Где дно?

Цитата:

Забавно! Сделок было очень много, с каждой сделки риелторы получали от 3000 до 20000 баксов.
Этот пир длился 5-6 лет и в итоге у топ-риелторов нет квартир.

Остаётся вопрос, а кто и куда потратил деньги?

С объекта стоимостью 100 т. (легче считать) риелтор получал: 5% пополам 2,5%, а из этой суммы 30-50% в зависимости от ранга (остальное получает агентство), т.е. с 5000 в среднем от 750 до 1500. И это тоже совсем немало, а при наличии нескольких сделок в месяц вообще замечательно! Даже если допустить время, когда сделок заключается очень мало (лето, начало года).

А вопрос действительно интересный. У меня обслуживались несколько барышень - риелторов. С начала года осталась только одна. Остальные, как я понимаю сидят без работы и им не до меня. Но вы правы! Ни одна из них не купила за это время квартиру, не все даже купили машины. Отдыхали, конечно, по-богатому, да и на себе было видно, что не экономили. Но куда же делись эти бешенные заработки? А может их не было?...

Цитата:

Зачем им спрос понасторят немецких деревенек закрытого типа , немецким пенсионерам и будут продавать , жить в Украине дешевле , на немецкую пенсию можно хорошенько прожить ...

ПС
Да, видать советники совсем бестолковые , нет чтоб факта или трастин спросить ... ну на худой конец форум почитать - а то насоветовали тут

Да ради бога !Пусть живут в резервациях закрытого типа ! Да желательно с хорошей охраной !! Иначе: бей фашистов-захватчиков !!

Цитата:

С объекта стоимостью 100 т. (легче считать) риелтор получал: 5% пополам 2,5%, а из этой суммы 30-50% в зависимости от ранга (остальное получает агентство), т.е. с 5000 в среднем от 750 до 1500. И это тоже совсем немало, а при наличии нескольких сделок в месяц вообще замечательно! Даже если допустить время, когда сделок заключается очень мало (лето, начало года).

А вопрос действительно интересный. У меня обслуживались несколько барышень - риелторов. С начала года осталась только одна. Остальные, как я понимаю сидят без работы и им не до меня. Но вы правы! Ни одна из них не купила за это время квартиру, не все даже купили машины. Отдыхали, конечно, по-богатому, да и на себе было видно, что не экономили. Но куда же делись эти бешенные заработки? А может их не было?...

Т.к. имею инсайдеровскую информацию, прокоментирую. Расчет доходности за сделку довольно правильный. А на счет кол-ва очень далек от реальности. Регулярно по 2 сделки в месяц это очень много. Сделки у среднего риэлтера очень не линейны. Впорядке вещей, что за полгода ни одной сделки. А потом за месяц 4 сразу. В 2007 году у жены было 3 сделки за год (первая была через полгода). В 2008 12 сделок (по агенству это высокий результат). Не забывайте что не всегда получается получить 2.5 процента. Бывает и меньше, особенно если объект дорогой. Так что сверхдоходы, как правило у "Черных маклеров" и у топов.

мать говорит , что в донецке риэлторы стал и грустнее, почти не хамят, сами звонят и уговаривают пойти посмотреть

Цитата:

мать говорит , что в донецке риэлторы стал и грустнее, почти не хамят, сами звонят и уговаривают пойти посмотреть

А Вы им отвечайте, что за бесплатно ходить на просмотры категорически несогласны)))
Хотят чтобы к ним ходили, пусть платят!

Или накрайняк стол пусть накроют в квартире, нальют чего...
Програму культурную обеспечат! Песню споют дуэтом риелтор и хозяин)))

Цитата:

мать говорит , что в донецке риэлторы стал и грустнее, почти не хамят, сами звонят и уговаривают пойти посмотреть

Следующий этап эволюции выживания - умнее. Увы, приспосабливаться нужно ко всем условиям.
Дарвин.

Цитата:

С объекта стоимостью 100 т. (легче считать) риелтор получал: 5% пополам 2,5%, а из этой суммы 30-50% в зависимости от ранга (остальное получает агентство), т.е. с 5000 в среднем от 750 до 1500. И это тоже совсем немало, а при наличии нескольких сделок в месяц вообще замечательно! Даже если допустить время, когда сделок заключается очень мало (лето, начало года).

