Где дно?

Цитата:

Всё верно, примите искренние поздравления

Для меня не сведомого, раскажите про косвенные затраты, тоесть процент риэлтору, юрист оформление, чтобы представлять сколько может потянуть в нагрузку к цене. Или в 61 000 вошло всё это то тогда метр наверное дешевле 600у.е. вышел, вообще замечательно на данный то момент

Риелтор получил 12000 грн.
Юрист мой собственный, зарплату получает.
Сбор в пенсионный (1%) платить не буду - квартиру оформляю на жену, при первой покупке недвижимости сбор не взимается.
Нотариальные услуги оплачивает юрист, сегодня посмотрим, сколько это стоит. Вроде бы гривен 500.

Цитата:

У касаційній інстанції не приймаються і не розглядаються вимоги, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.
2. Касаційний суд перевіряє законність судових рішень лише в межах позовних вимог, заявлених у суді першої інстанції.

мне дальше с вами спорить тяжело просто подумайте малехо вимоги были предметом розгляду в первых инстанциях..
и были успешно проиграны.. а уже в Вами перечисленных судах(возможно и в других, в последних инстанциях), решения становятся правильные, суды выигрываются. вот так на простом (не юридическом языке) работает эта схема. ну а Вы как юрист, знающий закон и умеющий пользоваться ссылками на различные источники можете самостоятельно блеснуть своими знаниями и описать этот процесс на красивом юридическом языке

Цитата:

Ну что ж, я свое дно нашел.

Поздравляю! Судя по всему удачная покупка по приемлемой цене.

Цитата:

А вообще риелтор говорил, что 3к вообще спросом не пользуются. Ни заявок, ни продаж.

Реальный покупатель - это так круто в наше время Поздравляю!
Вопрос 51000 + 10 000 залога - это все что вы потратили или еще были дополнительные расходы на оформление и риелтору? Если были то какие? - айм ссори провтыкал ответы вверху... Пришлите в личку телефон агента - если это не тяжело конечно ....

Цитата:

Риелтор получил 12000 грн.
Юрист мой собственный, зарплату получает.
Сбор в пенсионный (1%) платить не буду - квартиру оформляю на жену, при первой покупке недвижимости сбор не взимается.
Нотариальные услуги оплачивает юрист, сегодня посмотрим, сколько это стоит. Вроде бы гривен 500.

Поздавляю вас с удачной покупкой, пусть в вашем доме всегда будем много желанных гостей, много радости и смеха.
P.S. Вот по больше бы такой инфы о реальных сделках, а то домик рисует примеры сделок по хотелкам продавцов. Еще раз подтвердилась информация о том, что реально получить дискаунт от 20% по этой сделке получился -23,5% + расрочка платежа на 15% от суммы на 1,5года.

ПРЕЦЕДЕНТ ОДНАКО!!!! ДАЕШЬ КАЖДОМУ ХОМЯКУ ТРЕШКУ ЗА 60 КУЕ!!!!! ИМЯ РИЕЛТОРА -- В СТУДИЮ!!! ПОРВЕМ КАК ТУЗИК ТРЯПКУ!!!
ПОЛЕССКИЙ---- ОСТАЛЬНЫМ--

Цитата:

Если у чела есть 50 нала на хату то у него 100 % есть личное авто !!

Не обобщайте.
У меня авто нет, т.к. никуда не езжу. Работа была по линии метро (5 мин. пешком), сейчас работаю из дома. Так что тратить 10-15-20-...К уе из суммы, которую копил на жилье ради того, чем не буду пользоваться (да добавятся расходы на содержание, страхование, и т.д.) не собирался.

Цитата:

Без кредитования рынка не будет ни по каким ценам.
Зачем это им? Двушка 40 кв.м. легко сдается 3-5 тыс. в мес. Аренда не дешевеет. Надо быть в очень стесненных обстоятельствах, что бы сейчас продавать.

Многие спеклянты зарабатывали на том, что брали кредиты под будущие квартиры. Теперь они имеют квартиры, которые не могут оплатить перед банком и поэтому нужно часть продавать, что б расчитаться за другую часть. Поэтому потребность продавать есть, просто у кого то больше, у кого то меньше.

Цитата:

Издевайтесь-издевайтесь!

Может и будут.
.......
И деньги лежали под матрасом - страшновато...

Мои поздравления!

Цитата:

Поздравляю, нормальная цена около 600 дол.кв.м., да еще с расрочкой, просто супер, сам бы взял
Еще раз примите поздравления, дождались Вы своего дна, молодца.
Подскажите как расрочку оформили, заставляли квартиру в залог ? или другие варианты ?

Либо цены больше падать не будут, либо я дождусь таки 600 дол.кв.м. на Лукьяновке

Полесскому - уважение и спасибо, что пишите о реальной картине. Пример нужно брать с Вас, а то графики/индексы/прогнозы, кому они нужны без реальных примеров?
Еще раз - СПАСИБО за инфу

Цитата:

Честно говоря, определял для себя "дно" как 1м2 в спальниках за 500.

