Где дно?

Цитата:

Ещё скажите что таланта ума знаний не хватает другим 99,99999%....
ну-ну все дебилы, только олигархи у нас самые умные.
Их "ум" заключался лишьв том, что в период дерибана они будучи на комсомольских и партийный должностях оказались в удачном месте у заводика, у складика, у партийной кассы и т.д. Или оказаться закадычным институтским/школьным/дворовым дружбаном такого вот "счастливчика"
Способности тут вообще не к какому месту. Достаточно было иметь среднестатистический IQ чтоб не проиб... не проиграть потом всё это добро в казино и всё - ты в шоколаде на всю жизнь.
А некоторым просто "повезло" когда босс взлетел на стадиончике на небеса. причем, отнуть не от радости забитого гола. Так что не надо тут ездить по ушам "про исключительные способности" нашей "элиты"

Время - лучший судья, это хорошо видно, наблюдая, как тают за последний год состояния сотни самых богатых украинцев. Но всегда найдутся добрые люди, готовые занять место того же Лёвы Парцхаладзе или кого поскромнее.

Цитата:

Расскажите как они до него доберутся через охрану.

Против бабушек нет другого средства как гречка.
Охрана поляжет смертью храбрых в неравном бою

зы. приезжайте на куреневскую барахолку в выходной день, своими глазами увидите, как бабушки уже который год противостоят роте ОМОНа.

Цитата:

Против бабушек нет другого средства как гречка.
Охрана поляжет смертью храбрых в неравном бою

зы. приезжайте на куреневскую барахолку в выходной день, своими глазами увидите, как бабушки уже который год противостоят роте ОМОНа.

Какой-то ОМОН там дефективный. У нас года 4 назад при начале строительства дома якобы для любимых Омельченком афганцев на Подвысоцкого бабушки пытались противостоять ОМОНу, так их расшвыряли через 2 минуты.
Леня Космос таким образом нежданно-негаданно получил голоса 3-х домов.

Цитата:

Ещё скажите что таланта ума знаний не хватает другим 99,99999%....

Ум и знания зачастую не имеют никакого отношения к умению делать деньги, а я написал именно об этих способностях.

Цитата:

ну-ну все дебилы, только олигархи у нас самые умные.
Их "ум" заключался лишьв том, что в период дерибана они будучи на комсомольских и партийный должностях оказались в удачном месте у заводика, у складика, у партийной кассы и т.д. Или оказаться закадычным институтским/школьным/дворовым дружбаном такого вот "счастливчика"
Способности тут вообще не к какому месту. Достаточно было иметь среднестатистический IQ чтоб не проиб... не проиграть потом всё это добро в казино и всё - ты в шоколаде на всю жизнь.
А некоторым просто "повезло" когда босс взлетел на стадиончике на небеса. причем, отнуть не от радости забитого гола. Так что не надо тут ездить по ушам "про исключительные способности" нашей "элиты"

Вы забыли еще 3-и слоя советского общества из которого вышли олигархи - КГБ, МВД и бандиты.
Насчет "везения". Повезти, конечно, может, но чтобы удержаться в постоянно меняющемся украинском социуме тоже нужны способности - слишком много желающих занять такое место.

Цитата:

Они не отжигают, их обязали так писать. Штатам как воздух нужна сейчас дешёвая нефть и они будут сбивать на неё цену всеми доступными методами, через: экспертные мнения, заниженные фьчерсы, увеличение добычи, "борьбу со спекуляцией" и т.д. Если будет время на досуге полистайте книгу Николая Старикова "Шерше ля нефть" - достаточно интересный и разумный взгляд на отношения США и нефти.

