухомості за договором довічного утримання.

Податки, які сплачує продавець квартири
Згідно ст. 172, п.1 Податкового кодексу України, продавець оплачує 1% державного мита, якщо нерухомість була у власності більше 3 років. Якщо квартира перебувала у власності менше 3-х років або відбувався продаж нерухомості частіше ніж один раз за звітний податковий рік, власник при продажу повинен сплатити 1% державного мита, 5% податку і 1,5% - військовий збір. Податком не обкладаються об'єкти нерухомості, які були отримані в спадщину за законом або за заповітом. Якщо продавець нерезидент продає нерухомість, яка була у власності менше 3-х років, або відбувається продаж нерухомості частіше ніж один раз за звітний податковий рік, то необхідно сплатити 1% державного мита, 15% податку на доходи фізичних осіб (якщо сума доходу перевищує 10-кратний розмір мінімальної заробітної плати, застосовується ставка 20% податку) і 1,5% військовий збір.

Нам объясняли как считается оформление: все налоги и сборы=оцен стоимость м2*кол-во м2*8,5%; услуги нотариуса ( не помню 1% от стоимости квартиры или фиксировано 3500 грн)

А мне никто ничего не сообщал из отдела продаж, хотя я инвестор 6 очереди...

Цитата "Alexsander.UA":

Откройте входную дверь или окно и проверьте тягу.

Проверял и раньше - никакого изменения.
Дует с вентиляции в помещение. Хотя должно быть наоборот.
У кого то еще была подобная ситуация?

Цитата "Black Cat":

А мне никто ничего не сообщал из отдела продаж, хотя я инвестор 6 очереди...

Не только тебе, нам тоже не сообщали.

Цитата "dima1988kiev":

Проверял и раньше - никакого изменения.
Дует с вентиляции в помещение. Хотя должно быть наоборот.
У кого то еще была подобная ситуация?

Придется ставить вентилятор. Возможно просто холодные вентканалы и поэтому обратная тяга, а когда будут прогреты, все станет на место. Хотя вентилятор в любом случае не помешает.

Цитата "Alexsander.UA":

Придется ставить вентилятор. Возможно просто холодные вентканалы и поэтому обратная тяга, а когда будут прогреты, все станет на место. Хотя вентилятор в любом случае не помешает.

Спасибо за советы, поставил самый маленький вентилятор 100диаметр с обратным клапаном, стало намного меньше дуть внутрь. А когда включаю вентилятор то он справляется з задачей.
Постараюсь информировать далее об изменениях. Возможно и у других такая проблема возникнет - поможет.

Есть ряд вопросов по 6 очереди:1)Кто уже начал ремонт? С какими трудностями столкнулись?(меняли ли окна,двери).Интересует также качество воды в нашем доме.
2)Отсутствие кнопок для вызова лифта.Так было задумано?

Я – з другої черги, але, гадаю, це рояля не грає.

Цитата "Investor 2016":

Интересует также качество воды в нашем доме.

Вода – дуже погана. Ми на вході поставили проточний фільтр (десь місяць-півтора тому назад) – вже рудий.

Цитата "Investor 2016":

2)Отсутствие кнопок для вызова лифта.Так было задумано?

Кнопки пізніше прикрутять.

Народ, підкажіть, хто вже міняв або тільки планує міняти двері: ви й коробку міняли/будете міняти?

Цитата "Бомж київський":

Народ, підкажіть, хто вже міняв або тільки планує міняти двері: ви й коробку міняли/будете міняти?

Поставив зразу,до того моменту, поки коридор робив. Двері на замовлення складно підганяти під стару коробку. Коробку з подвійною рамкою, щоб щільно прилягали, тоді другі двері не треба буде ставити.

Всем добрый день!

Хотел оформить до 31.12.16 в 6-ой очереди, не получилось посмотреть квартиру. До 10-го стройка закрыта и не пускают, выходные.

Кто-нибудь уже получал в ЖЕКе оглядовый ордер по 6-ой очереди? На сайте есть уже такая новость:
"Шановні інвестори 6 черги ЖК «Синергія 2»! Запрошуємо Вас на оформлення документів прав власності на квартири. Вам необхідно звернутися в ЖЕК (м.Ірпінь, вул. Мечникова, 118; т. 050-72-88-301) для отримання оглядового ордера та ключів. При собі мати паспорт та попередній договір."

Или нет смысла раньше 10-го начинать?

Цитата "SashkaSever":

Всем добрый день!

Хотел оформить до 31.12.16 в 6-ой очереди, не получилось посмотреть квартиру. До 10-го стройка закрыта и не пускают, выходные.

Кто-нибудь уже получал в ЖЕКе оглядовый ордер по 6-ой очереди? На сайте есть уже такая новость:
"Шановні інвестори 6 черги ЖК «Синергія 2»! Запрошуємо Вас на оформлення документів прав власності на квартири. Вам необхідно звернутися в ЖЕК (м.Ірпінь, вул. Мечникова, 118; т. 050-72-88-301) для отримання оглядового ордера та ключів. При собі мати паспорт та попередній договір."

Или нет смысла раньше 10-го начинать?

Мне сказали после 10 подъезжать, раньше нет смысла та и спешить уже особо некуда...

30.12.2016 менеджер постсервисного обслуживания Александр сказал мне по телефону,что по вопросу оформления прав собственности на квартиру нужно обратиться к нему после 10.01.2017.(тел.0734378103)

3-тя черга, сусіди, розкажіть ще раз у кого як справи з опаленням? У мене темп. +12 С, при тому мотає по 0,5 куба/годину - ну це ж ужасужас . Правда 1й поверх і ніхто з сусідів не живе , не опалює. Квартира 1к. Планувала преїзжати потихеньку, но +12С/3000грн за газ на місяць ??? - дешевше і тепліше вимкнути котел і знімати далі.

Цитата "Olena_07":

3-тя черга, сусіди, розкажіть ще раз у кого як справи з опаленням? У мене темп. +12 С, при тому мотає по 0,5 куба/годину - ну це ж ужасужас . Правда 1й поверх і ніхто з сусідів не живе , не опалює. Квартира 1к. Планувала преїзжати потихеньку, но +12С/3000грн за газ на місяць ??? - дешевше і тепліше вимкнути котел і знімати далі.

У нас теж ніхто поряд не живе, останній поверх. Перших півтора місяці поки йшов ремонт, температуру котла виставили на 50 градусів, правда тоді не дивились яка температура в квартирі, але було не жарко, думаю градусів 15. Мотало по 11 кубів в сутки. Зараз уже місяць живем в квартирі. Коли йдемо на роботу ставим температуру на 50 градусів, звечора і до ранку виставляємо на 60 градусів. В квартирі зараз 20-23 градуси. Мотає в середньому десь 5-6 кубів. Це з тим що і котел мотає і вода гаряча, і плита. Квартирі прогрітись потрібно. Але через те що в квартирі тепло, а сам будинок фактично ще сирий і не прогрітий на вікнах і у ванній на плитці жуткий конденсат, прямо калюжами стоїть.

VarvaraK1 , дякую за відповідь! , порозмірковую )