Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 13.12.2010

Индексы стоимости жилья Киева IKw(USD) и IKw(UAH) снизились на 0,2%.

Читать дальше >>

Как раненько сегодня справились с индексами Обычно до обеда делают.

Из статьи видно что продаются квартиры только в новых домах.

Бугага. Ну не думаю что настолько все плохо, что за неделю не продалась ни одна 1к бу во всем Киеве))) Этож тогда вообще лапти а не рынок)))

приводят не все проданные квартиры, а лишь четыре. Раньше приводили 6 квартир

Рядом набережная и гольф клуб. Он просто фанат гольфа Из-за него и квартирку прикупил

За 135000 можно 80м 3-к на Троещине с обалденным ремонтом купить. А без ремонта - до 100ки...
Это ж надо так любить Оболонь!.. Хотя, если человек живёт сам... и деньги некуда пристроить... тогда понятно.

Гольф клуб - это ориентир. Своеобразный знак качества местности

Цитата:

Как раненько сегодня справились с индексами Обычно до обеда делают.

А у них в кого-то в отделе день рождения сегодня. Нам прогноз - себе оливье и выпивон до вечера. Все довольны.

Почитаешь бегло обзор, и складывается впечатления, что без 80 тонн у.е. на рынок и не заходи...

Цитата:

Почитаешь бегло обзор, и складывается впечатления, что без 80 тонн у.е. на рынок и не заходи...

А на самом деле... за 80к. можно очень не плохую двушку в приличном месте.

Цитата:

А на самом деле... за 80к. можно очень не плохую двушку в приличном месте.

По двушкам неплохие варианты и до 65 проскакивают, как для меня... 55м в 16 - этажке на Трое - как для меня - гут (не звонил), присматриваться буду чуть позже...

Цитата:

Почитаешь бегло обзор, и складывается впечатления, что без 80 тонн у.е. на рынок и не заходи...

Suslik, конечно, извините, но с вашими зубами (на аватаре), можно вообще на рынок не заходить. Любой подвал - ваш, и вы там главный.

я так понимаю что обстановка на рынке деловая.... перед длинными праздниками....

реальная цена продажи падает. что будет весной-летом?

Цитата:

реальная цена продажи падает. что будет весной-летом?

То, что должно быть. Должен быть разумный баланс интересов. И мы к нему идём. Проблема в том, что мы идём очень медленно. Но хорошо, хоть в правильном направлении.

Однако ПО продолжает лукавить.

Что означает фраза

Цитата:

Цены продаж в среднем на 13,4% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

?

Средняя цена предложений - это ее как посчитали? По базе ПО, по базе Суслика или как?

Да и по своему опыту - цены продаж ниже на 15-20% МИНИМАЛЬНЫХ цен предложений, отнюдь не средних (из доступных пересичному - типа как по реалту или по авизо).

Цитата:

Однако ПО продолжает лукавить.

Что означает фраза ?

Средняя цена предложений - это ее как посчитали? По базе ПО, по базе Суслика или как?

Да и по своему опыту - цены продаж ниже на 15-20% МИНИМАЛЬНЫХ цен предложений, отнюдь не средних (из доступных пересичному - типа как по реалту или по авизо).

АН ПО считает по своей базе. А в своей базе они показывают средний уровень цен предложений нужный им.

А ещё меня терзают смутные сомненья, что подбирают цены продаж так, чтобы показывать незначительное падение цен.

Так сказать чтобы КРЖН в глазах аудитории цены продаж не очень проваливались.

Цитата:

АН ПО считает по своей базе. А в своей базе они показывают средний уровень цен предложений нужный им.

А ещё меня терзают смутные сомненья, что подбирают цены продаж так, чтобы показывать незначительное падение цен.

Так сказать чтобы КРЖН в глазах аудитории цены продаж не очень проваливались.

А толку?
Любой, кто хоть немного интересуется ситуацией на КРН - вполне может пошастать по сайтам застройщиков интересующих его домов и поглядеть, какая туева хуча квартир (отнюдь не только 4+комн) там предлагается.
Потом полазить по сайтам типа авизо, и посмотреть, сколько еще квартир в интересующих его домах предлагается перекупами.
Далее (напоследок), можно пообщаться с представителями лучших друзей человека, попросив их "выцепить" в интересующих домах квартирку "от застройщика".
И, о чудо, такие квартиры появляются!!! Есть и выбор этажей, и горе-инвестор с повадками троещинского гопника, который согласен уступить Вам эту квартирку после своего годичного придержания и никопейкинеоплачивания...
Всего-то за 10-15К добровольного конвертного "взноса", который явно будет дерибаниться вечером, вместе с представителями застройщика...
з.ы. Последнее время активно общаюсь с подобными "таварищами", в процессе поиска квартиры, и знаете ли, наболело.

Dolphin
"Да и по своему опыту - цены продаж ниже на 15-20% МИНИМАЛЬНЫХ цен предложений, отнюдь не средних (из доступных пересичному - типа как по реалту или по авизо)."

Ого! Привели бы примерчик из своего опыта в подтверждение таких сказочных скидок
По моему скромному опыту квартир с "минимальными ценами по авизо" просто не существует - это риелторские заманухи. Или на крайняк - проблемные. А вот с ценами чуть выше минимальных - да бывают, с минимальным торгом в пару % и быстрой продажей.