Где дно?

Цитата:

А как вам такая новость?

Банки будут кредитовать коммерческую недвижимость.

Если ситуация с долларом стабилизируется, то к средине лета 2009 года банки возобновят кредитование украинских застройщиков.


Они готовы финансировать строительство коммерческой недвижимости, но новые кредиты на жилье выдавать не будут. Об этом на конференции "Антикризисные стратегии предприятий строительного рынка" заявил Александра Охрименко Советник главы правления "Укргазбанка".

Такая ситуация, по мнению Охрименко, сохранится в Украине ближайшие 3-5 лет. Единственно, на что могут рассчитывать застройщики, это на кредиты под жилые объекты с высокой степенью готовности, передает ЛигаБизнесИнформ.

Я так думаю, что это "хорошая мина при плохой игре". Да и конкретной информации маловато, но неужели прям к середине лета кто-то начнет кредитовать застройщиков???

А почему бы и нет. Банк при выдаче кредита залогаемое имущество исчисляет в соотношении как минимум 1:2. Что в результате получаем? К лету рыночная стомость кв. метра жилья упадет еще больше. То есть банк выдает кредит , к примеру, на 1 гривню, а при невыплате кредита возьмет жильем на 2 гривни. В результате для банка стоимость отчужденного жилья будет в 2 раза дешевле от той рыночной, под которую он выдавал кредит.

Дежа вю.
//ru.proua.com/news/2009/05/20/130951.ht ml
//www.delta-capital.com.ua/ru/news/14/15 508/

Цитата:

Я с вами согласен, а вот владельцы счиатют, что в недалёком будущем добавится ещё один ноль!
Ведь грядёт отложенный спрос, возобновление ипотеки, дефицит жилья, массовое переселение китайев и индийцев, скупка немецкими домохозяйками хрущей для инвестиций и правнуков! А ещё скоро Киевгорстрой при постройке дома откопает золото Полуботка и торжественно вручит каждому гражанину по 10 кг!

Тут ж Вам не Лондон какой-то и не Дубаи чтоб дешеветь)))

Вы считаете что нет спроса на недвижимость на Киевском рынке?
Безусловно, что немцам и арабам нет дела до жилья в Киеве, а как же сами украинцы?

Цитата:

Дежа вю.
//ru.proua.com/news/2009/05/20/130951.ht ml
//www.delta-capital.com.ua/ru/news/14/15 508/

Всё хорошо но 80% населения с небольшими заначками на это поведутся ! Нет чтоб МВФ прокидать так они свой народ в 1000-ный раз кинуть хотят !!!!!!

Цитата:

Дежа вю.
//ru.proua.com/news/2009/05/20/130951.ht ml
//www.delta-capital.com.ua/ru/news/14/15 508/

100% дежа вю, во всяком случае про заявления насчет сбережений в гривне, я как-то чуть не повелся даже.

Цитата:

И потом доказывай, что в ячейке были не обручальное кольцо дедушки и фотоальбом, а 50 кусков?

как узнал что альбом у меня лежит
а есче и все номера плейбоя
шутка

а на самом деле сотновится с каждым днем груснее и груснее
гооврила мама учи английский чтобы свалить отсюда

Цитата:

а на самом деле сотновится с каждым днем груснее и груснее
гооврила мама учи английский чтобы свалить отсюда

И русский тоже

Цитата:

И русский тоже

Да только в России, сейчас тоже не мед.
В мировых эконом. рейтингах она рядом с нами-((

Цитата:

А почему бы и нет. Банк при выдаче кредита залогаемое имущество исчисляет в соотношении как минимум 1:2. Что в результате получаем? К лету рыночная стомость кв. метра жилья упадет еще больше. То есть банк выдает кредит , к примеру, на 1 гривню, а при невыплате кредита возьмет жильем на 2 гривни. В результате для банка стоимость отчужденного жилья будет в 2 раза дешевле от той рыночной, под которую он выдавал кредит.

