Где дно?

Цитата:

Максимум, что они(коллекторы) могут испортите нервы, например звонить в 3.00 - "Заплатите за кредит"
Другое дело, судебные исполнители да еще с участковым, вот тогда вопрос, но и то можно отбиться, прада можно и срок схлопотать.

Согласен.
Но судебные исполнители - должно быть окончательное решение суда. А так как можно кучу аппеляций подавать... Да и нельзя выселить ребенка к примеру, поэтому суды могут идти годами...

По поводу коллекторов. Реально они конечно способны на большее.
Ну например машину разукрасить словами "отдай долг" и выбить стекла в ней...
Провода человеку в квартиру обрезать. (Да, это незаконно, но при желании может быть использовано.)
Приходить на работу к работодателю, в школу к детям и рассказывать какая семья Ивановых "хорошая". и т.п. и т.д.
В общем создавать максимально некомфортные условия.
Но именно силовых методов (утюг,паяльник) не будет... Никому не хочется срок хороший схлопотать...

Цитата:

Хмм странный вывод ... Если в Аризоне или Флориде дом стоит 200 тыс то почему В штате Нью -рке или Коннектикуте тот же самый дом стоит 400 тыс - где-то неувязочка

Потому-что зарплата выше у покупателя, строителей и земля стоит дороже.

Цитата:

Alla from Richmond, я давно искал подобную информацию, и не находил...
Было бы только интересно проверить достоверность цифр по работам и материалам.
Хотя цены на некоторые материалы (типа дверь в квартиры - в новостроях это такая страшноватого вида железяка) похоже даже на завышенные.

А вообще - спасибо.

Пожалуйста. Но цены в $, когда он стоил около 5 гривен.

Цитата:

Думаю будет по хохлятски моя хата с краю, а вдруг пронесет пусть у другого заберут, может где то бумашка затеряется и про меня забудут-))

Хз.
В критические моменты наши люди способны к самоорганизации. Те же недавние митинги вкладчиков Укрпрома это показали...

Цитата:

я вот чето не понимаю чего все так защищают ипотечников?
когда человек берет кредит , тем более валютный, а тем более на длинный срок - он ДОЛЖЕН оценивать ВСЕ риски с этим связанные (свое здоровье, возможность потери работы, в какой стране живет и тп и тд), а отмазки - "вот государство нас подставило" тут не проходят; так что не можешь платить кредит, продавай залог за сколько реально, расчитывайся дальше с банком и досвидания. Съезды "куда мне идти жить у меня пятеро детей" - то твои проблемы; иди живи у родителей, к бабушке, сними комнату в комуналке и тп. почему проблемы ипотечников должны решать банки/депозитчики(которые жили на свои кровные и их же потеряли)/государство ???

А так и будет, но до выборов вряд ли, будут тянуть, а вот после начнут ипать и резать, списывая свои действия на "вынужденные непопулярные меры"

Цитата:

1. Уважаемый, нефть - это спекулятивный иструмент и по надутию/сдутию цен на нее можно прогнозировать поведение спекулятивного капитала! Людям, что спекулируют нефтью это самая нефть нафиг не нужна! Так же, как не нужно барыге 50 квартир в Киеве.

2. Нефть еще очень хорошо используется в химии. Это машину можно хоть на дрова перевести, а вот полимеры сделать из дерева или металла не выйдет! А дороги как мостить? Опять брусчаткой? Или деревом?

Тут нефть вообще незаменима.

Бегство спекулей из нефти означает бегство их из всего: золота, фондов, недвиги, всего! И ухода в кэш. И в этот самый момент этот кэш резко становится всем нужен! И цена его растет!

Так было в прошлом году. А поскольку все дружно уходят в доллар, а не юань, рубль или гривну, то доллар начал резко укрепляться ко всему.

Где то так.

