



Подати оголошення

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.12.2010



3 4 5

kapitan

Ветеран

2 564

02 липня 2009

27 груд 2010 12:06

Цитата:

1. Ну, что тут сказать? В чём проявляется желание продавана на рынке продать картошку? В кислом взгляде "хош бири, хош нибири". Ему тоже, чтоли деньги не нужны?.. А чёрт его знает
2. Та ничо.
3. Судя по всему, я у Вас полгода назад риелтором был.
Ладно, пардон, встрял в разговор...

GONY

Ветеран

2 512

21 серпня 2007

27 груд 2010 12:18

Цитата:

Это точно подмечено. Продаванам лишь бы поиздеваться с покупантов.

На самом деле это не издевательство, анормальный процесс торга. Те, кто хочет обменять свой обсциканный хрущ на бумажки цвета хаки, говорит о том, что бумажки эти никому не нужны, потому что они обецениваются со сташной силой и, вообще, скоро введут амеро, а вот обциканный хрущ на Лесном - это ого-го какая ценность, и вообще хрущи и панельки - это единственное, что никогда не обесценится. Потому что это вечная ценность. Ну, а обратная сторона говорит все с точностью до наоборот. Победит истина.

kapitan

Ветеран

2 564

02 липня 2009

27 груд 2010 12:26

Цитата:

На самом деле это не издевательство, анормальный процесс торга. Те, кто хочет обменять свой обсциканный хрущ на бумажки цвета хаки, говорит о том, что бумажки эти никому не нужны, потому что они обецениваются со сташной силой и, вообще, скоро введут амеро, а вот обциканный хрущ на Лесном - это ого-го какая ценность, и вообще хрущи и панельки - это единственное, что никогда не обесценится. Потому что это вечная ценность. Ну, а обратная сторона говорит все с точностью до наоборот. Победит истина.

Dolphin

Старожил

521

23 жовтня 2009

27 груд 2010 13:53

Цитата:

Думаю, после праздников падение пойдет поживее. Да и аренде пора тоже подешеветь после праздников.

GONY,

а на чем основано Ваше мнение?

Скажу сразу, я тоже так думаю, мои основные причины:

- перед новым годом многие сняли с продажи квартиры, очень многие. Скорее всего, они их выставят почти одномоментно, что существенно повлияет на цены.
- после первого января все увидят, что новогоднего чуда не произошло и Дед Мороз - наемный актер провинциального театра. Как правило, предновогоднее приподнятое настроение сменяется легким пессимизмом.
- по продаже после 01.01.11 необходимо будет отчитываться и платить налоги в апреле 2012 (в отличии от продажи до НГ, по которой надо будет отчитаться перед налоговой уже через 3 месяца), что позволит инвесторам и спекулянтам эффективно использовать вложенные ранее в недвигу средства.

Иззет Кизиларслан

Ветеран

5 663

16 листопада 2009

27 груд 2010 14:13

Цитата:
Думаю, после праздников падение пойдет поживее.

И я так думаю. Если в 2010-м падение по Киеву составило 8% годовых, то после праздников будет 9% годовых. :-D

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

P.P.S. Финансист Alias2 (которого я очень уважаю), помнится, поставил прогноз, что недвига к концу года будет стоить до 1000 долларов метр. Ха-ха. Ну-ну..

P.P.P.S. trastin из Харькова верит в то, что цены в 2011-м упадут в долларах в 2 раза....
Странно, но насколько я знаю, в Харькове нету АЭС. :notsure:

LonelyCruiser

Ветеран

2 434

16 лютого 2009

27 груд 2010 15:04

Цитата:

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

Никогда не теряй терпения — это последний ключ, отпирающий двери квартиры.
(С) А. Экзюпери

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 16:16

Цитата:

Владимир, просьба выдать весь перечень продаж опубликованых на Домике невыполнима? Если пост получается длинным, а на заметку нет времени и/или желания то киньте хоть плиз хоть ссылки на индексы там где эта информация размещалась

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 16:18

Чеширский кот

Ветеран

1 376

24 березня 2011

27 груд 2010 16:58

Цитата:

И я так думаю. Если в 2010-м падение по Киеву составило 8% годовых, то после праздников будет 9% годовых.

