Где дно?

Цитата:

Это сейчас нет места, а когда таких квартир десятки тысяч бедет, места для всех хватит.

Вы про "сектор газа "?

Цитата:

В ноябре будет стоить тыщ 40. А вот к февралю и за 20-25 можно будет купить. Если не произойдет ничего страшного - вроде превращения гривны в фантик.

Ну, наконец, услышал первые цифры. По поводу ноября согласен, но что касается февраля не уверен, слишком стремительно, думаю, возможно, при форс мажорных обстоятельствах, не знаю, как вы ну я очень сильно надеюсь, что у нас в стране будит все нормально, если нет и квартиры не надо будет . Очень надеюсь что сдуитса пузырь (именно сдуитса, а не лопнет ), я люблю свой город и не заитересован в каких-то резких потрясений в том числе и в экономических. Но за надувания пузыря все виновники будут наказаны (банки, застройщики, спекулянты, риелторы…. Просто не умные люди)

Цитата:

Это сейчас нет места, а когда таких квартир десятки тысяч бедет, места для всех хватит.

Вот так, то есть вы прогнозирует массовые аресты по криминальным справам
Деньги портят людей, ваши мысли уходят в сторону быстрой и легкой наживы

Цитата:

Ну, наконец, услышал первые цифры. По поводу ноября согласен, но что касается февраля не уверен, слишком стремительно, думаю, возможно, при форс мажорных обстоятельствах, не знаю, как вы ну я очень сильно надеюсь, что у нас в стране будит все нормально, если нет и квартиры не надо будет . Очень надеюсь что сдуитса пузырь (именно сдуитса, а не лопнет ), я люблю свой город и не заитересован в каких-то резких потрясений в том числе и в экономических. Но за надувания пузыря все виновники будут наказаны (банки, застройщики, спекулянты, риелторы…. Просто не умные люди)

Вы цифры услышали , то что сейчас стоит 40 тыс будет стоить 20 от силы 25 тыс - Закрепим цифры в нашей памяти , чтобы фернутся к ним в феврале ...
Неидиот -вопрос к вам -отбросите ли вы чстичку не от своего Ника если таких цен не будет ?

Хотя мне кажется вы найдете причину выкрутится или прикроетесь заманушками . Давайте реальный пример 1 комнатная на Соломенке - сейчас цена туда сыда 40 тыс по реалт уа . Если в феврале на том же сайте мы не увидим 20 тыс - Вы попросите модератора переименовать Ник без частички "НЕ" - думаю етот ник не занят ...

Цитата:

В ноябре будет стоить тыщ 40. А вот к февралю и за 20-25 можно будет купить. Если не произойдет ничего страшного - вроде превращения гривны в фантик.

Вы сильно спешите. Вы напоминаете того молодого бычка из анедота, который говорит старому быку: "Ой, какая симпатичная коровка побежала. Побежали за ней". Наконец старый бык не выдерживает и говорит: "Нет. Мы ни за кем никуда не побежим. Мы медленно-медленно спускаемся и медленно-медленно имеем все стадо".

Вот так и здесь. Сначала нам надо прожрать 4-й транш, потом прожрать хотя бы 1/3 ЗВР, потом подождать пока гривна опустится естественным образом хотя бы до 15, потом посмотреть каким чудом банки будут гасить свою внешнюю задолженность осенью 2010, как они будут гоняться за каждым долларом, выбрасывать на распродажу залоги и т.д. Мы должны спокойно наблюдать всю эту панику и отчаяние. А когда осенью 2011 паника и отчаяние сменится обреченностью, аппатией, безразличием к своей участи и т.д., тогда мы медленно-медленно спускаемся и медленно-медленно имеем все стадо аленей. Все стадо, а не только симпатичных.

Но как предложил Андрей, мы можем подождать и до 2012. Кого уже тошнит от поп-корна, могут не глотать.

Цитата:

Вы цифры услышали , то что сейчас стоит 40 тыс будет стоить 20 от силы 25 тыс - Закрепим цифры в нашей памяти , чтобы фернутся к ним в феврале ...
Неидиот -вопрос к вам -отбросите ли вы чстичку не от своего Ника если таких цен не будет ?

