Где дно?

Цитата:

Как хорошо, шо я не КЯП, а тупо хомяк!

+1

Сирожа!

удивлю, но я даже не знаю какая цена на домике. не слежу за этим. я даже не знаю, что был провал , а потом типа рост)))) знаю, что купить на то, что есть пока не могу.

я подевреиваю, как и все хомяки с ханой-ихтиандрой. кредит как бы есть, но его как бы нет. а де шукаешь широко-территориально: центр, малая окружная, затрещина, радужная дарница или позяки?

Цитата:

777 я вас откровенно рельным ростишкой не считаю. Вы далеко и реально не особо вкурсе. Через инет я тоже вам могу советы про ПАНАМУ надавать, только согласитесь они и яйца выеденного не стоят. По этому вопрос не к вам.
Вопрос скорее к Буду, и Славентию, OUT.
Без обид. Даже если съязвят я не огрызнусь в своем стиле.

Цитата:

Объясните мне, что случилось???? Сначала не поверил, когда трастин забила тревогу в Харькове. Дай думаю посмотрю свой регин, где мониторю. По сравнению с позавчерашним цены массово просели на, короче сами считайте. Если средняя цена была то что я мониторю 65-55%(позавчера), сегодня там 55-45%. Десятка слетела за два дня??? Звонить чесно пока не буду, может опять какая пиар акция?
Подождем.Ростишки объясните мне этот финт??? Ни как в толк не возьму?!!
ПС
Ссылку не дам я жадный хомяк. А то поналезу тут братья по стае

Понятно, куда спештить. Должно слететь 70% дутой цены.

Цитата:

Если вы живете не на сьемной квартире у сестры Свана - время работает на вас - в другом случае вы работаете на арендодателя

Кто работает на арендодателя, вряд ли купить сможет. Разве что при обвале цен раз в 10. Но зато аренда с октября тоже прилично просядет. Уже барыжки жалуются, что выторг падает - видно, НБУ бабки зажимает, чтобы курс не улетел. Денег у людей становится мало - пора сбавлять амбиции владельцам халуп. Вспоминается прошлогодняя история, когда летом знакомая снимала однушку на Дарнице за 450 баксов, а в октябре ополоумевший хозяин говорит ей, давай 600 баксов. Так она нашла тут же в соседнем доме за 2000 гривен - это было чуть больше 300 баксов.

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 233.
Конец недели

Изменение предложения:
1-к +7.0%
2-к +1.2%
3-к +0.3%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

//nedvijimost.co.ua/post-6
Пузырь бы лопнул даже без мирового кризиса - в 2007-м уже спад был, а цены взвинчивались по иннерции. А теперь этот пузырь просто разлетится в клочья.

Цитата:

ну, не то что бы совсем не попали...
Ничего, еще пару пузырей и научаться рисовать

А ничо так, стильненька у ТСН получился график. Ну не умеют люди Ехелем работать и чта? Зато так график на чайку похож, того глядишь и взлетит тугезер с рынком недвижимости

Цитата:

Понятно, куда спештить. Должно слететь 70% дутой цены.

Я только сегодня в новостях укр.нета видел 4 ссылки по теме "и покатилась недвига по наклонной..."
Слетит, слетит и ещё как

Вона працює - пиздець не за горами !

Цитата:

За даними Нацбанку, дефіцит поточного рахунку за підсумками січня-серпня склав 1,142 млрд. дол., скоротившись з 7,97 млрд. дол. за підсумками аналогічного періоду минулого року.

Дефіцит фінансового рахунку за підсумками восьми місяців 2009 року досяг 9,707 млрд. дол., тоді як у січні-серпні-2008 був зафіксований його профіцит на рівні 14,199 млрд. дол.
=======================

Т.е., дефицит около 11 ярдов за 8 месяцев. И ничего скорее всего не изменится ни в этом, ни в следующем году. Деньги уходят из страны с скоростью 11 млрд за 8 месяцев.