Дешёвая нефть сейчас всем нужна, кроме ёё производителей
А как вы думали? Очень ксати простой способ удешевления производства и получения профита
А то америкосы просто спекулей ганяют. PR чистой воды.
Спекули в марте прослышали про "грин шотс" и сразу скупать нефтяные фьючерсы понеслись (типо пересидели в засаде пора и бабло зарабатывать).
Это цену и подняло. Т.е. спрос на нефть объективно меньше чем предложение а её цена растёт, прям как с КРЖН
Ну и развязка обещает быть в целом похожей
ЗЫ.
Еси китай вдруг перестанет шелезяки вести со всего мира, то на энергетических рынках вообще страшные дела начнуться )

Цитата:

2010 не больше 11
если металл пойдет(за июль прирост продаж до 30%,хотя это и временно) то можем и к 8,5 вернуться

Лично я бы не давал такой прогноз ибо ещё зависит от того скока бумаги отпечатают, а сие есть тайна за семью печатями. 11 считаю равновесным курсом на сейчас (9,5 на прошлый год).

ЗЫ
С какой стати метал вверх пойдёт? Китай вот вот прекратит шару раздавать ... и всё.. прийдётся жить на свои и ещё и долги отдавать

Цитата:

Триумф хомяков снова откладывается на неопределенный срок - Украина получит от МВФ еще два миллиарда долларов.

+1 месяц агонии
Страшнее для хомяков сейчас была бы новость скажем о привлечении прямых инвестиций ярдов на 5-7 по разным отраслям...
(но это фантастика)

Цитата:

если американцы будут так активно сбивать цену на нефть, русские им самолёт собьют (как минимум). Вы себе представляете где окажется Россия при таких ценах на нефть?

"Булавой" собьют?
Да там "илита! местная глотки друг другу грызть начнёт насмерть, а потом её народ переделит как олигархи ССРовское имущество в 90х

Украина в то же время будет в том же месте (и той же консистенции) что и Россия
Почитайте прогнозы по рынку коммерческой недвижке в Москве!! Будут сдавать за комуслуги, как в Литве сейчас (в Вильнюсе сказали нет, а в провинции ещё как - да!)

Оптимистически-овбалистический прогноз по коммерческой недвижимости г. Москва сделала консалтинговая компания Неокон (под предводительством г-на Хазина)
//www.russianrealty.ru/analytics/128402. phtml

Цитата:

Рынок офисов продолжит свое падение и откатится по своим основным показателям на уровень 2003 года. Такой прогноз дают эксперты компаний "НЕОКОН" и PANORAMA ESTATE в своем первом отраслевом аналитическом отчете, написанном под руководством Михаила Хазина, известного эксперта в области экономики, специализирующегося на проблемах мирового экономического кризиса.

Именно в 2003 году, по мнению аналитиков, в экономике РФ началось формирование пузыря, расширение которого поддерживало рост спроса на офисную недвижимость в Москве и рост предложения офисов. В условиях кризиса этот пузырь начал сдуваться - как следствие, началось резкое снижение спроса на офисную недвижимость. В том, что рынок офисной недвижимости будет снижаться и дальше, эксперты "НЕОКОН" и PANORAMA ESTATE не сомневаются и дают два возможных сценария дальнейшего развития рынка.

Согласно первому сценарию, снижение рынка будет немногим ниже базового уровня, которым является 3 квартал 2003 года. Арендные ставки упадут еще на 20-25%, общее снижение по отношению к пиковым значениям составит 60-70%. В процессе снижения ставок предложение офисов будет держаться на стабильном уровне (возможно лишь его небольшое увеличение, связанное с достройкой офисов, находящихся на завершающем этапе строительства), а уровень вакантных площадей будет расти.

После снижения арендных ставок ниже базового уровня они стабилизируются и через некоторый период после начала кризиса (основываясь на опыте Малайзии и Таиланда, он может составлять 2-3 года), восстановление экономики приведет к их постепенному росту. Объем предложения офисов по-прежнему будет оставаться стабильным, а уровень вакантных площадей снизится.

Собственно говоря, по такому сценарию развивался азиатский кризис 1997 года на рынках офисной недвижимости Таиланда и Малайзии: в первые два квартала после начала кризиса произошло резкое падение ставок аренды на 60-65% (при росте уровня вакантных площадей в 2-3 раза), которые затем продолжили плавное снижение, сопровождавшееся увеличением свободных площадей. После этого начался слабый рост спроса на офисы, связанный с восстановлением экономики. Выход из кризиса рынка офисной недвижимости этих стран оказался долгим и тяжелым, несмотря на быстрое восстановление экономики.

