Где дно?

Цитата:

Чуточку больше 1 Евро/литр или около 13 гривен/литр на наши деньги, у нас бенз по 7,5 грн/литр - разнича практически в два раза - это не много???

В стоимость бензина в Европе включены налоги(дороги, экология,......), если убрать эти налоги, то цена дешевле чем у нас.

Цитата:

Еще и купить сейчас в Киеве, где самый большой пузырь, когда цена однозначно должна упасть. Нужно быть дураком. Если есть 40, то не выход покупать 20 метров, когда за 49 можно купить 56. Если неоткуда взять еще 9, нужно ждать - ведь и ослу понятно, что 20-метровая переоценена. Если так уже кортит в Киев любой ценой, то можно поснимать пару месяцев - к Новому Году будет однозначно дешевле.

Вы смотрите со своей колокольни, а человек ставший по какойто причине хомяком со своей.

Посмотрим как АН ПО продаст гостинку за 40 килобаксов или нет.

Цитата:

Там тоже два момента:
1) Если он погиб при исполнении;
2) Если умерший был участником боевых действий.

Так все таки признаете, что есть такая тема с переходом на мужью пенсию или опять, что то не так?

Цитата:

ЗЫ: повторяю, я считаю эти цены такими, какие они должны быть, какие цены будут в реалиях - посмотрим,

Когда застройщики начнут работать под предложеную Вами 5%-7% европейскую рентабельность для бизнеса и будут продавать не "воздух" а готовый продукт с отделкой аля-СССР, тогда и цены на хрущики будут на том уровне с которым Вы согласились ("1км. 35кв.м должна стоить 26250$ -28000М$ 2км. 45кв.м должна стоить 33750$ -36000$ 3км. 60кв.м должна стоить 45000$ -48000$" - "Да, в хрущах/панельках в заопье города Киева имхо будут такие цены")

Цитата:

Для Ихти
Это не шутки,это правда.Если Вы не хотите ее знать...Вы ведь не в Иерусалиме живете.А в цифре 15 ошиблась.Но в месяц 1200 налога за свое жилье????
Для Неидиота
Да, в Харькове есть жилье на вторичке до 500 уе за метр.вот оно
//www.xan.com.ua/show.jsp?id=9722
с умилением представляю как зимой по малой нужде вылетаешь со второго по морозу на улицу ! Или стираешь и таскаешь воду вниз.Ляпота))))

Eto skoree vsego v shekelyah, a ne v baksah, i ne za 1, a za 2 mesyatza. Eto munitzipalniy nalog, evrei ego platyat tak zhe, kak i arabi, mnogodetnie sem'i ego ne platyat. Vot moya pochta gutalex@gmail.com Esli vasha podruga vishlet foto scheta i tam budet vidno, chto tolko arabam takoe prihodit, ya pered vsem forumom priznayu, chto v Izraile est diskriminatziya arabskih grazhdan.

Цитата:

Так все таки признаете, что есть такая тема с переходом на мужью пенсию или опять, что то не так?

Понимаете, ИМХО "помер" и "погиб при исполнении" вещи немного разные А с такой стилистикой как пишет НеИдиот, можно написать "Любой дворник может купить шикарные апартаменты на Печерских липках! ", а потом через несколько страниц уточнить: "Если заработает лям баксов!" и при этом удивляться, почему ему противоречат

ЗЫ: так же никому не желаю, чтобы его родственник был участником боевых действий

Цитата:

Сложноподчиненное предложение Запятая на своем месте.

Касательно знаков препинания спорить не буду, поставил, видимо, интуитивно Но с ДрВестом согласен, читается с этой запятой не совсем "четко"

Цитата:

Когда застройщики начнут работать под предложеную Вами 5%-7% европейскую рентабельность для бизнеса и будут продавать не "воздух" а готовый продукт с отделкой аля-СССР, тогда и цены на хрущики будут на том уровне с которым Вы согласились ("1км. 35кв.м должна стоить 26250$ -28000М$ 2км. 45кв.м должна стоить 33750$ -36000$ 3км. 60кв.м должна стоить 45000$ -48000$" - "Да, в хрущах/панельках в заопье города Киева имхо будут такие цены")

Вот видите, опять это пресловутое "когда" Для того, чтобы рентабельность у застройщика была 5-7%, стоимость длинных денег должна быть 2-3% в год

Цитата:

Вот видите, опять это пресловутое "когда" Для того, чтобы рентабельность у застройщика была 5-7%, стоимость длинных денег должна быть 2-3% в год

А если приду я с 300000 баксов, и стану таунхаус на 8 квартир строить, не заморачиваясь с кредитами, и продавать стану только готовые квартиры... За полгода такое реально соорудить. И мне не нужны заёмные деньги, да и не один я такой. Просто я строить не буду, очень уж геморроя много, и крадунов нельзя убивать, чтобы другим неповадно было.

