Где дно?

Цитата:

можно по подробнее с этого места... меня интересует на ваше мнение по поводу "избранных".

Я имею ввиду, что ипотека, в отличие от той, что была раньше, будет выдаваться не всем подряд, а тем, у кого есть СТАБИЛЬНЫЙ, главное ОФИЦИАЛЬНЫЙ и не копеечный доход, на первых порах под очень немаленькие проценты, под залог СОБСТВЕННОЙ недвижимости, тем у кого еще и родственники есть обеспеченные и т.д., а таких у нас и сейчас не много, а через годик-два будет и того меньше, может в разы, вот и получается, что для избранных (я не имел ввиду вообще 1000-2000 человек в стране), так что когда там ипотека будет? Не смешите мои тапочки.

//www.dengi.ua/

Цитата:

Как видите, нет. Я сам в шоке, днем был 8.00
Доллар (покупка), грн 7.62 7.80
Доллар (продажа), грн 10.50 10.92
Официальный курс доллара, грн. за 100 дол. 763.84
Евро (покупка), грн 10.50 10.92
Евро (продажа), грн 10.85 11.20

Цитата:

Как видите, нет. Я сам в шоке, днем был 8.00
Доллар (покупка), грн 7.62 7.80
Доллар (продажа), грн 10.50 10.92
Официальный курс доллара, грн. за 100 дол. 763.84
Евро (покупка), грн 10.50 10.92
Евро (продажа), грн 10.85 11.20

То очепятка! Реально, сейчас курсы:
7-80 покупка
7-90 продажа
гривнедифицит!
Стельмах - пытаеться наливать.

Цитата:

//www.dengi.ua/

Пока это у них только ошибочка, сравните строку с евро покупка.
А почему Вы решили что при росте курса доллара, квартиры быстро начнут дешеветь?

Цитата:

//www.dengi.ua/

Нет это явно опечатка ! В Днепре 7.90 5 мин назад я звонил !

Цитата:

Реальная история.
Чел взял в кредит (Родовид) тачку - 35Кбаксов.
За полгода выплатил 3К, летом 2008 возникли денежные проблемы...
Договорился с банком, что будет платить, сколько сможет (это ж временные трудности )
Банк еще через полгода насчитал ему штрафных еще на 65К (пеня - 1,6% в день)))))))))
В итоге чела заставили сделать доверенность на работника банка на продажу авто
Авто было продано банком на днях за 8К
Теперь банк требует с чела 100К...
Стоимость проданной тачки банк в расчет не берет))))
Приказ уже пришел...
Нет, ну понятно, что банк пытается любыми путями баблоса нагрести...)))
Но от такой наглости - я в шоке...

Как по мне - прокуратура по ним плачет ( попахивает вымагательством )... и еще... 1,6% в день от какой суммы?

Цитата:

А почему Вы решили что при росте курса доллара, квартиры быстро начнут дешеветь?

Если зарплаты не будут поднимать в гривне, то это очередное снижение реальных доходов населения.
Или снижение зарплат и увеличение безработицы или рост курса доллара, евро.
И то и другое, слегка неприятно. Выход? А фиг его знает, безболезненного - пока не придумали.
Плохо то, что кризис - мировой, а стало быть, главный вопрос - сбыт нашей продукции, пока сложноразрешим...

Цитата:

Пока это у них только ошибочка, сравните строку с евро покупка.
А почему Вы решили что при росте курса доллара, квартиры быстро начнут дешеветь?

Потому как это уже было осень-зима 2008. А так же первичка измеряется в грн, например от "КГС"
Ну и много других факторов, кредиты, и прочее

Цитата:

Как по мне - прокуратура по ним плачет ( попахивает вымагательством )... и еще... 1,6% в день от какой суммы?

В США 700 семей ежедневно выселяют и прокуратора - в корридоре!
Смотрим "цікаву кінострічку":
//www.liveinternet.ru/users/3051074/post 105233513/

Цитата:

Почему нет? Предположим, если ипотечникам запретят покидать территорию Украины до погашения ипотеки, а в Украине не будет высокооплачиваемой работы для непрофессионалов, то именно такие ипотечники, будут с радостью класть кирпичи за 200-300 баксов! Вариант - повеситься в своей квартире, не будем рассматривать!

Вы серьезно думаете , что если практически любого человека загнать в угол ( кирпичи класть за 200 уе ) - он так и будет сидеть ? Да нелегально и западную границу перейти не так уж сложно . Очень хотеть нужно просто . С документами-то все равно не получится - а так переплыл реку - и вперед . У меня так один знакомый пацан три раза пересекал - и ничего - живет сейчас в Британии . Нелегально , естественно . Другой в штаты три года уехать не мог - но очень хотел . В конце-концов уехал по чужому паспорту . А потом еще и жену с дочкой перетащил . А в РФ - вообще - без проблем . А Вы говорите - кирпичи класть . Хотя этот последний тут был менагером , а там работал оператором станков с ЧПУ .

