Где дно?

Цитата:

Бандитов будут убивать "пересічні". Если машина дороже100000$- он труп В Европе давно поняли, что с населением нужно делиться.

бозе-бозе, вы хоть раз с ними общялись? приятные, обходительные люди. уверяю, вам самому этого не захочется
послушайте лучше это ...
//www.youtube.com/watch?v=ZTNd4FkLb3Q

Цитата:

И вообще надо чаще показывать примеры цен 2001-2003, чтобы народ привыкал к суммам. А между прочим они мне кажутся весьма реальными, иногда даже очень высокими

простите за не скромный вопрос, у вас сколько денег на покупку?

Ну да, родители помогли + сам часть первоначального взноса накопил. Товарищ толковый.

Цитата:

Тут чисто математически не совсем сходится : 18 мес * 4 = 72, но не 80.
Плюс еще проценты по кредиту, плюс кредит не выдается на условиях, что заемщик будет отдавать весь доход на его погашение.
Вобщем в такое возможно только если был солидный первоначальный взнос.

Цитата:

бозе-бозе, вы хоть раз с ними общялись? приятные, обходительные люди. уверяю, вам самому этого не захочется

Кстати, в далёкие 90-е довольно таки долго общался с упомянутыми, так они были более симпатичны мне чем например гос. чиновники, с которыми тож пришлось пообщаться

Цитата:

ой, цван то же рисовал такие цихры... тока в броварах на 3 к жилье.... ну это более реально чем в киеве...там ценник может опуститься до 1,3т уе/м2 и то не везде.. поэтому и бровары врядли до 600 дотянут...
вообще посмотрим что обвалисты запоют когда выборы пройдут?

Выборы - это всего лишь политика. Одни ворюги придут на смену другим, а может, останутся старые. Это не повлияет на обвал цен, который произойдет в любом случае.

Цитата:

Долларовый оборот в мире довольно-таки виртуален...
Уже несколько лет не публикуются данные о долларовой денежной массе.
После опублиуования таковой, вполне возможны любые колебания.

ЗЫ сегодня в новостях показывали домик в деревне по соседству с резиденцией Обамы (с окнами напротив). 17 спален, паркет -дуб, мебель - красное дерево и тп. просят 2 млн долларов.
Интереса ради - сделайте сортировку по базе Домика.

Долларовая масса публикуеется каждый четверг в 23:30 по нашему времени.

Цитата:

Понимаете, вся проблема в том, что бОльшая часть нашего народа инертны + накладывает отпечаток "крыза". Кому реально нужен кэш снижают цены и продают быстро, но таких людей не много, а те, кому срочно нужно купить, торгуются и все равно покупают, таких людей тоже очень мало - остальные в ожидании, поскольку им "не горит" (как продавцы, так и покупатели), а что делать с кэшем он не знают - нет у нас инструментов сбережения, а на данный момент нет и надежных инструментов приумножения. Вы посмотрите по форуму, те кто желает падения, хотят вложить свои бабки в недвиж, но хотят вложить его так, чтобы на накопленные заначки, можно было купить его побольше, а те, кто думает продать, тоже хотят побольше денег - вот и идет перетягивание каната. Мой прогноз - реальное дно наступит в момент начала восстановления экономики, когда будут появляться новые инструменты накопления/приумножения и будут надуваться новые "пузырики", вот тогда и появятся хорошие варианты по цене/качество

Как вы не поймете, что "вложить" уже мало кто хочет. Кому деньги жмут ляшку, те не побегут уже покупать трущебу. Купить хотят те, кому нужны метры для жизни. РЖН оторвался от экономики - экономика болтается внизу, а цена метра далеко ввреху. Так что она рухнет по-любому.
У народа нет такой проблемы - куда деть кэш - скорее, как заработать этот кэш, а куда деть - это не проблема. И этот вопрос решается не в пользу переоцененных метров. Вы, похоже, в другом мире живете, где основная забота - куда деть деньги. Вы - жена олигарха?

Цитата:

2ДрВест
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry298569
это по пункту1. Разницу улавливаете?


А вот вам мой пост от 15 мая, что не так?
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry262924

А почему с кэшем обязательно тут же нужно что-то делать? У вас присутствует боязнь денег - страх перед бумажками? Вы не находите, что гораздо интереснеее сейчас продать, так как потом цена упадет раза в 3, а то и больше, и к этим значениям имеет все шансы не вернуться в ближайшие десятки лет?

Цитата:

И вот, тогда, когда покупать "шоб було" не будет иметь смысла, цены реально достигнут дна

Так покупать шоб було уже несколько лет нет смысла.

