Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 30.08.2010

Цитата:

1. Хотят, не хотят ... Если надо то надо ... и покупать будут отталкиваясь от сегодняшних цен ... - 5%

2. сейчас принципиальный вопрос - не снижение или рост а "обвал" - который многие ждут как манны небесной - но он как мираж - вроде и мерещется что то вдалеке - а там ничего нет ...

3. У меня интересная напоминалка тут выскочила
Наверное сейчас можно сказать что 12 и не пахло
А ето к пророчеству Алиаса про его дефляцию и гиперинфляцию в одном флаконе

1. Что значит БУДУТ ? Если у меня, предположим, есть 10 куе, а 1-но ком стоит 15 куе, то я либо не куплю, либо буду ждать, когда продаван снизит цену.

2. Эндрю, я вам говорил, что я не жду ОБВАЛА, я сам в него не очень верю, а в проседание цена на 30-40% - это аж бегом

3. В то, что к концу 3 квартала курс будет 1\10-12 я тоже не верил и говорил об этом Алиас2.

Цитата:

1. Что значит БУДУТ ? Если у меня, предположим, есть 10 куе, а 1-но ком стоит 15 куе, то я либо не куплю, либо буду ждать, когда продаван снизит цену.

Тут есть два вопроса:
1. А надо ли продавцу продавать за 10 тысяч? Если ему их не хватит для решения его проблем, то продавать за 10 тысяч бессмысленно.
2. А не найдется ли кто-то другой, у кого не 10 тысяч, как у Вас. А 12 к примеру. Или 14.
Ведь если у Вас есть 10, то почему у другого не может быть 14 ?
Даже если Вы заработали 10, а он заработал всего 4, но остальные 10 выручил путем продажи бабушкиной хаты в селе.

Цитата:

1. Что значит БУДУТ ? Если у меня, предположим, есть 10 куе, а 1-но ком стоит 15 куе, то я либо не куплю, либо буду ждать, когда продаван снизит цену.

2. Эндрю, я вам говорил, что я не жду ОБВАЛА, я сам в него не очень верю, а в проседание цена на 30-40% - это аж бегом

3. В то, что к концу 3 квартала курс будет 1\10-12 я тоже не верил и говорил об этом Алиас2.

1 Так ето не ждут - ето верующие
2 30%-особенно 40% - ето уже обвал - в штатах просело на 50% в некоторых штатах -ето у них катастрофа и кризис а вы ждете снижения от уже просевших 50% - по большому счету ето уже обвал
3 Да я посмотрел ето Алиас второй - в подверждение своей теории - умничал

Цитата:

Правда , со слышимостью у них все в порядке - если шепчутся -тут надо прислушатся , но если любовными утехами предаются - то можно сказать в звуковом оформлениии вы полноценный участник процесса

Цитата:

2 30%-особенно 40% - ето уже обвал - в штатах просело на 50% в некоторых штатах -ето у них катастрофа и кризис а вы ждете снижения от уже просевших 50% - по большому счету ето уже обвал

Так просело то не в нац валюте

Цитата:

Так просело то не в нац валюте

да, кто серьезные инвестиции в тугриках считает вы ето бросьте ... Местная валюта она для расчетов на базаре удобна - остальное сами знаете ...

Цитата:

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Майорова (Оболонский район, Минский массив). Общая площадь 42 кв.м., жилая 18 кухня 10. Балкон не застеклен. Стеклопакеты. Стяжка, штукатурка, металлическая дверь. Дом сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 64000$ (1524$/кв.м)

А когда Майорова сдали?

Цитата:

да, кто серьезные инвестиции в тугриках считает вы ето бросьте ... Местная валюта она для расчетов на базаре удобна - остальное сами знаете ...

НЕ, не катит, строят дома за гривны, платят зп работникам в гривен, налоги платят тоже в гривне, не понимаю к чему тут бакс

Цитата:

да, кто серьезные инвестиции в тугриках считает вы ето бросьте ... Местная валюта она для расчетов на базаре удобна - остальное сами знаете ...

А зарплаты/прибыль население в местных тугриках получает или как?
Може я шо-то пропустил и их подняли на уровень девальвации гривны?
Или - я все поспал и налоги снизили как раз на уровень девальвации?
А може ыностранные ынвэсторы усё раскупют какгарячиепиражки?
Типа: "Заграница нам поможет!"(с)?
Вам, Эндрю, из-за границы про помощь-то виднее, конечно...
Только мне почему-то кажется - потом догонит и еще раз поможет.