Джони, если за год взять так там вообще 30 арбузов нарисуется скоро.
И заметьте никакой сдвижки (то бишь количество бабла втекающего в украину больше вытекающего на сумму выплаты долга + ещё чуть чуть) по 100 арбузам на которые украина торчит всему миру не произошло
А если посчитать сколько было потрачено за прошлые годы
20 млрд дол. ипотека (40% всех покупок по утверждениям Буда), то за 5-6 последних лет было потрачено минимум ярдов 45 ЗЕЛЕНИ на квартиры.
Вот из этого вытекает ряд очень интересных вопросов.
1) Если в Украине нет валюты, то за что собираются продавать халупометры?
Если она убывает такими темпами, то логично что цены вниз должны упасть. Или обороты упасть. Рано или поздно обороты вырастут (может из-за голодного физического истощения у кого-то руки разожмуться держать такие безбашенные цены).
2) Вы ЛИЧНО ВЕРИТЕ, что в следующие два года на КРЖН буду тратить, например как в 2006 году 1,5 млрд долларов в год (20% процентов от одолженых в том году денег * ~30 % доля киева) на покупки квартир?
Или в дальней перспективе, я прямо спрошу. Кто ВЕРИТ, что за следующие пять лет (я оптимист и кризис на КРЖН может и на дольше затянуться) будет потрачено на квартиры (даже при сниженых в 2-2,5 раза оборотах 2006-07 ) 50 млрд американских денех? Верите... Ваше право. Лично у меня тапочки начинают при таких цифрах закупок СМЕЯТСО.

Вот и считайте, что осталось в наличие и ...
Положим ярдов 5 светит всему РН Украинскому. 1,5 млрд на Киев.
300 млн в год. Вот и считайте скока будут стоить двухкомнатные квартиры (ну или хорошие однокомнатные).
А если будут больше продавать? Вот Аут подсчитал нам, что 16 000 залоговых квартир уже ждут своих хозяев, потенциально.. Рынок сделали очень шатким.

Положение полностью подтверждается ТЕКУЩИМИ оборотами рынка
300 квартир за 12 месяцев * 80 000 уё = 300 лямов и ни центом больше
Далее цифра будет по плавной экспоненте затухать.
Так что ценовая ФЕЕРИЯ на КРЖН г а р а н т и р о в а н а. Уверен, это просто будет феерично.

Так шо пока не поцелуем родимые 25 штук за двушку дила не буде.
А на пике падения цена может и ниже опустится. Я правда, сейчас уточняю цифры. Исхожу из предположения, что по аналогии с 20 млрд ипотеки от 100 одолженых ярдов пятая часть суммарных накоплений пойдёт на РН (это усреднённо очень было и следовательно более мене точно).
Фокус в том, чтобы определить, сколько денег на руках у населения.
Но я это явно не 40 млрд...

Скучно как-то

Вот увидел недавно в сети стишок про хомяка, решил презентовать в лёгком римейке под тему форума:

Заматрасил хомяк пачку денежек,
Очень пухленькую, заветненькую.
Появился риелтор-мошенничек,
Предложил ему новую клеточку.

Стало жалко хомячку наличечки,
А особенно жалко процентиков,
Темной ноченькой загрыз он мошенничка
И подальше всё сныкал до центика.

А наутро загрустил-запечалился,
По своей он новенькой клеточке,
Но спокойно всё взвесив, задумался
И на рынок не понёс ни копеечки.

Жаль его, жаль барыгу-мошенничка,
Вышла сказочка плохая-противная...
Ведь хомяк - упертая скотиночка,
А местами еще агрессивная.


Battle hamsters 4ewer...

Цитата:

Кто работает на арендодателя, вряд ли купить сможет. Разве что при обвале цен раз в 10. Но зато аренда с октября тоже прилично просядет. Уже барыжки жалуются, что выторг падает - видно, НБУ бабки зажимает, чтобы курс не улетел. Денег у людей становится мало - пора сбавлять амбиции владельцам халуп.

От не далее, как в конце августа, выставили квартиру.

Неделя - три предложения - два претендента, обчитавшись форумов, пытаются тупо сбить цену ровно на 20% - квартира сдаётся третьему. Сдали в гривне, но это нормально, ИМХО.

В Киеве из-за перегретого просто получилась идиотская ситуация, когда квартиры стали делиться на квариры в центре и на квартиры не в центре. На самом деле, всё намного хитрее, и нормальных квартир в нормальных киевских нецентральных местах, да ещё под сдачу, тоже очень немного.

