Где дно?

Цитата:

Цунами, это не ерунда, это правда жизни Не думайте, что во власти сидят люди, глупее вас - все давно считается и вычисляется, есть определенный максимум, после которого, платить не будет никто вообще

Ха! Вы в это верите? Как только бизнессменом стали? По опыту знаю - все не так. Просто расчет идет с учетом зарплаты работников ЖКХ. Поэтому цены сильно не взлетят, а привязаны к средним зарплатам. Подорожает только (сильно) энергоносители, вода, и прочие ресурсы, заложенные в тарифы

Цитата:

Цунами, это не ерунда, это правда жизни Не думайте, что во власти сидят люди, глупее вас - все давно считается и вычисляется, есть определенный максимум, после которого, платить не будет никто вообще

правда жизни - в том, что сети изнашиваются. что бензин дорожает.
а до потолка, после которого никто не будет платить - еще очень далеко.

но вы-то что переживаете? вы-то в любом случае сможете платить, сколько бы у вас квартир ни было. а квартиры - они ж как дети родные. неужто жалко денег на детей?

Цитата:

извините, но это сущая ерунда.
во-первых, кому и откуда известно, сколько может платить все работоспособное население? тем более, что многие и сейчас уже не платят - не могут или не хотят.
во-вторых, у нас вся коммуналка - монопольна. а когда это монополисты учитывали возможности потребителя, если они поставляют жизненно важные товары и услуги?

Эффект будет и весьма солидный, если просто вернуть пеню, хотя бы в 15% по несвоевременной уплате квартплаты. И разумеется, ужесточение мер против злосных неплательщиков, включая арест имущества и т.д.
Вот тогда и такие, как Аут и Ко, с бланками за несколько квартир и месяцев, просчитав затраты и пеню, призадумаются, а на фиг еще одна квартирка, может лучше КЭШ. Тем у кого квартирки простаивают без аренды прийдется быстренько снижать цены, возможно до уровня коммуналки.
Меньше доморощенных инвесторов на рынке, меньше спрос, цена вниз.
Так что, если власти за это после выборов возьмутся...только хватит ли у них на это "политической воли" так сказать?

Цитата:

Вы глупостей написали уже больше чем Неидиот , уже все поняли Пархаладзе будет валятся у вас в ногах и просить купить или хотя бы мешок картошечки получить с вас а может буханочку ржаного хлеба -поскольку икру без хлеба невмоготу уже есть

Понимаете в чём дело, Андрей, для меня киевская недвижка - просто один из вариантов вложить средства, а для "лёв птицехаладзе" - это вопрос "жизни и смерти" в прямом смысле. А на рекламу я не ведусь, как и большинство "хомяков"...Видите как трудно придётся Лёве..

Цитата:

Ихти я писал месяцок назад , оченьпоучительное кино ... когда брокер разорил древнейший англ банк , который участвовал в продаже Америке Луизианы шатат , а в ресультате был продан за 1 фунт датскому банку и что сделали с етим брокером ??? 10 лет тюрьмы и через 5 лет вышел - и никто не четвертовал - а вы все про утюжок поете

Этот "брокер" выполнял задание "кого надо".. А вы подумали,что на свой страх и риск?
А вы думаете почему именно последнее время пожары в Колифорнии практически не останавливаются?

Цитата:

Ах какая статья, давненько не читал ничего более вразумительного.

Это ещё "цветочки" , скоро-скоро мы увидим объявления от "лёвы птицехоладзе" : Купите одну квартиру, вторую получите в подарок!

Цитата:

Пример - Япония. После сдутия пузыря - рост наблюдался по 0,5% в год. А у нас еще не упал вообще в местной валюте

Гы-гы, а не че, что перед пузырем (1982год) за доллар давали 282 йены, а сейчас 89 ???
Да и пузырь там был конкретный, надут был за 2 года - 300% прироста
приаттачил изменения индекса на землю.

Цитата:

а никто и не говорит, что квартиры станут доступны всем.
они станут доступнее хомякам ..

Во-во, "хомяки" , берегите "щёки"! Бетоннометров хватит на ВСЕХ! - Я "хомяков" имею ввиду...

Цитата:

Ой РЖУНИМАГУ! Ахметов с Пинчуком мечтает купить гостинку на Троещине или домик в Красном Луче Да они сами думают где взять бабосы, чтоб не разориться

Во-во, по ним уже омары с Майорки плачЮт, вилки приготовили... А тут о какой-то Троещине...

