Где дно?

2002 -7,5уе зажопье под евпаторией хрущ 2к

Цитата:

Посмотрел в Авизо цены, Ялты там нет, но есть Одесса, так вот цены в 2001 году в Одессе от 7 до 15 тыс. Долларов за квартирку в 23-30 квадратов в хорошем районе, Вы уверены, что в Ялте цены на квартиры на столько ниже, были ли они вообще ниже???
Это пять!!! Повеселили!!!

Цитата:

2002 -7,5уе зажопье под евпаторией хрущ 2к

Ну, ИМХО Евпатория и Ялта - вещи не сравнимые

Цитата:

А от чего ее образовывать??? Вы изобрели/создали товар, аналогов которому на рынке нет, от чего вы будите цену на него "образовывать"?- от потолка? Так вот для снижения стоимости и цены соответственно, и происходят технические революции, для которых, как ни странно, нужны деньги Представьте, что закрыли границы и запретили весь импорт - как класс... и тут появляется пан Васадзе с "Ланосом" по 15 тыс. Долларов и что? Не покупали бы? Покупали и никуда не делись, но уж поверьте, ниже себестоимости его продавать никто не будет - нет конкуренции, нет и альтернативы. Я на выходных смотрел новую бэху Z4, ее прайс стартует с 44 тыс. Евро, я вам скажу так, если брать за эталон эту стоимость и этот автомобиль, то наш ЛаЙнос должен стоить максимум 5 тыс. долларов, но ничего, Лайнос покупают и по 10 тыс. долларов и никто не жужЫт о завышенной цене, а покупают, потому что хватает денег на него, а не на бэху... кому не хватает на Лайнос покупают постсоветские корчи а-ля Лада по цене не сильно то отличающейся от цены Лайноса.
Вернемся к недвижимости, что собираются создать (я не говорю, что уже ПОСТРОИЛИ) по цене на порядок более низкой? Да, сейчас предлагают несданные новострои по достаточно низким ценам, а у всех есть уверенность, что они сдадутся? Никому не кажется, что если бы застройщик был уверен в скорой сдаче дома, то не парился бы с продажей "нескольких квартир по акционной цене"??? Тут тоже нет альтернативы и нет конкуренции (нет достаточного кол-ва застройщиков и квартир). А вообще, ситуация интересная, все обвалисты говорят об отсутствии инвестиций на ближайшие 5 лет, но все они ждут дешевого жилья от иностранных застройщиков Ну, предположим, зайдут они в Украину, настроят они жилья по 500 баксов/метр в Белогородке, Гореничах, Обухове, Вышгороде... сильно это повлияет на стоимость квартир в Киеве??? Имхо - не очень...

Только у нас, на рынке недвижимости ситуация чуть другая. Куча готовых ланосов(ну или без колес только) уже стоит на складах, куча б\у таврий есть на авторынке. При этом продавцы б/у таврий не особо ниже ланоса просят. А у покупателей в основном едва ли есть 5-6 тыс. в кармане. Лишь у немногих из них есть 15 тыс. Но они ланос не хотят. Хотят бэху, ну или фольц хотяб. Вот и думает Васадзе, или оставить гнить товар на складах, или надеяться на то что у покупателей вдруг сбережения в 2 раза вырастут.

Цитата:

Чем дольше РН будет пребывать в подвешенном состоянии, сопротивляться падению, а уж тем более ждать роста, тем больше скудных остатков денег уйдет на другие рынки, тем больше РН упадет потом.

Только разница между теми, кто будет покупать квартиру и теми, будет хотеть купить квартиру в том, что первые ранее, сейчас и дальше зарабатывали, зарабатывают и будут зарабатывать деньги, для пополнения своих остатков денег Ну а надеяться купить квартирку на деньги, подаренные на свадьбу гостями - имхо глупо

Цитата:

Вести с полей
В пятницу утром открываю поисковики, как обычно, и … о вот она … квартира, которая меня устроит и по цене на которую я согласна! Вентилирую ситуацию – агенства Благовест и Парклейн (в базу включена). Звонок риэлтору и ответ: «Да в продаже со вчерашнего дня. Срочная продажа. Цену подтверждаю, уточню и договорюсь о просмотре на вечер». Я на седьмом небе. Ответа жду - полдня на нервах. В это время муж также прозванивается и договаривается о той же квартире с другим риэлтором. Вечером ответ: Сегодня хозяин не может, давайте на завтра. Еще один прозвон: хозяин - вне связи, договоримся в субботу утром.
Утро субботы: хозяин, якобы, опять не выходит на связь. В течении дня от риэлторов ни привета ни ответа.
Утро воскресенья – третий новый связной риэлтор, прозванивает и сообщает, что квартира сейчас идет под задаток! Вуаля! Квартира моей надежды уходит из под носа!
Я не знаю, кто и как меня развели? Была ли квартира? Продали ли ее своему и.тд.
Но моя ненависть к риэлторам вообще и к этим агентствам в частности бОльшей УЖЕ просто быть не может.
Резюме:
Для обвалистов : Все, что выставляется с дисконтом уходит мгновенно. Жаждущих/страждущих на рынке полно на любой вкус и кошелек.
Для растишек, продавцов и риэлторов : «Дырку от бублика вы получите, а не Шарапова!». :figvam: На падающем рынке только идиёт будет платить по «рыночному» ценнику. И эта неудача не заставит меня бежать и купить, то фуфло, которое я могу себе позволить, но не хочу! Да кстати, те две квартиры которые я присмотрела весной, до "Великого перелома тренда" и их подорожания - до сих пор в продаже. Уже 7 и 9 месяцев!
Все, что нас не убивает делает нас сильней и …хитрей