А вообще, дорогой Эндрю, серьезные инвестиции предполагают серьезного инвестора.
Вот скажите (по возможности честно) в сложившейся полит-экономической ситуации в Украине, вы бы назвали серьезным человека, инвестирующего в недвижимость?
Я бы назвал его как угодно, но только не серьезным.
Лучшее же слово - алень.

Цитата:

А вообще, дорогой Эндрю, серьезные инвестиции предполагают серьезного инвестора.
Вот скажите (по возможности честно) в сложившейся полит-экономической ситуации в Украине, вы бы назвали серьезным человека, инвестирующего в недвижимость?
Я бы назвал его как угодно, но только не серьезным.
Лучшее же слово - алень.

Можно я отвечу?
Я бы назвал серьёзным. Сейчас инвестировать в недвижимость самое время! По-крайней мере коробки возводить.
Потому что когда в 2008-м цемент в пересчёте на тугрики стоял 10 долларов за мешок, а найти каменщика умеющего ложить забутовку, менее чем за 1000 гривасов за куб не представлялось возможным, то сейчас цемент на складах каменеет в мешках по 5 долларов за 50 кг, а профессионалы кладки готовы работать по 200 гривас за куб положенного кирпича, И несмотря на всё это на стройке, мимо которой я часто проезжаю, только к концу августа начало 3 калеки шариться. А до этого тока ветер бадью на кране шатал

Цитата:

А вообще, дорогой Эндрю, серьезные инвестиции предполагают серьезного инвестора.
Вот скажите (по возможности честно) в сложившейся полит-экономической ситуации в Украине, вы бы назвали серьезным человека, инвестирующего в недвижимость?
Я бы назвал его как угодно, но только не серьезным.
Лучшее же слово - алень.

Если честно , то незнаю, поскольку сейчас многие перестраховывают , -сверхприбылей вроде не предвидится и в то же самое время - сейчас формируются новые миллионеры ( которые "подешевке" -возможно по хомячей -правильной цене - не без знакомств подбирают то, что плохо лежит сейчас ) Правы они или нет, серьезные инвесторы или лопухи - мы все узнаем лет через 10
А про гривну - если вы у себя по подушкой копите гривны на хатку, да на черный день - готов поверить, что расчеты надо делать в гривне и от них же отталкиватся при формировании цены.

Цитата:

НЕ, не катит, строят дома за гривны, платят зп работникам в гривен, налоги платят тоже в гривне, не понимаю к чему тут бакс

Один вопрос - в чем хранят деньги под матрасом ? Больше 10т гривен

Цитата:

Можно я отвечу?
Я бы назвал серьёзным. Сейчас инвестировать в недвижимость самое время! По-крайней мере коробки возводить.
Потому что когда в 2008-м цемент в пересчёте на тугрики стоял 10 долларов за мешок, а найти каменщика умеющего ложить забутовку, менее чем за 1000 гривасов за куб не представлялось возможным, то сейчас цемент на складах каменеет в мешках по 5 долларов за 50 кг, а профессионалы кладки готовы работать по 200 гривас за куб положенного кирпича, И несмотря на всё это на стройке, мимо которой я часто проезжаю, только к концу августа начало 3 калеки шариться. А до этого тока ветер бадью на кране шатал

Иззет, голубчик, не путайте попадью со свиным хрящиком.
про коробку, материалы, рабсилу - согласен. Сам, (возможно!), строился-бы сейчас, если-б нужно было.
НО
Земля в местах, которые меня могли бы заинтересовать не на много дешевле киевских квартир, так что, (возможно!) подождал бы цен более приемлемых.
Но вы - строитель.
Эндрю-же - совсем другой коленкор.
Он планирует продать свой ылитный хрущь в районе 2012 года по цене выше нынешних хотелок (не цен - хотелок, ибо - "нету ножек - нету мультиков"(с)).
Вы думаете, почему цены не валятся? - Эндрю их держит своими постами.)))
Однако, что то мне подсказывает, что в 1012 году его ждет сюрприз, более смахивающий на эпический фэйл.

Цитата:

2 30%-особенно 40% - ето уже обвал - в штатах просело на 50% в некоторых штатах -ето у них катастрофа и кризис а вы ждете снижения от уже просевших 50% - по большому счету ето уже обвал

Вы, уважаемый, теплое с мягким не путайте. Когда Украина буде использовать в качестве нац. валюты американские рубли, тога можно будет сказать, что просела цена в 2 раза, а пока основная часть раотающего населения получает в "самой красивой валюте" в которой цены почти неизменны.