На домике увидел обьяву:

Цитата:

продам 2-х комн.квартиру,соломенский р-н,ул.ушинского,
9/9 этажного,есть тех.этаж,50/30/8 евро-ремонт,итальянская мебель,плита,
встроенная кухня, холодильник с зеркалом и компьютером,встроенные шкафы-купе,спальный гарнитур, мягкий уголок,стенка,плазма,(даже посуда,жалюзи и шторы),чистый подъезд, там...

Надо было написать к посуде, жалюзям и шторам, что хозяева идут в комлекте.
Тоже мне блин нашли агумент. "Берите, берите быстрее, последняя панелька с посудой!!! Все остальные окастрюленные квартиры уже разобали!!!"
Тока вот шота забыли написать, что там под домами ж\д транспорт круглыми сутками ездит, общаги, наркоманы и покойников стабильно нахоят 1-2 в год

Цитата:

Скучно как-то

Вот увидел недавно в сети стишок про хомяка, решил презентовать в лёгком римейке под тему форума:

Заматрасил хомяк пачку денежек,
Очень пухленькую, заветненькую.
Появился риелтор-мошенничек,
Предложил ему новую клеточку.

Стало жалко хомячку наличечки,
А особенно жалко процентиков,
Темной ноченькой загрыз он мошенничка
И подальше всё сныкал до центика.

А наутро загрустил-запечалился,
По своей он новенькой клеточке,
Но спокойно всё взвесив, задумался
И на рынок не понёс ни копеечки.

Жаль его, жаль барыгу-мошенничка,
Вышла сказочка плохая-противная...
Ведь хомяк - упертая скотиночка,
А местами еще агрессивная.
Battle hamsters 4ewer...

Ну чего же плохая-противная?
Ведь конца-то у сказочки нету-ти...
И хомяк не фуфло агрессивное,
Просто жаль заработаной денюжки!

Хомячек спрячет деньги в подушечку,
Пересмотрит ближайшие планушки,
Спросит с первым весенним он лучиком:
"Как дела у вас, продаванушки?

Не устали ль свои комнатушечки
Продавать по заоблачным ценушкам?
Если что, я готов по полушечке
Отвалить вам, решить все проблемушки!

У меня будет новая клеточка,
А у вас теперь моя денюжка.
Хорошо, что строптивились летушком,
Пережил за ваш счет эту зимушку!

Вот и сказочка стала веселою!
Хорошо хомячку в новом домике.
Только изредка вспоминает он,
Как загрыз бедолагу-мошенника...

Цитата:

ай нэнэ! а шож главный бранзулет страны Лебедяску тусует в броварах при таких гищефтах у кишинэу?

«Такую личную неприязнь испытываю к г-ну Свону, што аж кушать не могу…» ©
Извращатесь в своем скудоумии где-нибудь в другом месте. «Не засоряйте эфир» ©

Цитата:

вот интересные факты с форума на финанс.юа в ветке про недвиге

"на покупку вышел случайно....
мои знакомые (соседи продавцов) подсказали...
не скажу,что таких вариантов много но встречаеться все больше....
вчера на Туполева хрущ 3-х камерный продали за 41 куе....
я не успел на 40 мин.....хозяева просили 45 я сказал,что даю 40....через день позвонили,что согласны....но видать у них варианты еще были и меня опередила молодая пара,которые предложили на штуку больше.....
вот такие вот пироги господа....
как говорится,кто ищет тот находит. "

гы)
если четно, то верить тому бреду, который сейчас пишут разные непонятные субъекты на финанс.юа (особенно в ветки про недвижимость)... как-то особо и не верится. Благо много раз становился свидетелем "пи**аболов".
Не ну там есть нормальные форумчане. Но большинство из этих нормальных в ветке про недвижимость отписываться перестали... А остался всякий бред...

А главное никто лично по такой цене еще купить не смог. У всех кум, брат, знакомые...

Цитата:

Ну чего же плохая-противная?
Ведь конца-то у сказочки нету-ти...
И хомяк не фуфло агрессивное,
Просто жаль заработаной денюжки!

Хомячек спрячет деньги в подушечку,
Пересмотрит ближайшие планушки,
Спросит с первым весенним он лучиком:
"Как дела у вас, продаванушки?