Поздравляю.
Первая ласточка по адекватной цене.
Ждем пока это станет нормой

Цитата:

На велосипеде не получится - планировка не позволяет.
В БТИ не был - все это ведет мой юрист. Вечером будет докладывать ситуацию.

Отличная планировка! Мои поздравления!

Цитата:

Многие спеклянты зарабатывали на том, что брали кредиты под будущие квартиры. Теперь они имеют квартиры, которые не могут оплатить перед банком и поэтому нужно часть продавать, что б расчитаться за другую часть. Поэтому потребность продавать есть, просто у кого то больше, у кого то меньше.

О, поддерживаю, купив например 2шку за 100к не в центре, спальный р-н(2007-2008) и взяв 50% в кред, получает расклад, что надо платить 806$ бранку, а сдать такую сейчас можно за 400$, а еще 400$ надо своих положить-(( Расклад примерный, но в целом должен быть правильный имхо-)
Кредитный калькулятор
Кредит — 50 000 под 15 % годовых. Срок кредита — 10 лет
Выплата — помесячно (аннуитет - равными частями)


1 год ( по месяцам )
Месяцы : 1 (1) 2 (2) 3 (3) 4 (4) 5 (5) 6 (6) 7 (7) 8 (8) 9 (9) 10 (10) 11 (11) 12 (12) ИТОГО
Выплаты
по кредиту 181.67 183.95 186.25 188.57 190.93 193.32 195.73 198.18 200.66 203.17 205.71 208.28 2336.40
Выплаты
по проценту 625.00 622.73 620.43 618.10 615.74 613.36 610.94 608.49 606.02 603.51 600.97 598.40 7343.69
СУММА
(кредит + %) 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 806.68 9680.16

Цитата:

Риелтор получил 12000 грн.
Юрист мой собственный, зарплату получает.
Сбор в пенсионный (1%) платить не буду - квартиру оформляю на жену, при первой покупке недвижимости сбор не взимается.
Нотариальные услуги оплачивает юрист, сегодня посмотрим, сколько это стоит. Вроде бы гривен 500.

Присоединяюсь к поздравлениям!
Подскажите, что за тип дома, монолит? Кто застройщик?

первый восторг прошел... .начинаю задумываться о трешке по 800-1000 уе на правом берегу в районе метро сижу----курю
ПОЛЕССКИЙ-----ВЫ ПРОСТО СУПЕРРР !!!!!

Цитата:

Если вы в объяве поставили самый низкий ценовой предел, то понятно, что с таким торгом покупатель только по очень большому везению, настойчивости и изобретательности сможет приобрести квартиру. А вы себе оставляете возможный зазор. Ведь это рынок, и не гаранто, что не будете еще больше сбивать цену. Ваше предложение сегодня может заинтересовать только тех, у кого цена метра и сегодня ниже. Но им наверно нечего вам предложить!

да я не готов покупать по сегодняшним ценам и вообще уже даже не знаю готов ли я в ближайшей перспективе что-то покупать... мне кажется что серьезный обвал уже произошел и счас будет многолетнее нудное падение.. просто хотелось узнать стоимость кв. м. оказалась что не больше чем в два раза меньше(гы ну я и закрутил ) чем на пике

Цитата:

У нас удивительная страна, управы нельзя найти ни на кого. Зачем жить тогда по закону?

Гм, а как тут может быть иначе? Вы на себя посмотрите. Соседка имела полное право шуметь днем.
Статья 24, часть 3.
У вас ребенок? Ну так это ваши проблемы. В плане шума она ничего не нарушала. Налоги и перепланировка - да, есть к чему придраться. Но вас ведь волнует не это, вы хотите отомстить (что говорит о вашей моральности). kos65 вообще предлагает дать в ухо. Очень законный путь решения проблем. Я сам делаю ремонт и ко мне пару раз приходили с возражениями. Тупо посылал. Разговор обычно начинался с воплей "да я, да мне, да я тебя..." даже и хотел бы пойти на встречу - с такими заявками никогда. Так что если смотреть на ситуацию здраво имеем двух подлых людей, один из которых хочет сделать гадость другому. Причем, хочет сделать гадость чужими руками, дать в морду кишка тонка... И после этого вы рассуждаете о стране???

Если это правда поздравляю, но в этот расклад неверю. Есть несколько знакомых с $100 000 и за 80-90 хотели бы купить такое, но цен таких на 100 м квартиру еще невидел. НЕВЕРЮ.

Цитата:

Если это правда поздравляю, но в этот расклад неверю. Есть несколько знакомых с $100 000 и за 80-90 хотели бы купить такое, но цен таких на 100 м квартиру еще невидел. НЕВЕРЮ.

Полесский просьба отсканировать первую страницу договора купли-продажи с ценой и с метражом, без адресов, фамилий и т.д., для таких неверующих.
Я вам верю на 100%, сканом договора поможете хомякам в дальнейшей борьбе.
Если моя просьба конечно не покажется сильно глупой