Где дно?

Цитата:

1. ... С другой стороны, многие хомяки с энной суммой налички очень боятся прогнозировать ситуацию после выборов и решают пересидеть в недвиге ....

2. Цены озвученные для данного района ниже среднерыночных процентов на 20-30 (особенно вторая), отсюда вывод: среди хомяков много морально не стойких, для которых 20%ный дисконт является ключевым фактором при принятии решения о покупке.

1. Это действительно так. Неопределенность на предмет того, что будет после выборов с курсом доллара и какие будут цены на РН толкает многих хомяков на покупку квартиры ( из практики разговора с недавними покупателями).

2. Я думаю, что дно цен у каждого свое. Если на сегодня мне предложат дисконт 35-40 % от сегодняшних цен, то, может быть , я куплю и стану по классификации форума , уж очень хочется с семьей новый год встретить в своей квартире.

Цитата:

1. Это действительно так. Неопределенность на предмет того, что будет после выборов с курсом доллара и какие будут цены на РН толкает многих хомяков на покупку квартиры ( из практики разговора с недавними покупателями).

2. Я думаю, что дно цен у каждого свое. Если на сегодня мне предложат дисконт 35-40 % от сегодняшних цен, то, может быть , я куплю и стану по классификации форума , уж очень хочется с семьей новый год встретить в своей квартире.

Ну что вы, Капитан, разве того же Полесского кто-то называл ? С героями первопроходцами сравнивали, ну с Александром Матросовым тоже, вполне солидная компания

Цитата:

мне хватит и 15%.

Счастливый вы человек , вам не хватает такого мизера, я думаю, что вам осталось ждать совсем недолго.

Цитата:

Ну что вы, Капитан, разве того же Полесского кто-то называл ? С героями первопроходцами сравнивали, ну с Александром Матросовым тоже, вполне солидная компания

Я очень сомневаюсь, что в нашем Днепрожидовске ( никого не хочу обидеть ) цены до нового года опустятся на 30-40%, так что я пока ХОМЯК .

Ускоряем процесс, в аське, к сожалению больше не влазит)))
10 причин для падения цен на недвижимость
1) Отсутствие ипотеки.
2) Рост доллара и девальвация гривны.
3) Падение доходов населения и массовые увольнения.
4) Наличие «пузыря» на РН, разогретого разгулом ипотечного кредитования и бездумной кредитной вседозволенностью.
5) Выброс на рынок ипотечных квартир и распродажи конфиската.
6) Потеря инвестиционной привлекательности РН.
7) Отток бизнеса и приезжих из Киева.
8) Уменьшение и отток инвестиций из Украины.
9) Обесценивание сбережений.
10) Значительная «отоваренность» и кредитная задолженность большей части населения.
флэш-моб -передай своим из списка -обвалим рынок недвиимости)))

Цитата:

Ускоряем процесс, в аське, к сожалению больше не влазит)))
10 причин для падения цен на недвижимость:
1) Отсутствие ипотеки.
2) Рост доллара и девальвация гривны.
3) Падение доходов населения и массовые увольнения.
4) Наличие «пузыря» на РН, разогретого разгулом ипотечного кредитования и бездумной кредитной вседозволенностью.
5) Выброс на рынок ипотечных квартир и распродажи конфиската.
6) Потеря инвестиционной привлекательности РН.
7) Отток бизнеса и приезжих из Киева.
8) Уменьшение и отток инвестиций из Украины.
9) Обесценивание сбережений.
10) Значительная «отоваренность» и кредитная задолженность большей части населения.
флэш-моб -передай своим из списка -обвалим рынок недвиимости)))

должно быть 17!

То ж Симферополь, а то Киев. Спрос и предложение могут кардинально отличаться.

Цитата:

должно быть 17!

А по моему, так лучше, не каждый станет заморачиваться и читать за 17 причин, букв многовато. А так компактно и информативно

Цитата:

Ускоряем процесс, в аське, к сожалению больше не влазит)))
10 причин для падения цен на недвижимость:
1) Отсутствие ипотеки.
2) Рост доллара и девальвация гривны.
3) Падение доходов населения и массовые увольнения.
4) Наличие «пузыря» на РН, разогретого разгулом ипотечного кредитования и бездумной кредитной вседозволенностью.
5) Выброс на рынок ипотечных квартир и распродажи конфиската.

Нужно упомянуть скудность/отсутсвие правовой базы для покупки конфиската, что отдаляет перспективы возрождения ипотеки. Это - причина против выброса залогов на рынок, но и против возрождения ипотеки. Может как-то рядом эти причины поставить?

Хотя может не стоить об этом продаванам знать, а то они будут долдонить свое "предложние уменьшается"...

