



Подати оголошення

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 27.12.2010



3 4 5

kapitan

Ветеран

2 564

02 липня 2009

27 груд 2010 12:06

Цитата:

1. Ну, что тут сказать? В чём проявляется желание продавана на рынке продать картошку? В кислом взгляде "хош бири, хош нибири". Ему тоже, чтоли деньги не нужны?.. А чёрт его знает
2. Та ничо.
3. Судя по всему, я у Вас полгода назад риелтором был.
Ладно, пардон, встрял в разговор...

GONY

Ветеран

2 512

21 серпня 2007

27 груд 2010 12:18

Цитата:

Это точно подмечено. Продаванам лишь бы поиздеваться с покупантов.

На самом деле это не издевательство, анормальный процесс торга. Те, кто хочет обменять свой обсциканный хрущ на бумажки цвета хаки, говорит о том, что бумажки эти никому не нужны, потому что они обецениваются со сташной силой и, вообще, скоро введут амеро, а вот обциканный хрущ на Лесном - это ого-го какая ценность, и вообще хрущи и панельки - это единственное, что никогда не обесценится. Потому что это вечная ценность. Ну, а обратная сторона говорит все с точностью до наоборот. Победит истина.

kapitan

Ветеран

2 564

02 липня 2009

27 груд 2010 12:26

Цитата:

На самом деле это не издевательство, анормальный процесс торга. Те, кто хочет обменять свой обсциканный хрущ на бумажки цвета хаки, говорит о том, что бумажки эти никому не нужны, потому что они обецениваются со сташной силой и, вообще, скоро введут амеро, а вот обциканный хрущ на Лесном - это ого-го какая ценность, и вообще хрущи и панельки - это единственное, что никогда не обесценится. Потому что это вечная ценность. Ну, а обратная сторона говорит все с точностью до наоборот. Победит истина.

Dolphin

Старожил

521

23 жовтня 2009

27 груд 2010 13:53

Цитата:

Думаю, после праздников падение пойдет поживее. Да и аренде пора тоже подешеветь после праздников.

GONY,

а на чем основано Ваше мнение?

Скажу сразу, я тоже так думаю, мои основные причины:

- перед новым годом многие сняли с продажи квартиры, очень многие. Скорее всего, они их выставят почти одномоментно, что существенно повлияет на цены.
- после первого января все увидят, что новогоднего чуда не произошло и Дед Мороз - наемный актер провинциального театра. Как правило, предновогоднее приподнятое настроение сменяется легким пессимизмом.
- по продаже после 01.01.11 необходимо будет отчитываться и платить налоги в апреле 2012 (в отличии от продажи до НГ, по которой надо будет отчитаться перед налоговой уже через 3 месяца), что позволит инвесторам и спекулянтам эффективно использовать вложенные ранее в недвигу средства.

Иззет Кизиларслан

Ветеран

5 663

16 листопада 2009

27 груд 2010 14:13

Цитата:
Думаю, после праздников падение пойдет поживее.

И я так думаю. Если в 2010-м падение по Киеву составило 8% годовых, то после праздников будет 9% годовых. :-D

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

P.P.S. Финансист Alias2 (которого я очень уважаю), помнится, поставил прогноз, что недвига к концу года будет стоить до 1000 долларов метр. Ха-ха. Ну-ну..

P.P.P.S. trastin из Харькова верит в то, что цены в 2011-м упадут в долларах в 2 раза....
Странно, но насколько я знаю, в Харькове нету АЭС. :notsure:

LonelyCruiser

Ветеран

2 434

16 лютого 2009

27 груд 2010 15:04

Цитата:

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

Никогда не теряй терпения — это последний ключ, отпирающий двери квартиры.
(С) А. Экзюпери

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 16:16

Цитата:

Владимир, просьба выдать весь перечень продаж опубликованых на Домике невыполнима? Если пост получается длинным, а на заметку нет времени и/или желания то киньте хоть плиз хоть ссылки на индексы там где эта информация размещалась

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 16:18

Чеширский кот

Ветеран

1 376

24 березня 2011

27 груд 2010 16:58

Цитата:

И я так думаю. Если в 2010-м падение по Киеву составило 8% годовых, то после праздников будет 9% годовых.

P.S. Прошёл год, пора подводить итоги. А подводить тут нечего - год закончился провалом для хомяков. Минус 8% это позор для киевского хомяка, это примерно среднеевропейский уровень снижения цен на недвижимость, если не меньше. Испанская ривьера больше упала, чем киевский хрущ.

P.P.S. Финансист Alias2 (которого я очень уважаю), помнится, поставил прогноз, что недвига к концу года будет стоить до 1000 долларов метр. Ха-ха. Ну-ну..

P.P.P.S. trastin из Харькова верит в то, что цены в 2011-м упадут в долларах в 2 раза....
Странно, но насколько я знаю, в Харькове нету АЭС.

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

Унуноктий

Старожил

1 000

14 серпня 2010

27 груд 2010 17:07

Цитата:

Хм.
А это плохо?