А вопрос действительно интересный. У меня обслуживались несколько барышень - риелторов. С начала года осталась только одна. Остальные, как я понимаю сидят без работы и им не до меня. Но вы правы! Ни одна из них не купила за это время квартиру, не все даже купили машины. Отдыхали, конечно, по-богатому, да и на себе было видно, что не экономили. Но куда же делись эти бешенные заработки? А может их не было?...

Шальные деньги как приходят так и уходят. С природой и сваном не по споришь.

Цитата:

мать говорит , что в донецке риэлторы стал и грустнее, почти не хамят, сами звонят и уговаривают пойти посмотреть

Ну вот!
А Вы столько паниковали
Не торопитесь Вы так с квартирой...
Сделайте взвешеный поступок. Купите то, что хотите - сейчас можите выбирать... В крайнем случае ведь можно квартиру на пару месяцев арендовать...
Где-где, а в Донецке ценам еще падать и падать. Особенно в советских домах... И мантры риэлтеров не помогут
И главное не показывайте им, что Вам надо срочно квартиру купить!
Придумывайте любые причины для торга...

Цитата:

Ну вот!
А Вы столько паниковали
Не торопитесь Вы так с квартирой...
Сделайте взвешеный поступок. Купите то, что хотите - сейчас можите выбирать... В крайнем случае ведь можно квартиру на пару месяцев арендовать...
Где-где, а в Донецке ценам еще падать и падать. Особенно в советских домах... И мантры риэлтеров не помогут
И главное не показывайте им, что Вам надо срочно квартиру купить!
Придумывайте любые причины для торга...

паниковала мать, а я дико расстраивался и волновался за нее. вообще хотел плюнуть на любимый город и переселить ее в Будву от злости за такие разводки.

Цитата:

Ну вот!
А Вы столько паниковали
Не торопитесь Вы так с квартирой...
Сделайте взвешеный поступок. Купите то, что хотите - сейчас можите выбирать... В крайнем случае ведь можно квартиру на пару месяцев арендовать...
Где-где, а в Донецке ценам еще падать и падать. Особенно в советских домах... И мантры риэлтеров не помогут
И главное не показывайте им, что Вам надо срочно квартиру купить!
Придумывайте любые причины для торга...

спасибо за совет. одним уже воспользовался (об аренде договорился если не найдем вовремя)

Цитата:

Т.к. имею инсайдеровскую информацию, прокоментирую. Расчет доходности за сделку довольно правильный. А на счет кол-ва очень далек от реальности. Регулярно по 2 сделки в месяц это очень много. Сделки у среднего риэлтера очень не линейны. Впорядке вещей, что за полгода ни одной сделки. А потом за месяц 4 сразу. В 2007 году у жены было 3 сделки за год (первая была через полгода). В 2008 12 сделок (по агенству это высокий результат). Не забывайте что не всегда получается получить 2.5 процента. Бывает и меньше, особенно если объект дорогой. Так что сверхдоходы, как правило у "Черных маклеров" и у топов.

Вы правы, я интересовалась только доходностью сделок, а не их количеством. Неудобно как-то лезть в чужой карман.

Цитата:

Скажите что продаете, где и почем? Будет более конкретнее, может кто то и тут заинтересуется.

Хочу продать дом в райцентре Киевской области. А вот по чем?
Уступать согласна много, но не могу понять, какая его сейчас стоимость? Думала, риелтор подскажет, а он и сам не знает. Говорит, просмотров и заявок вообще нет. Давала объявления без цены - никто ни разу не поинтересовался.
Сейчас на месяц в отпуск уеду, а в июле займусь этим активнее.

Цитата:

'Replay я ответил на простой вопрос green fire "сколько напечатали гривен?" вызванный моей заметкой, что Штаты за 2 недели напечатали 100млрд. долл.
Причем тут барель, "эвакуация" и т.п. ?
По существу приведенных данных у вас есть замечания? Я где-то что-то исказил?

Ни в коем случае! Всё точно, как и анонсируемые миллиарды в закромах НБУ!

Цитата:

Хочу продать дом в райцентре Киевской области. А вот по чем?
Уступать согласна много, но не могу понять, какая его сейчас стоимость? Думала, риелтор подскажет, а он и сам не знает. Говорит, просмотров и заявок вообще нет. Давала объявления без цены - никто ни разу не поинтересовался.
Сейчас на месяц в отпуск уеду, а в июле займусь этим активнее.