Цитата:

Добрый вечер.Давно не писал(с того момента как создал ветку "оптимистический сценарий"прошло почти пол-года).Спустя это время могу сказать что ситуация стала лучше.Просмотры ежененельно,есть продажи(в гривне на 20% дороже чем бы выставлял до кризиса) ,более того начал строить новый объект,покупаю землю для будущих объектов.Всё будет хорошо.Гривневые цены на дне ,а долларовые зависят только от курса.Со следующего года начнётся оживление(Янык президентом не станет и политическая неопределённость исчезнет).

Понятно, что еще скажет заинтересованное лицо.
Спросите у зам. директора Индекс-банка, почему он перестал выдавать ипотеку, а все остальные кредитные программы работают.
Если Янек будет, то это будет трындец. Своими глазами видел, до чего он Донбасс довел, когда он губернатором там был. В 2002-м квартиру там за 1 стодолларовую бумажку отдавали, а ворюги на Мерсах гасали. И Янек на Ахметку работает, а тому выгодно загнать курс еще выше, чтобы зарплату платить меньше, а экспортной выручки иметь больше.

Цитата:

Ну и что откупится у нас бандитов не сажают, посадить могут, только такого типа как, "Ихтеандр", я взяток давать небуду все решу по справедливости. Вот такие типы и сидят, подставленные, в наших тюрмах.

Вы зря считаете меня столь принципиальным противником взяток. Если надо, и сам на лапу дам, но только, если без этого нельзя обойтись. Я против ветра малую нужду не справляю.

Цитата:

Ну, лет за 10 он может и 3-к купить. А до пенсии еще несколько квартир, или офисную недвижимость, и жить на арендные платежы.

Ешо один линеешник, а кто вам сказал что он всегда будет 4к получать? Я в юриспруденции не очень, но мне кажется так как эта работа на внутренний рынок, то доходы его снизились, наверняка снизились и в гривне.

Цитата:

Простые офисные работники тоже могут купить, но копить им нужо дольше. Еще дольше - рабочим. Ну и конечно же они могут получит ее в наследство. Также в Украине есть не только киевская недвижимость.

Шот я считал, считал ну простому человеку никак, даже 1шку хрущёвку, и эт наблюдается 5 последних лет. На украине есть не только киевская недвига, но работнику зарабатывающему деньги в Киеве, например недвижимость Крыжополя?
В то же время работая в Крыжополе, нереально было заработать на квартиру там.

Такшо недвиге суждено ополовинится вновь. Текущая цена былаб актуальна при наличии кредитов, и при доходах до кризиса. Думаете долго падать бум? Ан нет, прошлое ополовинивание произошло за 3-5 месяцев.

А недвижимость будет дорожать???
//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=93377
НБУ отмечает ускорение в августе падения выпуска продукции базовыми отраслями экономики

Национальный банк Украины (НБУ) отмечает ускорение в августе по сравнению с июлем падения выпуска продукции базовыми отраслями экономики страны, сообщается на веб-сайте НБУ.

"В августе несколько ускорилось падение выпуска базовых отраслей экономики Украины - с минус 19,1% в июле до минус 20,5% в августе в годовом измерении. Ускорение падения индекса производства базовых отраслей в августе, в основном, вызвано негативным взносом в его изменение сельскохозяйственного производства", - отмечается в сообщении.

НБУ отмечает, что основными факторами негативной динамики остаются неблагоприятная внешнеэкономическая конъюнктура, отсутствие структурных реформ и низкий внутренний спрос.

Нацбанк также подчеркивает, что на показатели динамики развития промышленности ощутимое влияние оказывает эффект базы сравнения.

"Именно благодаря статистическому эффекту базы сравнения в августе текущего года несколько улучшилась динамика некоторых видов промышленной деятельности, что обусловило замедление падения общего промышленного производства с минус 26,7% в июле до минус 23,3% в августе в годовом измерении", - подчеркивается в сообщении.

А вот что имееи сегодня с ипотекой))) А первый взнос!!!
//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=93230
Ипотека

Желающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в четыре банка:
* БТА Банк предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;
* Фольксбанк - на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 24,66%, 21,77%, 21,39%, 21,25% годовых и авансом от 40%;
* Universal Bank - со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки 25,80%, 24,34%, 24,15%, 24,08%, 24,05% годовых с авансом от 50% от суммы;
* БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 27,85% реальных годовых, сроком на пять лет под 26,39% годовых и сроком на десять лет под 26,20% годовых.

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке в инвалюте банки не выдают.

Цитата:

А вот что имееи сегодня с ипотекой))) А первый взнос!!!
//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=93230
Ипотека

Желающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в четыре банка:
* БТА Банк предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;
* Фольксбанк - на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 24,66%, 21,77%, 21,39%, 21,25% годовых и авансом от 40%;
* Universal Bank - со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки 25,80%, 24,34%, 24,15%, 24,08%, 24,05% годовых с авансом от 50% от суммы;
* БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 27,85% реальных годовых, сроком на пять лет под 26,39% годовых и сроком на десять лет под 26,20% годовых.

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке в инвалюте банки не выдают.