А че так возбудженно?
Ну подумаешь, квартира, которая меня устроит и по цене на которую я согласна....
Че столько эмоций?
Здесь нужно подходить с холодной головой, а то разведут....
Тем более еще не время.

Цитата:

Только у нас, на рынке недвижимости ситуация чуть другая. Куча готовых ланосов(ну или без колес только) уже стоит на складах, куча б\у таврий есть на авторынке. При этом продавцы б/у таврий не особо ниже ланоса просят. А у покупателей в основном едва ли есть 5-6 тыс. в кармане. Лишь у немногих из них есть 15 тыс. Но они ланос не хотят. Хотят бэху, ну или фольц хотяб. Вот и думает Васадзе, или оставить гнить товар на складах, или надеяться на то что у покупателей вдруг сбережения в 2 раза вырастут.

Я в соседней ветке выложил классификацию и кол-во жилья, зайдите и посмотрите, сколько у нас "ланосов", "таврий" и нормальных автомобилей

Повторю, именно ОЧЕНЬ маленькое кол-во нормальных домов и не дает упасть хрущикам

Я вас удивлю, но так таки да везде и даже в швейцарии)))) хотел купить студио перед отъездом. висяки типа наших хрущобок по нереальным ценам-валом, а что-то хорошее- еще надо понравиться риельтеру. оно даже не выходит в объявления.

так, что ищите концы в банке. погладьте гейзра и квадуса по филейным местам-магет подсуетят.

грил с моим кумом прикупить чего-нибудь у банка- болт. нет пока еще ничего. нема!

Цитата:

Вести с полей
В пятницу утром открываю поисковики, как обычно, и … о вот она … квартира, которая меня устроит и по цене на которую я согласна! Вентилирую ситуацию – агенства Благовест и Парклейн (в базу включена). Звонок риэлтору и ответ: «Да в продаже со вчерашнего дня. Срочная продажа. Цену подтверждаю, уточню и договорюсь о просмотре на вечер». Я на седьмом небе. Ответа жду - полдня на нервах. В это время муж также прозванивается и договаривается о той же квартире с другим риэлтором. Вечером ответ: Сегодня хозяин не может, давайте на завтра. Еще один прозвон: хозяин - вне связи, договоримся в субботу утром.
Утро субботы: хозяин, якобы, опять не выходит на связь. В течении дня от риэлторов ни привета ни ответа.
Утро воскресенья – третий новый связной риэлтор, прозванивает и сообщает, что квартира сейчас идет под задаток! Вуаля! Квартира моей надежды уходит из под носа!
Я не знаю, кто и как меня развели? Была ли квартира? Продали ли ее своему и.тд.
Но моя ненависть к риэлторам вообще и к этим агентствам в частности бОльшей УЖЕ просто быть не может.
Резюме:
Для обвалистов : Все, что выставляется с дисконтом уходит мгновенно. Жаждущих/страждущих на рынке полно на любой вкус и кошелек.
Для растишек, продавцов и риэлторов : «Дырку от бублика вы получите, а не Шарапова!». :figvam: На падающем рынке только идиёт будет платить по «рыночному» ценнику. И эта неудача не заставит меня бежать и купить, то фуфло, которое я могу себе позволить, но не хочу! Да кстати, те две квартиры которые я присмотрела весной, до "Великого перелома тренда" и их подорожания - до сих пор в продаже. Уже 7 и 9 месяцев!
Все, что нас не убивает делает нас сильней и …хитрей

так тут товарищ писал, что в феодосии 1.5к. как по мне феодосия это что-то, а не 30 км пгт под евпаторией

Цитата:

Ну, ИМХО Евпатория и Ялта - вещи не сравнимые

Цитата:

Не расстраивайтесь у меня по другую сторону океана тоже пару таких обломов было ... в поисках дальше ...если помните на прошлой неделе писал про домик за 399 который стоил 913 , мне не особо понравился , просто большой ангар , но на всяк случай агента попросили узнать детали , так вот дом уже под задатком , хотя я и не был на него настроен покупать .