Цитата:

6) Потеря инвестиционной привлекательности РН.
7) Отток бизнеса и приезжих из Киева.
8) Уменьшение и отток инвестиций из Украины.
9) Обесценивание сбережений.
10) Значительная «отоваренность» и кредитная задолженность большей части населения.
флэш-моб -передай своим из списка -обвалим рынок недвиимости)))

Цитата:

должно быть 17!

В аську не влазит 17.

Цитата:

Нужно упомянуть скудность/отсутсвие правовой базы для покупки конфиската, что отдаляет перспективы возрождения ипотеки. Это - причина против выброса залогов на рынок, но и против возрождения ипотеки.

Да может как в анекдоте про преф и покойника (надо было в пику ходить) хватит и 10))).

Цитата:

должно быть 17!

Мне всегда хватало одной причины. Это средний уровень жизни населения. Цена недвиги должна быть адекватной. В противном случае покупать ее НЕЛЬЗЯ

Цитата:

То ж Симферополь, а то Киев. Спрос и предложение могут кардинально отличаться.

ну отличаться могут, и что? Вы читали навание основное ветки: "рынок недвижимости Украины".

Цитата:

Давайте на землю вернемся, господа. //news.finance.ua/ua/~/1/0/all/2009/11/2 4/178952 Прошу прокомментировать.
В законі зазначено також, що при сплаті відсотків за іпотечним житловим кредитом в іноземній валюті сума платежів по таких відсотках, здійснених в іноземній валюті, перераховується в гривні за офіційним валютним (обмінним) курсом Національного банку України, що діє на день сплати таких відсотків.
Законом також вводиться на 2009-2010 рр. мораторій на примусове виселення з житла, в якому зареєстрована фізична особа, - іпотекодавець, і це житло є єдиним житлом іпотекодавця, у випадку, якщо відсотки за іпотечним житловим кредитним договором платяться своєчасно або з максимальною затримкою до двох місяців, а також документально врегульовано питання реструктуризації боргу на погоджених з банком умовах.

Моё мнение после беглого ознакомления - тянут резину до последнего.
А потом резинку не удержат и она очень больно ударит по яйцам.
Ну что такое не платить тело кредита? если оно в структуре выплат занимает ДО 25 (ну 30)%? Это самообман власти просто ("День простоять да ночь продержаться" и "Якось потом воно буде" это уровень максимум свинарки, но не руководителя гос-ва). Особенно если зарплата в гривне, которую задерживают, потому как цель "курс 6-50, не более"? А иным способом, кроме как не выпускать гривну курс не удержать
Короче, вся эта канитель будет только уменьшать доходы банков, а они и так 3 млрд долларов потеряли на всех на 1 октября Вообщем, кто держит деньги в банке (не трёхлитровой) - я не завидую. Банкам даже поспекулировать не дают толком (гособлигации - это фуфло - понятно, что их выплатят только своим и а остальных кинут как всегда). Как они деньги будут зарабатывать в следующие полгода? - для меня сие большая загадка (на одном из форумов предлагалось кредитовать китайцев) . Ну попросят денег у акционеров, дак у них же не вечное терпение спонсировать опосредовательно пенсии бабушек и газ на шару населению (ну и покупки майбахов правительству, когда в старых пепельница загрязнцца)

Цитата:

Ну что вы, Капитан, разве того же Полесского кто-то называл ? С героями первопроходцами сравнивали, ну с Александром Матросовым тоже, вполне солидная компания

Вообще то первопроходец не Полесский, а Камрад

Цитата:

Ускоряем процесс, в аське, к сожалению больше не влазит)))
10 причин для падения цен на недвижимость:
1) Отсутствие ипотеки.
2) Рост доллара и девальвация гривны.
3) Падение доходов населения и массовые увольнения.
4) Наличие «пузыря» на РН, разогретого разгулом ипотечного кредитования и бездумной кредитной вседозволенностью.
5) Выброс на рынок ипотечных квартир и распродажи конфиската.
6) Потеря инвестиционной привлекательности РН.
7) Отток бизнеса и приезжих из Киева.
8) Уменьшение и отток инвестиций из Украины.
9) Обесценивание сбережений.
10) Значительная «отоваренность» и кредитная задолженность большей части населения.
флэш-моб -передай своим из списка -обвалим рынок недвиимости)))

4 - не причина.
9 - следствие пункта номер 2.
да и практически все причины тут - всего лишь следствия кризиса, поэтому основополагающая причина ровно одна - кризис

Цитата:

ну отличаться могут, и что? Вы читали навание основное ветки: "рынок недвижимости Украины".

