Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 29.11.2010

Раз в 2 года перезванивать!?!? Просто чтоб не тот же адрес, то я бы и не обратил внимание на это. А так мне было интересно следить, когда снимут это неадекватное объявление. Зачем держать такое тогда в базе? для количества что-ли? Мне как-то стремно в такую компанию допустим обращаться при поиске жилья, да и при сдаче наверное тоже как-то сдавать 2 года и не сдать

Цитата:

Да вы что до сих пор верите этой статистике?!!!! Да триста раз понятно что цены сделок липовые и даже домик этого не отрицает. Говорят что продавцы не соглашаются разглашать реальную цену продажи Вот и постят в свои анализы цену хотелки из позапозапозапрошлого месяца.

От момента аванса и до расчета за квартиру где-то проходит недели две, а то и месяц. Т.е., Домик сейчас показывает нам продажи, о которых договорились месяц назад.

Прочитал цены сделок. Вот сижу теперь и думаю...и все никак не могу представить идиота, купившего собачью будку 34м2 на оболони за шестьдесят штук баксов!!! хотя, ул.северная - это уже не оболонь, и фактически убитый пригород. Кто там был - поймет, о чем я. Не лучше, чем ДВРЗ, но гопопы правда поменьше...

У нас люди НАСТОЛЬКО ограничены и у них насколько бедное мировоззрение, что аж не понимают, что за 60т $ можно купить солидный особняк на берегу побережья в Испании

Риелторам и администраторам Домик.нет сразу предложение, а давайте сразу публиковать социальный портрет покупателя?? как смотрите на это? было б очень интересно

"У нас люди НАСТОЛЬКО ограничены и у них насколько бедное мировоззрение, что аж не понимают, что за 60т $ можно купить солидный особняк на берегу побережья в Испании"

Я б купил, да на работу далеко ездить ;(
Есть еще вариант "квартира в Берлине" , но тоже далековато....

Цитата:

Прочитал цены сделок. Вот сижу теперь и думаю...и все никак не могу представить идиота, купившего собачью будку 34м2 на оболони за шестьдесят штук баксов!!!

Сегодня смотрел утром канал Сити, так вот там в рубрике БизнесСити вешают, что средняя цена в Киеве: 1к. квартиры - 87к. уе., 2к квартиры - 127к.уе.

Чел посмотрел эту рубрику и подумал, что ему еще повезло будку взять, всего за 60к. уе

И что потом удивляться, что пересечный продаван не снижает цену?!
Зомбоящик смотрит, там ему все рассказывают...
Не беда, что продать не может. Сказали стОит, значит стОит.

В Украине есть те преимущества, которых не сыщешь ни в Берлине, ни в Испании. А именно - очень плодородная земля! Вот мой знакомый на днях рассказывал, что он когда-то копался у себя в огороде и забыл лопату забрать. Так она за ночь проросла, держак стебли пустил. А за вторую ночь бутоны набухли и и готовились расцвести... Короче, эта яблоня в первый же сезон ему 300 центнеров яблок дала... Так что в Украине, очень, очень родючие земли! Их скоро приедут иностранцы у крестьян массово за бесценок скупать. Но не будут же иностранцы в сёлах жить? Они будут в Киеве жить, потому что им часто надо будет бегать в налоговую и отчёты разные сдавать, разрешения брать и т.д. Поэтому квартиры в Киеве скоро очень подорожают.

Лёше. А ты настолько неограничен и у тебя настолько богатое воображение...прямо в жар бросает - такой умный )) А ты сам где живешь, Испанец? Продай свой пент-хауз и купи "Дворэць"..нет лучше ДВА...за твою гостинку лучше ДВА..
З.Ы. Будь бдительным - Не продешеви

а в селах китайцы будут жить, А ты в Лондоне и управлять капиталистами иностранными которые в Киеве будут жить
Про лопату и яблоки насмешило. )) Сразу видать дите асфальта

Цитата:

а в селах китайцы будут жить, А ты в Лондоне и управлять капиталистами иностранными которые в Киеве будут жить
Про лопату и яблоки насмешило. )) Сразу видать дите асфальта

Кстати, знаете почему российские олигархи массово покупают элитную недвижимость в Лондоне? В Англии нет закона об отсутствии срока давности за преступления коммунистической эпохи. Одиозные дедушки и их внучки там ничем не рискуют.

ДЛЯ неугомонный Иззет,
-------------------------------

Полностью с вами согласен, черноземы - богатство Украины, которое пока мы еще не успели прос*ать. Через 30-50 лет чернозем будет цениться больше, чем все остальное (кризис продовольствия в мире)

Но КАКОЕ отношение имеет собачья конура 30м2 на далекой окраине города к чернозему? Или вы прикажете выращивать помидоры и картошку на балконе хруща? Не понял связи между ценой убитого жилья и черноземом

Ну дак на Троехе купили за ту же цену что и на Оболоне,
на Оболоне -явно продешевил продаван!