Вот именно по такому случаю хочу сказать - именно так с Благовестом было и у меня, я даже с дорогим проехалась посмотрела улицу и дом... А брокер сначала "все никак не могла вызвонить хозяйку", потом "позвоните в субботу утром", потом "в выходные хозяйка не показывает" (вопрос - шо это тада вобще за продажа???), ну и апофеоз - понедельник "так хозяйку пока не вызвонила, но если что - сразу наберу, но и Вы (т.е.Я) прозванивайте, а то по такой цене уйдет..." и все.
Ушла - и фих с ней. Я четко себе уяснила - квартиры и близко не было, замануха, и нечего мне звонить по обьектам Благовеста. Да и по другим тоже.
Теперь сижу и жду осени...)))

.Извините, не ту цитату вставила. Это пост к "хомячка"))

Цитата:

А че так возбудженно?
Ну подумаешь, квартира, которая меня устроит и по цене на которую я согласна....
Че столько эмоций?
Здесь нужно подходить с холодной головой, а то разведут....
Тем более еще не время.

Ну да , время наступит когда ваши возможности спвпадут с Вашими желаниями , так увы такое время может и не наступить и шо тогда вы тоже запретите покупать квартиры

Цитата:

Ну да , время наступит когда ваши возможности спвпадут с Вашими желаниями , так увы такое время может и не наступить и шо тогда вы тоже запретите покупать квартиры

Да, я и не запрещаю. Просто в интересах покупателя придерживать эмоции, а то за них можно сильно поплатиться.

Цитата:

Да, я и не запрещаю. Просто в интересах покупателя придерживать эмоции, а то за них можно сильно поплатиться.

В смысле поплатится ? Вроде для жилья покупается , не для спекуляций пока ... и не в кредит ... грядет отмена частной собственности ?

Цитата:

Днепропетровск.
Цены стоят на месте. Реальные сделки происходят ниже на 20-30 % от газетных и интернетовских, хотя есть "алени", которые покупают по газетным

Вот именно, что "Олени"... Ждём-с снижения на 30-40%. По ощущениям сделок почти нет.

Цитата:

Квартира на продажу в Канны - Croisette, каждый балкон, окно выходит на океан:

В Каннах Океан???? где там Океан?????? море.... заливчик..... может бухтачка.....

Цитата:

Издевательством можно озлобить, а не сделать сильнее. И только слабого.

Только слабый ждет момента, чтобы отомстить за обиду, когда враг побежден без его помощи

Сильный не отвлекается на такое. Ему есть, чем заняться.

Замечательно! Сколько пафоса, м-ммммм

особенно

Цитата:

Сильный не отвлекается на такое. Ему есть, чем заняться.

...он втюхивает согражданам втридорога свой бетонный Эдем, да?

Цитата:

Вот именно, что "Олени"... Ждём-с снижения на 30-40%. По ощущениям сделок почти нет.

Да, практически сделок нет, а то , что есть, это реально - обмен на большую площадь с доплатой

Цитата:

Аж интересно завтра будет начинать рабочую неделю. Вот точно - сразу пойду с утра смотреть новые цены/условия (ну а вдруг 15К за метр но с отрицательными процентами? )

Таки подняли цену, не постеснялись. Теперь 11 600 за м2.

детский сад, чеснслово...

Цитата:

Замечательно! Сколько пафоса, м-ммммм

особенно
...он втюхивает согражданам втридорога свой бетонный Эдем, да?

Ну почему же втюхивает? Предлагает по нормальной цене в определенный отрезок времени. Сограждане даже благодарят за адекватность цены и порядочность в оформлении.

А пафос это или нет - решать вам. Я действительно пытаюсь что-то делать, а не жить надеждой, что когда-нибудь отомщу всем врагам!

Цитата:

До обвала цен 2 месяца.

В то же время харьковские риелторы заявляют о том, что в июне активизировались сделки с покупкой квартир в домах не введенных в эксплуатацию. "Мы провели несколько сделок и продали квартиры в незавершенных объектах с высокой степенью готовности", - заявил аналитик "Украинской гильдии риелторов" Сергей Шкилев. По его мнению это связанно с тем, что покупатели увидели реальное возобновление строительства, а также с хорошими скидками, которые предлагают застройщики.
//www.kvartal.ua/news/view/205.html?page =1
Активизировалсись?Несколько сделок а радости...

Цитата:

В то же время харьковские риелторы заявляют о том, что в июне активизировались сделки с покупкой квартир в домах не введенных в эксплуатацию. "Мы провели несколько сделок и продали квартиры в незавершенных объектах с высокой степенью готовности", - заявил аналитик "Украинской гильдии риелторов" Сергей Шкилев. По его мнению это связанно с тем, что покупатели увидели реальное возобновление строительства, а также с хорошими скидками, которые предлагают застройщики.
//www.kvartal.ua/news/view/205.html?page =1
Активизировалсись?Несколько сделок а радости...

Ну надо ж им хоть что-то морозить , хоть как-то рынок поднимать