Поддерживаю за слова надо отвечать готов с «неидиот» разделить участь… мой прогноз ноябрь декабрь 40 – 45 март – апрель 35 – 38

Цитата:

Поддерживаю за слова надо отвечать готов с «неидиот» разделить участь… мой прогноз ноябрь декабрь 40 – 45 март – апрель 35 – 38

С вами неинтересно спорить , поскольку вы мыслите логич . категориями вот тврисч НеИдиот - сделал похвальное заявление !!!

Его заявление Занимает третье почетное место после
Заявлений 1 ое место Серега Корбин Гривна в Августе достигнет отметки 20 гривен за бакс
2-о е место Девальвация бакса на 100% в 2010 году (Алиас2 помоему Если ошибсы поправьте меня)
3-0 -е место 40 тыс квартира сейчас за 20 в феврале (Неидиот)

Аплодисменты пож-та

Цитата:

С вами неинтересно спорить , поскольку вы мыслите логич . категориями вот тврисч НеИдиот - сделал похвальное заявление !!!

Его заявление Занимает третье почетное место после
Заявлений 1 ое место Серега Корбин Гривна в Августе достигнет отметки 20 гривен за бакс
2-о е место Девальвация бакса на 100% в 2010 году (Алиас2 помоему Если ошибсы поправьте меня)
3-0 -е место 40 тыс квартира сейчас за 20 в феврале (Неидиот)

Аплодисменты пож-та

А если очень хочется поспорить

Цитата:

С вами неинтересно спорить , поскольку вы мыслите логич . категориями вот тврисч НеИдиот - сделал похвальное заявление !!!

Его заявление Занимает третье почетное место после
Заявлений 1 ое место Серега Корбин Гривна в Августе достигнет отметки 20 гривен за бакс
2-о е место Девальвация бакса на 100% в 2010 году (Алиас2 помоему Если ошибсы поправьте меня)
3-0 -е место 40 тыс квартира сейчас за 20 в феврале (Неидиот)

Аплодисменты пож-та

Андрей, этих товарищей можно обвинить только в излишней эмоциональности. На эмоциях они обгоняют рынок. Но мыслят они в верном направлении. ИМХО, гораздо глупее сидеть годами и наблюдать как твое состояние обесценивается, превращается в ничто. Если мне не изменяет память, у вас однушка на Печерске. Сколько она стоила весной прошлого года? Не подскажете?

Цитата:

Ну, наконец, услышал первые цифры. По поводу ноября согласен, но что касается февраля не уверен, слишком стремительно, думаю, возможно, при форс мажорных обстоятельствах, не знаю, как вы ну я очень сильно надеюсь, что у нас в стране будит все нормально, если нет и квартиры не надо будет . Очень надеюсь что сдуитса пузырь (именно сдуитса, а не лопнет ), я люблю свой город и не заитересован в каких-то резких потрясений в том числе и в экономических. Но за надувания пузыря все виновники будут наказаны (банки, застройщики, спекулянты, риелторы…. Просто не умные люди)

Просто не умные люди -ох это вы зря, продавцы очень умно загоняли аленей, всетаки их работа и они ее делали хорошо-))
- Создали впечатление дефицита (Остались последние 2 квартиры в этом доме)
- Аргумент будет дороже, покупайте сейчас (Отлично работает на закрытие сделки)
- Вся Европа живет в кредит(Аргумент для взятия кредита)-забыли только упомянуть что там 5%тут25%
При деньгах сейчас те хомяки что либо успели соскочить с этого локомотива или те кто неспел в него вскочить. Поэтому аленей нельзя назвать не умными, а хомяков тоже нельзя назвать великими прогнозистами-)) Я еще год назад искренне верил, что дешевле не будет и готовился взять кред.

После некоторого отскока, курс опять пошел вверх. Наверное, опять будет атака на гривну и опять попытка зафиксироваться на 9.

=================
В пятницу, 11 сентября, на украинском межбанковском валютном рынке цены на американскую валюту снова выросли.