Забыли добавить и эксим и ощад и сиб. Условия драконовские.

Цитата:

Да тут 95% оффтопа
А вот тема не раскрыта, чего поругались? Кто виноват? Ща мы все тут рассудим!

Да не поверете. За ноутбук . Я говорю, хочешь, купим еще один за баксов 600 – 700, а она на меня так посмотрела (наверное прикинула сколько это будет квадратных миллиметров – сантиметров – метров в новой квартире ) и пошла в другую комнату… ну типер я юзаю бук ха – ха

Ну, думаю он не пропадет. Да, в основном на внутренний, но он больше международный юрист + английский знает отлично. Однозначно, его доходы будут всегда выше средних, если не будет лениться.

Сван, ну почему сейчас простой человек должен иметь возможность купить 1-к хрущовку? Сколько ж тогда хрущовок надо? Хватит ли на всех?

Заработать везде реально. Вопрос времени. Для кого-то быстрее, для кого-то - медленнее.

Сван, если опосредованная стоимость строительства 1м2 на 2010 4700 - 5300 грн, по сколько тогда сможет продавать КГС квартиры? думаю меньше 6000 грн не будет. А в хрущовках будет дороже. Думаю меньше 10 000 за м2 не будет.

Кстати, при таких раскладах, если доллар будет 12 грн, как раз м2 будет 500 у.е. у КГС ))

Цитата:

Ешо один линеешник, а кто вам сказал что он всегда будет 4к получать? Я в юриспруденции не очень, но мне кажется так как эта работа на внутренний рынок, то доходы его снизились, наверняка снизились и в гривне.
Шот я считал, считал ну простому человеку никак, даже 1шку хрущёвку, и эт наблюдается 5 последних лет. На украине есть не только киевская недвига, но работнику зарабатывающему деньги в Киеве, например недвижимость Крыжополя?
В то же время работая в Крыжополе, нереально было заработать на квартиру там.

Такшо недвиге суждено ополовинится вновь. Текущая цена былаб актуальна при наличии кредитов, и при доходах до кризиса. Думаете долго падать бум? Ан нет, прошлое ополовинивание произошло за 3-5 месяцев.

Цитата:

Тут чисто математически не совсем сходится : 18 мес * 4 = 72, но не 80.
Плюс еще проценты по кредиту, плюс кредит не выдается на условиях, что заемщик будет отдавать весь доход на его погашение.
Вобщем в такое возможно только если был солидный первоначальный взнос.

Как профессиональный кредитчик со стажем подтверждаю ваши слова

Цитата:

Ешо один линеешник, а кто вам сказал что он всегда будет 4к получать? Я в юриспруденции не очень, но мне кажется так как эта работа на внутренний рынок, то доходы его снизились, наверняка снизились и в гривне.
Шот я считал, считал ну простому человеку никак, даже 1шку хрущёвку, и эт наблюдается 5 последних лет. На украине есть не только киевская недвига, но работнику зарабатывающему деньги в Киеве, например недвижимость Крыжополя?
В то же время работая в Крыжополе, нереально было заработать на квартиру там.

Такшо недвиге суждено ополовинится вновь. Текущая цена былаб актуальна при наличии кредитов, и при доходах до кризиса. Думаете долго падать бум? Ан нет, прошлое ополовинивание произошло за 3-5 месяцев.

а кто то писал,минус 40% и я беру,только сначало фсё-фсё в рубель переведу

Цитата:

А что вы подразумеваете под ремонтом на такую сумму в 100 м?

Наверное декорации от съемки сериала "Наша раша".

Цитата:

А что вы подразумеваете под ремонтом на такую сумму в 100 м?

Наверное декорации от съемки сериала "Наша раша".

Цитата:

А вот что имееи сегодня с ипотекой))) А первый взнос!!!
//bin.com.ua/templates/analitic_article. shtml?id=93230
Ипотека

Желающие взять кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости могут обращаться в четыре банка:
* БТА Банк предлагает кредит сроком от года до четырех лет под реальные 20,19% годовых с авансом от 50%;
* Фольксбанк - на кредиты сроками на один год, пять, десять и пятнадцать лет под реальные ставки 24,66%, 21,77%, 21,39%, 21,25% годовых и авансом от 40%;
* Universal Bank - со сроками на 1, 5, 10, 15 и 20 лет под реальные ставки 25,80%, 24,34%, 24,15%, 24,08%, 24,05% годовых с авансом от 50% от суммы;
* БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 27,85% реальных годовых, сроком на пять лет под 26,39% годовых и сроком на десять лет под 26,20% годовых.

Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке в инвалюте банки не выдают.

Вот видите и банковские аналитики считают что недвига ополовинится :-)> И не боятся давать в кредит, бо лох который возьмёт кредит половину оплотит, и даже если не будет гасить кредит то за пол цены от текущей они квартиру продадут, в итоге ничего не теряют.