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

P.P.S. Финансист Alias2 (которого я очень уважаю), помнится, поставил прогноз, что недвига к концу года будет стоить до 1000 долларов метр. Ха-ха. Ну-ну..

P.P.P.S. trastin из Харькова верит в то, что цены в 2011-м упадут в долларах в 2 раза....
Странно, но насколько я знаю, в Харькове нету АЭС.

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

Унуноктий

Старожил

1 000

14 серпня 2010

27 груд 2010 17:07

Цитата:

Хм.
А это плохо?

да нет... но банки напрягают последнее время опять.... я вот хачу немного долларов перевести в гривну и под 24% годовых положить на 6 месяцев.... потом проконвертировать обратно и на вырученную разницу купить себе что то приятное

может даже моцык... типа ямахи... недорогой, чтоб не дороже Ланоса был... кататся летом буду

Унуноктий

Старожил

1 000

14 серпня 2010

27 груд 2010 17:15

Цитата:

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

а я думаю кто это сегодня так похабно мерседес перед БТИ припарковал....

а это котик оказывается регестрировал свою квартирку прикупленную в сомнительно известном жилом комплексе Голосеево...

https://www.picatom.com/1p/IMG_9582-3-th.jpg

Dolphin

Старожил

521

23 жовтня 2009

27 груд 2010 17:59

Цитата:

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Очень напоминает то, как лет 10 назад в ж\д кассах никогда не было билетов (не смотря на то, что билеты продавали по паспорту), но возле кассы всегда был человечек, с помощью которого за 20 грн можно было без очереди взять билет хоть на Луну.

хомячка

Старожил

853

05 травня 2009

27 груд 2010 18:43

Цитата:

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Не знаю, сколько у входа. Но за совершенно чистую квартиру (по всем критериям), продавцы у знакомых риэлторов

дают сейчас просто за ускорение процесса 700 уе.

27 груд 2010 19:27

Четыре зделки. Ого. Не вспотели?!...

YOUR_LIFE

Постійний користувач

181

03 лютого 2006

27 груд 2010 20:22

Цитата:

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Очень напоминает то, как лет 10 назад в ж\д кассах никогда не было билетов (не смотря на то, что билеты продавали по паспорту), но возле кассы всегда был человечек, с помощью которого за 20 грн можно было без очереди взять билет хоть на Луну.

А это "надання переваг", но почему-то ни одного протокола о коррупции ни одним правоохранителем не составлено.

27 груд 2010 21:56

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 22:28

Цитата:

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме:
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%:
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

А чи не нагадують ці таблиці діаграми Льоні Голубкова?
Він теж вважав, що так, як зараз є, то так і далі буде.
А воно не так все склалось.

Иззет Кизиларслан

Ветеран

5 663

16 листопада 2009

27 груд 2010 22:52

Цитата:

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме:
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%:
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

Не, пост конечно классный :super:

Без иронии.
Коротко и понятно, опустив несущественные детали...

deal

Перехожий

1

27 грудня 2010

27 груд 2010 23:40

Цитата:

А чи не нагадують ці таблиці діаграми Льоні Голубкова?
Він теж вважав, що так, як зараз є, то так і далі буде.
А воно не так все склалось.

Володимире, моя суб'єктивна думка: передумов для підйому немає. А для здешевлення на 8% - 12% - 20% передумов достатньо. Ще одна суб'єктивна думка: те, що зараз пропонується на ринку за $60 тис. може стільки коштувати тільки при а) наявності демократичної держави і верховенстві права; б) перспективах зростання ВВП по відношенню до корзини основних валют, щонайменше, на 5% на рік в середньостроковій перспективі; в) наявності кредитів в гривні до 11% річних. Все інше - фінансова піраміда. Тому зараз ціна такій 60-тисячній квартирі, на мій погляд - $30-35 тис. А отже, на мою думку, ми зараз знаходимось посередині піраміди, але, на щастя, на її спадаючій стороні.
Дякую за роботу в 2010 році!
Бажаю гарних свят!

LonelyCruiser

Ветеран

2 434

16 лютого 2009

28 груд 2010 10:41