Цитата:

Когда застройщики начнут работать под предложеную Вами 5%-7% европейскую рентабельность для бизнеса и будут продавать не "воздух"...

Не может быть рентабельности 5-7% в стране в которой кредит стоит 20-25%. Рентабельность бизнеса должна быть как минимум немного выше усредненной кредитной ставки иначе никто этот бизнес начинать не будет по чисто экономическим причинам.

Цитата:

Почему так никто не делает, га? Как думаете? Или опять абы поговорить?

Делают - по всему миру строят LNG терминалы, что бы не зависить от одного поставщика, и в Европе в том числе. Но в Украине это не интересно, потому что развалится монополия, и деньги из трубы станет сложно воровать, плюс, понятно, что Россия в этом очччень не заинтересована. Так что все можно, если очень хотеть, а не ныть.

Нацбанк прогнозирует, что в следующем году Украину ожидают медленное развитие экономики, нестабильность финансового рынка и умеренная инфляция.
Главными угрозами для украинской экономики в следующем году могут стать неблагоприятная для отечественного экспорта ситуация на мировых рынках и нестабильность финансовой системы.


Об этом идет речь в основных принципах денежно-кредитной политики на 2010 год, обнародованных Национальным банком. В документе, в частности идет речь о том, что в следующем году совокупный объем платежей Украины по внешним долгаи будет составлять 20,3 миллиардов долларов.


"Платежи по прямому и гарантированному государством долгу в будущем году будут составлять не менее 2,3 миллиарда долларов США, а по частному долгу - больше 18 миллиардов долларов США", - идет речь в документе.

//domik.ua/mod/main/news/cat12167/id1920 03431/

Напомним, по прогнозу Кабмина, уровень роста украинского ВВП в следующем году будет составлять 3,7%.
В то же время, в течение двух первых кварталов 2009 года уровень падения украинской экономики составил 38,1%.

Цитата:

А если приду я с 300000 баксов, и стану таунхаус на 8 квартир строить, не заморачиваясь с кредитами, и продавать стану только готовые квартиры... За полгода такое реально соорудить. И мне не нужны заёмные деньги, да и не один я такой. Просто я строить не буду, очень уж геморроя много, и крадунов нельзя убивать, чтобы другим неповадно было.

Ихтиандр, давайте по порядку
1) 300к баксов вам не хватит для стр-ва таунхауса на 8 квартир в любом крупном городе Украины (про Киев вообще молчу). Имеется ввиду стр-во с вводом в эксплуатацию, а не сложить коробку на самозахвате
2)Год у вас займет получение разрешения на стр-во и полгода ввод в эксплуатацию. Если захотите быстрее, то это выльется в дополнительные 100кбаксов.
3)Срок строительства 1 год минимум.
Итого выполнение проекта у вас займет 1,5 - 2,5 года, в реале быстрее чем за 2 года не управитесь. Подставьте желаемую рентабельность за 2 года выполнения проекта и реальную себестоимость (где-то 600 - 800 долл/кв.м. с учетом стоимости земли, ввода в эксплуатацию., подключения коммуникац и т.д.) и скажите какой будет цена. И мы поймем меру вашей жадности
Так что ваши все "а если", а "если так" и останутся. Теоретизируйте дальше и мечтайте о мешке картошки, как эквиваленте 1 кв. бетонометра.

Цитата:

Ихтиандр, давайте по порядку
1) 300к баксов вам не хватит для стр-ва таунхауса на 8 квартир в любом крупном городе Украины (про Киев вообще молчу). Имеется ввиду стр-во с вводом в эксплуатацию, а не сложить коробку на самозахвате
2)Год у вас займет получение разрешения на стр-во и полгода ввод в эксплуатацию. Если захотите быстрее, то это выльется в дополнительные 100кбаксов.
3)Срок строительства 1 год минимум.
Итого выполнение проекта у вас займет 1,5 - 2,5 года, в реале быстрее чем за 2 года не управитесь. Подставьте желаемую рентабельность за 2 года выполнения проекта и реальную себестоимость (где-то 600 - 800 долл/кв.м. с учетом стоимости земли, ввода в эксплуатацию., подключения коммуникац и т.д.) и скажите какой будет цена. И мы поймем меру вашей жадности
Так что ваши все "а если", а "если так" и останутся. Теоретизируйте дальше и мечтайте о мешке картошки, как эквиваленте 1 кв. бетонометра.