Васильков, Борисполь, Бровары, Вышгород??? может быть интересно

Вот ездил смотреть землю. Только вернулся.
Лес, озеро, под застройку цена 550у.е. за сотку. но как понял если покупать то уступят.
Признаю что ошибся, написав что "дно" по земле будет когда цена упадет до 500у.е. за сотку.
Дно будет намного ниже.
Даже не ожидал такого расклада. Потому что в 1993 было 500у.е.
и я подумал что ниже этого сейчас упасть не сможет.
Выходит сможет. Что же нас всех ждет?

Цитата:

Еще раз ссылка на отчет ФРС 1-я таблица, предпоследняя колонка, последние две строки:

May 6, 2009 1705926
May 20, 2009 p 1800835
Это в млрд.долл, произведите нехитрое арифметическое действие получите 100млрд. за 2 недели.

Так все, я завязал про страшилки от "ФРС".
Просто люблю точность в числах

А, это Вы про последний прямой выкуп ФРС? Китай - уже высказал "фе"...
А я, сделал выводы... Там, на "фмнансах" уже обсуждали сей Вопиющий Факт...

Цитата:

Вот ездил смотреть землю. Только вернулся.
Лес, озеро, под застройку цена 550у.е. за сотку. но как понял если покупать то уступят.
Признаю что ошибся, написав что "дно" по земле будет когда цена упадет до 500у.е. за сотку.
Дно будет намного ниже.
Даже не ожидал такого расклада. Потому что в 1993 было 500у.е.
и я подумал что ниже этого сейчас упасть не сможет.
Выходит сможет. Что же нас всех ждет?

В черте Киева? Коммуникации? Соседи? Давайте загребём оптом!
Построим "резервацию" из микродомиков с квартирами 2х2 метра, для Неудачников!
Назовём "Дом Друзей"! Крокодила Гену - символом, с табличкой соответствующей!
Все, кто не сможет платить коммуналку 2010, налоги на недвижимость или не потянет ипотеку довыплачивать, смогут снять конуру в "Доме - Будущего!"

Цитата:

Думаю если бы вы вкладывали в квартиры , вы бы даже сейчас не пожалели , с учетом того , что аренда бы вдвое перекрыла стоимость самой квартиры за ето время ...
PS
И потом Серый - хитреца , видно издалека , только не говорите , что будете баксы консервировать в банки , как только почуствуете дно , быстренько прикупите чего -ни будь опять , свой же участочек на Осокорках только в нд-цать раз дешевле ... Откройтесь коварный

Ну я вкладывал не в квартиры, сдавать их в аренду мне не наравится. Слишком много хлопот.
Я покупаю онли комерческую недвижимость и землю.
Вот сдавать коммерческую самое то. Покупаешь на дне, сдаешь пока "будет дАрАжать" и продаешь на пике. Ну а земля самому интересно, покупаешь так же на дне, возишься с ней в свободное время и так же продаешь на пике.
Что тут плохого?
У меня родственник сам врач(уже покойный) и после войны остался в США, так тогда делали те кто в плен попал умные.
Работал врачем в Лос Ангелах, ну а свободные деньги покупал участки в Беверли Хилс. Тогда там не было так как сейчас. И строил там дома, не сам конечно, строители строили. А потом когда цены росли продавал. Так что он свой опыт и очень даже не хилый мне и передал.
Просто у нас в Украине есть местные заморочки но смысл тот же.
И принцип такой же.
Каждому свое. Вот акциями пробовал заниматся, не понравилось. Нервно очень.

Цитата:

В черте Киева? Коммуникации? Соседи? Давайте загребём оптом!
Построим "резервацию" из микродомиков с квартирами 2х2 метра, для Неудачников!
Назовём "Дом Друзей"! Крокодила Гену - символом, с табличкой соответствующей!
Все, кто не сможет платить коммуналку 2010, налоги на недвижимость или не потянет ипотеку довыплачивать, смогут снять конуру в "Доме - Будущего!"

Вышгородский район. Раньше там было очень дешево в 90-х, потмо очень дорого в 00-х.
Сейчас народ влетел конкретно. Нахватали и все в долг причем не только оффициальный.
А никто не интересуется даже. Вообще глухо.
Да в БТИ был так пусто так даже при совке не было.
Что то нехорошее носится в воздухе.
Погожу пока влазить до осени. Ну его к бису.

Цитата:

Васильков, Борисполь, Бровары, Вышгород??? может быть интересно

Не интересно - 115 км от Киева