А в результате банки уже получили кучу малу заложенных хрущей с "оценочной" стоимостью 100+Кбаксов и не меньшую кучу недостроев с "оценочной" стоимостью от 150+Кбаксов...
А еще получили практически отсутствующий рынок недвиги, где (в случае чего) эту самую недвигу можно продать...
з.ы. Пусть кредитуют и дальше - попкорна мне еще на полгода минимум хватит...

Цитата:

Цитата(Cutthroat @ 20.5.2009, 14:21)


а на самом деле сотновится с каждым днем груснее и груснее
гооврила мама учи английский чтобы свалить отсюда


И русский тоже

Цитата:

Да только в России, сейчас тоже не мед.
В мировых эконом. рейтингах она радом с нами-((

hana скорее всего отметила то, что у Cutthroat столько ошибок в посте, что его проблема не только в незнании английского.
А паршиво сейчас и в России и в Америке и вообще нет в жизни счастья

Цитата:

hana скорее всего отметила то, что у Cutthroat столько ошибок в посте, что его проблема не только в незнании английского.
А паршиво сейчас и в России и в Америке и вообще нет в жизни счастья

А понятно -))
Мои друг уволился в Европе с работы потому, что его продажи были ориентированны на СНГ. За снижением продаж упала и его ЗП. И чтоб жить ему приходилось вынимать из заначки 200евро в месяц. Так что мы за собой и Европу тянем тоже-( Глобализация.
-Такой пессимизм, аж жуть берет-)) надо что то и положительное искать-))

Позвонила реелтору, спросить про квартирку, которая месяц назад мелькнула, а потом вроде исчезла.
Короче, сняли с продажи. Естественно, я отказалась от помощи в подборе сейчас, мотивировав, что еще подожду и ....услышала от реелторши выражения согласия с моим ожиданием.
Тут чего-то не то. Или дама просто устала, или ЧТО?

Украина вновь взывает о финансовой помощи

Финансовой поддержки, предоставленной МВФ, для спасения Украины от банкротства недостаточно. Киев рассчитывает на помощь ЕБРР и Евросоюза. 17 мая вице-премьер страны Григорий Немыря встретился с президентом ЕБРР.

//www.dw-world.de/dw/article/0,,4262090, 00.html

От себя хочу добавить: держите сбережения в гривне на банковских депозитах! .

Цитата:

100% дежа вю, во всяком случае про заявления насчет сбережений в гривне, я как-то чуть не повелся даже.

А я вот повелся, и как раз в марте прошлого года вложил 15 000 гривен в Укрпром. А надо было баксы купить...

Цитата:

А я вот повелся, и как раз в марте прошлого года вложил 15 000 гривен в Укрпром. А надо было баксы купить...

Дык, у меня Бабушка тоже повелась, и застряло у мну сча, ксати, тоже около 15000 в Захидинкобанк.

Цитата:

А если не поспешит продать, то выйдет в минус.

Ну продаст он сейчас, выйдет в ноль, а дальше шо? С ноля раскручиваться? Ему же уже без капиталла сейчас никто кредит не даст.

Цитата:

-Такой пессимизм, аж жуть берет-)) надо что то и положительное искать-))

Легко!!! Включите Юлию Владимировну!

Что-то звонки по поводу моей квартиры, проданной еще 1,5 мес. назад участились. К чему бы это? Пошел забой хомяков на курсе доллара?

Цитата:

Украина вновь взывает о финансовой помощи

Финансовой поддержки, предоставленной МВФ, для спасения Украины от банкротства недостаточно. Киев рассчитывает на помощь ЕБРР и Евросоюза.

Украина похожа на неудачливого инвестора, взявшего кредит под хрущ (наша экономика) и вложившего все деньги в элитный новострой ("украинский прорыв"), который заглох на уровне котлована из-за воровства и тупости застройщиков. Жить осталась в хруще, котлован постепенно зарастет травой, а деньги-то отдавать нужно... Еще и комуналку платить приходиться, а то не ровен час за долги отключат отопление Вот и побирается ненька по всему миру... И дают ей новые кредиты не потому, что хрущ очень толковый, а потому-что построен в хорошем месте.