Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 10.09.2007

Дык это ж закон Киевского рынка, чем больше на рынке картохи , тем она дороже )))

Странннннннннннная логика, но имеет право на жизнь.... я её поменял в 26 лет... ))))

\


З.Ы. хотя очень хочется купить сеюе мерседес S класа или БМВ семёрку... Вы ездили когда нибудь в 7 БМВ?

6079
по-моему все говорят о дефиците квадратных метров, а не о их перенасыщении. Если б было затоваривание, то не бывать таким огромным ценам...то, что никому не нужно столько не стоит

ИМХО дефицит квадратных метров - это глобальная проблема нашей страны. Ее решение не уложится в 5 лет. Затоваривание же рынка - это тактическая ситуация, которая возникла в течении последнего года и может разрешиться в течении года последующего. В общем, хоть в целом нам и не хватает кв.м. (по сравнению с Европой), это нас не избавит от ситуаций на рынке, когда предложений много и никто не покупает.

тогда как получается, что цены все равно растут, за счет чего..если спрос "дремлет"

Не путайте дефицит квадратных метров и платежеспособный спрос, в котором до недавнего времени было до 90% инвестиционно-спекулятивных денег, т.к. домик и пр. показывали уверенный восходящий тренд цены и в тот момент "рынок" этому верил.

если говорить о первичке, то сейчас не покупают спекулянты, т.к. мало что выиграют при нынешнем слабом росте цен. А так люди берут кредиты, продают старую квартиру и покупают свежепостроенную...может кто-то и ждет снижения, но по таким ценам как были пару лет назад квартиры уже никогда стоить не будут. рынок настолько неадекватный, что невозможно оценить его с так сказать научной точки зрения риэлторы, политики, застройщики,продавцы и покупатели каждый делает свои умозаключения о недвижимости. Потом и получается, что одни чего-то ждут, другие упорно торгуются, третьи впадают в истерику мол срочно покупайте или срочно продавайте. Больше всего бесит, что недвижимость у нас как кукла на веревочках, кто в какую сторону дернет, так она и спляшет

т.к. домик и пр. показывали уверенный восходящий тренд цены и в тот момент "рынок" этому верил.
Вы полагаете, что цены росли потому, что риэлторы говорили, что цены растут?
Может быть, риэлторы говорили, что цены растут потому, что они действительно росли?

не думаю, что спекулянты не знают реальной ситуации на рынке, при вложении своих средств они ориентируются не только на статьи в прессе и индикаторы - это понятно. Говорят, спекулятивный капитал составляет только 30%, не могу это документально подтвердить к сожалению.... конечно спекулянты влияют на рынок, но врядли они являются "законодателями моды"

Налетай,горячие пирожки 6300/2950 .Еще совсем дешево-)))))))))).

пирожки может и не дешевые, но уж больно вкусные и всем нужные..так что становится в позу и говорить - "я это покупать не буду" смысл? найдете дешевле? (не берем в расчет заграничные виллы, кот. дешевле наших квартир)

очередной тактический ход //dengi-ua.com/index.php?arg=7/1941

судя по вашей логике вы никогда ничего серьезного не приобрете за нал, который заоаботаете, потребительские товары и услуги типа автомобили, турпоездки и пр. ерунда, не в счет

//dengi-ua.com/index.php?arg=7/1941Да впринципе на украину надеятся не стоит Вот в России дядя Вова всем по башке даёт кто тормозит строительство вот там усё застроять Станет дядя Вова спикером и будет толкать законы . А на нас подействует постольку поскольку соседи Да и часть россия к себе переманит У них тоже демографические проблемы И будет всем счастье

у них (в России) правда тоже истерика по поводу цен...не растут они, собаки, как не удобряй. Но если учесть, что мы отстаем от них лет эдак на 3-5, то пока нечего переживать, всегда вверх, всегда к солнцу наша недвижимость стремится

а у нас окромя земли, жилья что есть? ничего значительного, вот и приходится хоть где-то зарабатывать бедным украинцам
а про ноябрь - так это к гадалке не ходи