Цитата:

Это ещё "цветочки" , скоро-скоро мы увидим объявления от "лёвы птицехоладзе" : Купите одну квартиру, вторую получите в подарок!

Это не в его стиле. Скорее что-то вроде: "Купите два недостроя - получите скидку на паркоместо. Количество недостроев ограничено!"

Цитата:

Гы-гы, а не че, что перед пузырем (1982год) за доллар давали 282 йены, а сейчас 89 ???
Да и пузырь там был конкретный, надут был за 2 года - 300% прироста
приаттачил изменения индекса на землю.

Вот как за доллар стали давать 100 йен с лишним вместо почти 300 - так Ипонию и трусит уже второй десяток лет. И конца и края этому не видно.

Цитата:

Значит так.

1. Эстония - страна ЕС. Это значит, что если припекло, что чемодан-вокзал-Дублин/Лондон/Лиссабон и т.д. Причем без проблем.

И в гробу нарот видал этот Талллллин.

(Как менее привлекательный вариант - Ленинград)

2. В Эстонии высокая квартплата. Нельзя на год закрыть хату и послать всех, выписав всех нафиг.

3. В Эстонии есть налог на недвигу. Опять таки закрыть все нафиг и уехать нельзя.
Что из этого есть в Киеве? НИЧЕГО!
Поэтому еще раз: важен тренд. У нас как в Прибалтике не будет.

100%... у нас будет хуже ...

Цитата:

Эффект будет и весьма солидный, если просто вернуть пеню, хотя бы в 15% по несвоевременной уплате квартплаты. И разумеется, ужесточение мер против злосных неплательщиков, включая арест имущества и т.д.

Такое ужесточение, к сожалению, может быть, только если заключены прямые договора с поставщиками услуг и владельцами квартир.
А так люди вообще платить перестанут и будут требовать акты выполненных работ от ЖЭКа, при чём подписанного владельцем квартиры (бабло требуете извольте доказать, что услуги, например, по чистке дворовых туалетов, или по освещению дворовой территории были предоставлены). И вся эти претензии с пенёй могут быть максимум написаны на бумаге. А бумага на хозяйстве всегда сгодится.
Попытки там что-то заварить-отрезать - пресекаются простым вызовом милиции (мол непонятно кто в квартиру хочет залезть). В инете помню это где-то было расписано в деталях с точки зрения законов (как-нить поищу на досуге).

Цитата:

100%... у нас будет хуже ...

На чем основывается сей вывод?

Потрудитесь изложить.

Цитата:

уж не знаю, к чему это вы тут философствуете.
вы лучше подумайте о том, что в ваших 4-х квартирах могло бы жить четыре семьи.
и цена была бы куда доступнее, если бы вы и другие их слили.

Т.е. очередные популистические лозунги а-ля богатые заплатят за бедных??? Так давайте начнем с истоков: попросим наемных рабочих самостоятельно подойти к руководству и ПОТРЕБОВАТЬ снижения зарплаты в обмен на снижение стоимости конечного продукта соответственно, у всех денег будет меньше, квартиры подешевеют, опять же

Цитата:

Ой РЖУНИМАГУ! Ахметов с Пинчуком мечтает купить гостинку на Троещине или домик в Красном Луче Да они сами думают где взять бабосы, чтоб не разориться

Уж за них не переживайте, к тому же, эти фамилии я привел собирательно, а по сути самого поста, возражения и сомнения есть???

Цитата:

Это не в его стиле. Скорее что-то вроде: "Купите два недостроя - получите скидку на паркоместо. Количество недостроев ограничено!"

Это на начальном этапе прозрения....

Цитата:

Ха! Вы в это верите? Как только бизнессменом стали?

Не просто верю, я в этом уверен
и как ваша фраза:

Цитата:

Поэтому цены сильно не взлетят, а привязаны к средним зарплатам.

противоречит моему посту?

Цитата:

Такое ужесточение, к сожалению, может быть, только если заключены прямые договора с поставщиками услуг и владельцами квартир.
А так люди вообще платить перестанут и будут требовать акты выполненных работ от ЖЭКа, при чём подписанного владельцем квартиры (бабло требуете извольте доказать, что услуги, например, по чистке дворовых туалетов, или по освещению дворовой территории были предоставлены). И вся эти претензии с пенёй могут быть максимум написаны на бумаге. А бумага на хозяйстве всегда сгодится.
Попытки там что-то заварить-отрезать - пресекаются простым вызовом милиции (мол непонятно кто в квартиру хочет залезть). В инете помню это где-то было расписано в деталях с точки зрения законов (как-нить поищу на досуге).