Интересно, а какова себестоимость 20ти квартирного дома в пригороде, если застройщик готов продавать по 500долл\кв.м. - строительство такого дома 8 месяцев. Вот такое Ихти по деньгам должен потянуть.

Цитата:

Ихтиандр, давайте по порядку
1) 300к баксов вам не хватит для стр-ва таунхауса на 8 квартир в любом крупном городе Украины (про Киев вообще молчу). Имеется ввиду стр-во с вводом в эксплуатацию, а не сложить коробку на самозахвате
2)Год у вас займет получение разрешения на стр-во и полгода ввод в эксплуатацию. Если захотите быстрее, то это выльется в дополнительные 100кбаксов.
3)Срок строительства 1 год минимум.
Итого выполнение проекта у вас займет 1,5 - 2,5 года, в реале быстрее чем за 2 года не управитесь. Подставьте желаемую рентабельность за 2 года выполнения проекта и реальную себестоимость (где-то 600 - 800 долл/кв.м. с учетом стоимости земли, ввода в эксплуатацию., подключения коммуникац и т.д.) и скажите какой будет цена. И мы поймем меру вашей жадности
Так что ваши все "а если", а "если так" и останутся. Теоретизируйте дальше и мечтайте о мешке картошки, как эквиваленте 1 кв. бетонометра.

Возможно он так считал: 300.000 / 800 = 375 кв. м.

375 общая / 8 квартир = 46 метров квартира.

А если гараж будет, то хата 26 метров полчится ?

Цитата:

Так все таки признаете, что есть такая тема с переходом на мужью пенсию или опять, что то не так?

Там такая коррупция и кумовство, что переходят почти все.

Цитата:

Возможно он так считал: 300.000 / 800 = 375 кв. м.

Себестоимовть метра 250-300 баксов, а не 800. Если элитное с отделкой, от силы 400.

Украинские финансовые учреждения становятся полноправными участниками киевского рынка жилой недвижимости: число залоговых квартир, которые они выбросили в свободную продажу, достигает 10-15% общего предложения, что составляет около 3,5-5 тыс. апартаментов. Причем если весной банки выставляли их по рыночным, а зачастую и заведомо завышенным ценам, то сейчас готовы идти на существенные уступки, лишь бы закрыть проблемные займы. Исходя из прогнозов о дальнейшем углублении финансово-экономического кризиса в стране и девальвации национальной валюты, эксперты считают, что на протяжении ближайших месяцев количество выставленных на продажу залоговых квартир будет только расти и это неминуемо приведет к дальнейшему падению их стоимости. //bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=93811

Цитата:

Какой "такой же"?

Газ он вообще разный. В туркменни один, а на ямале другой. Разное тепло дает при сгорании.

Что скрывается под "такой же"?

Украине никто долговую пирамиду строить не даст и сеньораж платить не будет. Гривня не котируется, почему пенсии должны быть такие же? Га?

Отличия незначительные. Что у нас этот газ портят, чтобы было дешевле и меньше теплота сгорания, это факт, но это уже когда он доходит до потребителя.
Я не говорю, что пенсии должны быть такие же, но всему есть предел. В крайнем случае, их можно уравнять, чтобы бывший КГБист получал столько же сколько и все остальные, а не в 8 раз больше.

Цитата:

Возможно он так считал: 300.000 / 800 = 375 кв. м.

375 общая / 8 квартир = 46 метров квартира.

А если гараж будет, то хата 26 метров полчится ?

Вы опять мечтаете.
Да, кикие 800 за м2. Это же фантазия или строить с багамских остравов, включая все мобильные переговоры..

Постройка без отделки частного дома в 400 м2 обошлась, сейчас, в 14т фундамент и 70 каробка и 10 крыша.. вот вам 250 за м2. Дом с бассеином внутри, но без отделки. Это не профиссионал строил, и отдельно стоящий дом..... Если строить комплексно, не говоря о том если строить многоэтажку я думаю выйти на 100 за м2 без проблем можно. Рассказы о том что все так дорого, сдача и все остальное, можно платить, то еще вам 100 за м2 набежит... А можно эти деньги в карман положить. И кричать 2 000 000 взятки заразрешения и землю, 2 000 000 за сдачу к жеку...