Где лучше купить новостройку под Киевом

diabolus, может вы в курсе? За Акварелями-2 находится детсад, а за детсадом школа. Так, вот, у этой школы давно построен новый корпус возле рынка. Но почему-то в эксплуатацию не сдан. Не знаете почему?

Цитата "Крюковщина City":

diabolus, может вы в курсе? За Акварелями-2 находится детсад, а за детсадом школа. Так, вот, у этой школы давно построен новый корпус возле рынка. Но почему-то в эксплуатацию не сдан. Не знаете почему?

это не она в репортаже?
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/roditeli-i-uchitelya-prosyat-dostroit-im-novuyu-shkolu-pod-kievom.html

Цитата "diabolus":

это не она в репортаже?
https://ru.tsn.ua/video/video-novini/roditeli-i-uchitelya-prosyat-dostroit-im-novuyu-shkolu-pod-kievom.html

Она самая. Обещают достроить, судя с репортажа.

Цитата "OrangeGuest":

не думаю, строительный бум заканчивается в этом году, дальше провал на несколько лет

А откуда у вас такая информация?

Цитата "Крюковщина City":

60-тых не было не только Позняков и Осокорков, но и Оболони. Там был пригород и ходил один единственный автобус, а Киев заканчивался на Петровке промзоной. А Позняки и Осокорки застроили уже в времена независимости, в девяностых был школьником и это помню. Там были пустыри, промзона и завод Буревестник. Домов не было.

Ну а теперь все это одни из самых густонаселенных районов Киева..Вот поэтому и думается, что пригород вскоре войдет в черту столицы) Если конечно захочет пойти под общий городской бюджет..

Цитата "Postroitel":

Согласен с тем, что новостройки в полях, вдали от развитой инфраструктуры это "на любителя". Ну тут дело и в цене. Кто то предпочитает купить квартиру и машину, и ездить в пригород. А кто то дорогую бетонную коробку в Киеве, и ездить на метро. В итоге сумма одна и та же, а образ жизни разный. И конечно не все пригородные новостройки навевают грусть. Но об этом уже писал.

Вот тут согласна полостью

Цитата "Юлия_Ф":

Вот поэтому и думается, что пригород вскоре войдет в черту столицы) Если конечно захочет пойти под общий городской бюджет..

Чтобы куда-то зайти, нужно, чтобы этого хотящего хотели принять. А то мы вот уже в Европу так "входим". Так вот пригород примут с распростертыми объятиями, если он будет давать прирост в казну. И чем больше будет давать, тем сильнее его захотят принять. Вот и весь секрет успеха. Какой прирост со спальников? Они что дают отчисления в бюджет? Или в Борщаговках, Крюковщине, Вишневом и т.п. есть земли, которые могут понадобиться Киеву? Или может есть какие-то другие блага? Если нет, то кому нужно такое добро? Быть им отдельными городами спутниками еще очень и очень долго. А если в городе есть источники денежных поступлений, то в гробу они сами видели любые присоединения. Они и без киевских властей смогут их распилить. Там тже ничего личного, а чистый бизнес в отношениях при просоединениях.

Вопрос не только в дерибане земельных участков и коррупционных схемах. Не следует понимать однобоко.

Всё равно, рано или поздно надо будет расширять границы Киева. Так как Киев уже слишком перенаселён в его нынешних границах. Нельзя вечно уплотнять в рамках нынешних границ. Он уже и так "выплёскивается" за пределы этих границ.

В принципе, попытки присоединить земли Области к Киеву с стороны киевских властей проводятся давно. Областные власти этому сопротивляются. Сейчас грядёт децентрализация и местные громады сами будут решать на голосовании с кем им быть. Шанс присоединится - реальный. Что это даст? В первую очередь развитие городского транспорта и коммуникационных сетей.

Цитата "Крюковщина City":

Что это даст? В первую очередь развитие городского транспорта и коммуникационных сетей.

Не фантазируйте. Если транспорт и коммуникации в самом Киеве не развиваются, то новым приблудам это и подавно не светит. Вспомните про частный сектор вдоль Краснозвездного проспекта, который до сих пор живет без канализации, виноградарь, который живёт почти без транспорта, красный хутор/дврз/бортничи, которые на отшибе цивилизации... Киев не будет прилепливать к себе нас.пункты. Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.

Цитата "equilibr":

Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.

Пущу не так давно номинально присоединили к Киеву. После Виноградара могут и за нее взяться - там на месте лесов места хватит на новую Троещину, если не больше.
Плюс промзона не вся застроена. Сейчас, например, бывшую Ленинскую кузню начали застраивать. А там большая территория, причем земля между центром и достаточно респектабельной Оболонью.