Так, на межбанке торги по доллару США открылись следующими котировками - 8,4225/8,4645, к 1200 цены выросли - 8,5120/8,5345. К закрытию торгов ценовые уровни достигли следующих значений - 8,5290/8,5455.
==================

Нефть упала почти на 4% за день и опять стала дешевле 70. Сейчас могут начаться массовые продажи и она може упасть еще ниже.

=============
Sept. 11 (Bloomberg) -- Crude oil fell more than $2 a barrel after not breaking through $72.90, this month’s high, a signal for traders to sell futures.

Цитата:

Я ведь не собираюсь это делать завтра. Схема должна обкататься другими людьми.

Схема наверное будет выгодная, но не для меня. Такими продажами будет заниматься весьма специфичный контингент -- сумасшедшие старухи, уголовники и алкаши. Я не обладаю навыком общения с такими людьми и скорее всего влечу в какие-нить неприятности. Предпочитаю просто подождать снижения цен за счет общего пиздеца который сейчас произойдет и взять по рыночной цене у нормальных людей.

Цитата:

После некоторого отскока, курс опять пошел вверх. Наверное, опять будет атака на гривну и опять попытка зафиксироваться на 9.

=================
В пятницу, 11 сентября, на украинском межбанковском валютном рынке цены на американскую валюту снова выросли.

Так, на межбанке торги по доллару США открылись следующими котировками - 8,4225/8,4645, к 12:00 цены выросли - 8,5120/8,5345. К закрытию торгов ценовые уровни достигли следующих значений - 8,5290/8,5455.
==================

Нефть упала почти на 4% за день и опять стала дешевле 70. Сейчас могут начаться массовые продажи и она може упасть еще ниже.

=============
Sept. 11 (Bloomberg) -- Crude oil fell more than $2 a barrel after not breaking through $72.90, this month’s high, a signal for traders to sell futures.

Все будет зависеть от аукционов на следующей неделе. Могут неделю еще продержать курс, если готовы ярд потратить на это. Но если 300 млн. только готовы, как говорили еще неделю назад, то они уже практически потрачены, и курс рванет вверх в понедельник.
Теперь о нефти. Заметьте, нефть практически впервые за последнее время упала не блгодаря виртуальным индексам и болтовне о кризисе (мичиганский индекс, наоборот, всех порадовал - еще бы, смена сезона, и потребители покупают осенние вещи, готовятся к учебе, работе и т.д.), а благодаря фундаментальным факторам, которые по определению влияют на стоимость нефти. Таможенная служба Китая сообщила, что импорт нефти в страну в прошлом месяце сократился почти на 6%.
К тому же, в США на прошлой неделе упал спрос на бензин и дистилляты по отношению к позапрошлой неделе после роста. Осенью потребление падает, а ОПЕК не сокращает добычу. Но осень только началась, и это пока ожидания. Посмотрим, что будет дальше. Но для Украины как дорогая нефть плохо, так и дешевая плохо. Дорогая - понятно, почему, а дешевая - потому что, если дешевеет нефть, то дешевеют и металлы. Но если учесть, что от цен на нефть зависит еще и цена на газ, я бы все же предпочел дешевую нефть.

Цитата:

Вы цифры услышали , то что сейчас стоит 40 тыс будет стоить 20 от силы 25 тыс - Закрепим цифры в нашей памяти , чтобы фернутся к ним в феврале ...
Неидиот -вопрос к вам -отбросите ли вы чстичку не от своего Ника если таких цен не будет ?

Хотя мне кажется вы найдете причину выкрутится или прикроетесь заманушками . Давайте реальный пример 1 комнатная на Соломенке - сейчас цена туда сыда 40 тыс по реалт уа . Если в феврале на том же сайте мы не увидим 20 тыс - Вы попросите модератора переименовать Ник без частички "НЕ" - думаю етот ник не занят ...

