Где дно?

Цитата:

Очень емко поговорили Думаю осталось сделать только однозначный вывод ; БУДУТ ДЕШЕВЕТЬ !

там в диалоге ремарка есть - у дураков цены ростут.

Цитата:

Плачу =)
И кстати считаю, что соответствует. И лифт работает, и уборщицы парадное моют, и мусор вывозят, и относительно недавно (пару лет назад примерно) был сделан ремонт в парадном силами жека - все покрашено, побелено, заменен линолиум.
Во дворе стоит красивая покрашенная детская площадка.
Отзывчивый жек, с нормальными сантехниками.
Вода, отопление, газ.
И все это за несколько сотен гривен в месяц. Я считаю, что качество полностью соответствует стоимости.
В странах Европы все на порядок дороже.

Просто сльозы на глаза наварачиваются от умиления. Я б на Вас хотел бы посмотреть. Так, чисто из научного интереса - прекрасный экземпляр фауны нашего коммунального хозяйства!

Цитата:

Она с нового года ушла в декретный отпуск. Сейчас сидит с дочкой (3 месяца). На работу не спешим. В этот вторник заходил к ним в кантору, за деньгами с последней сделки (человек пол года задерживал половину комиссии), задал директорше несколько вопросов для поддержания разговора:
....
- А у Вас как дела?
- Лучше чем зимой.
- Говорят, что цены опять начали расти?
- Да это только у дураков они растут. Люди немного начали брать квартиры, а продавцы начали задирать цену. Хоть бы подумали. Кредитов нет, денег у людей мало. Вместо того чтобы продавать за то, что дают, пытаются подымать. Через полгода будут продавать в 2 раза дешевле....

Очень точно замечено, что растут только у дураков. Знакомый риелтор за рюмкой чая мне то же самое говорил

Цитата:

Правильно, был перегрев многих активов в разы, сейчас все выравнивается. Риелторы все пытаются не допустить этого выравнивания, но оно неизбежно.

Вы что действительно желаете, чтобы м2 стоил 300$?

Цитата:

Очень точно замечено, что растут только у дураков. Знакомый риелтор за рюмкой чая мне то же самое говорил

"Дурак думкою багатіе", а вот к кому это отностися, это вопрос... :D

Кстати, Филипс тут про "отзывчывый жек"пел мне вспомнилось, что вчера где-то в И-тене мелькала такая инфа, что в КМДА уже подсчитали, что в Киеве пустуют порядка 50 тыс. квартир. Т.е. вроде хозяева есть, но никак не прописаны и ничего не платят за коммуналку. Ну вот дано задание "отзывчывым жекам" всех прошерстить и вывести на чистую воду. Я к чему возможно это 50 тыс. пустых квартир наших ынвесторов? Можно ли цифру применить к расчёту количества возможного предложения в ближайшее время или это некорректно?

Цитата:

"Дурак думкою багатіе", а вот к кому это отностися, это вопрос... :D

В первую очередь к тем, кто влошился и мечтал отбить многотысячные кредиты, только за время строительства, палец о палец не ударив

Цитата:

"Дурак думкою багатіе", а вот к кому это отностися, это вопрос... :D

Это даже не вопрос, а вот осень -зима , я думаю, расставит все точки над і

Цитата:

Просто сльозы на глаза наварачиваются от умиления. Я б на Вас хотел бы посмотреть. Так, чисто из научного интереса - прекрасный экземпляр фауны нашего коммунального хозяйства!

Та ладно Вам.
Может быть это потому, что в 90-е я жил далеко не в Киеве.
Привык бегать каждый день к себе домой на 8-й этаж пешком (кстати для здоровья полезно), видеть обписаные стены и т.п. и т.д.
Отсутствие детских площадок во дворе и горы наваленного разного мусора, который не вывозили.
Знаете, а тогда тоже платили коммуналку.

Так что как бы то ни было, я считаю, что сейчас все не так плохо. Да, все далеко не хорошо и не замечательно. Но клять коммунальщиков я не собираюсь.
И считаю, что нынешнее, никак не замечательное, качество вполне соответствует нынешним, никак не большим, ценам...

Цитата:

Кстати, Филипс тут про "отзывчывый жек"пел мне вспомнилось, что вчера где-то в И-тене мелькала такая инфа, что в КМДА уже подсчитали, что в Киеве пустуют порядка 50 тыс. квартир. Т.е. вроде хозяева есть, но никак не прописаны и ничего не платят за коммуналку. Ну вот дано задание "отзывчывым жекам" всех прошерстить и вывести на чистую воду. Я к чему: возможно это 50 тыс. пустых квартир наших ынвесторов? Можно ли цифру применить к расчёту количества возможного предложения в ближайшее время или это некорректно?