Согласно второму сценарию, рынок офисной недвижимости достигает базового уровня и затем продолжает свое снижение, достигая минимально возможного уровня. "Это обусловлено тем, что в экономике РФ не наблюдается признаков восстановления, которое могло бы сначала стабилизировать спрос на офисы на определенном уровне, а потом способствовать его росту, - говорится в отчете. - Мировая экономика, в свою очередь, не дает никаких существенных положительных сигналов восстановления - внешних стимулов к увеличению спроса на офисную недвижимость также не наблюдается. Конкретные сроки восстановления российской экономики, которые в рамках нынешнего кризиса сильно зависят от выхода из кризиса мировой экономики, сейчас остаются загадкой. Отметим лишь, что оптимистичные прогнозы по ее росту в 2010 году представляются нам нереалистичными".

При таком развитии ситуации арендные ставки продемонстрируют долгосрочную тенденцию к снижению - нижней границей их падения станет уровень эксплуатационных затрат. При этом объем предложения будет стагнировать, а уровень вакантных площадей вырастет. Как и в предыдущем сценарии, возобновление роста спроса на офисы будет зависеть от темпов восстановления российской экономики - в случае долговременного
отсутствия признаков выхода из кризиса экономики РФ спрос на офисную недвижимость будет держаться на минимальном уровне.

Цитата:

По словам архитектора, до кризиса застройщики спешили побыстрее начать строительство и пройти стадию «П», для которой нужны конкретные расчеты по стоимости работ, поэтому в смету «забивали» показатели похожих проектов. Таким образом, застройщики выходили на строительную площадку со сметой готовой не более чем на 10%,

Вот интересно мне: эти журналюги сами поняли, что написали? Или буровят, лишь бы слов побольше - платят не за смысл, а за количество.

Как это было
//www.teren.kiev.ua/articles/articles_22 .html
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ - 2000 ОЦЕНКА И АНАЛИЗ СИТУАЦИИ
Находим параллели

Цитата:

Не все, кто находился в нужном месте во время деребана, стали олигархами.

Все остальное, что вы написали - разговор в пользу бедных, которые оценивают свое IQ на уровне среднестатистического и выше, но которые не смогли стать не только олигархами, а и успешными, обеспеченными людьми только потому, что не были у кормушки или не приходились закадычными
институтскими/школьными/дворовыми дружбанами такого вот "счастливчика".

Лично сама не очень люблю олигархов! До сих пор еще не разобралась почему: толи потому-что они богаче меня, толи потому-что умнее

Вы считаете что определять успешность можно просто по количеству денег? В этом деле часто удача и беспринцыпность решают больше чем ум. И если против удачи я ничего не имею, то люди которые поднялись только потому что смогли хапнуть побольше работая в правительстве или задавить конкурентов тк у них одноклассник чиновником работает -- у меня зависти не вызывают. По мне так такие люди обществу не нужны, и я был бы рад поспособствовать их исчезновению.
Я считаю что для счастья в жизни надо соблюдать баланс. Человек богат не только деньгами. Не менее важны друзья, здоровье, хорошие отношения с родственниками и просто гармония с самим собой.
Например чиновник мин здравоохранения, который ворует деньги на зарплаты врачам в легкую может быть владельцем 10 квартир в Киеве, порше и иметь с пяток молодых любовниц. Все атрибуты "успешности" при нем. Вы считаете такого человека успешным? Я -- нет.

Цитата:

Вы считаете что определять успешность можно просто по количеству денег?

Степень успешности каждый определяет для себя лично. Для меня это уровень совпадения желаний и возможностей. Количество денег - величина относительная. Главное, чтобы их хватало.

Цитата:

И если против удачи я ничего не имею, то люди которые поднялись только потому что смогли хапнуть побольше работая в правительстве или задавить конкурентов тк у них одноклассник чиновником работает -- у меня зависти не вызывают. По мне так такие люди обществу не нужны, и я был бы рад поспособствовать их исчезновению.

Я тоже таким не завидую. Меня не устраивает такая плата за успех. Но и способствовать их уничтожению не буду. Просто не верю, что их места займут не им же подобные.

