Где дно?

Цитата:

Даже моя свекровь (70лет) сетует: "жаль, что не продала свою квартиру прошлым летом..."

... а прошлым летом она не продала, потому что "жаба давила" и не верила, что ее богатство упадет в цене. Сейчас же ей халявных денег захотелось и давит все та же жаба
Все мы умные задним числом (с)

Цитата:

... а прошлым летом она не продала, потому что "жаба давила" и не верила, что ее богатство упадет в цене. Сейчас же ей халявных денег захотелось и давит все та же жаба
Все мы умные задним числом (с)

не продала она потому, что живет в этой квартире и не являлась потенциальным продавцом, но если бы дали денег выше рыночных сегодня, то аж бегом бы побежала.

Что и требуется доказать: человек не желающий продать квартиру сейчас, может изменить свое мнение при благоприятных или вынуждающих условиях. Таким образом, потенциальными продавцами могут быть все обладатели квартир.

Цитата:

А что можно делать с квартирой, если поднимут квартплату, арендаторов нету?Да еще и налог введут?

Арендаторов нет??? Значит у всех решен вопрос с жильем - тогда в чем проблема??? Почему все так хотят скупить неликвида подешевле?

А квартплату поднимут, я в этом не сомневаюсь, как не сомневаюсь, что и налог введут, так же, не сомневаюсь, что в Киеве уровень жизни будет выше ВСЕГДА, чем в регионах. А следовательно квартиру можно будет сдать всегда, хоть за кусок сала+комуналка - только когда подобное случится долларов не будет ни у кого/либо их у всех будет очень много и в него будут бабушки пучки с петрушкой заворачивать

Цитата:

Деньги можно использовать на развитие бизнеса, купить золото, подлечиться, отдохнуть, наконец !

На развитие бизнеса??? Ну-ну Тут заводик предлагают - не хотите? Если серьезно - мне сейчас что-то стремно вкладывать в развитие суммы, соизмеримые с ценой квартиры, вкладываю по чуть-чуть-5-7% от месячной прибыли. В золото не верю А вот махнуть рукой и купить "кругосветное путешествие" - идея супер! Только жаба давит

Цитата:

Через годик неликвид невозможно будет продать !

Если через год неликвид нельзя будет продать, то почему вы так хотите его купить???

ЗЫ: Еще раз повторю, я уверен, что недвиж в Киеве переоценен даже сейчас, но вот в то, что его цена упадет еще более чем в 2 раза - не уверен, и это будет цена за реальный неликвид на Троещине/Борщаге/ДВРЗ

Цитата:

не продала она потому, что живет в этой квартире и не являлась потенциальным продавцом, но если бы дали денег выше рыночных сегодня, то аж бегом бы побежала.

Что и требуется доказать: человек не желающий продать квартиру сейчас, может изменить свое мнение при благоприятных или вынуждающих условиях. Таким образом, потенциальными продавцами могут быть все обладатели квартир.

Теперь докажите данную теорию на практике! Возьмите сотоварищей и айда на РН с покупкой квартир по цене на 30% выше рыночной, только на форум не заходите - обвалисты заклюют!

Цитата:

ЗЫ: Еще раз повторю, я уверен, что недвиж в Киеве переоценен даже сейчас, но вот в то, что его цена упадет еще более чем в 2 раза - не уверен, и это будет цена за реальный неликвид на Троещине/Борщаге/ДВРЗ

Падение цены до 2 раз или более зависит от работы правительства, ситуации с экпортом и кредитами.
А спрогнозировать тут очень сложно.
Одно можно утверждать с уверенностью, чем хуже дела в экономике, тем дешевле квартиры

Цитата:

Теперь докажите данную теорию на практике! Возьмите сотоварищей и айда на РН с покупкой квартир по цене на 30% выше рыночной, только на форум не заходите - обвалисты заклюют!

Зачем мне что-то доказывать, это ведь Вы утверждаете, что не все обладатели квартир хотят продавать, а не я. Я лишь говорю, что потенциально продавцом может стать каждый обладатель квартиры при благоприятных или вынуждающих условиях.

Цитата:

Зачем мне что-то доказывать, это ведь Вы утверждаете, что продавцов очень мало, а не я

Ну дак конечно если предложить человеку цену на его квартиру выше среднерыночной, он продаст ее (по крайней мере большинство). Потому что за эти деньги можно будет купить такую же и еще останется

Цитата:

Зачем мне что-то доказывать, это ведь Вы утверждаете, что не все обладатели квартир хотят продавать, а не я. Я лишь говорю, что потенциально продавцом может стать каждый обладатель квартиры при благоприятных или вынуждающих условиях.