Ну в принципе это и есть квартиры большинства ынвэсторов.
Правда скорее всего сдаются и приносят некоторый доход владельцам, многие из которых не будут отказываться от этого небольшого дохода в крызу.

а тут есть еще такие кто верит что у нас в стране кризис пройден и производство уже растет и все улучшается?

"Рейтинг Нафтогаза понижен до дефолтного
Сегодня, 31 июля, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings понизило НАК Нафтогаз Украины долгосрочные рейтинги дефолта эмитента в иностранной и национальной валюте с В- до СС."
//korrespondent.net/business/companies/9 19570

а вот тоже умные мысли и главное "вовремя"
"Президент Украины Виктор Ющенко убежден, что в случае отсутствия реформ кредиты Международного валютного фонда (МВФ) принесут больше вреда, чем пользы. "
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/07/3 1/167200

так что - наш паравоз вперед летит, в светлое будущее впереди планеты всей!

Цитата:

+100
вот все эти годы пока многие мнили себя что они вдруг резко стали богаче и лучше работать судя по ЗП (хотя реально ЗП была перегрета у многих); когда куча моих знакомых брала кредиты на машины и быт технику и ездили на кредитных лансерах и маздах (я ездил на старых жигулях и потом на б/у форде купленными за свои деньги) я все это время зарабатывал деньги и считал что нифига в нашей стране не улучшилось кроме приплыва шаровых денег и раздутия пузырей. Так вот сейчас я езжу на машине дороже тех лансеров и мазд кредитных (но только купил я её уже за свои деньги), и могу уже купить хорошую 3к квартиру в Киеве (да пока не буду спешить, ибо еще будет падать); а вот те знакомые что в кредиты повлазили и думали что их ЗП будут так всегда расти, сейчас репу чешут как свои кредиты гасить и кивают на государство и банки что их видетели кинули.
потому и считаю что вот таких кредитчиков и ипотечников жалеть не нужно, не можешь платить, продавай залог , расчитывайся с банком и гуляй на все четыре стороны

Правильно, наделал долгов, пусть отвечает по ним, и не надо тут кого-то жалеть, сами виноваты. Еще и орали какие они крутые, а все остальные ацтой.
По поводу кредитов вспомнилась песня Насти Каменской и Потапа Эх, кредит. Реально издеваются с кредитчиков.

Цитата:

Та ладно Вам.
Может быть это потому, что в 90-е я жил далеко не в Киеве.
Привык бегать каждый день к себе домой на 8-й этаж пешком (кстати для здоровья полезно), видеть обписаные стены и т.п. и т.д.
Отсутствие детских площадок во дворе и горы наваленного разного мусора, который не вывозили.
Знаете, а тогда тоже платили коммуналку.

Так что как бы то ни было, я считаю, что сейчас все не так плохо. Да, все далеко не хорошо и не замечательно. Но клять коммунальщиков я не собираюсь.
И считаю, что нынешнее, никак не замечательное, качество вполне соответствует нынешним, никак не большим, ценам...

А ларчик просто открывался! Теперь понятненько.... Я Вам скажу, что когда Вы жили не в Киеве Киев был наааааамного чище и приятней (это без обид. Это просто факт!)
А по-поводу не дорого я Вам так скажу: соотнесите это в процентном отношении со средней з/п по Киеву и скажите нам потом сколько процентов это "не дорого". Насколько я знаю в европейской практике (могу ошибаться) недорого это до 10%

Цитата:

Та ладно Вам.
Может быть это потому, что в 90-е я жил далеко не в Киеве.
Привык бегать каждый день к себе домой на 8-й этаж пешком (кстати для здоровья полезно), видеть обписаные стены и т.п. и т.д.
Отсутствие детских площадок во дворе и горы наваленного разного мусора, который не вывозили.
Знаете, а тогда тоже платили коммуналку.

Так что как бы то ни было, я считаю, что сейчас все не так плохо. Да, все далеко не хорошо и не замечательно. Но клять коммунальщиков я не собираюсь.
И считаю, что нынешнее, никак не замечательное, качество вполне соответствует нынешним, никак не большим, ценам...

надеюсь, что Вы оплатили уже новую(за июнь 2009) квитанцию, и конечно по новым тарифам.

А в 90-е не платили массово, от этого и посписывали долги, если за 3 года не было проплат все списали (так было в Донецке и области). Платили только очень ответственные люди, в основном старой закалки. Очень хорошо помню, как мой папа все квитанции за свою и мою квартиру оплачивал исправно, еще и меня ругал, что я допускаю мысль о неуплате. Но таких, к сожалению, было не так уж и много. Поэтому долги и посписывали, а не требовали и не арестовывали имущество.