Цитата:

Я считаю что для счастья в жизни надо соблюдать баланс. Человек богат не только деньгами. Не менее важны друзья, здоровье, хорошие отношения с родственниками и просто гармония с самим собой.

Согласна.

Цитата:

Например чиновник мин здравоохранения, который ворует деньги на зарплаты врачам в легкую может быть владельцем 10 квартир в Киеве, порше и иметь с пяток молодых любовниц. Все атрибуты "успешности" при нем. Вы считаете такого человека успешным? Я -- нет.

Неважно насколько удачным считаем его вы или я. Не будет такой считать себя менее успешным в угоду нашему мнению.

Цитата:

Интересная статья по поводу себестоимости! Оказывается уже сегодня себестоимость м2 в Киеве около $500, а скоро вполне может быть $300-400. Кто тут орал, что цена $500 за м2 - это полный крах и разруха страны, что жить будет очень плохо. Шатл и Аут, не Вы ли это были? А тут специалисты от строительства говорят, что все нормально.

Себестоимость строительства в столице упала на 30%
14.08.2009 08:50, Рубрика: Рынок недвижимости

Себестоимость строительства жилья в Киеве за период кризиса снизилась на 30% - до $490-560/кв.м. Об этом сообщает УНИАН со ссылкой на главного архитектора проектной группы "Архиматика" Дмитрия Васильева.
По его словам, если еще в конце 2008 года себестоимость строительства жилья составляла около $700-800/кв.м., то сегодня она упала на 30%. Д.Васильев считает, что в ближайшем будущем себестоимость в новых проектах может сократиться еще на 30% - до $300-400/кв.м. за счет оптимизации проектных решений (разделение строительства на очереди, сокращение этажности, уменьшение количества работ, производимых непосредственно на стройплощадке и др.).

По словам архитектора, до кризиса застройщики спешили побыстрее начать строительство и пройти стадию «П», для которой нужны конкретные расчеты по стоимости работ, поэтому в смету «забивали» показатели похожих проектов. Таким образом, застройщики выходили на строительную площадку со сметой готовой не более чем на 10%, а остальной расчет себестоимости проводили в процессе строительства, при этом неоднократно меняя свои решения относительно используемых материалов.

Сегодня гонка за «квадратными метрами» прекратилась, мы будем наблюдать уменьшение объемов и этажности, считает Д.Васильев.

Источник: УНІАН
//domik.ua/mod/main/news/dcx80/c...56/id 191906103/

На сколько я понял, ООО "Архиматика" занимается проектными работами, так откуда они могут знать себестоимость? Имхо могут только предположить из расчета стоимости материалов и работ - а это все равно, что судить о себестоимости автомобиля по стоимости металла и работ по нормочасу в автомастерской

Цитата:

"Город солнца"
как вам такой вариант недвижки, и самое интересное - цены что у нас за это мона купить на данный момент?!
//infocorn.org.ua/2009/08/13/gorod_solnc a_

Например, участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94000 евро.

А с учетом того, что в Риге квартирку можно купить за 10 тыс. Евро, то данный прайс не такой уж и дешевый

Цитата:

Время - лучший судья, это хорошо видно, наблюдая, как тают за последний год состояния сотни самых богатых украинцев. Но всегда найдутся добрые люди, готовые занять место того же Лёвы Парцхаладзе или кого поскромнее.

Да не переживайте вы так за таких как Лёва Парцаладзе - все у него гуд Да и таят-то официальные состояния, а об истинных накоплениях знают только они

Цитата:

А с учетом того, что в Риге квартирку можно купить за 10 тыс. Евро, то данный прайс не такой уж и дешевый

я к тому что нам тут некоторые чешут про себестоимость и тп. и что дешевле ну никак нельзя
оказывается - можно и дешевле и в сотни раз качественнее. просто у нас народ ленивый и хочет всего и сразу побольше, + нет технологий ибо жевем в каменном веке

Цитата:

Да не переживайте вы так за таких как Лёва Парцаладзе - все у него гуд Да и таят-то официальные состояния, а об истинных накоплениях знают только они