А еще и такая фигня...
Сейчас можно не платить взносы по ипотеке безнаказанно
В Украине есть 3 законных способа взыскания залогового имущества у недобросовестных заемщиков: по решению суда; согласно исполнительной надписи нотариуса; удовлетворение требований кредитора.
Алексей Пилипец, исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации, считает, что суда заемщикам сегодня бояться не стоит: «Этот способ в Украине вообще не работает. Процедура малоэффективна, коррумпированные суды, любой процесс могут затянуть, как минимум, на 2 года».
Плюс на 2009-2010 годы введен мораторий на взыскание жилья, если заемщик не платит по кредиту. К тому же по закону, если банк выселяет заемщиков из квартиры, то он обязан предоставить жилплощадь из Фонда временного жилья. «Документы все есть, а как такового фонда нет. Куда вас выселять? Ни один суд вас не выселит», - Алексей Пилипец.
К тому же, самим банкам не выгодно изымать залоговою квартиру. Слишком высоки затраты на ее реализацию: 30% от стоимости нужно отдать за услуги компании, проводящей аукцион. Из-за негативных тенденций рынка недвижимости стоимость квартиры и так не соответствует, той, которая была в момент выдачи кредита. Таким образом объект придется продать процентов на 50 дешевле от рыночной стоимости. учитывая эти факторы, вырученной суммы, вряд ли, хватит на погашение кредита.
Что касается исполнительных надписей, то Минюст выдал постановление запрещающее ставить нотариусам исполнительные надписи, до окончания срока действия ипотечного договора (20-30 лет).
Самым эффективный способ на сегодняшний день банкиры считают договориться с заемщиком о реализации квартиры. В таком случае есть шансы продать недвижимость по рыночной стоимости и погасить кредит.
«Ипотека только имеет черты социального продукта. На самом деле это исключительно коммерческий проект. А у многих возникает ощущение безнаказанности. Почему заемщик, который одалживал деньги, не должен выполнять обязательства перед банком? Или почему он должен жить в этой квартире? Тем более многие брали кредиты с чисто спекулятивных интересов – заработать деньги на этой недвижимости. Почему банк должен дарить эту квартиру?», - Алексей Пилипец.

Цитата:

На чем основывается сей вывод?

Потрудитесь изложить.

самое главное что мы никогда не жили лучше прибалтов... у них все...(коммун. дороги зарпл. и т.д.)...все лучше чем у нас... у них открыт весь мир... и т.д....я был у них во времена ссср...они жили намного лучше чем мы в киеве а мы в киеве жили намного лучше чем народ украины...к большому моему сожалению это факт...

Цитата:

Эффект будет и весьма солидный, если просто вернуть пеню, хотя бы в 15% по несвоевременной уплате квартплаты. И разумеется, ужесточение мер против злосных неплательщиков, включая арест имущества и т.д.
Вот тогда и такие, как Аут и Ко, с бланками за несколько квартир и месяцев, просчитав затраты и пеню, призадумаются, а на фиг еще одна квартирка, может лучше КЭШ. Тем у кого квартирки простаивают без аренды прийдется быстренько снижать цены, возможно до уровня коммуналки.
Меньше доморощенных инвесторов на рынке, меньше спрос, цена вниз.
Так что, если власти за это после выборов возьмутся...только хватит ли у них на это "политической воли" так сказать?

Хомячка, и вы туда же? Вы же, вроде, трезвым умом отличались Если, к примеру, такие как я (вы сами меня в пример привели, хотя, я плачу без задержек ) , владельцы нескольких квартир, работы (своего дела) и заначки, при получении квитанций задумаюсь о продаже квартиры, то о чем задумаются остальные киевляне??? Я смогу сдать одну квартиру и перекрыть коммуналку по остальным квартирам, а что будет делать пересичный учитель, о которых вы так печетесь???
Вон, маленький хомяк пишет, что поднимется стоимость энергоносителей - верю, но то, что сильно - нет Мне объяснить почему? - Инвентор уже расписал))))