Да, конечно, я против всего этого не возражаю (пункт 1 и пункт 2)

Моя мысль в другом - нефть как курсообразующий фактор и слишком спекулятивный инструмент сильные мира сего выводят из оборота. В дальнейшем нефть конечно останется на бирже, но по значимости будет где-то на уровне концентрата апельсинового сока.

Дожить бы, чтобы проверить правильность своих суждений...

Цитата:

Хз.
В критические моменты наши люди способны к самоорганизации. Те же недавние митинги вкладчиков Укрпрома это показали...

Да, да я если честно сильно удивлен, то как люди организуются , в том числе и против незаконных строек, банк тут каждый за свое, а тут общее дело .

Цитата:

При курсе бакса 20 перед таким выбором станут большинство украинских пенсионеров, единственное богатство которых - большая квартира.

Вот видите, в роли больного человека, которого преследует больной волк, уже выступают не только ипотечники, но и пенсионеры. А в роли больного волка - израильские фотографы. Хе-хе. Чем дальше, тем интереснее. Скоро подключатся американские таксисты и немецкие сантехники. И что интересно, весь этот интернационал хищников - родом с Украины.

Цитата:

А что касается земли, то она предоставляется Киевгорстрою в аренду и цена земли здесь ни при чем. Киевгорстрой ее не покупает.

В статье есть эта инфа: //domik.ua/mod/main/articles/dcx...2266/ id6387663/

В переводе на курс 8 гр. за 1$:

"К этой сумме прилагается цена за выделение участка под строительство. По последним данным, которые озвучивают национальные СМИ, за один участок Киев получает около 3 млн. грн, то есть около 375 000 $а соответственно каждый метр квартиры дорожает на 31 $ и становится соответственно 364 $. Но ведь это далеко не та сумма, которую мы видим в Киеве сегодня. "

Хотя, материалы сегодня дешевле в $, чем в 2005.

Цитата:

я вот чето не понимаю чего все так защищают ипотечников?
когда человек берет кредит , тем более валютный, а тем более на длинный срок - он ДОЛЖЕН оценивать ВСЕ риски с этим связанные (свое здоровье, возможность потери работы, в какой стране живет и тп и тд), а отмазки - "вот государство нас подставило" тут не проходят; так что не можешь платить кредит, продавай залог за сколько реально, расчитывайся дальше с банком и досвидания. Съезды "куда мне идти жить у меня пятеро детей" - то твои проблемы; иди живи у родителей, к бабушке, сними комнату в комуналке и тп. почему проблемы ипотечников должны решать банки/депозитчики(которые жили на свои кровные и их же потеряли)/государство ???

Я Вас понимаю.
И с самими механизмом (при взгляде со стороны) согласен.
Но. Поставьте себя на место ипотечника.
К примеру шли Вы по улице. К Вам пристал банковский работник и заставил Вас взять кредит. (По рассказам многих ипотечников так оно и было)
Взяли Вы кредит, а платить не чем. Вы ж не признаетесь всем - какой я л х.
Вот.
Значит будете всеми силами отстаивать свое (ну так каждый ипотечник считает) жилье. И будете для этого и детей прописывать и врать не краснея, в том числе в телевизор (некоторых гениальных счастливцев показывают).
Так что... Ваш взгляд... Это теория. И только.

Цитата:

Да, да я если честно сильно удивлен, то как люди организуются , в том числе и против незаконных строек, банк тут каждый за свое, а тут общее дело .

Ну а кстати если стройка закрывает им вид из окна, то быстренько самоорганизуются и заборы валят

Цитата:

Вот истинно каждый видит свое. Почему вас не смутило и вы не придирались к (Стоимость работы берем с 10% запасом на непредвиденные расходы).
И то, что еще можно отнять 450 000$ на вн.двери, ванные, унитазы, раковины, электропечь, линолиум, штукатурку и обои. Все что я смотрел новострои мне продавали без всего этого. Только линолиум на секундочку -189 440 $

Строитель даже не устанавливает внешние двери, ванные, унитазы, раковины и т.д.? Значит нужно вычесть также их и посчитать сегодняшние цены за материалы и по сегодняшнему курсу $.