А я вот присматриваюсь к "Ривьере" на Окипной,пока дороговато конечно, но и динамика цен положительная, в прошлом году выставлялось все по 5 тыс. 1 кв.м.,в этом году все выставлялось уже по 4 тыс.за 1 кв.м.,но в последних рекламных изданиях начакли появляться первые 2800-3500 за 1 кв.м.
Это что,дорогое падает в цене ??? Кто знает это место на Окипной, там что действительно прикольное место и квартиры ?

Лёша, я вообще-то с иронией писал, чернозём сейчас очень бедный, в нём гумуса почти не осталось. Нужно в ближайшие годы импортировать миллионы тонн навоза, чтобы придать грунтам прежнюю ценность. Богатство Украины это мираж. Богатством есть то, за что дают много денег. Вот киевские хрущи - это богатство. Они и стоят дорого...

Цитата:

А я вот присматриваюсь к "Ривьере" на Окипной,пока дороговато конечно, но и динамика цен положительная, в прошлом году выставлялось все по 5 тыс. 1 кв.м.,в этом году все выставлялось уже по 4 тыс.за 1 кв.м.,но в последних рекламных изданиях начакли появляться первые 2800-3500 за 1 кв.м.
Это что,дорогое падает в цене ??? Кто знает это место на Окипной, там что действительно прикольное место и квартиры ?

Место, не столь что бы прикольное - рядом метро тарабанит, и бомжатник сейчас сделали с этой Левобережки... Но контингент - ниче, а вид из квартирок - очень даже. А сам дом - дык и вообще жирный, на фоне того, что строится...
Но, реально дорого. Не для того места дорого, а просто дорого.

Дождемся ли мы когда-нибудь снижения индекса домика ниже 1500 пунктов, или уже все "пороблено" против такого сценария? Даже Дельта - банк подрядился к кредитованию первички.

Цитата:

Сегодня смотрел утром канал Сити, так вот там в рубрике БизнесСити вешают, что средняя цена в Киеве: 1к. квартиры - 87к. уе., 2к квартиры - 127к.уе.

Чел посмотрел эту рубрику и подумал, что ему еще повезло будку взять, всего за 60к. уе

И что потом удивляться, что пересечный продаван не снижает цену?!
Зомбоящик смотрит, там ему все рассказывают...
Не беда, что продать не может. Сказали стОит, значит стОит.

И при этом продаван думает, что его бесценную квартиру не покупают, потому что не хотят, а не потому что денег нет. Продаван ждет, когда "крепкий хозяйственник" по телеку даст отмашку на покупку хрущей задорого.
Продават свято верит, что деньги на покупку панелек у пролетариев есть

Цитата:

Дождемся ли мы когда-нибудь снижения индекса домика ниже 1500 пунктов, или уже все "пороблено" против такого сценария? Даже Дельта - банк подрядился к кредитованию первички.

Думаю, что дождемся.
С новым НК, который, зуб даю, таки примут - мерилом достижений будет не кол-во м2, а кол-во СКВ.
А покупка м2 станет пасиивом, что вполне соответствует законам рынка.
Впрочем, даже в нашем Гондурасе так оно и должно быть...

Цитата:

Думаю, что дождемся.
С новым НК, который, зуб даю, таки примут - мерилом достижений будет не кол-во м2, а кол-во СКВ.
А покупка м2 станет пасиивом, что вполне соответствует законам рынка.
Впрочем, даже в нашем Гондурасе так оно и должно быть...

Кодекс примут. "Хозяйственник" в Брюсселе сказал, что от упрощенной системы Уркаина постепенно будет отказываться. Пацан сказал- пацан сделал.

Цитата:

Кодекс примут. "Хозяйственник" в Брюсселе сказал, что от упрощенной системы Уркаина постепенно будет отказываться. Пацан сказал- пацан сделал.

Ага.
Ради интереса просчитал "супермегадоступное жилье" от Аркады на Осокорках...
При самом минимуме покупка 2комн 62м2 на 20лет (панель, зажопье, на уровне каркаса) будет требовать от заемщика ежемесячных выплат 1+Кбакс...
Странно, почему же такое доступное жилье, и не разбирают???))

Цитата:

Ага.
Ради интереса просчитал "супермегадоступное жилье" от Аркады на Осокорках...
При самом минимуме покупка 2комн 62м2 на 20лет (панель, зажопье, на уровне каркаса) будет требовать от заемщика ежемесячных выплат 1+Кбакс...
Странно, почему же такое доступное жилье, и не разбирают???))

Потому что для этого нужно иметь стабильный доход минимум 3к в месяц в стабильной стране.