Это лишь мое предположение. Если трезво помыслить, то становится понятно, что обвал неминуем, и что он должен произойти уже сейчас. Единственное, что его может оттянуть - это фактор жадности продавцов. Вполне возможно, что я его недооцениваю. До того как я, к примеру, узнал, что женщина- мать известного танцора, который выступает в Париже, обедает в ресторанах и ездит на крутом Джипе, одевается в тряпье и берет с собой парик для бесплатного проезда в электричке под видом бомжа, потому что не хватает денег на ипотеку, взятую год назад, я тоже сперва не поверил. Но рассказывала об этом она сама и ее знакомые, котрые торгуют в соседнем магазинчике, тоже видели. И где вы сейчас видели квартиру на Соломенке за 40 тыс. на риелте? 21 метр общей площади? Это не квартира, это ночлежка для 1-2 человек.

Цитата:

Вот так и здесь. Сначала нам надо прожрать 4-й транш, потом прожрать хотя бы 1/3 ЗВР, потом подождать пока гривна опустится естественным образом хотя бы до 15, потом посмотреть каким чудом банки будут гасить свою внешнюю задолженность осенью 2010, как они будут гоняться за каждым долларом, выбрасывать на распродажу залоги и т.д. Мы должны спокойно наблюдать всю эту панику и отчаяние. А когда осенью 2011 паника и отчаяние сменится обреченностью, аппатией, безразличием к своей участи и т.д., тогда мы медленно-медленно спускаемся и медленно-медленно имеем все стадо аленей. Все стадо, а не только симпатичных.

Вы уверены, что 4-й транш будет? МВФ видит, что здесь происходит, как разворовываются средства, как не решается вопрос с Укрпромом и Надрой, как представители Нацбанка делают просто глупейшие ужасные заявления, после которых бы в стране, привыкшей к стабильности, сразу началась бы катастрофическая паника, и убегают как крысы с корабля. Видят популизм, видят гигантские пенсии отдельных слоев и структур и нищенство простых людей. И ему вполне может это надоесть - спасать страну такой ценой. Это все равно, что кормить существо, внутри которого живет гигантский солитер и все съедает, а существо все равно голодает. Нужно или удалить этого червя, или кормить просто нет смысла.
А во-вторых, до 4-го транша еще больше 2-х месяцев. Если за 3 дня было потрачено на поддержку гривны 235 млн. дол. в то время, когда нет выплат по долгам и за газ (после 20-го это начнется), то сколько нужно потратить за 2 с лишним месяца? Столько тратить однозначно никто не будет.
Да и на рынке недвижимости сделок практически нет - их становится все меньше, а предложения - все больше, и темпы поражают.
Так что все может произойти гораздо раньше. А если США остановят стимулирование, а за ними - другие страны, то и МВФ будет себя по-другому вести, и потребление экспортных товаров еще уменьшится - тогда капец вообще придет за считанные недели всем кто в 20-ку не входит и у кого отрицательный баланс и кто много ворует и не желает сдувать пузыри у себя на внутреннем рынке.

Цитата:

Вы уверены, что 4-й транш будет? МВФ видит, что здесь происходит, как разворовываются средства, как не решается вопрос с Укрпромом и Надрой, как представители Нацбанка делают просто глупейшие ужасные заявления, после которых бы в стране, привыкшей к стабильности, сразу началась бы катастрофическая паника, и убегают как крысы с корабля. Видят популизм, видят гигантские пенсии отдельных слоев и структур и нищенство простых людей. И ему вполне может это надоесть - спасать страну такой ценой. Это все равно, что кормить существо, внутри которого живет гигантский солитер и все съедает, а существо все равно голодает. Нужно или удалить этого червя, или кормить просто нет смысла.
А во-вторых, до 4-го транша еще больше 2-х месяцев. Если за 3 дня было потрачено на поддержку гривны 235 млн. дол. в то время, когда нет выплат по долгам и за газ (после 20-го это начнется), то сколько нужно потратить за 2 с лишним месяца? Столько тратить однозначно никто не будет.
Да и на рынке недвижимости сделок практически нет - их становится все меньше, а предложения - все больше, и темпы поражают.
Так что все может произойти гораздо раньше. А если США остановят стимулирование, а за ними - другие страны, то и МВФ будет себя по-другому вести, и потребление экспортных товаров еще уменьшится - тогда капец вообще придет за считанные недели всем кто в 20-ку не входит и у кого отрицательный баланс и кто много ворует и не желает сдувать пузыри у себя на внутреннем рынке.