Не устали ль свои комнатушечки
Продавать по заоблачным ценушкам?
Если что, я готов по полушечке
Отвалить вам, решить все проблемушки!

У меня будет новая клеточка,
А у вас теперь моя денюжка.
Хорошо, что строптивились летушком,
Пережил за ваш счет эту зимушку!

Вот и сказочка стала веселою!
Хорошо хомячку в новом домике.
Только изредка вспоминает он,
Как загрыз бедолагу-мошенника...

Вспоминает, и точит зубики,
Ибо деньги не с неба падали,
Забурел хомячище, поправился,
Отожравшись на гроши оленьи.

Ну а глупый Лев машет гривою,
Как Саид, в перелеске закопаный,
Обещает отдать кредитики,
Ну, как только хомяк раскошелится.

А хомяк ухмыляется весело,
Забавляючись с оленихами,
За зелёные деньги заморские,
Что хомячил на всякий случай.

А оленьи рога ветвятся,
Только радости в этом мало,
Ибо видят Льва полудохлого
С разбитым с ноги хлебалом.

Вчера НАК Нафтогаз Украины наконец объявила инвесторам условия реструктуризации еврооблигаций на сумму $500 млн с датой погашения 30 сентября: пролонгация долга на пять лет с повышением ставки до 9,5%, сообщает КоммерсантЪ-Украина.Согласиться на это они должны до 8 октября, иначе потеряют по 5% от находящихся у них в портфеле бумаг Нафтогаза. По мнению экспертов, именно это жесткое требование заставит большинство держателей бумаг пойти на реструктуризацию.

//korrespondent.net/business/companies/9 78378

Я вот не пойму что-то, если мне должен нафтогаз, то какого он диктует свои условия? Что-то я не понимаю, наверное, в ценных бумагах.

Цитата:

Объясните мне, что случилось???? Сначала не поверил, когда трастин забила тревогу в Харькове. Дай думаю посмотрю свой регин, где мониторю. По сравнению с позавчерашним цены массово просели на, короче сами считайте. Если средняя цена была то что я мониторю 65-55%(позавчера), сегодня там 55-45%. Десятка слетела за два дня??? Звонить чесно пока не буду, может опять какая пиар акция?
Подождем.Ростишки объясните мне этот финт??? Ни как в толк не возьму?!!
ПС
Ссылку не дам я жадный хомяк. А то поналезу тут братья по стае

очень многие эксперты и аналитики в открытую заговорили о серьезном удешевлении жилья, вот и началось снижение, только ТСН 1+1 еще джинсу пускает, но подождем, девелоперы увидят результат такого пиар, а он явно будет нулевой...
ПС
У жадный

Цитата:

Не-не-не. Во-первых, это не теория, а факт, т.е. сермяжная правда жизни. Во-вторых, преувеличением является ваше утверждение, что в Киев всегда будут валить тольпы страждущих.

Да кстати вчера по радио слышал, что действительно Вузы ждет проблема 2012 когда будет провал в выпусниках и они уже сейчас задумались над этой проблемой. По моему вы эту тему поднимали...

Эх... вот ввели б у нас 90% налог на откаты , глядишь, и зажили б как люди

Ну, посмотрим. Но я не видел таких запальных молодых людей, которые бы рвались из Эйндховена покорять Амстердам. Или из Бремена покорять Берлин. Как-то все больше ищут, чтоб по специальности и с перспективой карьеры и чтоб компания посолиднее. Баффет, кстати, свою штаб-квартиру не переносил из Омахи. А штаб-квартира Майкрософт так и находится в Редмонде. Хотя, конечно, если человек - ресторатор или модель или ночная бабочка, то такому человеку лучше в столицу. Что ночной бабочке делать в сельском клубе?

А чего вы Киев с Горловкой сравниваете с Бременом и Берлином? Это другой экономический мир. Правильнее сравнивать например с Мехико и Параисо (это дыра на юге, в Табаско), или Парa (такая же дыра на севере Бразилии) c Рио т.е. с такой же страной третьего мира. Я работал и там и там, народ рвет в столицу или неофициальную столицу при любой возможности, т.к. дома работа есть дешевым проституткам и продавцам наркотиков, и глубоко им что в стране кризис и в столице работы нет, т.к. дома работы тем более нет, а кушать хочется каждый день.