У нас очень "заботливые" хомяки - переживают о состоянии Парцхаладзе, Гайдука, Рината, соседа, владельцев-покупателей-продавцов недвижимости и одиноких пенсионеров

Но утивая свой бездетный статус и отношение к жизни, некоторые из них в стратегическом плане стремсятся повторить судьбу одиноких пенсионеров окруженных молодыми ихтиандрами

Цитата:

У нас очень "заботливые" хомяки - переживают о состоянии Парцхаладзе, Гайдука, Рината, соседа, владельцев-покупателей-продавцов недвижимости и одиноких пенсионеров

Но утивая свой бездетный статус и отношение к жизни, некоторые из них в стратегическом плане стремсятся повторить судьбу одиноких пенсионеров окруженных молодыми ихтиандрами

То у нас продавцы квартир более заботливые,переживают как бы несчастные хомячки не купили квартиры дешевле их запросов)))
Но учитывая их пиетет в отношении продаваемых бетонометров как знать что их ждет))

Цитата:

Но утивая свой бездетный статус и отношение к жизни, некоторые из них в стратегическом плане стремсятся повторить судьбу одиноких пенсионеров окруженных молодыми ихтиандрами

надо Ихтиандра с кем то скрестить, только вот с кем? интересный эффект может получится

Только что кинули ссылку на отжиг. Не могу не поделится

Хомякам посвящается. Хомяко-словарь

Хомяк - суть есть, есть - суть, вобщем ключевое слово к пониманию термина - . Т.е. поглащать ништяки. Хомяк единственно истино разумное существо и неиначе.
Хомячество - отличает хомяков от иных существ. Васшая форма эволюции разумных заключающаяся в роглощении и ныканйи ништякоф.
Захомячить - сныкать
Нахомячить - сделать так, чтобы остальным ништякоф не хватило.
Отхомячить - вернуть захомяченное кем-то и прихомячить себе.
Прихомячить - см. Захомячить.
Вхомячить - защемить того кто нахомячил.
Подхомячить - незаметно нахомячить.
Перехомячить- сменить дислокацию сныканных ништякоф.
Схомячить - незаметно отхомячить.
Ухомячить - скрытца с ништяками.
Нахомячитца - употребить много алкоголесодержащих ништякоф.
Хомяцизм - строй хомячейго общества, чей девиз
Хомякология - наука изучающая хомякоф.
Хомолэнд - наш мир.
Ништяк - основа мира, цель и конечный смысл жизни. Неотъемлемая часть культуры и быта.
Хомография - единственно достойный вид творчества - изображение хомякоф (так же есть ништякморт - изобр. Ништякоф)
Хомофилия - здоровая любовь к своему виду.
Хомосед - хомяк редко покидающий норку.
Хом - жилище хомякоф (родная норки)
Хомуналка - хом где живет много хомякоф.
Сухомятка - хомяки оставшиеся без пива.
Хомурай - древний боевой хомяк.
Хомут - мутный хомяк (с помелья или непросыпу)
Хомократия - тип власти в хомяцистом обществе, власть хомяков, хомякам и для хомякоф.
Хомунизм - светлое хомячье будущее, где ништяки на халяву.
Хомкование - способ размножения хомякоф.
Хоминисты - последователи учения о хомяках и ништяке первозданном.
Хомо-сутра - книга о совмещении хомкования с другими занятиями, с целью экономии хомячьего времени.
Хомло - грубый хомяк
Хомерция - торговые отношения в хомячьем обществе, где все стремятся друг, друга, на. Облопошить в смысле.
Хомпания - тусовка хомяков.
Хомбат - военачальник хомяков.
Хомпанское - алкоголесодержащий напиток, пьется по праздникам в хомпании.
Хомутатор - хомяк работающий на телефонной станции.
Хомолет - лет. аппарат хомячего изабретения.
Хомофон - средство связи норки, с дверью норки.
Хомар - насекомое пьющее кровь, и ныкающее ее за щеки.
Хоматоз - состояние когда хомяк неадекватен вследствии избыточного поглощения ништяков, или излишнего сна/недосыпа.
Хонево - все вышеперечисленное