Цитата:

Цена - договорная Чем более сладкое предприятие - тем больше цена, возможен даже аукцион из заинтересованных лиц.

И поверьте - если кусочек стоящий. Найдутся дяди и отдадут чемонданчик другой зелени.

То-то Тарута продавал продавал свою ИСД в 2007-08, ему предлагали 4,5 млрд, а он дулся и не хотел. Теперь он хочет, да никто ему и мульярда не даст. Так ... 500-600 лямов дают. И квартиры тоже должны обвалится раз в 8 (от уровня 2008го), прецендент кратного обвала есть... дело за малым

Цитата:

Киевские "менеджеры " кавычки понятны может и не возьмутся а семейные люди , которые купили квартиру на последние , будут зубами грызть руку с паяльником ... на майдан тоже кстати студенты и даже мелкие предприниматели вылезли -потому как была надежда на что -то ... теперь и от отчаянья могут пойти ... вы неодоцениваете "народ" и все живете во времена бандитских времен и малиновых пиджаков ... паяльникам уже неохота парится на нарах за копейки ... и времена "Бригад" не канули в лета , но дурачков шестерок поубавилось ...

Сотня омоновцев с дубинками тот майдан бы разогнала легко, просто тогда открытые силовые решения вопросов были не в моде.

Цитата:

В итоге, себестоимость (без НДС) 1 м2 = $232

Достаточно шокирующая цифра, оособенно при нынешней ситуации. Досчитаем до конца нашу цену. Добавим прибыль строительной компании исходя из достаточно высокой ставки 20% рентабельности:

231,25 + 46,25 = 277,5 $

Теперь добавим НДС 20%:

277,5 + 55,5 = 333 $

Значит для конечного покупателя рыночная цена 1 м2 должна быть равна примерно 333 $ для нового 16-ти этажного дома на ровном участке местности. И это с учетом сантехники и полных внутренних работ, что является редкостью в реальной жизни. Согласитесь, но 1500 $ и 333 $ очень разные цифры."

Ещё налог на прибыль забыли добавить, а так ...

Цитата:

Потому-что зарплата выше у покупателя, строителей и земля стоит дороже.

Ну вот вам и ответ про киевское жилье , кто будет продавать по цене Крыжопинска , если осталось paru gorodov в Украине где хоть какуе-то работу можно найти пока

Цитата:

Сотня омоновцев с дубинками тот майдан бы разогнала легко, просто тогда открытые силовые решения вопросов были не в моде.

Взвод огнеметчиков или автоматчиков сделал бы ето еще быстрее
ПС Фантазер -тыменя называла

Цитата:

Сотня омоновцев с дубинками тот майдан бы разогнала легко, просто тогда открытые силовые решения вопросов были не в моде.

Как-то статистику видел, что 200 тыс. демонстрация в 40 % случаев добивается своего, 500 тысячная - в 60%, 1 млн. человек на улице в 100% случаев получают, что требуют, хоть Царя на Украине. Тут от кол-ва результат зависит.

Цитата:

Ну вот вам и ответ про киевское жилье , кто будет продавать по цене Крыжопинска , если осталось paru gorodov в Украине где хоть какуе-то работу можно найти пока

Тоесть с Киевскими зарплатами в $300 - $600 и ценами за квадрат как в США, а то и более? LMAO С такими зарплатами квадрат должен стоить не более $500.

Цитата:

Тоесть с Киевской зарплатой в $300 - $600 и ценами за квадрат как в США, а то и более? LMAO С такой зарплатой квадрат должен стоить не более $500.

А мясо , а молоко а продукты -должны стоить дешевле а машины ? с такой зарплатой должны стоить дешевле ? а стоят?

И потом в городах тот же Сан Франциско Сиетл Нью Yрк цены далеко не Киевские