Розничный курс валюты в Днепре ( //www.katani.dp.ua/ ) на данный момент :

03.07.2009
7.85
7.95
10.95
11.15
0.248
0.255

Цитата:

Потому как это уже было осень-зима 2008. А так же первичка измеряется в грн, например от "КГС"
Ну и много других факторов, кредиты, и прочее

Я тоже так раньше думала, но теперь склоняюсь к другой мысли. Зимнее снижение было вызвано в первую очередь - ПАНИКОЙ и Нулевым спросом. Паника была и среди продавцов и покупателей, но главное тогда больнее всех ударило ипотечников. Потом паника прошла и весенний рост цен был вызван в первую очередь оживившимся спросом, а снижение доллара был только повод ИМХО.
Сейчас все по-другому. Все приготовились и сгруппировались. Ипотечники перевели дух: мораторий + аукционы НБУ. Продавцы прекрасно знают, что кэш у людей в валюте. Покупатели или сидят на низком старте или бегают, как упомянутая здесь на форуме выше девушка.
Для того, чтобы цены поползли вниз, в первую очередь, нужно общее понимание и полное осознание того, что кризис по-настоящему не начался, а будет ДОЛГО. А для этого нужно время.

Цитата:

Розничный курс валюты в Днепре ( //www.katani.dp.ua/ ) на данный момент :

03.07.2009
7.85
7.95
10.95
11.15
0.248
0.255

А что у нас Нафтогаз? Ему во вторник края долги отдавать. Сб и вс- выходные ж. Значит сегодня или в пн -курс бакса будет тока дорожать?)))

Цитата:

Вы серьезно думаете , что если практически любого человека загнать в угол ( кирпичи класть за 200 уе ) - он так и будет сидеть ? Да нелегально и западную границу перейти не так уж сложно . Очень хотеть нужно просто . С документами-то все равно не получится - а так переплыл реку - и вперед . У меня так один знакомый пацан три раза пересекал - и ничего - живет сейчас в Британии . Нелегально , естественно . Другой в штаты три года уехать не мог - но очень хотел . В конце-концов уехал по чужому паспорту . А потом еще и жену с дочкой перетащил . А в РФ - вообще - без проблем . А Вы говорите - кирпичи класть . Хотя этот последний тут был менагером , а там работал оператором станков с ЧПУ .

Кирпичи класть за 200 баксов в месяц - это скоро будет называться не "угол", а "мечта". Зажрался народ Но это проходит со временем...

Цитата:

Вчера беседовал с сотрудником банка из первой тройки по размеру ипотечного портфеля. Продает коммерческие объекты в Киеве по соглашению с кредиторами. Уже сейчас 40-100 м2 полуподвалы на Печерске стоят 1200-1500 долл за метр, причем 1500 - это цена за полуподвал с окнами, отдельным входом по главной улице (Др. Народов, Красноармейская).
Так купив за 100 штук 60-70 м офис его хоть всегда сдать можно за 700-1000 долларов и получить безрисковую валютную доходность в 10% годовых!!! После этого разговора я еще более укрепился во мнении, что 500 долл/м за квартиры на массивах - это ОЧЕНЬ, ОЧЕНЬ оптимистичная цена.

В деловой столице, проскакивала цифра 500 000 кв.м. Именно столько выставлено на продажу непрофессиональной (как-то например переоборудованные подвалы) офисной недвижимости на КРКН... Скорость сдутия достигает по-моему 5-10% в месяц.

Цитата:

Накачали экономику деньгами (в первую очередь кредитными), взвинтили цены и отрапортовали о диком росте ВВП! А что бы показать аффигенные успехи, в инфляции( в корзине) не учитывался рост цен на те-же бетонометры. Получили статистику, что цены(на помидоры) выросли незначительно, а доходы - существенно! Хотя, все эти "доходы", они связаны кредитными квартирами, машинами и прочьим хламом, с реальной стоимостью( с учётом аммортизации), относительно состояния экономики, в разы меньшей...

Вот как раз цены на помидоры радовали в 2008. Стоимость на поле возле жмЭринки 50-60коп/кг - в городе 10 грн. Стоимость бананов на полях эквадора 20 центов (1 грн), в г. Киеве 5-6 грн. за кг.
С этого помню многие журналисты стебались.

Цитата:

И если столько много причин к падению стоимости кв.метра, как тут пишут, значит надо ждать ее увеличения, т.к. у нас в стране экономические теории не работают.

Прошли уже эти риэлторские мифы. Экономические законы и вообще человеческую адекватность еще никто не отменял. Вот я вам скажу, что дважды два будет 5, вы поверите только потому, что мы живем в такой стране?

Цитата:

вторичка обычно чуть дороже новостроя, но сильно зависит от ценообразования в строительстве...

То что вторичка дороже новостроя, это называется вынос мозга. В какой еще стране такое есть?

Цитата:

Прошли уже эти риэлторские мифы. Экономические законы и вообще человеческую адекватность еще никто не отменял. Вот я вам скажу, что дважды два будет 5, вы поверите только потому, что мы живем в такой стране?

Так грубо - нет. А вот если, к примеру, президент и премьер начнут с голубых экраном утверждать такое в немного завуалированной форме, то 30-40%, а то и больше населения поведется. К бабке не ходи. Кстати сейчас так и делается))).

Цитата:

То что вторичка дороже новостроя, это называется вынос мозга. В какой еще стране такое есть?

Да везде так, разные бывают новострои и разные вторички.