Цитата:

А ларчик просто открывался! Теперь понятненько.... Я Вам скажу, что когда Вы жили не в Киеве Киев был наааааамного чище и приятней (это без обид. Это просто факт!)
А по-поводу не дорого я Вам так скажу: соотнесите это в процентном отношении со средней з/п по Киеву и скажите нам потом сколько процентов это "не дорого". Насколько я знаю в европейской практике (могу ошибаться) недорого это до 10%

Возможно
Ну средняя официальная зп в Киеве сейчас чуть больше 3000 гривен.
Даже после повышения цен вся коммуналка за среднестатистическую двушку 45метров думаю не намного больше 300 гривен будет (меньше 400).
Я за свою квартиру, несколько больше среднестатистической, с учетом моего немаленького потребления света и отсутствия счетчиков на воду плачу ~500 гривен (по уже новой квитанции).

В регионах люди имеют в два-два с половиной раза меньшую зарплату. При этом платят квартплату даже больше, чем в Киеве после повышения...Вот там качество не отвечает стоимости и не отвечает средним зп.

Я не говорю, что все хорошо Я говорю, что не все так плохо Надо иметь положительный настрой на жизнь Тогда живется интереснее и веселей

Цитата:

надеюсь, что Вы оплатили уже новую(за июнь 2009) квитанцию, и конечно по новым тарифам.

А в 90-е не платили массово, от этого и посписывали долги, если за 3 года не было проплат все списали (так было в Донецке и области). Платили только очень ответственные люди, в основном старой закалки. Очень хорошо помню, как мой папа все квитанции за свою и мою квартиру оплачивал исправно, еще и меня ругал, что я допускаю мысль о неуплате. Но таких, к сожалению, было не так уж и много. Поэтому долги и посписывали, а не требовали и не арестовывали имущество.

Да, это по новой немногим больше 500 гривен.

Мы тоже в 90-х платили за всё. Долги накапливать не хотелось. Да и деньги были.

кстати, я готова платить по новым тарифам, считаю, что вполне нормальный подход. Только вот хочется, чтоб за эти деньги были нормальные услуги квартплата - чистый и отремонтированный подъезд всегда, а не 2-3 года назад был ремонт, чтоб были уборщицы, чтоб лампочки менялись, территория благоустраивалась(цветники, дет. площадки, лавки, деревья в порядке, нормальный асфальт) и т.д. вывоз мусора с содержанием баков для мусора в отдельных местах и в чистом состоянии. ну и т.д. по списку.

Ну и конечно, не крали.Чтоб жильцы сами могли контролировать, куда идут деньги


Думаю, за такое все были платили с радостью.

Цитата:

Правильно, наделал долгов, пусть отвечает по ним, и не надо тут кого-то жалеть, сами виноваты. Еще и орали какие они крутые, а все остальные ацтой.
По поводу кредитов вспомнилась песня Насти Каменской и Потапа Эх, кредит. Реально издеваются с кредитчиков.

А в воскресенье в "Файна Украйна" тоже был сюжетец: два манагера как обычно в пятницу в пабе, под 300 грамм водки и два бокала пива ведут разговор о кредитах. Один покупает автомобиль под 50% годовых, другой, который типа поудачливей, приобрел гостинку в Киеве 20 кв.м. за 100 тыс.долл. на 30 лет под 30% годовых и говорит, что посчитав все расходы и выплаты за эти годы, ему нет смысла продавать ее меньше, чем 600 тыс.долл....

Цитата:

Да, это по новой немногим больше 500 гривен.

Мы тоже в 90-х платили за всё. Долги накапливать не хотелось. Да и деньги были.

домик содержать дешевле))))), сужу по себе
Но Вы молодец, только приветствую таких людей.

Цитата:

Вы что действительно желаете, чтобы м2 стоил 300$?
"Дурак думкою багатіе", а вот к кому это отностися, это вопрос... :D

Количество вышеуказанных личностей в нашей стране постоянно и неистребимо

"Штукарят" по 300 баксов с материалами площади до 100 метров.
Окна "вставляют" по 120 баксов за штуку ну и так далее......

В стройотряд бы всех хотелок, чтобы научились ценить чужой труд!

Платить за коммуналку конечно надо, а то скоро техногенной катастрофы в Киеве не избежать.
Но сколько ни повышай тарифы, пока нет порядка - все равно разворуют.
Забавный пример как зарабатывают сейчас ЖЕКи. Квартиру залил сосед. Хозяин обратился в ЖЕК, чтобы пришла комиссия. ЖЕК заставил оплатить квитанцию за вызов комиссии в размере 133 грн. Чудак заплатил. Комисия заглянула через 3 дня, когда все повысыхало, остались только разводы на потолке. И все. Заключение сразу они не дали, а потом пару раз чудака "отфутболили". Как и предполагалось, хозяин квартиры обломался