да нет... но банки напрягают последнее время опять.... я вот хачу немного долларов перевести в гривну и под 24% годовых положить на 6 месяцев.... потом проконвертировать обратно и на вырученную разницу купить себе что то приятное

может даже моцык... типа ямахи... недорогой, чтоб не дороже Ланоса был... кататся летом буду

Унуноктий

Старожил

1 000

14 серпня 2010

27 груд 2010 17:15

Цитата:

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

а я думаю кто это сегодня так похабно мерседес перед БТИ припарковал....

а это котик оказывается регестрировал свою квартирку прикупленную в сомнительно известном жилом комплексе Голосеево...

https://www.picatom.com/1p/IMG_9582-3-th.jpg

Dolphin

Старожил

521

23 жовтня 2009

27 груд 2010 17:59

Цитата:

8% + процентная ставка по депозиту

П.С. Был сегодня в БТИ - какой-то кошмар. Умудрились устроить очереди даже в кризис.

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Очень напоминает то, как лет 10 назад в ж\д кассах никогда не было билетов (не смотря на то, что билеты продавали по паспорту), но возле кассы всегда был человечек, с помощью которого за 20 грн можно было без очереди взять билет хоть на Луну.

хомячка

Старожил

853

05 травня 2009

27 груд 2010 18:43

Цитата:

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Не знаю, сколько у входа. Но за совершенно чистую квартиру (по всем критериям), продавцы у знакомых риэлторов

дают сейчас просто за ускорение процесса 700 уе.

27 груд 2010 19:27

Четыре зделки. Ого. Не вспотели?!...

YOUR_LIFE

Постійний користувач

181

03 лютого 2006

27 груд 2010 20:22

Цитата:

А Вы остановитесь и понаблюдайте, из-за чего очередь.
Там создали все условия для создания очереди (три раза нужно отстоять), в то время как определенные столы обслуживают наших с вами любимых риелторов без очереди. Ну и любому смертному предлагается такая же честь, но за отдельную плату (там у входа предлагают).

Очень напоминает то, как лет 10 назад в ж\д кассах никогда не было билетов (не смотря на то, что билеты продавали по паспорту), но возле кассы всегда был человечек, с помощью которого за 20 грн можно было без очереди взять билет хоть на Луну.

А это "надання переваг", но почему-то ни одного протокола о коррупции ни одним правоохранителем не составлено.

27 груд 2010 21:56

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

Владимир Коломейко

Ветеран

5 478

25 січня 2011

27 груд 2010 22:28

Цитата:

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме:
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%:
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

А чи не нагадують ці таблиці діаграми Льоні Голубкова?
Він теж вважав, що так, як зараз є, то так і далі буде.
А воно не так все склалось.

Иззет Кизиларслан

Ветеран

5 663

16 листопада 2009

27 груд 2010 22:52

Цитата:

Що дає нам в перспективі зниженния цін на 8% на рік? - Умовно, на кінець 2010 р. нормальна однокімнатна квартира коштувала $60 тис. Якщо ми зачекаємо, то при 8% зниження на рік, її ціна становитиме:
2011 - $55,200
2012 - $50,784
2013 - $46,721
2014 - $42,984
2015 - $39,545

На мій погляд - досить динамічна зміна. Тим часом, потримаю гроші на депозиті, під 8%:
2011 - $64,800
2012 - $69,984
2013 - $75,583
2014 - $81,629
2015 - $88,160

А крім цього, додатково спробую заробити, щоб докласти на нормальний приватний будинок.

Не, пост конечно классный :super:

Без иронии.
Коротко и понятно, опустив несущественные детали...

deal

Перехожий

1

27 грудня 2010

27 груд 2010 23:40

Цитата:

А чи не нагадують ці таблиці діаграми Льоні Голубкова?
Він теж вважав, що так, як зараз є, то так і далі буде.
А воно не так все склалось.

Володимире, моя суб'єктивна думка: передумов для підйому немає. А для здешевлення на 8% - 12% - 20% передумов достатньо. Ще одна суб'єктивна думка: те, що зараз пропонується на ринку за $60 тис. може стільки коштувати тільки при а) наявності демократичної держави і верховенстві права; б) перспективах зростання ВВП по відношенню до корзини основних валют, щонайменше, на 5% на рік в середньостроковій перспективі; в) наявності кредитів в гривні до 11% річних. Все інше - фінансова піраміда. Тому зараз ціна такій 60-тисячній квартирі, на мій погляд - $30-35 тис. А отже, на мою думку, ми зараз знаходимось посередині піраміди, але, на щастя, на її спадаючій стороні.
Дякую за роботу в 2010 році!
Бажаю гарних свят!

LonelyCruiser

Ветеран

2 434

16 лютого 2009

28 груд 2010 10:41

Цитата:

А чи не нагадують ці таблиці діаграми Льоні Голубкова?

Тем не менее на первой странице Домика есть такой странный график "Индекс доходности жилья" который эти самые диаграммы показывает уже не первый год.

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно

Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.

Детальніше

3 4 5



Каталог відгуків про будинки Києва

Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло

Детальніше