ну вы и страсти пишите
а вы уверены, что мвф страну спасает? точнее ЭТУ страну?
"...и нищенство простых людей..." и чтоб им легче жилось настаивает на увеличении цены на газ.
а если не остановят??? лучше будет?
откуда цифра 235 млн.? за какие 3 дня?

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 220.

Изменение предложения:
1-к +19.6%
2-к +21.1%
3-к +20.5%
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

ну вы и страсти пишите
а вы уверены, что мвф страну спасает? точнее ЭТУ страну?
"...и нищенство простых людей..." и чтоб им легче жилось настаивает на увеличении цены на газ.
а если не остановят??? лучше будет?
откуда цифра 235 млн.? за какие 3 дня?

Я думаю, что все же спасает. Не из любви к нам, а из-за страха за Европу - что наши банки не вернут кредиты своим европейским мамам. И вообще, кому нужен экономических крах под боком - Латвия и Украина?
За газ? А вы видите другой путь? Это только снижение цен Россией на газ, но мы не можем на это повлиять.
Остановят - почти все программы заканчиваются в октябре. TARP - уже 270 ярдов из 300 запланированных проела, остался месяц от силы. Не останавливать пока причин нет - ситуация, хоть и медленно, но улучшается, а вот рост цен в случае продолжения закачки денег может все испортить - спрос на товары длительного пользования и недвижимость очень упадет из-за их подорожания, а накопления люди сделать не успеют, также вырастет ипотечная ставка, а зарплаты в реальном секторе экономики не будут успевать за ростом цен. Если не остановят и выделят ещё, то в развитых странах возрастет инфляция, а нам захотят - дадут бумаги, а не захотят - не дадут. К тому же, подорожает нефть, а за ней и газ, а Россия нам "по дружбе" 400 баксов за 1000 кубов впаяет, и тогда все станет вообще. Так что лучше все же, чтобы остановили - быстрей упадем - быстрее и встанем (я не гворю о раздутии новых пузырей, народ в них уже не поверит после такой "учёбы").
235 млн.? Во вторник на аукционе НБУ потратил 63 млн. долларов, в среду 68, а в четверг - 105.
Сегодня продавал евро вроде. Сколько, не знаю, но, наверное, мало, так как евро пользуется меньшим спросом и его мало у самого НБУ. Потому и курс сегодня снова начал расти.

Цитата:

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 220.

Изменение предложения:
1-к +19.6%
2-к +21.1%
3-к +20.5%

Да, жестоко по отношению к растишкам. Но цены пока падают очень неохотно - это даже видно по графикам. Отсюда можно сделать вывод, что плавного снижения не выйдет, иначе оно бы уже началось, глядя на такой рост предложения не только на Риелте, а и на Благовесте, и на Мир квартир и т.д. В пятничном Авизо неделю назад было 7 страниц в Деснянском районе, сейчас уже 9. Много квартир появилось на Братиславской. Похоже, какой-то спекуль там когда-то выкупил несколько квартир, а теперь решил слиться. Цены упали, но буквально совсем чуть-чуть, и то только в новых предложениях. Дешевеют недострои, но кому они нужны. Большая часть вторички упорно стоит - около 2 штук за метр, но это вызывает смех. 47-метровая 1-ка в сданном доме стоит 60 тыс, и в то же время столько же стоит 35-метровая гостинка. Это показывает, что сделок нет, иначе цены бы скорректировались рынком. Будет обвал.

большое спасибо за ответ.
68 млн. в среду пропустил - это под физлиц? так тогда и понедельник плюсуйте.
з.ы. давно не писал и уже очень мало читаю. есть ощущения, что халявных квартир можем не дождаться. баксик лихорадит!!! начинают сдавать нервы, ведь наметили 1,62 как я понимаю. пора вкладываться в картоху