Читал. Ветку назвали неправильно. Надо было "рынок недвижимости Киева"
90% людей говорят о Киеве. Хотя этот город занимает где-то 15-20% всего рынка недвижимости страны, не более.
После переформатирования экономики будет интересно какие отрасли лягут. Пока на данный момент хорошим претендентом есть машиностроение (спад производства 50%). То есть города с большим удельным весом машиностроительного комплекса лягут как шахтёрские городки на востоке после закрытия шахт.
Симферополь к таким не относится. И вообще на ЮБК цены могут даже и не пошатнуться. Слишком привлекательное место.

Цитата:

Вообще то первопроходец не Полесский, а Камрад

Ихти, не выдергивайте из контекста Первопроходцем ведь можно и в "опу" стать, а можно и в новое жилье по адекватной цене
А вообще, я ж не долгожитель на форму, так что про Камрада сделку не успел знаний почерпнуть, но судя по некоторым постам форумчан, кои я успел зацепить, купил он, видимо, недешево.

Цитата:

Ихти, не выдергивайте из контекста Первопроходцем ведь можно и в "опу" стать, а можно и в новое жилье по адекватной цене
А вообще, я ж не долгожитель на форму, так что про Камрада сделку не успел знаний почерпнуть, но судя по некоторым постам форумчан, кои я успел зацепить, купил он, видимо, недешево.

На тот момент его покупку многие считали весьма удачной, примерно, как покупку Полесского. Просто Камрад на первом дне покупал, Полесский на втором, Капитан на третьем собирается, а я подожду, пока украинская экономика из ануса вылазить не начнёт.

Продолжение истории про РН Киева и его жителей

- Хочу предложить вам, - тут женщина из-за пазухи вытащила несколько ярких и мокрых от снега журналов, - взять несколько журналов в пользу детей риэлторов. По полтиннику штука.
- Нет, не возьму, - кратко ответил Маленький Хомячок, покосившись на журналы.
Совершенное изумление выразилось на лицах, а женщина покрылась клюквенным налетом.
- Почему же вы отказываетесь?
- Не хочу.
- Вы не сочувствуете детям риэлторов?
- Сочувствую.
- Жалеете по полтиннику?
- Нет.
- Так почему же?
- Не хочу.
Помолчали.
- Знаете ли, профессор, - заговорила девушка, тяжело вздохнув, - если бы вы не были европейским светилом, и за вас не заступались бы самым возмутительным образом (Камрад дернул ее за край куртки, но она отмахнулась) лица, которых, я уверена, мы еще разьясним, вас следовало бы арестовать.
- А за что? - С любопытством спросил Маленький Хомячок.
- Вы ненавистник риэлторов! - Гордо сказала женщина.
- Да, я не люблю риэлторов, - печально согласился Маленький Хомячок и нажал кнопку. Где-то прозвенело. Открылась дверь в коридор.
- Хомячка, - крикнул Маленький Хомячок, - подавай обед. Вы позволите, господа?
Четверо молча вышли из кабинета, молча прошли приемную, переднюю и слышно было, как за ними закрылась тяжело и звучно парадная дверь.
Продолжение следует

Цитата:

Продолжение истории про РН Киева и его жителей

- Хочу предложить вам, - тут женщина из-за пазухи вытащила несколько ярких и мокрых от снега журналов, - взять несколько журналов в пользу детей риэлторов. По полтиннику штука.
- Нет, не возьму, - кратко ответил Маленький Хомячок, покосившись на журналы.
Совершенное изумление выразилось на лицах, а женщина покрылась клюквенным налетом.
- Почему же вы отказываетесь?
- Не хочу.
- Вы не сочувствуете детям риэлторов?
- Сочувствую.
- Жалеете по полтиннику?
- Нет.
- Так почему же?
- Не хочу.
Помолчали.
- Знаете ли, профессор, - заговорила девушка, тяжело вздохнув, - если бы вы не были европейским светилом, и за вас не заступались бы самым возмутительным образом (Камрад дернул ее за край куртки, но она отмахнулась) лица, которых, я уверена, мы еще разьясним, вас следовало бы арестовать.
- А за что? - С любопытством спросил Маленький Хомячок.
- Вы ненавистник риэлторов! - Гордо сказала женщина.
- Да, я не люблю риэлторов, - печально согласился Маленький Хомячок и нажал кнопку. Где-то прозвенело. Открылась дверь в коридор.
- Хомячка, - крикнул Маленький Хомячок, - подавай обед. Вы позволите, господа?
Четверо молча вышли из кабинета, молча прошли приемную, переднюю и слышно было, как за ними закрылась тяжело и звучно парадная дверь.
Продолжение следует

Дайте пожалуйста мне роль Шарика (Шарикова)