Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.10.2010

Сколько продавцов квартир охотятся за одним покупателем.

Не видел такой охоты. (Может несезон? )
Зато видел много обьявлений типа "куплю квартиру срочно". Их полно на каждом столбе.

Цитата:

Если информация об оживлении рынка дойдёт до продавцов, они должны, по идее, начать повышать цены. Среди инвесторов начнётся паника. Индекс цен подскочит вверх...
Надежды на медаль прибегут обратно

ООООо, ну конечно же... Как только продавцы поднимут цену, то тут же пойдуит покупки ))))) Это почему нет сейчас покупок? Это потому что цены очень низкие Все верно, логика железобетон... точнее "теплый уютный хрущик":-D

Цитата:

Без ссылки.
Количество сделок с жилой недвижимостью Киева по сравнению с сентябрём сего года выросло на двузначное число процентов.
Информация достоверна.

Прикольно, а я говорю упало!:)))

Цитата:

Не видел такой охоты. (Может несезон? )
Зато видел много обьявлений типа "куплю квартиру срочно". Их полно на каждом столбе.

Жги!!! Жги Иззя!!!!:))))))))))))))) Вы меня этой фразой добили.
Так вот оно че, Михалычь!:))) Оказывается у нас спрос превышает предложение, бедные немущие хомяки с мешками денег ходят по улице и клянчат упродаванов продать.... за любые деньги... "теплый уютный хрущик"

ПЫ.СЫ. Кстати, а Вы не думали, что эти объявления расклеивают риэлторы? Так, чисто информация для размышления

Цитата:

Не видел такой охоты. (Может несезон? )
Зато видел много обьявлений типа "куплю квартиру срочно". Их полно на каждом столбе.

Вы хоть раз в своей жизни покупали/продавали квартиру?
Задам вопрос прямо - мальчик, сколько тебе лет?

Цитата:

мальчик, сколько тебе лет?

13.

Цитата:

Оказывается у нас спрос превышает предложение

Я не считал, что чего в Киеве превышает. Просто тут на форуме люди подсчитали, что сейчас в Киеве продаётся 50 000 квартир, а я вот хожу считаю столбы, где написано "срочно куплю" . Количество столбов не припомню, сбился со счёту - но думаю 50 000 обьявлений о покупке по Киеву наберётся.

Цитата:

13.

Я не считал, что чего в Киеве превышает. Просто тут на форуме люди подсчитали, что сейчас в Киеве продаётся 50 000 квартир, а я вот хожу считаю столбы, где написано "срочно куплю" . Количество столбов не припомню, сбился со счёту - но думаю 50 000 обьявлений о покупке по Киеву наберётся.

Ключевое слово в этом посте ДУМАЮ

Да Иззет, конечно с юмором у Вас все впорядке
Но это не поможет с медалькой ))

2 Sentrax
Да я знаю, в золотую медаль мне и самому уже мало верится. Может серебряную... хотя, зачем мне серебряная?

Я просчитался в том, что рынок будет так долго спать. Я полагал, что просмотры оживятся в начале сентября. Продавцам нравится, когда их квартиры смотрят. Это их возбуждает. Они в каждом смотрящем видят потенциального покупателя и смотрят на него с сожалением. Потому что он, скорее всего, купить их квартиру уже не успеет, поскольку до него уже 3 человека было.
При росте числа просмотров продавцы повышают цену, потому что считают, что на квартиры имеется высокий потенциальный спрос.
Не могу понять, почему данное правило не срабатывает в этот раз. Ума просто не приложу.

Цитата:

Да Иззет, конечно с юмором у Вас все впорядке
Но это не поможет с медалькой ))

Вот недогадливый хомяк.
Это он кагбэ пытается намекнуть АНПО, что ффатить уже падать индексам, и нужно начинать рооооост...
з.ы. Но перл

Цитата:

Цитата(Иззет Кизиларслан @ 22.10.2010, 10:14)

Не видел такой охоты. (Может несезон? )
Зато видел много обьявлений типа "куплю квартиру срочно". Их полно на каждом столбе.

имхо, достоин занесения в цитатник каждого уважающего себя хомяка.

Может ещё быть такое, что государство (для стабилизации рынка) излишек квартир на рынке выкупит и раздаст малоимущим. А те квартиры, что останутся на рынке - жутко подорожают.

Все впустую... и МЧС и Минздрав ведь предупреждают - не употребляйте грибы купленные на стихийных рынках...