Сейчас более актуально слово - вынуждающих.

Молодец, Out. Со всеми вашими аргументами согласна . Жаль, что еще один плюсик вам нельзя проставить.

Цитата:

Ну дак конечно если предложить человеку цену на его квартиру выше среднерыночной, он продаст ее (по крайней мере большинство). Потому что за эти деньги можно будет купить такую же и еще останется

я об этом уже две станицы пишу

Цитата:

я об этом уже две станицы пишу

Только кто ж ему ее предложит?
Вот ниже среднерыночной обвалисты всегда готовы)) А выше - слабо?

Цитата:

Только кто ж ему ее предложит?
Вот ниже среднерыночной обвалисты всегда готовы)) А выше - слабо?

я себя отношу к обвалистам))))
но неликвид даже ниже рыночной покупать не буду: нет времени возиться.
и вообще присматриваю домик. Сейчас снимаем классный дом, блин, ощутила все прелести: отопление свое, горячая вода своя, паркомест предостаточно, зеленый двор и тишина...

[quote name='Out' date='13.5.2009, 1921' post='262441']
Арендаторов нет??? Значит у всех решен вопрос с жильем - тогда в чем проблема??? Почему все так хотят скупить неликвида подешевле?


Если через год неликвид нельзя будет продать, то почему вы так хотите его купить???

Как раз я могла бы купить неликвид еще год назад !!Да не хочуДАРОМ ! !!Я хочу купиить для жизни ! А для жизни надо в нормальном районе, в нормальном состоянии, нормальное социальное окружение, нормальная планировка и нормальная цена !!Уже сегодня могу купить такое ! А ведь еще далеко не дно ! Зачем покупать ?Подождем!

to OUT
почему Вам кажется, что все хотят купить непременно неликвид???
У всех разные запросы и возможности.

Цитата:

я себя отношу к обвалистам))))
но неликвид даже ниже рыночной покупать не буду: нет времени возиться.
и вообще присматриваю домик. Сейчас снимаем классный дом, блин, ощутила все прелести: отопление свое, горячая вода своя, паркомест предостаточно, зеленый двор и тишина...

А где домик?

Домик это хорошо, а если он еще рядом с речкой/озером
И при этом если еще и совсем недалеко от Киева)))

Цитата:

А где домик?

Домик это хорошо, а если он еще рядом с речкой/озером
И при этом если еще и совсем недалеко от Киева)))

мы снимаем домик в Киеве и покупать тоже будем в Киеве с практической точки зрения: на работу и ребенку в садик/школу добираться должно быть удобно и недолго.
А для коротких отпусков у нас хатынка в Святогорске (Славяногорск, Донецк. обл.), правда это далеко от Киева, но красота там....Короче, очень мне там нравится.

Цитата:

to OUT
почему Вам кажется, что все хотят купить непременно неликвид???
У всех разные запросы и возможности.

Кто вам такое сказал? Ув. Трастин говорила про неликвид (прочитайте пост внимательно), я лишь на него ответил

Лучше быть патрицием в провинции ,нежели плебеем в Риме Для хорошего качества жизни в Киеве жить не стоит !Некомфортно !Разве что в пригороде

Цитата:

Кто вам такое сказал? Ув. Трастин говорила про неликвид (прочитайте пост внимательно), я лишь на него ответил

Плис, мою цитату где я пишу о своем желании купить неликвид ! Ведь Вы пишете что яхочу его купить
//100m2.com.ua/news/1478.html

Столичная мэрия на днях официально заявила, что границы Киева будут расширены за счет области
Вполне вероятно, что города-спутники, такие как Борисполь, Вишневое и Бровары, станут спальными микрорайонами мегаполиса. Пока точная дата не произносилась вслух, но с тем, что места для застройки остается все меньше, а новое жилье крайне необходимо, согласились все.

Василий Присяжнюк, Начальник Главного управления градостроения и архитектуры уже не раз говорил о необходимости дополнительных земель. Официально объединенными планируется сделать Киев и Вишневое – это первый на очереди проект.

Цитата:

я об этом уже две станицы пишу

А я вам объясняю, что если все продадут недвиж на Х% дороже рыночной цены, это лишь приведет к лишним деньгам на РН, что приведет как минимум к стабилизации, а как максимум к росту Я понимаю, что вы хотите паники и попытаться успеть купить недвиж, но в таком случае, создаться паника из желающих купить - к чему это приведет?