Цитата:

Можно я отвечу?
Я бы назвал серьёзным. Сейчас инвестировать в недвижимость самое время! По-крайней мере коробки возводить.
Потому что когда в 2008-м цемент в пересчёте на тугрики стоял 10 долларов за мешок, а найти каменщика умеющего ложить забутовку, менее чем за 1000 гривасов за куб не представлялось возможным, то сейчас цемент на складах каменеет в мешках по 5 долларов за 50 кг, а профессионалы кладки готовы работать по 200 гривас за куб положенного кирпича, И несмотря на всё это на стройке, мимо которой я часто проезжаю, только к концу августа начало 3 калеки шариться. А до этого тока ветер бадью на кране шатал

Очень интересно после такого слышать от Вас, что недвига не может стоить дешевле Учитывая, что просадка себестоимости имеет место

Цитата:

Однако, что то мне подсказывает, что в 1012 году его ждет сюрприз, более смахивающий на эпический фэйл.

Не сомневаюсь дружище в 1012 - назад в будущее - на месте своего хрущика увидеть холмы с поселениями бродячими скифоф - азиатов да и 400 лет ждать прихода Кия - не ето ли епик фейл ?

Цитата:

Один вопрос - в чем хранят деньги под матрасом ? Больше 10т гривен

Открою Вам страшную тайну.... "деньги под матрас" покупают на заработанную......... гривну.

Цитата:

Вы, уважаемый, теплое с мягким не путайте. Когда Украина буде использовать в качестве нац. валюты американские рубли, тога можно будет сказать, что просела цена в 2 раза, а пока основная часть раотающего населения получает в "самой красивой валюте" в которой цены почти неизменны.

Еще раз повторю до лампочки в какой валюте получает - главное в какой хранит .
Вы будете мерять цену Пщеницы -да тоgo же - даже сала в гривне - казалось бы логично -куда уж более чем национальный продукт - но как только нац валюта просядет вдвое или укрепится вдвое можете не сомневатся в изменении цены - может не прямо пропорциональмо и не сразу конечно , но то что упадет или прыгнет можете не сомневатся .

Цитата:

Если честно , то незнаю, поскольку сейчас многие перестраховывают , -сверхприбылей вроде не предвидится и в то же самое время - сейчас формируются новые миллионеры ( которые "подешевке" -возможно по хомячей -правильной цене - не без знакомств подбирают то, что плохо лежит сейчас ) Правы они или нет, серьезные инвесторы или лопухи - мы все узнаем лет через 10
А про гривну - если вы у себя по подушкой копите гривны на хатку, да на черный день - готов поверить, что расчеты надо делать в гривне и от них же отталкиватся при формировании цены.

Эндрю-душка, ну Вы же не считаете меня идиотом, ведь правда?
Вы же не думаете, что я хоть на секунду мог предположить, что вы честно ответите на поставленный вопрос?

Цитата:

Правы они или нет, серьезные инвесторы или лопухи - мы все узнаем лет через 10

Не, Эндрю не узнаем.
И знаете почему - в 2012-м у нас Конец Света!
Не верите?
Напрасно - по смыслу и содержанию предыдущая фраза ничуть не хуже Ваших

Цитата:

мы все узнаем лет через 10

И еще:

Цитата:

А про гривну - если вы у себя по подушкой копите гривны на хатку, да на черный день - готов поверить, что расчеты надо делать в гривне и от них же отталкиватся при формировании цены.

Я догадался!
Это вы не меня, это вы окружающих за идиотов считаете.
Ведь никому из них даже в голову не может прийти, что когда я говорю:

Цитата:

А зарплаты/прибыль население в местных тугриках получает или как?
Може я шо-то пропустил и их подняли на уровень девальвации гривны?
Или - я все поспал и налоги снизили как раз на уровень девальвации?

Речь идет не о том, кто в чем хранит сбережения, а о том, как и сколько он их

Цитата:

добывает

для хранения (под подушкой - если Вам так больше нравится).
Но мы с Вами этого никому не скажем(!)
Ведь все - дураки, верно, Эндрю?

Цитата:

Открою Вам страшную тайну.... "деньги под матрас" покупают на заработанную......... гривну.

Открою тайну - взятки предпочитают брать в валюте

И те кто батрачат заграницей - тоже не с фаниками приезжают . У америкоса есть возможность заработать на дом в течении жизни - но практически нет возможности - заработать на дом в Штатах уехав в другую страну за 3-5 лет - обобщая конечно