Цитата "equilibr":

Не фантазируйте. Если транспорт и коммуникации в самом Киеве не развиваются, то новым приблудам это и подавно не светит. Вспомните про частный сектор вдоль Краснозвездного проспекта, который до сих пор живет без канализации, виноградарь, который живёт почти без транспорта, красный хутор/дврз/бортничи, которые на отшибе цивилизации... Киев не будет прилепливать к себе нас.пункты. Если будет расширяться, то за счет лесов на севере, намывных грунтов за осокорками и других незаселенных территорий.

Про частный сектор речи нет. Я говорю про новые жилые массивы из многоэтажек. Там где я живу - нет частного сектора. Городской массив с многоэтажками строится прямо в поле, которое начинается за Теремками и упирается в Крюковщину, Гатное и город Вишнёвое. Относится формально к Крюковщине, только по-тому, что это земли бывшего колхоза Крюковщины. Но сама историческая Крюковщина, как село с частным сектором немного дальше. Есть генпланы по застройке. В обозримом будущем всё это поле должно превратится в крупный жилой массив с новыми транспортными развязками.

А с канализацией и т.д. у нас здесь застройщики как-то сами вопросы без всяких городских бюджетов решают. Наши дома подключены к канализации города Вишнёвого, который находится через дорогу (Два населённых пункта разделяет дорога. По одну сторону Крюковщина, по другую сторону Вишнёвое). Но так как её возможности ограничены, застройщики скооперировались и строят новую канализацию на прямую с Теремков.

Цитата "Это я тут":

Пущу не так давно номинально присоединили к Киеву. После Виноградара могут и за нее взяться - там на месте лесов места хватит на новую Троещину, если не больше.
Плюс промзона не вся застроена. Сейчас, например, бывшую Ленинскую кузню начали застраивать. А там большая территория, причем земля между центром и достаточно респектабельной Оболонью.

Именно так. Достаточно вспомнить где вырос комфорт-таун. Плюс КАН сейчас пустит под жилую застройку Экспоплазу, так что на правом берегу тоже свой комфорт таун будет. В общем, расширятся Киеву сейчас нет надобности, ибо в черте города земли и так достаточно, чтобы развиваться.
А вот застройки Пущевского леса как раз не хотелось бы, а то грибы собирать будет негде

Цитата "Юлия_Ф":

А откуда у вас такая информация?

Не думаю. Просто в домах будут квартиры с маленькими метражами для тех, кто располагает совсем маленькими суммами.

В выборе между "жопными" районами Киева и пригородом, выбор однозначен в пользу Киева. Естественно при ОДИНАКОВОЙ цене.

Цитата "OrangeGuest":

В выборе между "жопными" районами Киева и пригородом, выбор однозначен в пользу Киева. Естественно при ОДИНАКОВОЙ цене.

вцелом соглашусь, но с оговоркой, что помимо цены следует сранивать между собой и ЖК, как минимум по таким показателям, как качество и скорость строительства, репутация застройщика, комлектация и планировки квартир.

Цитата "diabolus":

вцелом соглашусь, но с оговоркой, что помимо цены следует сранивать между собой и ЖК, как минимум по таким показателям, как качество и скорость строительства, репутация застройщика, комлектация и планировки квартир.

Забыли главную составляющую - размер квартиры!

Цитата "Immmortal":

Забыли главную составляющую - размер квартиры!

ну, под планировками я это и имел ввиду

Цитата "diabolus":

ну, под планировками я это и имел ввиду

Кроме того, думаю, в данном сравнении не обязательно сравниваются новострои!
Большинство потенциальных покупателей рассматривают и вторичку!
Но я, пока не переехал в новострой, даже не обращал внимание на сколько ужасна вторичка в Киеве (не считая вторичных новостроев).

ITшники раздумывают над строительством рабочей инфраструктуры в пригороде.

Цитата:

Лідерами вподобань серед київських містечок-супутників стали Ірпінь, Буча, Вишгород і Вишневе. Для роботодавців найбільш привабливими з них можуть видатися Ірпінь і Вишневе, оскільки там вже мешкає велика кількість розробників.

полная статья https://dou.ua/lenta/articles/move-to-suburbs/

Цитата "diabolus":

вцелом соглашусь, но с оговоркой, что помимо цены следует сранивать между собой и ЖК, как минимум по таким показателям, как качество и скорость строительства, репутация застройщика, комлектация и планировки квартир.

Естественно выбирать между УКО в Киеве и надёжным застройщиком в пригороде, я не предлагаю.