Иззет Вместо того чтобы считать столбы, вы как вам и советуют, подумали бы 5 сек.

Даже те объявления которые написаны от руки, как вам кажется, на самом деле ксероксы. Это элементарный сбор информации о продавцах. Вы позвоните на выбор, врятли у вас есть хоть 1% попасть на частное лицо - всё это риелторы. Тоже самое и "сниму квартиру срочно".

Цитата:

2 Sentrax
Да я знаю, в золотую медаль мне и самому уже мало верится. Может серебряную... хотя, зачем мне серебряная?

Я просчитался в том, что рынок будет так долго спать. Я полагал, что просмотры оживятся в начале сентября. Продавцам нравится, когда их квартиры смотрят. Это их возбуждает. Они в каждом смотрящем видят потенциального покупателя и смотрят на него с сожалением. Потому что он, скорее всего, купить их квартиру уже не успеет, поскольку до него уже 3 человека было.
При росте числа просмотров продавцы повышают цену, потому что считают, что на квартиры имеется высокий потенциальный спрос.
Не могу понять, почему данное правило не срабатывает в этот раз. Ума просто не приложу.

Респект за честность
Я, признаться, тоже не совсем понимаю этот парадокс, но видать долгая спячка сломала что-то в мозгу продаванов. Ну блин, у нас только один путь, цивилизованного рынка недвиги, все остальное тупиковые пути. Рынок должен выставлять цену, а не зграйка педыкив с кучей бабла.

Цитата:

Рынок должен выставлять цену, а не зграйка педыкив с кучей бабла.

Мне вот что интересно: Киев почти трёхмиллионный город, а цены, оказывается, может диктовать определённая группа людей? Как такое может быть? Это же не село какое-нибудь?!... Моё мнение, что цену выставлял - рынок. Сейчас - тоже рынок. Просто в мире сейчас происходят такие процессы, что избыток недвижимости ощущается повсеместно. Нету, наверное, на карте мира такой страны, где бы её не настроили больше, чем нужно.

Цитата:

2 Sentrax
Да я знаю, в золотую медаль мне и самому уже мало верится. Может серебряную... хотя, зачем мне серебряная?

Я просчитался в том, что рынок будет так долго спать. Я полагал, что просмотры оживятся в начале сентября. Продавцам нравится, когда их квартиры смотрят. Это их возбуждает. Они в каждом смотрящем видят потенциального покупателя и смотрят на него с сожалением. Потому что он, скорее всего, купить их квартиру уже не успеет, поскольку до него уже 3 человека было.
При росте числа просмотров продавцы повышают цену, потому что считают, что на квартиры имеется высокий потенциальный спрос.
Не могу понять, почему данное правило не срабатывает в этот раз. Ума просто не приложу.

Иззет, да работает правило! работает! просто нет просмотров - нет возбуждения. вы не в правиле ошиблись, а в предположении, что "просмотры оживятся в начале сентября".

Цитата:

Мне вот что интересно: Киев почти трёхмиллионный город, а цены, оказывается, может диктовать определённая группа людей? Как такое может быть? Это же не село какое-нибудь?!... Моё мнение, что цену выставлял - рынок. Сейчас - тоже рынок. Просто в мире сейчас происходят такие процессы, что избыток недвижимости ощущается повсеместно. Нету, наверное, на карте мира такой страны, где бы её не настроили больше, чем нужно.

А 500-700 сделок в месяц на трехмиллионный город - как такое может быть? Это включая и покупку-продажу и старого, и нового, и мест в паркинге, и подарки-обмены сюда же. Однако е таке. Да, сейчас тоже рынок. При таком кол-ве сделок по сколько месяцев ваши продавцы сидят без допинга (просмотров), совершенно не возбуждаясь?
Да настроят и в Киеве еще больше, не переживайте.

Цитата:

А 500-700 сделок в месяц на трехмиллионный город - как такое может быть? Это включая и покупку-продажу и старого, и нового, и мест в паркинге, и подарки-обмены сюда же. Однако е таке.

Видеомагнитофонов в Киеве в месяц продаётся ещё меньше
А что их объединяет? И видики и жильё у покупателей вышли из моды

Цитата:

Видеомагнитофонов в Киеве в месяц продаётся ещё меньше
А что их объединяет? И видики и жильё у покупателей вышли из моды

Нет, не жилье вышло из моды. Все-таки выходит из моды массовая тупость и послушание.